【正文】 中石油昆侖壓縮 天然氣儲氣站管網 建設項目 商 業(yè) 計 劃 書 泓邦實業(yè)投資（香港）集團有限公司 湖南泓邦實業(yè)有限公司 商業(yè)計劃書編號： 202006001 目 錄 1 總 論 項目背景 地理位置 主要建設條件 編制依據、編制原則、編制范圍 2 市場分析 天然氣汽車國內外發(fā)展概況 江西 天然氣 現狀 江西省 天然氣需求預測 競爭力分析 結論 3 項目建設基本方案 建設內容 建設階 段 項目基本架構 4 項目選址 選址原則 5 氣源 天然氣資源 天然氣基本參數 壓縮天然氣氣質要求 結論 6 省級總站總圖運輸及公用工程 省級總站總平面布置 豎向設計 圍墻、道路和綠化 運輸 建筑結構設計 電氣工程 自動控制與通訊 暖通設計 給水排水及消防設計 7 環(huán)境保護專篇 主要設計依據 環(huán)境影響分析 污染防治措施 省級總站 環(huán)保專項資金 環(huán)境影響評價 8 安全、工業(yè)衛(wèi)生專篇 設計應遵循的標準 主要危害因素分析 防范措施 9 省級總站 消防篇 主要設計依據 火災爆炸危險性分析 危險區(qū)域劃分 防火與消防設計 運行管理防火措施 消費專項資金 結論 10 組織機構及勞動定員 組織機構 勞動定員 員工來源 11 招標 勘察、設計 建筑、安裝工程 監(jiān)理 設備及重要材料 12 營銷方案 經營模式 合作方式 目標客戶分析與價格管理方案 13 投資估計及經濟分析 投資估算 財務評價 國民經濟評價 社會評價 風險評價 結論 14 結論與建議 結論 存在的問題及建議 1 總 論 項目名稱 中石油昆侖壓縮天然氣儲氣站網絡建設項目 承辦單位概況 承辦單位名稱： 泓邦實業(yè)（香港）投資集團有限公司 承辦單位簡介： 湖南泓邦實業(yè)有限公司是集高 科產業(yè)開發(fā)、高端商業(yè)地產、項目投資與金融、酒店及物流管理于一體的現代化綜合性企業(yè)。 從 2020 年公司成立之初進行品牌建筑鋼材的代理與銷售到 2020年與長沙市建設集團工程有限公司聯手合作，成立泓邦建筑施工項目部，進行建筑項目的承包與施工。再到 2020 年在香港成立泓邦實業(yè)投資有限公司進行金融投資與項目合作。泓邦實業(yè)一步步完成了從代理公司轉變?yōu)閷ψ陨砥放频慕ㄔO與經營。 2020 年與深圳立誠投資公司合作，涉足電力、光源、智能高科技能源以及旅游資源等項目的開發(fā)與經營。 2020 年在江西省九江市投資成立江西泓邦科技有限公 司，投資過百億元人民幣在九江市經濟開發(fā)區(qū)建設一個生態(tài)環(huán)保型的高科技產業(yè)園。 2020 年 4 月香港泓邦實業(yè)投資有限公司正式更名為泓邦實業(yè)（香港）集團有限公司，開始實施集團化運作。 2020 年與深圳立誠投資公司合作，涉足電力、光源、智能高科技能源以及旅游資源等項目的開發(fā)與經營。 2020 年在江西省九江市投資成立江西泓邦科技有限公司，投資過百億元人民幣在九江市經濟開發(fā)區(qū)建設一個生態(tài)環(huán)保型的高科技產業(yè)園。 2020 年 4 月香港泓邦 實業(yè)投資有限公司正式更名為泓邦實業(yè)（香港）集團有限公司，開始實施集團化運作。 合作 方案 合作背景 我國目前使用的燃氣主要有煤氣、液化石油氣和天然氣。人工煤氣作為城市燃氣主要氣源的地位正逐步萎縮。 2020 年，我國天然氣供應總量達到 億立方米，使用天然氣用戶總數增長為 萬戶。 目前，我國天然氣年生產量僅為 500 億立方米，占一次能源結構的 3%，遠低于亞洲和世界平價水平，且用于發(fā)電和民用的比例很少。據預測， 2020 年，全國天然氣消費約 1000 億立方米，占整個能源構成的 10%。其中，用于城市燃氣占 22%，市場潛力巨大。從目前看，我國城市燃氣普及率，人均消費天然氣量 等指標與世界平均水平存在很大差距。因此，在未來較長時間里，我國城市燃氣工業(yè)面臨較好的發(fā)展機遇。 隨著我國城市燃氣市場的逐漸開放、外資、民營資本的滲透，城市燃氣行業(yè)將會飛速發(fā)展。