【正文】 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設(shè)計(jì) 1 目 錄 一、工程概況 ……………………………………………………… 2 二、施工部署 ……………………………………………………… 2 三、施工準(zhǔn)備 ……………………………………………………… 7 四、施工進(jìn)度計(jì)劃及主要措施 …………………………………… 10 五、水電計(jì)劃用量 ………………………………………………… 13 六、主要分項(xiàng)工程的施工方法 …………………………………… 16 七、保溫節(jié)能專篇 ………………………………………………… 57 八、安裝工程 ……………………………………………………… 67 九、 季節(jié)性施工 …………………… ……………………………… 78 十、質(zhì)量保證措施 ………………………………………………… 81 十一、安全生產(chǎn)保證措施 ………………………………………… 97 十二、工期保證措施 …………………………………………… 106 十三、現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理措施 ………………………………… 109 十四、環(huán)境保護(hù)措施 …………………………………………… 112 十五、消防保衛(wèi)措施 …………………………………………… 113 十六、成品保護(hù)措施 …………………………………………… 114 十七、編制依據(jù)及原則 ………………………………………… 118 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設(shè)計(jì) 2 一、工程概況 1 工程位置和工程設(shè)計(jì)概況 本工程果園南苑小區(qū)位于通州開發(fā)區(qū)，本工程由南通神輝置業(yè)有限公司開發(fā)，啟東市建筑設(shè)計(jì)院有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)，工程總建筑面積為 136340m2。本工程為框架及剪力墻結(jié)構(gòu)，地上為 510層多層和小高層住宅。地上結(jié)構(gòu)形式為 1+5+1和 1+10+1式住宅，住宅層高為 3m。地下結(jié)構(gòu)為 2 個(gè)地下車庫與一個(gè)人防地下室，地下車庫為一層 ,層高為 。住宅層高均為 3m，人防地下室為一層 ,層高為 。 本工程為二類建筑，耐火等級(jí)地上為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈 度為 6 度。 本工程室內(nèi)177。 相對(duì)于絕對(duì)標(biāo)高 ；地下車庫177。 。人防地下室177。 高 。 2 工程施工條件 （ 1） 有利條件 ，不受禁運(yùn)時(shí)間的限制，夜間進(jìn)料方便，材料進(jìn)場(chǎng)做到量少連續(xù)； ，加快了工程施工進(jìn)度； 3 工期要求 本工程合同總工期為 365日歷天。內(nèi)部工期控制目標(biāo)為在確保工程質(zhì)量的前提下投入足夠的人力物力盡可能縮短工期。 二、施工部署 管理機(jī)構(gòu)的建立 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，項(xiàng)目管理組 織機(jī)構(gòu)由二個(gè)層次組成：項(xiàng)目管理層、施工作業(yè)層。 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設(shè)計(jì) 3 —— 項(xiàng)目經(jīng)理部 項(xiàng)目部作為本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)最高管理指揮中心，從項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、裝修進(jìn)行全方位的管理，編制施工組織設(shè)計(jì)及各項(xiàng)施工方案，統(tǒng)籌安排項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃，全面運(yùn)籌整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、效益、人事、物資等要素，協(xié)調(diào)解決施工過程中的各種矛盾及所有的交叉作業(yè)，使之成為一個(gè)有機(jī)的整體，保障施工的順利進(jìn)行，代表我公司完成與甲方合同。 精選具有專業(yè)性較強(qiáng)，施工過多個(gè)優(yōu)質(zhì)工程的作業(yè)班組來本工地施工。其所有管理人員、技術(shù)工人及普工在施工管理、技術(shù)素質(zhì) 上都有很好的保證。 項(xiàng)目質(zhì)量管理制度：實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。