【正文】 1 北京市 建設(shè)工程施工專業(yè)分 包合同 （ 2020 版） 填寫指南 二 〇 一四年八月 2 使用說明 為方便 合同 雙方 當(dāng)事人準(zhǔn)確把握和正確使用《北京市建設(shè)工程施工專業(yè) 分 包合同》示范文本（以下簡稱《合同示范文本》）， 合同示范文本起草小組 編寫了《北京市建設(shè)工程施工專業(yè) 分 包合同填寫指南》（以下簡稱《填寫指南》）。 現(xiàn)對 《合同示范文本》 、 《填寫指南》 使用做以下說明： 1.《合同示范文本》 適用于 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的專業(yè) 分 包工程以外 的專業(yè) 分 包工程。 2.《合同示范文本》的 編制依據(jù)： （ 1） 現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件； （ 2）《北京市房屋建筑和市政工程標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件應(yīng)用示范文本》（ 2020年版）； （ 3）《中華人民共和國簡明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》 (2020年版 )； （ 4）《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（ GF20200201）。 3.《合同示范文本》分為協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分。 《填寫指南》主要針對協(xié)議書和專用條款進(jìn)行解釋和 說明，部分條款給出了編寫樣例。其中，字體為宋體的內(nèi)容是引用《合同示范文本》條款，字體為仿宋的內(nèi)容為解釋和說明。合同當(dāng)事人在使用《合同示范文本》時，可參 考《填寫指南》中相應(yīng)解釋和說明，根據(jù)項目具體特點和實際需要進(jìn)行填寫。 《合同示范文本》 、 《填寫指南》編寫得到了 北京京城招建設(shè)工程咨詢有限公司 大力支持，在此表示感謝！ 2020年 8月 3 第一部分 協(xié)議書 合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)項目具體特點和實際需要，依據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求依法填寫相應(yīng)的空格。 協(xié)議書部分包括合同當(dāng)事人名稱、工程規(guī)模、承包范圍、簽約合同價、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同文件的組成、合同份數(shù)、合同生效條件及訂立時間等內(nèi)容。 承包人（全稱）： 分包人（全稱）： 填寫本工程的 承 包人、 分 包人名稱的全稱。 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》 等相關(guān) 法律、法規(guī) 、 規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定， 鑒于 （以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂 的 工程 施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），承包人和分包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上， 就 本 分包 工程施工事項協(xié)商達(dá)成一致，訂立 本合同 。 一、 分包 工程概況 工程名稱： [1] 工程地點： [2] 工程規(guī)模： [3] [1]“工程名稱”指項目審批、核準(zhǔn)機(jī)關(guān)出具的有關(guān)文件中載明的或備案機(jī)關(guān)出具的備案文件中確認(rèn)的工程名稱或發(fā)包人根據(jù)項目情況擬定的工程名稱。 [2]“工程地點”應(yīng)按照 建筑 工程 施工許可證 等批準(zhǔn)文件中確定的地點詳細(xì)填寫。如 消防工程按照 建筑 工程 施工許可證 載明的地點詳細(xì)填寫。 、 [3]“工程規(guī)?！比缬许椖繉徟⒑藴?zhǔn)或備案文件的應(yīng)與文件保持一致；如無上 述審批文件的，應(yīng)根據(jù)工程實際情況填寫。 二、分包 工程承包范圍 承包范圍 ： 4 “承包范圍”即簽約的工程范圍。需要注意，承包范圍的具體表述不宜使用“圖紙所示的全部內(nèi)容”、或“工程量清單載明的全部內(nèi)容”等類似的、不帶內(nèi)容列舉的概括性表述。如：某機(jī)電安裝 專業(yè)分包 工程可填寫為：由照明配電箱、戶內(nèi)電源箱（不含照明配電箱、戶內(nèi)電源箱）出線口至用電器具末端的供應(yīng)及安裝。 采用工程量清單計價方式時 ，承包范圍所顯示的工作內(nèi)容應(yīng)與工程量清單保持一致。 三 、 簽約合同價 人民幣（大寫）： （ 165。 元） “簽約合同價”即在合同協(xié)議書內(nèi)約定的承包價格，應(yīng)按約定價格填寫。如： 貳拾伍萬元整（ 165。250000元） 。 四 、工期 計劃 開工日期： 年 月 日； 計劃 完 工 日期： 年 月 日； 工期 ： 天。 由合同當(dāng)事人根據(jù)項目具體特點和實際需要填 寫。有適用的現(xiàn)行工期定額的，應(yīng)依據(jù)工期定額合理確定計劃工期。 工期應(yīng)與根據(jù)計劃開工日期、計劃竣工日期計算的期間一致。 如：某 精 裝修工程根據(jù)現(xiàn)行工期定額計算工期為 100 天，計劃開工日期 2020 年 4 月 20日，則計劃竣工日期應(yīng)為 2020年 7月 28日。對此合同當(dāng)事人可如下填 寫 ： 計劃開工日期： 2020年 4月 20 日； 計劃竣工日期： 2020年 7月 28 日； 工期： 100天。 五 、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ： 應(yīng) 填寫 “ 符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求（合格）” ， 不得將各種質(zhì)量獎項、獎杯等作為 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 5 六 、合同文件 的組成 協(xié)議書； 合同 條款； 合同 條款； ； ； ； ； 。 合同協(xié)議書中所列合同文件的名稱，強(qiáng)調(diào)的 僅 是合同文件的構(gòu)成，這些合同文件在合同協(xié)議書中的排序不能理解為就是它們在履行中的解釋順序。