[社區(qū)品牌互動年](已修改)
2025-10-10 19:24 本頁面
【正文】 2020年 11月 [社區(qū)品牌互動年 ] 萬科 四季花城推廣計劃書（ 2020年） “動一動，美一美” 博思堂 BIRTHIDEA廣告 2020年 11月 目 錄 ? 推廣前提 ? 市場和競爭 ? 推廣主題 ? 市場調(diào)研建議 ? 品牌策略 ? 戰(zhàn)略細分 ? 提案總結(jié) ? 方案演示 2020年 11月 推廣前提 ? 四季花城的營銷目標 1. 四季花城面第五期的尾盤消化 2. 四季花城 7期銷售 3. 本年度是四季花城銷售的攻堅戰(zhàn) ? 四季花城的品牌任務 1. 繼續(xù)強化四季花場面的好感度，提高四季花城的品牌附加值 2. 與萬科地產(chǎn)品牌互動，實現(xiàn)互利功能 2020年 11月 市場概要 ? Strong 品牌效應 ： 萬科關(guān)注普通人的理念得到了最大的體現(xiàn)，又一次讓深圳人感受到萬 科的專業(yè)性和創(chuàng)新性。到現(xiàn)在為止四季花城已成為關(guān)外高尚住宅的代 名詞，并成為各界人士指定參觀樓盤。 成熟生活 ： 四季花城經(jīng)過兩年多的開發(fā)和建設(shè)，大規(guī)模社區(qū)已形成，社區(qū)內(nèi)所有 的配套設(shè)施也一應俱有。無論是硬件還是軟件，四季花城已經(jīng)向人們 展示她愈來愈成熟的美。 2020年 11月 ? Weakness 地段： 地段是房地產(chǎn)中最重要的，好地段會經(jīng)產(chǎn)品帶來高價格的機會。但四季花 城屬于關(guān)外，雖然有穿梭巴士仍然不夠快捷，還有檢查證件等。 價格： 地段決定價格，按常理關(guān)外的房價一定以便宜取勝。但相反的是四季花城 的價格遠遠高過相同地段樓盤的價格，而且還有不斷上升的趨勢。 2020年 11月 ? Threat 競爭對手： 梅林關(guān)外類似四季花城的樓盤較多，如星光之約、潛龍花園、風 和日麗、萬家燈火、大興花園、大新城等，雖然在總體品質(zhì)上比 不上四季花城，但它們以價格取勝，將吸引許多買家。關(guān)內(nèi)最近距 離的山湖林海，其自然環(huán)境優(yōu)勢、產(chǎn)品形態(tài)、社區(qū)環(huán)境等均與四季 花城不差上下，因此它也會成為四季花城的直接對手。 競爭對手優(yōu)勢一覽： 突顯價格優(yōu)勢： [ 星光之約 ] “梅林關(guān)口 ,新自然主義生態(tài)示范社區(qū)” 突顯位置優(yōu)勢： [ 萬家燈火 ] “提醒回家的時間” 突顯景觀優(yōu)勢： [ 山湖林海 ] “山 .湖 .林 .海 .” 突顯成就優(yōu)勢 : [ 風和日麗 ] “美麗小城 ,
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