【正文】 溫州青少年活動中心 施工組織設計 龍元建設集團股份有限公司 1 溫州市青少年活動中心施工組織設計 工程名稱：溫州市青少年活動中心 建設單位：溫州市城市中心區(qū)開發(fā)建設指揮部 設計單位：杭州市建筑設計院 第一篇 施工組織設計總說明 溫州青少年活動中心工程采用公開招標，公開竟標的方式，通過對商務標的綜合評定，擇優(yōu)選定“信譽高、質量好、技術力量強、工期短、造價合理”的施工承包單位的方式，充分體現(xiàn)了公開、公正、公平的競爭原則。 承蒙貴方厚望，允許我公司參加貴工程的投標活動。為此，我們表示誠摯的謝意，并對與貴方合作的廣闊前景充滿信心和希望。 我公司經(jīng)過對施工圖紙、招標 文件的細致探討和研究，分析了各種影響施工的不利因素和本工程的施工難點，并數(shù)次到現(xiàn)場進行踏勘，根據(jù)有關規(guī)范要求，我們編制了本技術標呈貴方審閱，同時說明如下： 一、編制依據(jù) 業(yè)主所提供的施工圖紙； 招標文件及招投標答疑紀要； 本公司所擁有的技術裝備，自身素質等自身條件； 國家頒發(fā)的建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程施工操作規(guī)程以及國家和溫州市所頒發(fā)的有關建筑安裝工程施工、驗收規(guī)范和操作規(guī)程及有關標準化文明施工等文件； 公司 ISO9002 企業(yè)質量標準文件及標準化現(xiàn)場施工管理的有關細則。 二、工程質量 充分發(fā)揮我龍元建設集團綜合實力強、施工總承包體系較完善的優(yōu)勢。調動一切積極因素，在施工勞動力組織、機械設備選用、材料物質的供應、特殊工藝工程的施工、先進施工技術的運用以及資金管理等多方面的生產要素予以最溫州青少年活動中心 施工組織設計 龍元建設集團股份有限公司 2 佳組合。用我們最擅長的建筑語言把業(yè)主、設計意圖予以最完美體現(xiàn)。工程質量目標：確保工程質量達到“優(yōu)良”并爭創(chuàng)溫州市優(yōu)質獎――“甌江杯”。 為確保工程質量，未經(jīng)建設單位同意，工程項目一律不分包或轉包。建立嚴格的質量保證體系，加強施工質量驗收制度，決不違章施工，決不使用不合格材料，并在施工過程 中誠懇地接受各級政府質量監(jiān)督部門和社會各界人士的監(jiān)督。 我公司已通過 ISO9002 國際標準化質量體系認證，在工程過程中控制中，將嚴格貫徹 GB／ T1900ISO9002 之模式標準，嚴格執(zhí)行國家、浙江省、溫州市現(xiàn)行的有關施工驗收規(guī)范和質量檢驗評定標準和公司質量體系程序文件、質量計劃、作業(yè)指導書，服從業(yè)主和監(jiān)理的指揮和管理、尊重設計、協(xié)調處理好周邊及各級職能部門的關系。 三、建設工期 想業(yè)主所想、急業(yè)主所急，為使該工程能夠及早為業(yè)主投入使用，在技術標的編制過程中，我公司有關部門，反復斟酌衡量，綜合考慮如下： 我公司一旦中標，將合一安排施工進度計劃，按招標文件要求，在保證質量、安全的前提下，選擇合理的施工方案，精心組織立體交叉施工，確保各施工階段節(jié)點目標如期完成?？偸┕すて跇I(yè)主招標文件要求為 298 天，根據(jù)我公司的綜合實力，決定將施工總工期提前 18 天，即總工期為 280 天。為達到上述工期，我公司在資金、勞動力的投入必將打破常規(guī)，以保證投標工期如期完成。 四、其他承諾： 為表示我公司的決心和實力，如果本工程質量達不到優(yōu)良等級要求，我公司愿意按商務標之條款予以罰款，并愿無條件予以返工，直至達到優(yōu)良標準為止，返工所造 成的損失由本公司負責。 為強化本工程承包管理，本公司將編制實施進度的節(jié)點控制計劃，并分季、月、周召開計劃布置會議，每周召開計劃平衡會，計劃上報業(yè)主、監(jiān)理審批，使本工程作為一個系統(tǒng)工程來強化管理。 由于青少年活動中心是溫州市重要的公共建筑，具有較大的社會影響力。我公司特調派具有豐富施工組織經(jīng)驗的項目經(jīng)理，精選施工班組，以確保工程質量達到優(yōu)良標準。鑒于本工程的裝修具有工程量大、工期緊、質量要求高的特點，我公司將抽調裝飾分公司的專業(yè)班組進行施工，堅決杜絕將工程分包給來歷不明溫州青少年活動中心 施工組織設計 龍元建設集團股份有限公司 3 的班組。 