【正文】 上海江海北關(guān)驗(yàn)貨場(chǎng)辦公樓房屋 保護(hù)性修繕工程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 蘇州香山古建園林工程有限公司 二 0 一 四 年 一 月 三 日 目 錄 第一章 編制說明 ........................................ 1 第二章 工程概況及特點(diǎn) ................................... 3 第一節(jié) 工程地理位置 ..................................... 3 第二節(jié) 主要建筑結(jié)構(gòu)概況 ................................. 3 第三節(jié) 工程特點(diǎn)、難點(diǎn) ................................... 4 第三章 工程施工目標(biāo) ..................................... 4 第四章 施工部署 ........................................ 6 第一節(jié) 施工總體部署 ..................................... 6 第二節(jié) 施工平面部署 ..................................... 8 第五章 主要施工準(zhǔn)備 .................................... 11 第一節(jié) 生產(chǎn)準(zhǔn)備 ....................................... 12 第二節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 ....................................... 14 第六章 主要項(xiàng)目的施工方法 .............................. 14 第一節(jié) 土方開挖方案 .................................... 15 第二節(jié) 基礎(chǔ)施工方案 .................................... 17 第三節(jié) 框架主體結(jié)構(gòu)施工方法 ............................ 23 第四節(jié) 填充墻體砌筑 .................................... 30 第五節(jié) 門窗安裝 ....................................... 32 第六節(jié) 粉刷裝飾工程 .................................... 35 第七節(jié) 屋面工程 ....................................... 44 第八節(jié) 室外總體工程 .................................... 48 2 第七章 保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施 .......................... 51 第一節(jié) 質(zhì)量指導(dǎo)方針 .................................... 51 第二節(jié) 質(zhì)量管理制度 .................................... 52 第三節(jié) 質(zhì)量保證措施 .................................... 54 第八章 保證安全的技術(shù)措施 .............................. 64 第一節(jié) 安全管理制度 .................................... 64 第二節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定 ............................ 65 第九章 現(xiàn)場(chǎng)文明施工保證措施 ............................ 68 第一節(jié) 與業(yè)主、監(jiān)理單位的配合措施 ...................... 71 1 第一章 編制說明 上海江海北關(guān)驗(yàn)貨場(chǎng)辦公樓房屋保護(hù)性修繕工程在業(yè)主的積極籌備下，現(xiàn)在進(jìn)入施工前準(zhǔn)備階段，本公司對(duì)順利完成該工程具有極大的信心，在收到業(yè)主發(fā)放的設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書及有關(guān)資料，并通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的認(rèn)真踏看，對(duì)本工程的施工組織設(shè)計(jì)編制原則、內(nèi)容、措施進(jìn)行了認(rèn)真地分析。 本施工組織設(shè)計(jì)編制的目的是：為“海江海北關(guān)驗(yàn)貨場(chǎng)辦公樓房屋保護(hù)性修繕工程”施工階段提供較為完整的綱領(lǐng)性的技術(shù)文件，用以指導(dǎo)工程現(xiàn)場(chǎng)施工與管理，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明的完成該工程的建設(shè)任務(wù)。 本公司在長(zhǎng)期的施工實(shí) 踐中，形成了規(guī)范的覆蓋全面的管理網(wǎng)絡(luò)，具有成熟的施工經(jīng)驗(yàn)，在充分認(rèn)識(shí)到工程的特殊性，重要性的基礎(chǔ)上，將組建一個(gè)高效務(wù)實(shí)，技術(shù)領(lǐng)先的項(xiàng)目管理部，精心管理，嚴(yán)格茍求，一絲不茍，悉心服務(wù)。本公司設(shè)備精良，工藝先進(jìn)，技術(shù)、管理、資金綜合實(shí)力雄厚。根據(jù) IS09001:20xx 國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，已建立了完善的質(zhì)量管理體系，能夠確保本工程從合同評(píng)審直到竣工后保修等各環(huán)節(jié)均處于嚴(yán)格的受控狀態(tài)。 