我國城市燃氣行業(yè)的區(qū)域性發(fā)展趨勢明顯，現有的 250 個城市中，只有不到 100 個城市的城市燃氣行業(yè)有所作為，且主要集中在氣源地和運輸管道沿線。 江西省對于新能源開發(fā)與建設比較晚，所以在城市燃氣行業(yè)存在著巨大的供需缺口。而泓邦集團與昆侖燃氣公司合作的天然氣儲氣站 網絡建設項目對于江西省城市燃氣行業(yè)發(fā)展有著深刻的意義。積極地響應政府號召，為推動 新型清潔型能源發(fā)展作出自己的努力。同時昆侖燃氣公司與泓邦投資集團的合作，也象征著政府資源與民營資本進行深化資源整合，為江西省天然氣城市化進程提供著巨大的推動力。 合作方式 中石油昆侖燃氣有限公司與泓邦實業(yè)投資集團對于項目的合作方式將采取授權代理，股權合作的方式。昆侖燃氣有限公司將江西省壓縮天然氣儲氣站網絡建設與運營權授權于泓邦實業(yè)投資集團。泓邦集團嚴格按照昆侖天然氣有限公司對于燃氣氣站建設的相關標準與規(guī)則進行項目施工與建設。雙方都通過自籌資金通過股權形式進入項目，項目運營后所得利潤 按股權權重比例進行利潤分配。詳細分配方式按項目合作合同執(zhí)行。 項目概況 中石油昆侖壓縮天然氣儲氣站網絡建設項目由中石油昆侖燃氣有限公司與泓邦實業(yè)投資集團合作開發(fā)的大型城市天然氣網絡建設項目。其目的是響應國家號召，大力發(fā)展與開發(fā)城市新型能源平臺與網絡建設，全面推進江西省在生產、生活、車輛營運等方向的燃氣城市化進程。使新型清潔能源真正做到利民便民，促進民生。 項目大致分為征地、管網鋪設、氣站建設和投入運營幾個階段。項目總投資額為 6— 8 億元人民幣。包括在南昌市建設省級總站 1 個、 每個市級區(qū)域建設儲氣站 4— 5個、每個縣級區(qū)域建設儲氣站 1— 2個。形成覆蓋全省的規(guī)?；烊粴夤﹥W絡，是徹底的并專為江西省打造的城市新型能源升級方案。 項目優(yōu)勢分析 天然氣是一種公認的清潔、高效、優(yōu)質能源，在化工、電力、城市燃氣等工業(yè)和民用領域正得到廣泛的應用?，F在我國的天然氣工業(yè)正將進入一個快速發(fā)展階段。 天然氣作為未來的主要能源，具有許多其他能源所不具備的優(yōu)勢： 天然氣是最清潔的燃料。天然氣燃燒后生產二氧化碳和水，與煤炭和重油比較，燃燒天然氣產生的有害物質大幅度減少，如以天然氣代替燃煤，可減少氧化物排放量 80%— 90%，一氧化碳排放量可減少 52%,并基本杜絕二氧化硫的排放和城市酸雨的產生。 天然氣更經濟實惠，比液化石油氣便宜約 30%— 50%。 天然氣熱效高，在同樣壓力下，天然氣在燃燒時較相同體積的大部分其他礦物燃料釋放出更高的熱值。 天然氣還具有安全的特點，燃燒時不會產生一氧化碳等有毒氣體，不會危害人體健康，密度比空氣輕，即使泄露，也是往上空飄散，不易形成爆炸源。 因此，天然氣將日益成為城市燃氣的主力軍。 項目建設的必要性 近年來，江西省經濟社會呈快速發(fā)展的態(tài)勢，為滿足經濟社會發(fā) 展對 能源的需求，特別是對清潔的天然氣的需求，加快江西省天然氣儲氣站網絡建設工程，具有非常重要的意義。 加快江西省天然氣儲氣站工程建設，對緩解我省能源供需矛盾，調整能源結構，改善大氣環(huán)境，提高人民生活質量，促進經濟社會和諧發(fā)展具有積極的作用。 隨著江西省社會經濟的發(fā)展，對于新型清潔型能源的需求缺口日益增大。壓縮天然氣儲氣站網絡建設項目對于填補江西省新能源缺口、促進能源升級、進一步加快江西省天然氣城市化進程將作出不可忽視的貢獻。 地理位置 供氣范圍 本項目落成后天然氣供應輻射范 圍將覆蓋全省，具體來說包括以下市縣。 南昌市：轄 5 區(qū) 4 縣： 東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、灣里區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)， 南昌縣、新建縣、進賢縣、安義縣。 九江市：轄 2 區(qū) 9 縣 1 市： 潯陽區(qū)、廬山區(qū)，九江縣、武寧縣、修水縣、永修縣、 德安縣、星子縣、都昌縣、湖口縣、彭澤縣。 瑞昌市 景德鎮(zhèn)市：轄 2 區(qū) 1 縣 1 市： 昌江區(qū)、珠山區(qū)，樂平市，浮梁縣。 