使各責(zé)任人明確各自的職責(zé)和職權(quán)范圍，使有關(guān)人員按照其職責(zé)，權(quán)限及時(shí)有效地采取糾正和預(yù)防措施，以至達(dá)到消除、防止、杜絕產(chǎn)品過程和質(zhì)量體系的不合格，使質(zhì)量保證的全部過程得到控制。 （ 1）項(xiàng)目經(jīng)理 對(duì)公司直接負(fù)責(zé)，代表企業(yè)全面負(fù)責(zé)履行總承包合同條款內(nèi)容，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部與外部的關(guān)系協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)工程所需的人、財(cái)、物的組織協(xié)調(diào)與控制。對(duì)工期、質(zhì)量、安全、文明施工及成本目標(biāo)進(jìn)行控制。 （ 2）項(xiàng)目總工 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的施工管理，主管工程部的正常生產(chǎn) 安排工作，對(duì)施工生產(chǎn)、安全和質(zhì)量直接負(fù)責(zé)。 （ 3）技術(shù)科 對(duì)本項(xiàng)目的工程質(zhì)量負(fù)有技術(shù)上的責(zé)任。參與編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，編制分部分項(xiàng)施工方案，進(jìn)行技術(shù)交底。掌握上級(jí)文 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設(shè)計(jì) 4 件、施工及驗(yàn)收規(guī)范以及相關(guān)的地方規(guī)定。負(fù)責(zé)項(xiàng)目圖紙變更的收集和發(fā)放、以及簽證的辦理。處理班組提出的技術(shù)問題。對(duì)項(xiàng)目上出現(xiàn)的各種違規(guī)操作有權(quán)處置，對(duì)已造成問題的有權(quán)提出整改和返工指令。 （ 4）質(zhì)量科 掌握施工驗(yàn)收規(guī)范和工程質(zhì)量活動(dòng)狀態(tài)，督促質(zhì)量計(jì)劃的有效實(shí)施。對(duì)違反國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范要求的情況有權(quán)責(zé)令整修、返工乃至停工，做好施工過程中的跟蹤檢驗(yàn)和 試驗(yàn)工作。 （ 5）預(yù)算科 參加圖紙會(huì)審，編制、復(fù)核項(xiàng)目的預(yù)（決）算。及時(shí)準(zhǔn)確提供材料使用量和變更材料使用量。實(shí)事求是向甲方、公司和上級(jí)有關(guān)部門提供各種報(bào)表。 （ 6）安全科 認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家政府部門關(guān)于安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)的法規(guī)及企業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。定期舉行安全生產(chǎn)教育，參與編制安全技術(shù)交底工作并督促實(shí)施，嚴(yán)格行使處罰權(quán)。對(duì)違章指揮、違章作業(yè)有權(quán)制止和處置，有權(quán)越級(jí)上報(bào)直至最高管理者。定期或不定期地進(jìn)行安全檢查，清除事故隱患，對(duì)安全事故組織召開安全分析會(huì)，找出原因，寫出事故分析報(bào)告，并遵循三不放過的原則。兼管施 工機(jī)械設(shè)備的使用和管理工作。 （ 7）材料科 及時(shí)收集分供方的有關(guān)資料，并參加對(duì)分供方的考察、評(píng)價(jià)。編制材料采購(gòu)申請(qǐng)計(jì)劃，做好材料（設(shè)備）的采購(gòu)、驗(yàn)證工作。協(xié)助質(zhì)檢員做好進(jìn)貨物資的檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作。 （ 8）資料員 a、及時(shí)做各種資料的收集并分類、編目，歸檔和轉(zhuǎn)發(fā)工作。 b、負(fù)責(zé)對(duì)檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)作好標(biāo)識(shí)工作。 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設(shè)計(jì) 5 c、收集、整理竣工資料，并完成竣工資料的歸檔工作。 （ 9）實(shí)驗(yàn)員 a、負(fù)責(zé)砼及砂漿配合比申請(qǐng)，試塊制作，塌落度檢測(cè)及養(yǎng)護(hù)送試，鋼筋焊接件取樣，送試等。 b、及時(shí)做好各種實(shí)驗(yàn)記錄，收集以及檢測(cè)設(shè)備的管理工作。 （ 10）測(cè)量員 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的測(cè)量放線、計(jì)量以及檢測(cè)設(shè)備的管理工作。 