【正文】 新疆興國(guó)紫園 1 第一章 工程概況 第一節(jié) 工程建設(shè)概況 一、本工程為新疆興國(guó)紫園 30～ 35樓，位于烏魯木齊市騎馬山路以西 ，建設(shè)單位為新疆興國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司， 施工單位為 新疆天啟建設(shè)工程有限公司 ，監(jiān)理單位為新疆金石 建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 。 二、工程結(jié)構(gòu)體系為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為 防水板 +條形 +獨(dú) 基，基底標(biāo)高為 ，建筑物地上高度 （主體屋面 檐口 高度）。 三、 各樓棟 建筑面積 內(nèi)容 統(tǒng)計(jì) 如下： 序號(hào) 子項(xiàng)工程 30 3 34 31 3 35 1 地上三層 *2= m2 2 地下一層 *2= m2 3 總建筑面積 *2= 四、 建筑概況：本工程為二類(lèi)居住建筑，地下一層，地上三層，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。設(shè)計(jì)耐火等級(jí)為二級(jí)。結(jié)構(gòu)形式為剪力墻 框架 結(jié)構(gòu)；抗震設(shè)防烈度為 8176。屋面防水等級(jí)為 II 級(jí)，地下室防水等級(jí)為二級(jí)。 五、 工期要求：擬計(jì)劃開(kāi)工日期 2021 年 9 月 21 日，竣工日期 2021 年11 月 30 日，總工期 437 天 （其中冬休 共 132 天） 。 六、質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)：合格 。 七、施工圖設(shè)計(jì)單位：上海創(chuàng)霖建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司 八、工程地質(zhì)勘察單位：新疆圣峰建筑勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司 第二節(jié) 編制依據(jù)及執(zhí)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 新疆興國(guó)紫園 30～ 35樓工程施工合同； 新疆興國(guó)紫園 30～ 35樓工程施工圖紙（建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、給排水采暖和建筑電氣施工圖），上海創(chuàng)霖建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司； 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》； 新疆興國(guó)紫園 新疆天啟建設(shè)工程有限公司 2 新疆維吾爾 自治區(qū)、烏魯木齊地區(qū)有關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、政策文件； 新疆及烏魯木齊地區(qū)相關(guān)建設(shè)、環(huán)保等政策、法規(guī)； 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 統(tǒng) 一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002021） 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502022021） 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502032021） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502042021） 《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502072021） 1《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502092021） 1《建筑 裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502102021） 1《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502422021） 1《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB503032021） 1《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（ GB/T503262021） 1《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ592021） 1公司質(zhì)量、技術(shù)、安全生產(chǎn)管理辦法及質(zhì)量、安全管理手冊(cè)。 