【正文】 沈陽(yáng)市第八十二中學(xué)新建教學(xué)綜合樓項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 沈陽(yáng)瑞博嘉實(shí)工程咨詢(xún)有限公司 二 O 一 四 年二月 沈陽(yáng)瑞博嘉實(shí)工程咨詢(xún)有限公司 電 話： 02425650333 13840366328 傳 真： 024－ 85615171 I 項(xiàng)目名稱(chēng)： 沈陽(yáng)市第八十二中學(xué)新建教學(xué)綜合樓項(xiàng)目 編制單位： 沈陽(yáng)瑞博嘉實(shí)工程咨詢(xún)有限公司 資格證書(shū)編號(hào)： 工咨丙 10620200208 總 工： 趙鐵柱 高級(jí)工程師 項(xiàng)目組成員： 項(xiàng)目經(jīng)理： 屈年峰 國(guó)家注冊(cè)建造師 編制人員： 周洪泉 注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給排水專(zhuān)業(yè)） 吳真潔 高級(jí)工程師 孫曉杰 高級(jí)工程師 孫 君 工程師 杜 宇 工程師 胡東強(qiáng) 工程師 張 祥 工程師 王啟明 工程師沈陽(yáng)瑞博嘉實(shí)工程咨詢(xún)有限公司 電 話： 02425650333 13840366328 傳 真： 024－ 85615171 I 目 錄 第一章 總 論 ................................... 1 ............................ 1 .......................... 1 .................................. 3 ................................ 3 .................................. 3 .................................... 4 .......................... 4 .................................. 4 ...................................... 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 ..................... 7 .................................. 7 .............................. 9 ............................. 11 第三章 建設(shè)用地及建設(shè)條件 ...................... 15 ................................. 15 ..................................... 15 ................................. 15 ............................... 16 ..................................... 17 第四章 項(xiàng)目規(guī)模核定與建設(shè)規(guī)模 ................... 18 沈陽(yáng)瑞博嘉實(shí)工程咨詢(xún)有限公司 電 話： 02425650333 13840366328 傳 真： 024－ 85615171 II ......................... 18 ................................. 19 第五章 工程技術(shù)方案 ............................ 22 ..................................... 22 ........................................ 23 ........................................ 24 ........................................ 27 ..................................... 31 ..................................... 34 ..................................... 37 ..................................... 40 ............................. 45 第六章 節(jié)能節(jié)水 ................................. 53 ..................................... 53 ..................................... 54 ................................... 54 ..................................... 54 第七章 環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生防疫 ....................... 56 ............................. 56 ........................................ 58 ..................................... 58 ..................................... 58 沈陽(yáng)瑞博嘉實(shí)工程咨詢(xún)有限公司 電 話： 02425650333 13840366328 傳 真： 024－ 85615171 III 第八章 消防 ..................................... 60 ..................................... 60 ..................................... 60 ..................................... 61 ..................................... 63 ..................................... 63 第九章 項(xiàng)目組織及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 .................... 66 ............................... 66 ................................... 66 ............................. 70 第十章 投資估算及資金籌措 ...................... 71 ................................ 71 .................................... 71 .................................... 72 第十一章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ........................... 73 ............................ 73 .............. 73 ................................ 73 第十二章 結(jié)論和建議 ............................ 75 ....................................... 75 ....................................... 