【正文】 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設計 1 目 錄 一、工程概況 ……………………………………………………… 2 二、施工部署 ……………………………………………………… 2 三、施工準備 ……………………………………………………… 7 四、施工進度計劃及主要措施 …………………………………… 10 五、水電計劃用量 ………………………………………………… 13 六、主要分項工程的施工方法 …………………………………… 16 七、保溫節(jié)能專篇 ………………………………………………… 57 八、安裝工程 ……………………………………………………… 67 九、 季節(jié)性施工 …………………… ……………………………… 78 十、質量保證措施 ………………………………………………… 81 十一、安全生產(chǎn)保證措施 ………………………………………… 97 十二、工期保證措施 …………………………………………… 106 十三、現(xiàn)場文明施工管理措施 ………………………………… 109 十四、環(huán)境保護措施 …………………………………………… 112 十五、消防保衛(wèi)措施 …………………………………………… 113 十六、成品保護措施 …………………………………………… 114 十七、編制依據(jù)及原則 ………………………………………… 118 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設計 2 一、工程概況 1 工程位置和工程設計概況 本工程果園南苑小區(qū)位于通州開發(fā)區(qū)，本工程由南通神輝置業(yè)有限公司開發(fā)，啟東市建筑設計院有限公司規(guī)劃設計，工程總建筑面積為 136340m2。本工程為框架及剪力墻結構，地上為 510層多層和小高層住宅。地上結構形式為 1+5+1和 1+10+1式住宅，住宅層高為 3m。地下結構為 2 個地下車庫與一個人防地下室，地下車庫為一層 ,層高為 。住宅層高均為 3m，人防地下室為一層 ,層高為 。 本工程為二類建筑，耐火等級地上為二級，設計使用年限為50年，抗震設防烈 度為 6 度。 本工程室內(nèi)177。 相對于絕對標高 ；地下車庫177。 。人防地下室177。 高 。 2 工程施工條件 （ 1） 有利條件 ，不受禁運時間的限制，夜間進料方便，材料進場做到量少連續(xù)； ，加快了工程施工進度； 3 工期要求 本工程合同總工期為 365日歷天。內(nèi)部工期控制目標為在確保工程質量的前提下投入足夠的人力物力盡可能縮短工期。 二、施工部署 管理機構的建立 根據(jù)本工程的特點，項目管理組 織機構由二個層次組成：項目管理層、施工作業(yè)層。 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設計 3 —— 項目經(jīng)理部 項目部作為本項目現(xiàn)場最高管理指揮中心，從項目結構、裝修進行全方位的管理，編制施工組織設計及各項施工方案，統(tǒng)籌安排項目總體進度計劃，全面運籌整個項目的質量、工期、效益、人事、物資等要素，協(xié)調(diào)解決施工過程中的各種矛盾及所有的交叉作業(yè)，使之成為一個有機的整體，保障施工的順利進行，代表我公司完成與甲方合同。 精選具有專業(yè)性較強，施工過多個優(yōu)質工程的作業(yè)班組來本工地施工。其所有管理人員、技術工人及普工在施工管理、技術素質 上都有很好的保證。 項目質量管理制度：實行項目經(jīng)理負責制。使各責任人明確各自的職責和職權范圍，使有關人員按照其職責，權限及時有效地采取糾正和預防措施，以至達到消除、防止、杜絕產(chǎn)品過程和質量體系的不合格，使質量保證的全部過程得到控制。 （ 1）項目經(jīng)理 對公司直接負責，代表企業(yè)全面負責履行總承包合同條款內(nèi)容，負責項目部與外部的關系協(xié)調(diào)，負責工程所需的人、財、物的組織協(xié)調(diào)與控制。對工期、質量、安全、文明施工及成本目標進行控制。 （ 2）項目總工 負責現(xiàn)場的施工管理，主管工程部的正常生產(chǎn) 安排工作，對施工生產(chǎn)、安全和質量直接負責。 （ 3）技術科 對本項目的工程質量負有技術上的責任。參與編制項目施工組織設計，編制分部分項施工方案，進行技術交底。