第三節(jié) 建筑設(shè)計(jì) 主要 內(nèi)容 一 、 地下室建筑防水 做法 混凝土擋土墻防潮做法（由里向外）：①基層：自防水鋼筋混凝土擋土墻，內(nèi) 做 1： 2 水泥砂漿抹面；②找平層： 20 厚 1： 2 水泥砂漿；③防水層： 厚 SQ 合成高分子防水卷材；④保護(hù)層： 50 厚 EPS 苯板滿粘；⑤回填層：素土回填，分層夯實(shí)。 二 、 墻體 177。 以下墻體 ： 外墻 ： 鋼筋混凝土墻體 ，厚度詳見(jiàn)結(jié)構(gòu)圖紙 。 新疆興國(guó)紫園 新疆天啟建設(shè)工程有限公司 3 內(nèi)墻 ： 200 厚陶粒混凝土空心砌塊或鋼筋混凝土墻體 。 177。 以上 墻體： 外墻采用 200 厚陶?；炷量招钠鰤K或鋼筋混凝土墻體 。 內(nèi)墻采用 200 厚陶?；炷量招钠鰤K或鋼筋混凝土墻體，薄墻為100 厚陶?；炷量招钠鰤K墻體 ，剪力墻厚度 詳見(jiàn)圖紙。 防潮層做法為 20 厚 1： 水泥砂漿摻重量 3％ 5％的防水粉抹平。 三 、 樓面工程 樓梯間 大理石樓 面做法（自上往下）： ① 20 厚磨光大理石板，板背面刮水泥漿粘貼，稀水泥漿擦縫；② 30 厚 1：3 干硬性水泥砂漿結(jié)合層；③素水泥漿一道；④現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。 臥室、客餐廳地磚低溫?zé)崴椛洳膳瘶敲孀龇? ① 8～ 10 厚地面磚，干水泥擦縫（自理）； ② 30 厚 1： 3 干硬性水泥砂漿結(jié)合層； ③ 素水泥漿一道； ④ 40 厚 C15 細(xì)石混凝土填充層隨打隨抹平，中間配加熱管，加熱管上皮最薄處大于等于 30 厚，沿外 墻內(nèi)側(cè)貼 20*50 聚苯板保溫層，高于填充層上皮； ⑤ 20 厚聚苯板； ⑥ 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。 廚房、衛(wèi)生間地磚低溫?zé)崴椛洳膳浪畼敲孀龇? ① 8～ 10 厚地面磚，干水泥擦縫（自理）； ② 25 厚 1： 3 干硬性水泥砂漿結(jié)合層； ③ 厚合成高分子防水涂料； ④ 刷基層處理劑一道； ⑤ 50厚 C15 細(xì)石混凝土填充層隨打隨抹平，從門(mén)口向地漏找 1%坡，中間配加熱管，加熱管上皮最薄處大于等于 30 厚，沿外墻內(nèi)側(cè)貼 20*50 聚苯板保溫層，高于填充層上皮； ⑥ 鋪真空鍍鋁聚酯薄膜或鋪玻璃布基鋁箔貼面層； ⑦ 20 厚聚苯板； ⑧ 厚合成高分子防水涂 料； ⑨ 刷基層處理劑一道； ⑩ 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。 四 、 屋面做法 非上人屋面 （坡屋面）做 法： ①彩色水泥瓦鋼絲綁扎固定；② 216。 12 鋼筋掛瓦條與順?biāo)畻l焊牢；③ 216。8 鋼筋順?biāo)畻l與 216。10 鋼筋焊牢，中距 600；④ 新疆興國(guó)紫園 新疆天啟建設(shè)工程有限公司 4 厚水泥聚合物防水涂膜；⑤ 20 厚 1： 3 水泥砂漿抹平；⑥ C20 防水混凝土整澆層，平均厚 40，內(nèi)配 216。6 雙向鋼筋網(wǎng)，預(yù)埋 216。10 鋼筋頭（焊順?biāo)畻l用）中距600*900；⑦ 160 厚 XPS 板保溫層聚合物砂漿粘結(jié)，檐口處設(shè) L50*4 角鋼檔；⑧ 3+3 厚（最外層為表面敷砂型） SBS 改性瀝青卷材防水層： ⑨ 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。 上人屋面（露臺(tái)）做法：① 40 厚 C20 細(xì)石砼 剛性面 層 ，內(nèi)配 216。6 雙向鋼筋網(wǎng)，伸縮縫間距不大于 6000；② 5 厚石灰砂漿隔離層；③ 厚 SQ 合成高分子防水卷材，四周墻面卷起至泛水； ④ 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層；⑤160 厚 XPS 板保溫層；⑥ 厚 SQ 合成高分子防水卷材，四周墻面卷起至泛水； ⑦ 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層；⑧水泥碎陶粒找坡層，最少厚度 30；⑨鋼筋混凝土樓板。 五 、 內(nèi)墻墻面做法 地下室墻面： 20 厚 1： 3 水泥砂漿抹面（現(xiàn)澆混凝土墻體平整度滿足施工驗(yàn)收規(guī)范要求時(shí)，可不做此層） 廚房、衛(wèi)生間： 12 厚 1： 3 防水水泥砂漿（內(nèi)摻建筑膠）打底掃毛或劃出紋道（衛(wèi)生間凡有外墻部分的均在內(nèi)墻加做兩道 厚的高分子涂膜防水）。 