[社區(qū)品牌互動(dòng)年](已修改)
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【正文】 2020年 11月 [社區(qū)品牌互動(dòng)年 ] 萬(wàn)科 四季花城推廣計(jì)劃書(shū)（ 2020年） “動(dòng)一動(dòng)，美一美” 博思堂 BIRTHIDEA廣告 2020年 11月 目 錄 ? 推廣前提 ? 市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng) ? 推廣主題 ? 市場(chǎng)調(diào)研建議 ? 品牌策略 ? 戰(zhàn)略細(xì)分 ? 提案總結(jié) ? 方案演示 2020年 11月 推廣前提 ? 四季花城的營(yíng)銷目標(biāo) 1. 四季花城面第五期的尾盤(pán)消化 2. 四季花城 7期銷售 3. 本年度是四季花城銷售的攻堅(jiān)戰(zhàn) ? 四季花城的品牌任務(wù) 1. 繼續(xù)強(qiáng)化四季花場(chǎng)面的好感度，提高四季花城的品牌附加值 2. 與萬(wàn)科地產(chǎn)品牌互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)互利功能 2020年 11月 市場(chǎng)概要 ? Strong 品牌效應(yīng) ： 萬(wàn)科關(guān)注普通人的理念得到了最大的體現(xiàn)，又一次讓深圳人感受到萬(wàn) 科的專業(yè)性和創(chuàng)新性。到現(xiàn)在為止四季花城已成為關(guān)外高尚住宅的代 名詞，并成為各界人士指定參觀樓盤(pán)。 成熟生活 ： 四季花城經(jīng)過(guò)兩年多的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，大規(guī)模社區(qū)已形成，社區(qū)內(nèi)所有 的配套設(shè)施也一應(yīng)俱有。無(wú)論是硬件還是軟件，四季花城已經(jīng)向人們 展示她愈來(lái)愈成熟的美。 2020年 11月 ? Weakness 地段： 地段是房地產(chǎn)中最重要的，好地段會(huì)經(jīng)產(chǎn)品帶來(lái)高價(jià)格的機(jī)會(huì)。但四季花 城屬于關(guān)外，雖然有穿梭巴士仍然不夠快捷，還有檢查證件等。 價(jià)格： 地段決定價(jià)格，按常理關(guān)外的房?jī)r(jià)一定以便宜取勝。但相反的是四季花城 的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過(guò)相同地段樓盤(pán)的價(jià)格，而且還有不斷上升的趨勢(shì)。 2020年 11月 ? Threat 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手： 梅林關(guān)外類似四季花城的樓盤(pán)較多，如星光之約、潛龍花園、風(fēng) 和日麗、萬(wàn)家燈火、大興花園、大新城等，雖然在總體品質(zhì)上比 不上四季花城，但它們以價(jià)格取勝，將吸引許多買家。關(guān)內(nèi)最近距 離的山湖林海，其自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品形態(tài)、社區(qū)環(huán)境等均與四季 花城不差上下，因此它也會(huì)成為四季花城的直接對(duì)手。 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手優(yōu)勢(shì)一覽： 突顯價(jià)格優(yōu)勢(shì)： [ 星光之約 ] “梅林關(guān)口 ,新自然主義生態(tài)示范社區(qū)” 突顯位置優(yōu)勢(shì)： [ 萬(wàn)家燈火 ] “提醒回家的時(shí)間” 突顯景觀優(yōu)勢(shì)： [ 山湖林海 ] “山 .湖 .林 .海 .” 突顯成就優(yōu)勢(shì) : [ 風(fēng)和日麗 ] “美麗小城 ,
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