【正文】 1 目錄 第 1章 編制說明 第 2 章 工程概況 第 3 章 項目組織管理機(jī)構(gòu)及人員配備 第 4 章 施工現(xiàn)場總平面布置方案 第 5 章 施工總體進(jìn)度計劃及保障措施 第 6 章 主要分部分項工程施工方案和技術(shù)措施 第 7 章 質(zhì)量管保證措施和創(chuàng)優(yōu)計劃 第 8 章 勞動力計劃 第 9 章 成品保護(hù)措施 第 10 章 季節(jié)性施工措施 第 11 章 安全防護(hù)施工方案和措施 第 12 章 文明施工及環(huán)境保護(hù)施工的方案和措施 第 13 章 配合、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案和措施 第 14 章 主要材料和工程設(shè)備采購方案和進(jìn)場計劃 第 15 章 分包計劃和分包隊伍的管理 第 16 章 緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險 附表一：擬投入本標(biāo)段的主要施工設(shè)備表 附表二：擬配備本標(biāo)段的試驗和檢測儀器設(shè)備表 附表三：勞動力計劃 附表四：臨時用地表 附表五： 計劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 附表六：施工總平面圖 2 第 1章 編制說明 編制原則 質(zhì)量第一的原則 “百年大計、質(zhì)量第一”是對建筑工程重要性的高度概括。質(zhì)量控制是確保工程質(zhì)量的一種有效方法，是施工項目管理的核心，是決定工程成敗的關(guān)鍵，本施組文件的編制，將嚴(yán)格貫徹執(zhí)行 ISO9001： 2021 質(zhì)量管理體系、 ISO14001： 2021 環(huán)境管理體系、GB/T280012021 職業(yè)健康安全管理體系三位 一體的管理文件和程序文件。 確保工期的原則 施工項目進(jìn)度控制是項目施工重點控制內(nèi)容之一，它是保證施工項目按期完成、合理安排資源供應(yīng)、節(jié)約工程成本的重要措施。本施組文件將嚴(yán)格按業(yè)主對本工程的工期要求，合理安排施工進(jìn)度，制定適度縮短工期的進(jìn)度計劃，實施進(jìn)度控制，確保工程在計劃工期（ 550 日歷天）內(nèi)完成。 安全第一的原則 安全、質(zhì)量、效益是一個企業(yè)必須妥善處理好的三個方面，它們是相輔相成密不可分的，沒有安全作為保證，沒有一個安全的工作環(huán)境，是不可能創(chuàng)造出優(yōu)質(zhì)工程，更無從出效益。要搞好安全生產(chǎn)管理，必須以國 家有關(guān)的法律、法規(guī)為依據(jù)，制訂切實可行的措施，有專人負(fù)責(zé)，廣泛開展安全教育，做到安全工作人人重視，事事有人抓。 合理優(yōu)化、優(yōu)質(zhì)高效的原則 在施工組織設(shè)計編制的過程中，根據(jù)我公司的施工能力和管理水平，以“施工技術(shù)先進(jìn)，施工方案可行，施工方法穩(wěn)妥可靠，施工組織科學(xué)，重信譽守合同，優(yōu)質(zhì)安全高效?！睘橹笇?dǎo)思想。合理安排各項工程的施工，對施工進(jìn)行科學(xué)組織、優(yōu)化管理，確保優(yōu)質(zhì)高效施工。 實施項目法管理 通過對勞動力、設(shè)備、材料、資金、技術(shù)信息的優(yōu)化配置，實現(xiàn)成本、工期、質(zhì)量和社會信譽的預(yù)期目標(biāo)。 積極推廣應(yīng) 用新技術(shù)、新材料成果的原則 在各項工序中，對于能提高或保證工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度，降低工程成本的新技術(shù)、新工藝積極采用，發(fā)揮科技在施工中的先導(dǎo)作用。 堅持專業(yè)化作業(yè)與綜合管理相結(jié)合的原則 在施工組織方面，以專業(yè)化作業(yè)隊為基本作業(yè)形式，充分發(fā)揮專業(yè)人員和專用設(shè)備的優(yōu)勢，同時采取綜合管理手 段，合理調(diào)配以達(dá)到整體優(yōu)化的目的。 編制依據(jù) 瀘州市江陽區(qū)西南醫(yī)療康健城定向限價商品房建設(shè)工程施工圖。 國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的技術(shù)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量驗 收標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)文件； 施工現(xiàn)場踏勘觀感； 本單位內(nèi)部文件及管理制度。 主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 中華人民共和國、行業(yè)和四川省、瀘州市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定。 ISO9001： 2021 質(zhì)量管理體系、 ISO14001： 2021 環(huán)境管理體系、 GB/T280012021職業(yè)健康安全管理體系。 中華人民共和國、行業(yè)和四川省、瀘州市政府頒布的現(xiàn)行有效的建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工的各類規(guī)范、規(guī)程及驗評標(biāo)準(zhǔn)： 3 類別 標(biāo)準(zhǔn)名稱 編號或文號 國家標(biāo)準(zhǔn) 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452021 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021（ 2021 年版） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500522021 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500572021 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021 