總體施工方案 、后主體；先結(jié)構(gòu)、后裝飾；先濕裝、后干裝的原則，安裝工程隨土建工程穿插進(jìn)行施工。 本工程按基礎(chǔ)、主體、裝修等三個(gè)階段組織施工及驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收按總計(jì)劃日歷天為依據(jù)。 （ 詳見總進(jìn)度計(jì)劃表） 為了確保工期目標(biāo)的順利完成，設(shè)以下控制點(diǎn)： 第一控制點(diǎn)： 2021年 3月 25日，177。 成； 第二控制點(diǎn)： 2021 年 5 月 20 日，多層主體封頂； 2021 年 8 月15日，小高層主體封頂； 第三控制點(diǎn)： 2021年 6月 10日，多層砌體工程完； 2021年 8月31日小高層砌體工程完； 第四控制點(diǎn)： 2021 年 12 月 15 日，小高層粗裝修完； 2021 年 9月 15日，小高層粗裝修完； 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設(shè)計(jì) 6 驗(yàn)收合格 驗(yàn)收合格 （圖一） 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)階段施工程序：基槽放線→清槽→墊層澆筑→墊層放線→獨(dú)立柱及底板鋼筋→柱、剪力墻插筋→底板砼→養(yǎng)護(hù)→柱、剪力墻、梯鋼筋 →柱、剪 力墻模板 →柱、剪力墻砼 →梁、板模板 →梁、板、梯鋼筋 →梁、板、梯砼 →養(yǎng)護(hù) →拆模 →驗(yàn)收→室內(nèi)外回填。 主體結(jié)構(gòu)階段施工程序： 柱、剪力墻鋼筋 →柱、剪力墻模板 →柱、剪力墻砼 →梁、板模板 →梁、板、樓梯鋼筋 →梁、板、梯砼 →養(yǎng)護(hù) →拆模→上層結(jié)構(gòu) 裝修階段施工程序：主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后即可進(jìn)行裝修工程施工。 主要施工方法 本工程采用 45 臺(tái)反鏟挖掘機(jī)，配合 20 輛 8T 自卸車，從1 18樓開始由里至外開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高向上 200mm ，余下部分余土采用人工與塔吊配合完成。 根據(jù)工程需用量計(jì)劃，分批分規(guī)格進(jìn)場(chǎng)。 框架柱、暗柱豎屋 面 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 主體結(jié)構(gòu) 裝修工程 竣工驗(yàn)收 室外工程 回 填 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設(shè)計(jì) 7 向鋼筋直徑大于等于Ф 14，小于等于Ф 25 的接頭采用電渣壓力焊焊接，其余采用綁扎搭接（搭接長(zhǎng)度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求）。基礎(chǔ)及上部水平構(gòu)件主筋采用閃光對(duì)焊和搭接相結(jié)合的方法接頭。 該工程砼采用商品砼，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸和垂直運(yùn)輸采用砼輸送泵。根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，采取柱、剪力墻、梁、板、樓梯砼一次性澆筑。 人防地下室及車庫基礎(chǔ)底板外側(cè)及地下室下反梁采用標(biāo)準(zhǔn)紅磚 1： 水泥砂漿砌筑 240mm 或 120mm 磚模。砌筑平整等必須符 合要求。 其余結(jié)構(gòu)均采用采用厚度 15 厚膠合板模，主體結(jié)構(gòu)梁、板模均采用采用厚度 15 厚膠合板模，膠合板模板面平整，組裝靈活，砼成型質(zhì)量好，亦可省掉板面抹灰工序，節(jié)省時(shí)間，節(jié)約材料；主體結(jié)構(gòu)的柱、剪力墻模板采用膠合板模，該模板有足夠的剛度，重量輕，靈活性強(qiáng)，成型的混凝土表面光滑平整，觀感好，且這種體系的模板周轉(zhuǎn)次數(shù)高，拆裝方便、施工速度快。 加強(qiáng)工程質(zhì)量管理 嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，扎扎實(shí)實(shí)工作。嚴(yán)把原材料、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)關(guān)，加強(qiáng)原材料的抽樣測(cè)試。質(zhì)檢部門設(shè)專業(yè)監(jiān)督工程師，實(shí)行班組、質(zhì)檢科、項(xiàng)目部三級(jí) 驗(yàn)收制度，貫徹執(zhí)行 ISO9000 系列質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)制訂《項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃》，做好質(zhì)量記錄，杜絕不合格品發(fā)生。 