掌握上級文 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設計 4 件、施工及驗收規(guī)范以及相關的地方規(guī)定。負責項目圖紙變更的收集和發(fā)放、以及簽證的辦理。處理班組提出的技術問題。對項目上出現(xiàn)的各種違規(guī)操作有權處置，對已造成問題的有權提出整改和返工指令。 （ 4）質量科 掌握施工驗收規(guī)范和工程質量活動狀態(tài)，督促質量計劃的有效實施。對違反國家標準及施工規(guī)范要求的情況有權責令整修、返工乃至停工，做好施工過程中的跟蹤檢驗和 試驗工作。 （ 5）預算科 參加圖紙會審，編制、復核項目的預（決）算。及時準確提供材料使用量和變更材料使用量。實事求是向甲方、公司和上級有關部門提供各種報表。 （ 6）安全科 認真執(zhí)行國家政府部門關于安全生產(chǎn)和勞動保護的法規(guī)及企業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。定期舉行安全生產(chǎn)教育，參與編制安全技術交底工作并督促實施，嚴格行使處罰權。對違章指揮、違章作業(yè)有權制止和處置，有權越級上報直至最高管理者。定期或不定期地進行安全檢查，清除事故隱患，對安全事故組織召開安全分析會，找出原因，寫出事故分析報告，并遵循三不放過的原則。兼管施 工機械設備的使用和管理工作。 （ 7）材料科 及時收集分供方的有關資料，并參加對分供方的考察、評價。編制材料采購申請計劃，做好材料（設備）的采購、驗證工作。協(xié)助質檢員做好進貨物資的檢驗和試驗工作。 （ 8）資料員 a、及時做各種資料的收集并分類、編目，歸檔和轉發(fā)工作。 b、負責對檢驗和試驗狀態(tài)作好標識工作。 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設計 5 c、收集、整理竣工資料，并完成竣工資料的歸檔工作。 （ 9）實驗員 a、負責砼及砂漿配合比申請，試塊制作，塌落度檢測及養(yǎng)護送試，鋼筋焊接件取樣，送試等。 b、及時做好各種實驗記錄，收集以及檢測設備的管理工作。 （ 10）測量員 負責本項目的測量放線、計量以及檢測設備的管理工作。 總體施工方案 、后主體；先結構、后裝飾；先濕裝、后干裝的原則，安裝工程隨土建工程穿插進行施工。 本工程按基礎、主體、裝修等三個階段組織施工及驗收?？⒐を炇瞻纯傆媱澣諝v天為依據(jù)。 （ 詳見總進度計劃表） 為了確保工期目標的順利完成，設以下控制點： 第一控制點： 2021年 3月 25日，177。 成； 第二控制點： 2021 年 5 月 20 日，多層主體封頂； 2021 年 8 月15日，小高層主體封頂； 第三控制點： 2021年 6月 10日，多層砌體工程完； 2021年 8月31日小高層砌體工程完； 第四控制點： 2021 年 12 月 15 日，小高層粗裝修完； 2021 年 9月 15日，小高層粗裝修完； 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設計 6 驗收合格 驗收合格 （圖一） 基礎結構階段施工程序：基槽放線→清槽→墊層澆筑→墊層放線→獨立柱及底板鋼筋→柱、剪力墻插筋→底板砼→養(yǎng)護→柱、剪力墻、梯鋼筋 →柱、剪 力墻模板 →柱、剪力墻砼 →梁、板模板 →梁、板、梯鋼筋 →梁、板、梯砼 →養(yǎng)護 →拆模 →驗收→室內(nèi)外回填。 主體結構階段施工程序： 柱、剪力墻鋼筋 →柱、剪力墻模板 →柱、剪力墻砼 →梁、板模板 →梁、板、樓梯鋼筋 →梁、板、梯砼 →養(yǎng)護 →拆?！蠈咏Y構 裝修階段施工程序：主體結構驗收合格后即可進行裝修工程施工。 主要施工方法 本工程采用 45 臺反鏟挖掘機，配合 20 輛 8T 自卸車，從1 18樓開始由里至外開挖至設計標高向上 200mm ，余下部分余土采用人工與塔吊配合完成。 根據(jù)工程需用量計劃，分批分規(guī)格進場。 框架柱、暗柱豎屋 面 基礎結構 主體結構 裝修工程 竣工驗收 室外工程 回 填 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設計 7 向鋼筋直徑大于等于Ф 14，小于等于Ф 25 的接頭采用電渣壓力焊焊接，其余采用綁扎搭接（搭接長度符合設計和規(guī)范要求）?；A及上部水平構件主筋采用閃光對焊和搭接相結合的方法接頭。 