加強施工現(xiàn)場安全、 文明生產管理。我公司將認真制定有關環(huán)保、市容、交通、安全及綜合治理等一系列的標準化管理措施，搞好城市環(huán)境保護，搞好施工區(qū)域和周邊環(huán)境衛(wèi)生，維護和保證員工的身體健康；采取必要的施工措施，減噪防塵，將正確處理好和所在地區(qū)的主管部門之間的相互關系，認真遵守和執(zhí)行國家、地方和行業(yè)部門頒發(fā)的建設工程管理規(guī)定和條例，確保達到省級文明工地、標化工地及治安管理達標的要求。 我公司若能有幸中標承建本工程，在工程竣工后的合同保修期內，我公司將提供優(yōu)質的善后服務。保修期滿后，我公司也將提供滿意的上門回訪服務工作，消防業(yè)主的后 顧之憂。 為體現(xiàn)我們的服務，在貴方新建工程上，本公司已確立“急工程所急、想工程所想”的指導思想，如我公司中標承建，將按照貴方要求，迅速派員到現(xiàn)場，配合業(yè)主做好工程前期交接和施工前期的各項準備工作。我們有責任、有能力、更有信心靠我們的施工力量，以一流的管理、一流的質量、一流的施工速度及合理的工程造價向貴方提交一份滿意的答卷，不辜負貴方領導的信任，為溫州新城區(qū)的建設做出我們的一份貢獻。 溫州青少年活動中心 施工組織設計 龍元建設集團股份有限公司 4 第二篇 各分部分項工程施工技術方案 第一章：工程概況和施工特點分析 一、工程規(guī)模： 本工程是由市政府投資興建的具有重 要社會意義的公益性建筑。本工程占地 45333m2，總建筑面積 22630m2，其中地下室面積 1550m2。整個工程由四個分區(qū)及廣場組成。 Ⅰ區(qū)是主要功能區(qū)，共三層，由大廳、展覽廳、多媒體計算機廳、觀演廳等組成，是主要的是活動場所。 Ⅱ區(qū)是辦公區(qū)域，最高為五層，主要包括辦公室、興趣小組活動室及天文臺。是由三排建筑物及走道組成的梯形狀建筑群。 Ⅲ、Ⅳ區(qū)為舞蹈培訓班、廚房等用房。其中Ⅲ區(qū)有地下室 1550m2，最高為三層，Ⅳ區(qū)最高為二層。 廣場主要由臺階、花崗巖廣場，噴泉、游泳、道路組成。 二、建筑概況： 本工 程環(huán)境幽雅，風光秀麗。工程南鄰剛剛竣工通車的學院東路，西面為黎明東路，背靠樹木成蔭的楊府山，附近為正在規(guī)則的游樂場。 主體建筑及廣場的設計室外地坪高，比外圍的道路高 ，建筑物通過一長排臺階與外面道路相連，配合主體建筑的弧形外形，整個建筑在莊重中突顯靈巧。 本工程的立面復雜，外墻線條及裝飾性構件較多，給施工帶來了一定的難度。 三、結構概況 本工程為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構。177。 以下均采用標準粘土磚、M5 水泥砂漿砌筑，177。 以上部分的外墻采用多孔粘土磚，內墻采用加氣砼砌塊， M5 混合砂漿。 由于本工程施工場地均由楊府山開鑿而成，基底均為巖石，地基情況較好。故基礎多采用獨立柱基礎。柱基礎寬度有 、 、 、 、 、 .、 、溫州青少年活動中心 施工組織設計 龍元建設集團股份有限公司 5 等 8 種，厚度由 450750mm 不等。 Ⅲ區(qū)地下室采用獨立柱基礎＋基礎連梁結構 +基礎底板，其中基礎梁高為600mm，底板厚 400mm，埋深為 。外墻厚 300mm， 板墻的豎向筋為Ф 20@200，水平筋為Ф 20@200。 砼強度等級：基礎及地梁均采用 C25 砼，上部結構中三層以下均采用 C30砼，三層以上均采用 C25 砼。Ⅲ區(qū)地下室采用 C S8 抗?jié)B砼。 由于整個建筑物的外形復雜，使用功能較多，造成建筑物的平立面變化較多，結構柱網(wǎng)布置不規(guī)則。其中Ⅰ區(qū)的柱大多按弧形布置，尤其觀演廳的部分柱采用斜柱，給施工帶來了一定的難度。 四、裝飾及安裝概況： 本工程裝飾情況如下： 外墻裝飾：采用仿石涂料（水泥砂漿底），其中勒腳為毛面花崗巖鑲貼。 內墻裝飾：混和砂漿底，乳膠漆二遍； 衛(wèi)生間貼白磁磚；花崗巖及吸音板貼面。 門窗：木門、木質防火門、塑鋼窗。 樓地面：花崗巖地面、水磨石、防滑地磚、木地板地面及地毯地面等。 吊頂：輕鋼龍骨紙面石膏板。 安裝工程主要包括以下項目： 給排水系統(tǒng)。 通風空調系統(tǒng)。 消防煙感噴淋系統(tǒng)。 動力照明系統(tǒng)。 