一、本施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù) 上海精典規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)圖紙 業(yè)主發(fā)放的招標(biāo)文件及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及施工合同 建筑樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī) 范（ JGJ9420xx） 2 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020220xx） 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020420xx） 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（ JGJ1820xx） 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020320xx） 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020920xx） 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020720xx） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5021020xx） 1 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB5030020xx） 1 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5024220xx） 1 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5030320xx） 1 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（ JGJ7920xx） 1 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ3320xx） 1 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ4620xx） 1 工程測(cè)量規(guī)范（ BG5002620xx） 1 建筑工程冬期施工規(guī)程（ JGJ/T10420xx） 1 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（ JGJ5920xx） 建筑施工扣件式鋼管手架安全技術(shù)規(guī)程（ JGJ13020xx） 2 龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)程（ JGJ8820xx） 2 建筑涂料工程施工 及驗(yàn)收規(guī)范（ JGJ/T295720xx） 2 外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程（ JGJ/T261201） 2 地下水防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020820xx） 2 除上述已列明外的國(guó)家、上海市辦法的現(xiàn)行相關(guān)建設(shè)工程的 3 施工、技術(shù)、質(zhì)量的規(guī)程。規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及安全文明施工等規(guī)定。 2 我公司現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、技術(shù)力量及歷年來類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)。 第二章 工程概況及特點(diǎn) 第一節(jié) 工程地理位置 本工程位于東方路 11 號(hào)，新華港區(qū)內(nèi)，緊鄰其昌棧輪渡碼頭。該樓西臨規(guī)劃東方路，北臨規(guī)劃路，南為浦東新區(qū)區(qū)級(jí)不可移動(dòng)文物保護(hù)單位 —— 其昌?；▓@ 洋房，東側(cè)為大面積空地。按照規(guī)劃，新華港主體地塊將作為景觀、辦公、休閑功能進(jìn)行開發(fā)。場(chǎng)地在東方路現(xiàn)有一臨時(shí)入口。 第二節(jié) 主要建筑結(jié)構(gòu)概況 江海北關(guān)驗(yàn)貨場(chǎng)辦公樓，俗稱“大洋房”， 1906 年建成，磚木結(jié)構(gòu)假四層（三層加閣樓），建筑占地面積約為 400m2，建筑面積為 1152m2。因建于清末上海開埠后的 20 世紀(jì)初葉，受到典型的西方建筑的影響，具有較高的歷史和建筑藝術(shù)價(jià)值。 建筑 (小洋房附屬用房 )，地上建筑面積 163 ㎡，地下建筑面積 43 ㎡。最高建筑物高度為 。 建筑 (小洋房附屬用房 )耐火等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì) 使用年限為 50年，建筑抗震設(shè)防烈度為 7 度，小洋房附屬用房屋面防水等級(jí)為二級(jí)。 4 第三節(jié) 工程特點(diǎn)、難點(diǎn) 大洋房原有建筑格局保存基本完整，但存在部分后建及改建現(xiàn)象。主要建筑室內(nèi)分隔凌亂，原有地面被嚴(yán)重破壞，北面陽臺(tái)外廊局部封閉、屋面更換等。 一、 建筑成品、半成品保護(hù)要求高 本工程在施工過程中必須對(duì)結(jié)構(gòu)本身部分完成產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)，我司將在施工期間采取針對(duì)措施，確保原有結(jié)構(gòu)各類產(chǎn)品安全。 二、 小洋房附屬用房的地下室開挖要求嚴(yán)格 小洋房附屬用房的地下室較深，周邊緊鄰其昌棧洋房（小洋房），需制定基坑開挖專項(xiàng)方案，保證基坑開挖 安全，周圍建筑安全。 第三章 工程施工目標(biāo) 充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，科學(xué)的組織土建、安裝與裝飾的交叉作業(yè)，精心施工，嚴(yán)格履行合同，確保實(shí)現(xiàn)如下目標(biāo)。 質(zhì)量目標(biāo) 按國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和上海市有關(guān)質(zhì)量規(guī)范進(jìn)行施工，確保本工程一次驗(yàn)收合格率 100％，達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》建設(shè)部建標(biāo) [20xx]212 號(hào)文）和上海市頒發(fā)的有關(guān)條例、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)達(dá)到建設(shè)部（ 20xx）第 78 號(hào)令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》和滬建建管（ 20xx）第 003 號(hào)《上海市建設(shè)工程竣工備案實(shí)施細(xì)則》規(guī) 定上的竣工驗(yàn)收備案標(biāo)準(zhǔn)。 