該工程砼采用商品砼，場內(nèi)運輸和垂直運輸采用砼輸送泵。根據(jù)工程結構形式和結構特點，采取柱、剪力墻、梁、板、樓梯砼一次性澆筑。 人防地下室及車庫基礎底板外側及地下室下反梁采用標準紅磚 1： 水泥砂漿砌筑 240mm 或 120mm 磚模。砌筑平整等必須符 合要求。 其余結構均采用采用厚度 15 厚膠合板模，主體結構梁、板模均采用采用厚度 15 厚膠合板模，膠合板模板面平整，組裝靈活，砼成型質量好，亦可省掉板面抹灰工序，節(jié)省時間，節(jié)約材料；主體結構的柱、剪力墻模板采用膠合板模，該模板有足夠的剛度，重量輕，靈活性強，成型的混凝土表面光滑平整，觀感好，且這種體系的模板周轉次數(shù)高，拆裝方便、施工速度快。 加強工程質量管理 嚴把質量關，加強工程質量管理，扎扎實實工作。嚴把原材料、半成品質量檢驗關，加強原材料的抽樣測試。質檢部門設專業(yè)監(jiān)督工程師，實行班組、質檢科、項目部三級 驗收制度，貫徹執(zhí)行 ISO9000 系列質量體系標準，切實制訂《項目質量計劃》，做好質量記錄，杜絕不合格品發(fā)生。 本工程中分部分項工程合格率達到 100%。 三、施工準備 勞動力組織及安排 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設計 8 根據(jù)本工程工期要求及根據(jù)本工程的建筑設計特點和我公司所承建的類似工程的施工經(jīng)驗，從公司內(nèi)部調(diào)用參與施工過多個優(yōu)質工程的專業(yè)隊伍參加本工程建設。其所有管理人員、技術工人及普工，均具備良好的素質。在施工管理、技術素質、質量控制上都得到了保證。 基礎結構階段 本工程基礎結構階段主要包括土方，獨立柱，剪力墻及頂、底板的 鋼筋制作安裝、模板安裝、砼澆筑、磚砌體砌筑，土方回填等工作內(nèi)容。 177。 以上結構階段 本工程177。 以上結構階段施工包括鋼筋制作安裝、模板安裝、砼澆筑、墻體砌筑等工作內(nèi)容。 裝修施工階段 本工程裝修施工作業(yè)面大，可投入較多的專業(yè)隊伍進行穿插作業(yè)，墻體抹灰，樓地面施工，屋面防水保溫、涂料、面磚。 裝修全面開展前，做好樣板施工的引路驗收工作及各種材料的確認和貨源的組織工作。計劃安排要合理，施工組織要周密，做到作業(yè)面不閑置，工序銜接緊密，處理好各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)配合工作，加強成品保護 工作。 主要施工機械計劃 ：本工程在施工基礎和177。 ，選用 1臺 QTZ50塔吊及 13 臺 QTZ40塔吊。以解決工程所需模板、鋼管、腳手架等材料的垂直和水平運輸。 C35，（具體詳見塔吊施工方案）。 塔吊機械的裝拆。在裝拆塔吊時每臺配備 30T/m 汽吊二臺 ,一般每臺塔吊裝拆時間 7 天。 。本工程采用商品砼，現(xiàn)場布置汽車泵，車庫距離 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設計 9 較長可考慮布置 12 臺 HTZ60砼泵車，以滿足工程施工需要。 ， 為主體及裝修施工至 5 層時安裝為后期裝修提供方便。 ， 3 計量、試驗、檢測準備 、養(yǎng)護室各一間，內(nèi)設養(yǎng)護池、蒸養(yǎng)箱，并保證養(yǎng)護室保持標準養(yǎng)護要求，另配備砼試模，抗?jié)B試模，溫度計，坍落度筒，砂漿試模，設專職試驗員一名，滿足現(xiàn)場的質量檢測要求。 ，組織各種進場材料的檢驗及鋼筋焊接試驗工作，準備好各種砼試模，選定國家法定試驗室，各種測量工具提前送檢報驗。 ，各種檢測儀器如檢測尺 、鋼卷尺、線錘等，對施工中的各項質量指標進行嚴格控制。 技術準備 ，組織圖紙會審、編制施工組織設計，本工程將根據(jù)工程進度計劃，逐步編制主要分部分項工程施工方案，主要方案如下： 結構施工階段 （ 1）基礎施工方案 （ 2）混凝土工程施工方案 （ 3）模板工程施工方案 （ 4）鋼筋工程施工方案 （ 5）季節(jié)性施工方案 （ 6）腳手架工程施工方案 （ 7）砌體工程施工方案 裝修施工階段 通州區(qū)果園南苑小區(qū)住宅樓 —— 施工組織設計 10 （ 1）樓地面施工方案 （ 2）抹灰貼面施工方案 （ 3）屋面工程施工方案 （ 4）室內(nèi)裝飾工程施工方案 另外編制疾病預防和應急施 工方案。 。 、市質量標準的前提下