宜春市：轄 1 區(qū) 6 縣 3 市： 袁州區(qū)，靖安縣、奉新縣、宜豐縣、上高縣、銅鼓縣、萬載縣。 豐城市、樟樹市、高安市。 新余市：轄 1 區(qū) 1 縣： 渝水區(qū)、分宜縣。 萍鄉(xiāng)市： 轄 2 區(qū) 3 縣： 安源區(qū)、湘東區(qū)，上栗縣、蘆溪縣、蓮花縣。 鷹潭市：轄 1 區(qū) 1 縣 1 市： 月湖區(qū)、余江縣、貴溪市 贛州市：轄 2 區(qū) 15 縣 2 市： 章貢區(qū)、黃金區(qū)、贛縣、信豐縣、大余縣、上猶縣、崇 義縣、 安遠縣、龍南縣、定南縣、全南縣、興國縣、寧都縣、于都縣、 會昌縣、尋烏縣、石城縣、南康市、瑞金市 上饒市：轄 1 區(qū) 10 縣 1 市： 信州區(qū)、上饒縣、廣豐縣、玉山縣、婺源縣、鄱陽縣、余干縣、 萬年縣、弋陽縣、橫峰縣、鉛山縣、德興市 吉安市：轄 2 區(qū) 10 縣 1 市： 吉州區(qū)、青原區(qū)、 吉安縣、新干縣、永豐縣、峽江縣、吉水縣、 泰和縣、 萬安縣、遂川縣、安?？h、永新縣、井岡山市 撫州市：轄 1 區(qū) 10 縣： 臨川區(qū)、東鄉(xiāng)縣、金溪縣、資溪縣、南城縣、南豐縣、黎川縣、 廣昌縣、崇仁縣、樂安縣、宜黃縣。 站點分布 省級總站 1 個； 市級站每市 45 個； 縣級站每縣 1 個。 建筑用地 省級總站預計占地 100150 畝； 市級儲氣站每個預計占地 3040 畝； 縣級儲氣站每個預計占地 10 畝左右。 主要建設條件 ⑴、 江西省民用天然氣起步較晚，應用范圍、普及程度較沿海發(fā)達地區(qū)存在一定差距，但隨著近年來江西省經 濟社會的快速發(fā)展，這種需求得到井噴式地釋放，供應量不足、管網、加氣站布點不合理等弊端逐步顯現； ⑵、隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的不斷發(fā)展，環(huán)境問題已經成為各地政府面臨的重大問題。江西省各級政府也一直致力改善能源結構，推廣新型清潔能源，天然氣相對于傳統的煤、電、油的成本效應和環(huán)境效應被廣泛認知，其應用前景十分樂觀； ⑶、江西省現有營運車輛大部分以汽油或柴油為燃料，建設 CNG汽車加氣站，發(fā)展雙燃料汽車不僅能夠顯著改善城市尾氣污染狀況，而且車用天然氣有巨大的市場需求，利潤將十分可觀。 ⑷、加氣站的用水、用電、用熱就近由縣 城區(qū)自來水管道、變電所及鍋爐房供應。 ⑸、 CNG 加氣站工藝及輔助專業(yè)技術成熟、可靠，本項目不存在任何技術風險。加氣站內主要設備已經過多年實踐考驗，國內、外專業(yè)生產廠家均能夠提供滿足本工程需要的成型設備。 ⑹、本工程所需資金全部由企業(yè)自籌。 項目投入總資金及效益情況 該項目總投資約 80000 萬。工程所得稅前全部投資內部收益率%，所得稅后全部投資內部收益率 %，所得稅前投資回收期 3 年，所得稅后投資回收期 5 年。財務內部收益率高于基準收益率，投資回收期較短。項目的財務狀況較好。 主要技術經濟指標 省級總站主要技術經濟指標表 序號 項目 單位 數量 備注 1 建設規(guī)模 年 供氣量 萬立方米 30000 2 日供氣量 萬立方米 90 年用電量 萬度 /年 年用水量 噸 /年 3 占地面積 總占地面積 平平 方方 米米 86000 建、構筑物占地面積 平平 方方 米米 30100 道路及回車場占地面積 平平 方方 米米 23848 4 勞勞 動動 定定 員員 人 150 5 項目總投資 萬元 30000 工工 程程 費費 用用 萬元 19500 其其 它它 費費 用用 萬元 5250 基基 本本 預預 備備 費費 萬元 8400 流動資金 萬元 4800 6 財務評價指標 年年 平平 均均 總總 成成 本本 費費 用用 萬元 77080 年年 平平 均均 營營 業(yè)業(yè) 收收 入入 萬元 100000 年年 平平 均均 凈凈 利利 潤潤 萬元 14850 所所 得得 稅稅 前前 財財 務務 凈凈 現現 值值 （（ Ic=12%） 萬元 21330 所所 得得 稅稅 后后 財財 務務 凈凈 現現 值值 （（ Ic=1