5 安全施工目標(biāo) 嚴(yán)格按照上海市建委有關(guān)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化施工管理?xiàng)l例，遵守公司制定的安全生產(chǎn)管理制度、標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行落實(shí)措施。安全生產(chǎn)以現(xiàn)行考核指標(biāo)為依據(jù)，達(dá)標(biāo)率 100％，杜絕重大惡性事故發(fā)生，確保無重大傷亡安全事故，無重大設(shè)備事故、管線事故，確保周圍交通暢通，確保安全重大事故為零。 文明施工目標(biāo) 嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)部《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》、國(guó)務(wù)院 20xx年第 393 號(hào)令《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、市政府 1996 年第 31號(hào)令《上海市建設(shè)工程施工安全監(jiān)督管理辦法》、 JGJ5999 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、《上海市建設(shè)工程文明施工管理暫行規(guī)定》、市容監(jiān)察的要求，組織施工和現(xiàn)場(chǎng)文明施工，做好安全文明施工管理工作，確保施工區(qū)域內(nèi)部及外部道路清潔和安全，及時(shí)解決由施工造成的對(duì)周圍環(huán)境的影響，文明施工，達(dá)到區(qū)文明、標(biāo)化工地，并通過現(xiàn)場(chǎng)安全保證體系。 工期目標(biāo)根據(jù)工程實(shí)際情況，結(jié)合我公司的人、材、物等施工實(shí)力，施工總工期定為 164 日歷天。計(jì)劃從 20xx 年 11 月 8 日開始至 20xx 年 4 月 30 日完成。施工人員進(jìn)場(chǎng)后，從速進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作，進(jìn)而編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并且根據(jù)工 期、材料、勞動(dòng)力計(jì)劃，施工組織設(shè)計(jì)中的組織體系，落實(shí)崗位責(zé)任制，并配備各個(gè)施工階段所需的機(jī)械設(shè)備及勞動(dòng)力和材料，取消節(jié)假日、休息日、合理調(diào)配人員，并且根據(jù)部分分項(xiàng)的施工需要加班加點(diǎn)，以確保工期。 6 環(huán)境施工目標(biāo) 在本工程施工區(qū)域內(nèi)的施工需遵守和達(dá)到有關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)的要求，及 ISO014000 環(huán)保認(rèn)證的要求，最大限度堅(jiān)守對(duì)環(huán)境的污染，配合地區(qū)創(chuàng)文明，加強(qiáng)對(duì)渣土運(yùn)輸車的車況檢查，做到持證運(yùn)營(yíng)，保證不偷倒，不亂倒渣土和建筑垃圾。 科技進(jìn)步目標(biāo) 為實(shí)現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全及文明施工等目標(biāo)，充分發(fā)揮科技技術(shù)是第一 生產(chǎn)力的作用，依據(jù)建設(shè)部推廣項(xiàng)目，結(jié)合工程特點(diǎn)，設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行選擇使用，確保技術(shù)穩(wěn)定、質(zhì)量可靠。 第四章 施工部署 第一節(jié) 施工總體部署 根據(jù)本工程施工的性質(zhì)、平面及結(jié)構(gòu)情況，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)地理位置、運(yùn)輸情況及場(chǎng)地情況，作一下施工部署安排，指導(dǎo)整體工序交接及勞動(dòng)力、資金、機(jī)具等各項(xiàng)資源的靈活配置。 一、 施工作業(yè)安排 考慮到工程內(nèi)交通的組織，綜合考慮基礎(chǔ)挖土、地下室結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)外裝飾施工作業(yè)，基礎(chǔ)樁為預(yù)應(yīng)力空心管樁。 基礎(chǔ)挖土?xí)r，因本工程為大基坑開挖，計(jì)算挖方填方量，運(yùn)出淤泥、雜土、和多余土方，設(shè)置棄土點(diǎn)，儲(chǔ)備 填土量。地下室工程完成后，進(jìn)行上不框架結(jié)構(gòu)的施工，然后組織內(nèi)外墻裝飾及樓地坪的 7 施工作業(yè)。 考慮施工區(qū)域內(nèi)各個(gè)工種作業(yè)的互相影響，及時(shí)穿插進(jìn)行水電安裝、結(jié)構(gòu)拆模、樓層清理等，同事合理組織磚墻砌筑、泥工施工班組間的交叉施工作業(yè)，既保證施工作業(yè)面，又避免相互干擾，保護(hù)已完成的建筑產(chǎn)品。 二、 交叉流水施工安排 按“先地下，后地上”，“先結(jié)構(gòu)、后裝飾”，“先整體、后細(xì)部”的原則安排流水作業(yè)。 主體結(jié)構(gòu)一層施工期間，完成地下室的回填土施工，為外墻落地腳手架搭設(shè)及井架的安裝創(chuàng)造條件。 根據(jù)每層進(jìn)度及養(yǎng)護(hù)要求開始拆 模、清理，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)施工完畢后，組織結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，進(jìn)行屋面建筑工程及粉刷工程施工，內(nèi)墻面底子灰由上而下，隨后進(jìn)行外墻面底子灰的粉刷（由上而下）。 水、電、消防、電話機(jī)通信等工程施工，視整體工程進(jìn)度，配合土建穿插進(jìn)行。在整個(gè)施工過程中，安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、安裝