《工程測量規(guī)范》 GB500262021 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002021 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502022021 《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502082021 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082021 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042021 《 施工升降機(jī) 安全規(guī)程》 GB100552021 《砌體工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032021 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502072021 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092021 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102021 《建筑防腐工程施工及驗收規(guī)范》 GB502122021 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032021 《建筑給水排水與采暖工程施工及驗收規(guī)范》 GB502422021 《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB502612021 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502432021 《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503102021 《普通混凝土力學(xué)性能試驗方法標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T500812021 《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503442021 《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 GB501192021 《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503152021 《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》 GB/T71062021 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252021 《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)》 GB501502021 《城市建設(shè)檔案著錄規(guī)范》 GB/T503232021 《建筑工程文件歸 檔整理規(guī)范》 GB/T503282021 《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503782021 《給水排水管道工程施工驗收規(guī)范》 GB502682021 《給水排水構(gòu)筑物施工及驗收規(guī)范》 GBJ1412021 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB504112021 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792021 《建筑變形測量規(guī)程》 JGJ/T82021 《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》 JGJ1452021 4 行 業(yè) 標(biāo) 準(zhǔn) 《普通混凝土配合比設(shè) 計規(guī)程》 JGJ552021 《輕骨料混凝土技術(shù)規(guī)程》 JGJ512021 《混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ632021 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ32021 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 JGJ182021 《鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ/T272021 《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1072021 《建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程》 JGJ742021 《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T142021 《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》 JGJ982021 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1132021 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162021 《工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T12199 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ592021 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 《 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 》 JGJ462021 《施工 企業(yè)安全生產(chǎn) 