弱電系統(tǒng)。 五、現(xiàn)場施工條件： 施工現(xiàn)場處新城區(qū)中心地段，交通便捷，三通一平基本具備， 施工用水、電已接至施工現(xiàn)場，由于工程占地面積大，可確保施工用場地。 六、施工特點分析 溫州青少年活動中心 施工組織設計 龍元建設集團股份有限公司 6 青少年活動中心作為溫州市青少年業(yè)余活動的基地，擔負著培育青 少年的業(yè)余愛好，陶冶青少年的情操，增長青少年的科學知識等重要責任，是具有重要社會影響力的建筑物，是一項功在當代、利在千秋的社會公益事業(yè)。作為具有代表性的公共建筑，工程質量必須達到優(yōu)良，并爭創(chuàng)“甌江杯”。這是我公司的承諾。為達到這一目標，首先要在開工之前，按照 ISO9002 國際標準化質量體系認證要求，認真編制“ ISO9002 項目質量實施計劃”，并嚴格貫徹實施，然后擬訂工程施工方案、勞動力組織、技術措施；安排施工進度和勞動力、材料、機具、設備和各種半成品的采購和供應；現(xiàn)場布置要從高標準出發(fā)，以確保工程質量為前提 ，做到人盡其力、物盡其用，優(yōu)質、低耗、按期建設好工程，并取得良好的社會和經(jīng)濟效益。 本工程為全框架結構，造型復雜，層高大，且部分有躍層情況。而圓形觀演廳采用的是斜柱，又有躍層的斜板，形成了一復雜的空間結構形式，且室內裝飾、聲響效果均要求較高，所以在施工過程中切忌經(jīng)驗主義，一定要仔細閱讀設計圖紙，詳細了解每間房間對工種的不同要求，且在施工過程中敢于采用新工藝、新技術，確保工程如期、保質、保量的完成。 由于本工程使用功能復雜，導致裝修復雜多樣，如僅內墻裝修就包括乳膠漆墻面，貼釉面磚墻面，花崗巖，吸音板及裝飾吸音 板貼面等五種，故對施工的程序和方法都提出了較高的要求，故在編制施工方案時，應加以綜合考慮。 溫州青少年活動中心 施工組織設計 龍元建設集團股份有限公司 7 第二章 施工總體規(guī)劃及部署 一、施工規(guī)劃 本工程由四個分區(qū)及廣場組成。四個分區(qū)可先行施工，而廣場的所處的地塊可作為施工材料堆場及加工場地，待分區(qū)進入裝修階段再行施工?？紤]到四個分區(qū)連成一個整體，所以原則上考慮同時施工，同時各分區(qū)內分段進行流水施工，施工重點放在 Ⅰ 區(qū)。待結構完畢砌墻結束后進行裝飾施工，安裝、設備工程穿插在土建、裝飾施工過程中。 施工原則： 根據(jù)本工程工期短、造型復雜、裝飾工程工作量大的特點，我 公司一旦有幸中標后將遵循以下原則進行施工管理： 配備嚴密的兩級管理組織機構，施工現(xiàn)場組織一套充滿活力，刻苦鉆研，并能吃苦耐勞的項目管理班子，對整個施工全過程進行科學管理。 在施工全過程中，從施工準備、技術方案選定、施工放樣、垂直運輸、平面布置等直到竣工，應從施工總承包的角度出發(fā)，站在各專業(yè)互相配合的立場進行全面、綜合的考慮，并從工程項目管理和施工現(xiàn)場標準化入手。 本工程的裝飾量工作量大，工期短，而安裝、設備工程又穿插在其中，所以對工程的施工順序、施工環(huán)節(jié)都必須仔細考慮，并對每一步驟、人員配 置都進行量化，以確保工藝銜接順利，避免返工、窩工現(xiàn)象的出現(xiàn)。 根據(jù)本工程的建筑、結構及設備安裝工程量和本公司施工管理、資源配備的情況，合理安排施工順序，抓關鍵路線，有效的從平面、空間等特點上進行平行流水及交叉作業(yè)，減少關鍵路線的施工時間，確保工程按時完成。 施工程序： 施工總體程序： 施工準備→ 測量量定位 →驗線→挖土施工→墊層施工→基礎澆搗→上部結構施工→填充墻砌筑 →屋面→室內外裝飾（精裝飾）→裝飾掃尾 竣工驗收 廣場施工 安裝工程穿插在土建結構、裝飾施工過程中，施工中對于每一施工流水段在溫州青少年活動中心 施工組織設計 龍元建設集團股份有限公司 8 人力、物力、機械、操作設施的準備方面做到合理、充分，以確保施工進度達到預定目標。 結構施工完后，進行中間驗收，經(jīng)驗收合格后開始大面積粉刷工作，再次確定屋面防水先行施工，再進行內粉刷施工，塑鋼窗框先安裝再進行外粉刷施工，在多工種、多專業(yè)交錯施工中，土建首先做到積極配合，最后在施工中合理安排土建施工任務，盡可能在不影響設備安裝的施工以及后期總體施工過程中做好與業(yè)主指定分包商的配合和協(xié)調工作。 裝飾工程施工程序： 每個