其他 鋼筋砼墻（粉刷石膏抹灰墻面） ①刷白色乳膠漆 （用戶(hù)自理） ；② 粉刷石膏 （面層 粉刷石膏：水 =1： 重量比 ）罩 面壓光 ； ③ 1~3 厚 粉刷石膏 （底層粉刷石膏：砂：水 =2： ： 重量比 ） 打底掃平 ；④ 墻面基層提前澆水濕潤(rùn)清除浮灰雜物。 輕型墻（粉刷石膏抹灰墻面） ① 噴白色乳膠漆（用戶(hù)自理） ； ② 2 厚粉刷石膏（面層 粉刷石膏：水 =1：新疆興國(guó)紫園 新疆天啟建設(shè)工程有限公司 5 重量比 ）罩 面壓光 ； ③ 與鋼筋砼墻接縫處滿貼涂塑耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布一層，網(wǎng)格 80 目 /寸，用 1 型石膏粘結(jié)劑橫向粘貼； ④ 1~3 厚 粉刷石膏 （底層粉刷石膏：砂：水 =2： ： 重量比 ） 打底掃平 ； ⑤ 刷面層粉刷石膏一道（刷前先將墻面澆水 1~2 遍，水需滲入墻體 10~20）或刷界面劑一道；⑥聚合物水泥砂漿修補(bǔ)墻面。 設(shè)備管井內(nèi)壁均用 1： 2 水泥砂漿抹面，厚度 20；各類(lèi)風(fēng)井、煙井內(nèi)壁應(yīng)光滑、平整。 六 、 頂棚 衛(wèi)生間、廚房頂棚 ： ①面層用戶(hù)自理；②現(xiàn)澆鋼筋砼樓板，板底刷白。 其余戶(hù)內(nèi)頂棚 ： ①面層用戶(hù)自理；②板底石膏膩?zhàn)庸纹胶?刷白；③現(xiàn)澆鋼筋砼樓板。 七 、 外墻面（其他作法詳見(jiàn)新 06J108（ 31 頁(yè) 68 頁(yè)）的構(gòu)造要求 、 施工要點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)） 顆粒質(zhì)感涂料墻面（詳見(jiàn)新 06J10815 頁(yè) （ A1）體系⑤、⑥，采用膨脹螺栓輔助固定） ： ① 噴（刷） 乳膠漆外墻涂料 ； ② 3~5 厚抹面膠漿復(fù)合玻纖網(wǎng)； ③ 100 厚酚醛板保溫層； ④ 3~5 厚粘板膠粘劑粘結(jié)層； ⑤ 20 厚 1： 2 水泥砂漿抹灰層（內(nèi) 摻建筑膠）； ⑥ 外墻墻體。 文化石墻面（帶保溫），做法詳見(jiàn)新 02J01外 11外墻 33。 八 、 門(mén)窗工程 室內(nèi)預(yù)留門(mén)洞的門(mén)垛口除標(biāo)明外均為 100 或貼墻 邊；出屋面門(mén)下均設(shè)置比室外建筑完成面高 250 的門(mén)檻。 門(mén)窗洞口護(hù)角為 M10 水泥砂漿展面 200（即各邊為 100），高度與門(mén)窗口同高。 新疆興國(guó)紫園 新疆天啟建設(shè)工程有限公司 6 所有窗及外門(mén)居墻中安裝。 所有低于 900 的窗臺(tái)均加設(shè)護(hù)窗欄桿到安全防護(hù)高度，做法詳新02J6503/4；面積≥ 平方米的玻璃必須采用安全玻璃，無(wú)護(hù)欄的低窗在防護(hù)高度內(nèi)必須采用安全玻璃 。 九 、 室外工程 室外臺(tái)階：一層入口火燒花崗巖臺(tái)階，詳新 02J02臺(tái) 臺(tái) 5。 一層室內(nèi)外入口處地面高差不應(yīng)大于 15mm， 并應(yīng)以斜坡過(guò)渡。 散水：室外地面沿外墻設(shè)置， 砼 散水 ，詳新 02J02散 1散 2，寬 800。 第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 主要 內(nèi)容 一、 工程概況：概況見(jiàn)下表。 二、 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)及設(shè)計(jì)使用年限、混凝土構(gòu)件的環(huán)境類(lèi)別 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：二級(jí) ； 設(shè)計(jì)使用年限： 50 年 ； 建筑抗震設(shè)防類(lèi)別：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi) ； 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙類(lèi) ； 混凝土構(gòu)件的環(huán)境類(lèi)別見(jiàn)表： 混凝土構(gòu) 件 環(huán)境類(lèi)別 與土壤直接接觸的構(gòu)件及防水底板、擋土墻 五 雨篷、女兒墻、不封閉陽(yáng)臺(tái)、露天構(gòu)件、有覆土的地下室頂板梁在建筑防水層以?xún)?nèi)與回填土壤直接接觸的其它構(gòu)件、水池、集水坑 二 b 其它地下室構(gòu)件 二 a 其余混凝土構(gòu)件 一 未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得改變結(jié)構(gòu)的使用環(huán)境。 