評價標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ/T77— 2021 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ1302021 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ332021 《四川省建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全監(jiān)督檢查暫行辦法》 川建發(fā) [2021]151 號 《建筑工程預(yù)防高處墜落事故若干規(guī)定》 建質(zhì) [2021]82 號 《建筑工程預(yù)防坍塌事故若干規(guī)定》 建質(zhì) [2021]82號 《 四川省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程評審辦法 》 川建質(zhì)安發(fā) [2021]94 號 《四川省省級安全文明生產(chǎn)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地評審辦法》 川府辦文登第 205 號 第 2章 工程概況 工程簡介 序號 項目 內(nèi)容 1 項目名稱 瀘州市江陽區(qū)西南醫(yī)療康健城定向限價商品房建設(shè)工程 2 建設(shè)地點 江陽區(qū)華陽街道辦事處龍祥社區(qū) 3 質(zhì)量要求 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 4 招標(biāo)范圍 本項目施工圖和工程量清單所示全部內(nèi)容 5 計劃工期 550 日歷天 6 計劃開工日期 2021 年 8月 7 計劃竣工日期 2021年 2月 8 占地面積 總占 地面積： 51481 m2，中 A區(qū) 21314m2； B區(qū) 30167m2。 建筑設(shè)計概況 序號 項目 內(nèi)容 1 建筑內(nèi)容及規(guī)模 總占地面積： 51481 m2。其中 A區(qū) 21314m2； B區(qū) 30167m2。 總建筑面積： 171415m2。其中 A區(qū) 64260m2； B區(qū) 107191m2。包 5 括修建定向限價商品房、商業(yè)用房、物業(yè)用房、配套車庫、小區(qū)景觀等附屬設(shè)施。 2 裝飾裝修 樓地面 細(xì)石混凝土樓地面、水泥砂漿樓地面、高級石材樓面、地磚樓地面、塊料臺階面 踢腳線 石材踢腳線、塊料踢腳線 內(nèi)墻 墻面一般抹灰 刷噴涂料、零星項目一般抹灰 頂棚 天棚一般抹灰刷乳膠漆、天棚一般抹灰刮膩子 門窗 木質(zhì)乙級防火門、木質(zhì)丙級防火門、鋁合金窗 外墻 外墻磚；乳膠漆外墻面 3 防水工程 地下底板及側(cè)墻 4厚 SBS 聚酯胎改性瀝青防水卷材 屋面 3厚砂面聚酯胎 SBS 改性瀝青防水卷材；瓦屋面防水 廚房 厚Ⅱ型聚合物水泥（ JS）涂料防水層 衛(wèi)生間 厚Ⅱ型聚合物水泥（ JS）涂料防水層 陽 臺 厚Ⅱ型聚合物水泥（ JS）涂料防水層 4 保溫工程 住宅墻面保溫 35mm 厚中空 ?；?微珠保溫砂漿 住宅屋面 擠塑聚苯板 第 3章 項目組織管理機(jī)構(gòu)及人員配備 項目組織機(jī)構(gòu) 組建“項目經(jīng)理部”，任命項目經(jīng)理、項目執(zhí)行經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人；同時任命項目部各部門責(zé)任人。加強(qiáng)同建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)站的聯(lián)系，協(xié)調(diào)與安裝單位和其它協(xié)作單位的關(guān)系，幫助解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量、安全、材料、資金等問題，保證本工程的順利施工。 項目管理人員的配備及資質(zhì) 我公司高度重視本工程的建設(shè)，并將其列為年度重點工程，公司組建由主管生產(chǎn)的副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，由技術(shù)科、質(zhì)量監(jiān)督管理科、施工管理科、安全科、 經(jīng)營部、材料科、設(shè)備租賃分公司等部門負(fù)責(zé)人參加的本工程領(lǐng)導(dǎo)小組，全力支持該工程項目經(jīng)理部的工作。加強(qiáng)同建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系，協(xié)調(diào)與各分包單位和其它協(xié)作單位的關(guān)系，幫助解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量、安全、材料、機(jī)械、資金等問題，保證本工程的順利施工。 公司采用全新的管理模式，成立工程總承包項目經(jīng)理部，實行公司法人代表授權(quán)的項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，建立以一級項目經(jīng)理為首的項目管理層，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、能融洽、合作好的具有豐富施工經(jīng)驗的管理人員進(jìn)入項目管理班子。對外適應(yīng)業(yè)主管理的要求， 充分發(fā)揮公司的經(jīng)濟(jì)技術(shù)優(yōu)勢和精誠合作的誠意，對內(nèi)建立項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、責(zé)任工長、施工員、資料員、試驗員、測量員、材料員、機(jī)械員、質(zhì)檢員、安全員、預(yù)算員等崗位責(zé)任制，由工程項目經(jīng)理部定期對各專業(yè)進(jìn)行考核，確保預(yù)定目標(biāo)的最終實現(xiàn)。 建立完整的管理組織機(jī)構(gòu) 根據(jù)本工程特點，項目管理機(jī)構(gòu)由兩個層次組成。 （一）項目管理層 — 工程總承包項目 經(jīng)理部 實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、合同履約全面