75 沈陽(yáng)瑞博嘉實(shí)工程咨詢(xún)有限公司 電 話： 02425650333 13840366328 傳 真： 024－ 85615171 IV 附表： 沈陽(yáng)市第八十二中學(xué)新建教學(xué)綜合樓項(xiàng)目總投資估算表 附圖： 區(qū)域位置圖 總平面圖 各層平面圖 附件： 土地證 組織機(jī)構(gòu)代碼證 項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù) 沈陽(yáng)瑞博嘉實(shí)工程咨詢(xún)有限公司 電 話： 02425650333 13840366328 傳 真： 024－ 85615171 1 第一章 總 論 沈陽(yáng)市第八十二中學(xué)新建教學(xué)綜合樓項(xiàng)目 沈河區(qū)小南街 238號(hào) 沈陽(yáng)市第八十二中學(xué) 聯(lián)系人：王乾 電 話： 13591653350 為貫徹國(guó)家中長(zhǎng)期教育改革實(shí)施綱要中提到的義務(wù)教育均衡發(fā)展。 2020 年 10月，沈河區(qū)教育集團(tuán)化成立，沈陽(yáng)市第八十二中學(xué)以松散形的方式成為第七中學(xué)教育集團(tuán)的成員學(xué)校。2020 年 9 月，隨著集團(tuán)化辦學(xué)工作的推進(jìn)，八十二中 學(xué)由七中主校托管。教育局從七中連派兩名校級(jí)干部到八十二中學(xué)工作，現(xiàn)任校長(zhǎng)是七中黨總支書(shū)記，副校長(zhǎng)是七中派過(guò)來(lái)的副校長(zhǎng)。 在實(shí)施集團(tuán)化管理之后“沈陽(yáng)市第八十二中學(xué)”已更名為“沈陽(yáng)市第七中學(xué)八十二中學(xué)校區(qū)”。 沈陽(yáng)市第七中學(xué)八十二中學(xué)校區(qū)始建于 1935 年，是一所歷史悠久、文化底蘊(yùn)深厚的初級(jí)中學(xué)。學(xué)校 土地使用證占地面積沈陽(yáng)瑞博嘉實(shí)工程咨詢(xún)有限公司 電 話： 02425650333 13840366328 傳 真： 024－ 85615171 2 18726 平方米，實(shí)際占用土地面積 平方米，其中小南派出所占用 平方米。校區(qū)樓房建筑面積 平方米。其中： 1 號(hào)教學(xué)樓建筑面積 4350 平方米。該樓建于 1985年。 2號(hào)教學(xué)樓建筑面積 2100 平方米，建于 1995年。 3 號(hào)教學(xué)樓建筑面積 2270平方米。建于 2020 年。 4 號(hào)樓系小南派出所占用學(xué)校土地所建樓房，其中的 平方米歸學(xué)校無(wú)償使用。體育館建筑面積 715平方米，建于 1986年。經(jīng) 2020 年校安工程鑒定，現(xiàn) 1號(hào)樓、 2 號(hào)樓及體育館 墻體已經(jīng)出現(xiàn)酥松狀況，不符合抗震標(biāo)準(zhǔn)。樓內(nèi)均無(wú)消防設(shè)施，加之初建時(shí)內(nèi)置電源線路過(guò)細(xì)，負(fù)載低，老化嚴(yán)重，不但早已達(dá)不到現(xiàn)代化教學(xué)辦公要求，且存在極大的安全隱患。 學(xué)校地處風(fēng)光秀麗的南運(yùn)河畔，毗鄰帶狀公園。校園內(nèi)綠意蔥蘢，環(huán)境優(yōu)美。在優(yōu)美的校 園環(huán)境的熏陶下，學(xué)校以打造靜雅的校園環(huán)境、營(yíng)造高雅的校園文化、塑造儒雅的師生氣質(zhì)為核心，以自主教育為辦學(xué)理念，以“自尊、自立、自強(qiáng)、自主”為育人理念，以藝術(shù)教育和外語(yǔ)教育為辦學(xué)特色，孕育了“團(tuán)結(jié)、嚴(yán)謹(jǐn)、求實(shí)、創(chuàng)新”的優(yōu)良校風(fēng)。 學(xué)?，F(xiàn)有教學(xué)班 20個(gè)，在校學(xué)生 648人，教職工 145人，專(zhuān)任教師 103 人。學(xué)校擁有一流的現(xiàn)代化教學(xué)設(shè)施，教室和各種功能室均實(shí)現(xiàn)多媒體教學(xué)，基本實(shí)現(xiàn)了教育教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化、信息化。 全校師生和衷共濟(jì)，辦學(xué)成果喜人：學(xué)校先后獲得了遼寧省中小學(xué)校園環(huán)境藝術(shù)化工程先進(jìn)學(xué)校、遼寧省國(guó)防教育先進(jìn)單位、 沈陽(yáng)市藝術(shù)特色學(xué)校、沈陽(yáng)市外語(yǔ)教育特色學(xué)校、沈陽(yáng)沈陽(yáng)瑞博嘉實(shí)工程咨詢(xún)有限公司 電 話： 02425650333 13840366328 傳 真： 024－ 85615171 3 市綠化先進(jìn)單位、沈陽(yáng)市群眾體育工作先進(jìn)學(xué)校、沈陽(yáng)市創(chuàng)建“平安校園”工作先進(jìn)單位、沈陽(yáng)市中小學(xué)音美學(xué)科可教研基地學(xué)校、沈陽(yáng)市教育系統(tǒng)安全教育與社會(huì)治安綜合治理工作先進(jìn)單位等諸多榮譽(yù)。 （ 1）國(guó)家有關(guān)部委及沈陽(yáng)市的相關(guān)法規(guī)和規(guī)范 （ 2）《遼寧省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)》（ 2020 年） （ 3）《遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（ 2020 年） （ 4）《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ312020 （ 5）《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500992020 （ 6）《城市普通中 小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo) [2020]102號(hào)） （ 7）國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)辦公廳關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南版）》的通知，計(jì)辦投資 [2020]15 號(hào) （ 8）國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版（發(fā)改投資 [2020 年 ]1325 號(hào)） （ 9）項(xiàng)目單位提供的基礎(chǔ)資料 （ 1）項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及功能 （ 3）工程技術(shù)方案 （ 4）項(xiàng)目投資估算與資金籌措 依據(jù)建設(shè)單位提供的相關(guān)資料，本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積沈陽(yáng)瑞博嘉實(shí)工程咨詢(xún)有限公司 電 話： 02425650333 13840366328 傳 真： 024－ 85615171 4 平方米，新建教學(xué) 綜合樓建筑面積 平方米，其中，地上建筑面積 平方米，地下建筑面積 平方米 ,半地下建筑面積 平方米。地上五層、地下二層。新建教學(xué)綜合樓、車(chē)庫(kù)入口收發(fā)室及大門(mén)收發(fā)室、綠化、操場(chǎng)恢復(fù)、消防等附屬配套設(shè)施。擬建 36個(gè)班型，每班 50名學(xué)生，共計(jì)容納學(xué)生 1800 名。 本項(xiàng)目建設(shè)期為 21 個(gè)月。 本項(xiàng)目總投資為 598