三、 自然條件 基本風(fēng)壓 ： Wo= kN/m，地面粗糙度類(lèi)別為 C 類(lèi)。 基本雪壓 ： So= kN/m。 項(xiàng)目名稱(chēng) 地上 層數(shù) 地下 層數(shù) 檐口高度 （ m） 寬度 （ m） 長(zhǎng)度 （ m） 結(jié)構(gòu) 形式 基礎(chǔ)類(lèi)型 多層住宅 3 1 框架 剪力墻 條基 +獨(dú)立基礎(chǔ) +防水板 新疆興國(guó)紫園 新疆天啟建設(shè)工程有限公司 7 本工程 3 35樓177。 分別相當(dāng)于絕對(duì)高程 、 。本工程抗震設(shè)防烈度為 8 度，（設(shè)計(jì)地震分組為第二組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ），場(chǎng)地類(lèi)別Ⅱ類(lèi) 。 場(chǎng)地土層標(biāo)準(zhǔn)凍土深度為 米。 場(chǎng)地的工程地質(zhì)及地下水條件： （ 1）依據(jù)的巖土工程勘察報(bào)告由新疆圣峰建筑勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司提供（工程編號(hào)： SFK20210916)。 （ 2）地層巖性：地層巖性見(jiàn)下表 層號(hào) 巖性 埋深（ m） Fak(kPa) Es(MPa) Eo(MPa) 極限端阻（ kPa) 基床系數(shù)（ kN/m) 1 耕（表）土 ~ 2 粉土 ~ 140 15000 3 強(qiáng)風(fēng)化泥巖 ~ 350 3000 50000 4 中風(fēng)化泥巖 未揭穿 400 5000 70000 （ 3） 地下水及腐蝕性：本場(chǎng)地未見(jiàn)地下水。 （ 4） 場(chǎng)地土類(lèi)型及建筑場(chǎng)地類(lèi)型：場(chǎng)地土屬中軟 ~中硬場(chǎng)地土，場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)，建筑場(chǎng)地不考慮液化影響。 四、 本工程設(shè)計(jì)與施工遵循的主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB500682021) 《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB502232021) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB500092021) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500072021) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500112021) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500102021) 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500172021) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500032021) 新疆興國(guó)紫園 新疆天啟建設(shè)工程有限公司 8 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 (GB501082021) 《高層建筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 (JGJ32021) 1 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 (JGJ942021) 1 《冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 (JGJ952021) 1 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB503002021) 1 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502022021) 1 《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502032021) 1 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ 2021 版）》 (GB502042021) 1 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)