本工程中分部分項(xiàng)工程合格率達(dá)到 100%。 三、施工準(zhǔn)備 勞動(dòng)力組織及安排 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設(shè)計(jì) 8 根據(jù)本工程工期要求及根據(jù)本工程的建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)和我公司所承建的類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，從公司內(nèi)部調(diào)用參與施工過多個(gè)優(yōu)質(zhì)工程的專業(yè)隊(duì)伍參加本工程建設(shè)。其所有管理人員、技術(shù)工人及普工，均具備良好的素質(zhì)。在施工管理、技術(shù)素質(zhì)、質(zhì)量控制上都得到了保證。 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)階段 本工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)階段主要包括土方，獨(dú)立柱，剪力墻及頂、底板的 鋼筋制作安裝、模板安裝、砼澆筑、磚砌體砌筑，土方回填等工作內(nèi)容。 177。 以上結(jié)構(gòu)階段 本工程177。 以上結(jié)構(gòu)階段施工包括鋼筋制作安裝、模板安裝、砼澆筑、墻體砌筑等工作內(nèi)容。 裝修施工階段 本工程裝修施工作業(yè)面大，可投入較多的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行穿插作業(yè)，墻體抹灰，樓地面施工，屋面防水保溫、涂料、面磚。 裝修全面開展前，做好樣板施工的引路驗(yàn)收工作及各種材料的確認(rèn)和貨源的組織工作。計(jì)劃安排要合理，施工組織要周密，做到作業(yè)面不閑置，工序銜接緊密，處理好各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)配合工作，加強(qiáng)成品保護(hù) 工作。 主要施工機(jī)械計(jì)劃 ：本工程在施工基礎(chǔ)和177。 ，選用 1臺(tái) QTZ50塔吊及 13 臺(tái) QTZ40塔吊。以解決工程所需模板、鋼管、腳手架等材料的垂直和水平運(yùn)輸。 C35，（具體詳見塔吊施工方案）。 塔吊機(jī)械的裝拆。在裝拆塔吊時(shí)每臺(tái)配備 30T/m 汽吊二臺(tái) ,一般每臺(tái)塔吊裝拆時(shí)間 7 天。 。本工程采用商品砼，現(xiàn)場(chǎng)布置汽車泵，車庫距離 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設(shè)計(jì) 9 較長(zhǎng)可考慮布置 12 臺(tái) HTZ60砼泵車，以滿足工程施工需要。 ， 為主體及裝修施工至 5 層時(shí)安裝為后期裝修提供方便。 ， 3 計(jì)量、試驗(yàn)、檢測(cè)準(zhǔn)備 、養(yǎng)護(hù)室各一間，內(nèi)設(shè)養(yǎng)護(hù)池、蒸養(yǎng)箱，并保證養(yǎng)護(hù)室保持標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)要求，另配備砼試模，抗?jié)B試模，溫度計(jì)，坍落度筒，砂漿試模，設(shè)專職試驗(yàn)員一名，滿足現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量檢測(cè)要求。 ，組織各種進(jìn)場(chǎng)材料的檢驗(yàn)及鋼筋焊接試驗(yàn)工作，準(zhǔn)備好各種砼試模，選定國(guó)家法定試驗(yàn)室，各種測(cè)量工具提前送檢報(bào)驗(yàn)。 ，各種檢測(cè)儀器如檢測(cè)尺 、鋼卷尺、線錘等，對(duì)施工中的各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)進(jìn)行嚴(yán)格控制。 技術(shù)準(zhǔn)備 ，組織圖紙會(huì)審、編制施工組織設(shè)計(jì)，本工程將根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，逐步編制主要分部分項(xiàng)工程施工方案，主要方案如下： 結(jié)構(gòu)施工階段 （ 1）基礎(chǔ)施工方案 （ 2）混凝土工程施工方案 （ 3）模板工程施工方案 （ 4）鋼筋工程施工方案 （ 5）季節(jié)性施工方案 （ 6）腳手架工程施工方案 （ 7）砌體工程施工方案 裝修施工階段 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設(shè)計(jì) 10 （ 1）樓地面施工方案 （ 2）抹灰貼面施工方案 （ 3）屋面工程施工方案 （ 4）室內(nèi)裝飾工程施工方案 另外編制疾病預(yù)防和應(yīng)急施 工方案。 。 、市質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下