合同文件組成及 優(yōu)先 解釋順序在專用合同條款中約定。 七 、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語定義與合同條款中的定義相同。 八 、 分包人承諾按合同約定進(jìn)行施工、完工、交付并在缺 陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任 ， 并 與 承包人 共同 就 本分包工程 對發(fā)包人 承擔(dān)連帶責(zé)任 。 九 、 承包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向分包人支付 合同價款 。 十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式 份，其中，承包人 份，分包人 份。 合同當(dāng)事人 依據(jù)需要具體約定副本數(shù)量。 十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。 十 二 、 本分包合同 自 生效。 合同當(dāng)事人約定合同生效的條件。如：本合同自 承 包人和分包人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后 生效。 6 承包人： （ 蓋單位 章） 分包人： （ 蓋單位 章） 法定代表人或其 委托代理人： （簽字） 法定代表人或其 委托代理人： （簽字） 年 月 日 年 月 日 簽約 地點： 合同當(dāng)事人按照實際情況填寫以上信息并簽章，如為委托代理人簽章需附委托代理人的授權(quán)委托書。 7 第三部分 專用合同條款 “專用合同條款”是對通用合同條款的修改和補充以及需要具體明確的內(nèi)容。這兩個部分相輔相成，共同構(gòu)成完整的合同條款。 合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)項目具體特點和實際需要，依據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求依法填寫相應(yīng)的空格。 如果合同當(dāng)事人認(rèn)為某條款不適用時，可在空格處填寫“無”、“不適用”或 “ / ”。 5. 合同文件及解釋順序 合同文 件 的組成 及 優(yōu)先 解釋順序 如下 ： 本條款一方面約定了合同文件是由一系列文件而不是唯一的一份文件組成的，另一方面為這些合同文件的優(yōu)先解釋順序做出了約定。所謂“優(yōu)先解釋順序”，是指當(dāng)各個合同文件之間出現(xiàn)矛盾時，應(yīng)按照排序在前的那份合同文件去理解和執(zhí)行。 合同文件的組成應(yīng)包括合同協(xié)議書中約定的合同協(xié)議書、 專用合同條款、通用合同條款、工程預(yù)算書（或已標(biāo)價的工程量清單）、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、合同圖紙。合同當(dāng)事人可以根據(jù)項目實際情況，補充其他合同文件，如：中標(biāo)通知書。 合同當(dāng)事人根據(jù)不同的合同形式，約定合同文件的優(yōu)先解釋順序。 如： 采用單價合同形式時，一般情況下，解釋順序應(yīng)為： （ 1） 合同協(xié)議書； （ 2） 專用合同條款； （ 3） 通用合同條款； （ 4） 已標(biāo)價的工程量清單； （ 5） 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （ 6） 合同 圖紙 ； （ 7） 除總包合同工程價款之外的總包合同文件 。 如： 采用總價合同形式時，一般情況下，解釋順序應(yīng)為： （ 1） 合同協(xié)議書； （ 2） 專用合同條款； 8 （ 3） 通用合同條款； （ 4） 技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)和要求； （ 5） 合同 圖紙 ； （ 6） 工程預(yù)算書（或已標(biāo)價的工程量清單） ； （ 7） 除總包合同工程價款之外的總包合同文件 。 但是，基于與單價合同同樣的原因，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、合同 圖紙 、已標(biāo)價的工程量清單三者的解釋順序也可以與單價合同一致。 7. 圖紙 和分包人文件 承包人向分包人提供圖紙的 數(shù)量及期限 ： 關(guān)于圖紙的其他約定： 填寫承 包人提供施工圖等各類圖紙的數(shù)量和期限。 根據(jù)項目特點和合同履行的需要，填寫圖紙補充的其他約定。如：圖紙供應(yīng)計劃、圖紙修改、圖紙錯誤審批等。 由分包人提供的文件范圍、數(shù)量及期限： 承 包人 批復(fù) 分 包人 提供文件的期限： 關(guān)于分包人提供文件的其他約定： 填寫分包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限。如： 除合同文件另有約定外， 分包人 在 合同生效后 14天 內(nèi)提交 施工方案 ，一式 五 份 。 填寫承包人批復(fù)分包人提供文件的期限。如： 收到文件后 7天內(nèi)。 根據(jù)項目特點和合同履行的需要，填寫分包人提供文件的其他約定。如： 按照工程技術(shù)規(guī)范的相關(guān)要求需要制作加工圖、大樣圖、安裝圖、協(xié)調(diào)配合圖等圖紙的，分包人應(yīng) 制作，并按約定數(shù)量和期限報送承包人。分包人在獲得批準(zhǔn)后按圖施工。 如果合同中約定部分永久工程由分包人負(fù)責(zé)設(shè)計，分包人應(yīng)具有相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)或委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計，并對工程設(shè)計的質(zhì)量負(fù)責(zé) 8. 承包人 9 承包人應(yīng) 按 照 合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括： 現(xiàn)場的準(zhǔn)備和移交 （ 1） 承包人向 分包人 提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料的 期限 ： 填寫承包人 提供 現(xiàn)場的具體 期限 ，如： 承 包人 應(yīng)在 承包 人發(fā)出的開工通知中載明的 開工日期 7 天前向 分 包人 提供與工程有關(guān)的施工場地。 承 包人最遲應(yīng)在移交施工場地的同時向 分包人提供與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料。 （ 3） 承包人向分包人移交的現(xiàn)場 應(yīng) 具備以下條件：