【正文】 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 2 海南雨潤地華旅游發(fā)展有限公司 棋子灣一期 A 球場(chǎng) 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 2021 年 11 月 1 日 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 3 雨潤?棋子灣一期 A 球場(chǎng)建造工程施工組織設(shè)計(jì) 第一章 工程概況 一、球場(chǎng)概況 棋子灣旅游度假區(qū)位于海南島西部，昌江縣北部，西接昌化江入?？?，東倚昌化嶺風(fēng)景區(qū)，海灣呈現(xiàn) S 形狀，灣長 20 多公里。是海南唯一保留著原始、天然景觀的區(qū)域。棋子灣旅游度假區(qū)北距?？谑屑s 240 公里；南距三亞約 210 公里；東距昌江縣城約 60 公里。目前交通便捷程度一般，主要以公 路為主。高爾夫球場(chǎng)位于棋子灣旅游度假區(qū)東部，北臨北部灣，西側(cè)緊鄰未來棋子灣旅游度假區(qū)區(qū)內(nèi)道路，南側(cè)及東南側(cè)為原生態(tài)林地。 海南雨潤旅游度假區(qū) 棋子灣一期 A球場(chǎng) 高爾夫球場(chǎng) 占地 。 該球場(chǎng)由國內(nèi)著名的高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)。球場(chǎng)設(shè)計(jì)中充分利用了原始的地形地貌及天然植被等自然元素，充分體現(xiàn)了 高爾夫 運(yùn)動(dòng)源 于大自然又親近 并呵 護(hù)大自然的 密切和諧的相互關(guān)系。海南雨潤旅游度假區(qū)棋子灣球場(chǎng)地理自然環(huán)境非常優(yōu)越。擬建的該球場(chǎng)將會(huì)是廣大 高球愛好者 沐 浴藍(lán)天、陽光、氧氣、 海洋、 綠色 的理想揮桿和休閑之地。 二、氣候、地質(zhì) 條件 棋子灣球場(chǎng)項(xiàng)目的所在地棋子灣位于海南昌江黎族自治縣， 屬于典型的熱帶海洋季風(fēng)氣候，年均氣溫 ℃，日平均氣溫大于 10℃，全年無冬， 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 4 光照充足，年均日照 2021 至 6000 小 時(shí)，生態(tài)環(huán)境好，土地肥沃，水源充足。年平均降水量為 900 至 1200 毫米，降雨量多集中在夏天，春、冬兩季降雨量較少。每年 5 月至 10 月為雨季和臺(tái)風(fēng)季節(jié)，平均每年在本省登陸或受臺(tái)風(fēng)影響八、九次。 擬建場(chǎng)地原始地貌主要為沙灘、沙堤、砂垅和沙丘，微地貌形狀有：沙灘木麻黃林地，沙堤、砂垅、沙丘林地，采砂坑等，地形開闊，呈波狀起伏。地面標(biāo)高約為 25 米 — 58 米，高差為 33 米左右。根據(jù)勘探資料，在場(chǎng)地的 8米以內(nèi)地質(zhì)巖層僅為第四系全新沉積層，具體為 1 層中砂和二層中砂，沒有地下水現(xiàn)象。 三、工程施工特點(diǎn) 場(chǎng)地沙化嚴(yán)重，一般運(yùn)輸車輛很難正常行走；噴灌湖、景觀湖等水系的防滲工程技術(shù)要求高；因場(chǎng)地距城市較遠(yuǎn)，材料采購很不便利。 各施工工序的安排要充分考慮到當(dāng)?shù)赜旰捣置鞯臍夂颉? 雨水季節(jié)對(duì)土方施工、造形施工及鋪砂植草施工都有很嚴(yán)重的不良影響。尤其是造形、細(xì)修坪床和植草工程可能會(huì)因?yàn)楸┯隂_毀后而不得不多次修復(fù)從而必然會(huì)導(dǎo)致工期的延長和施工成本的增加。 項(xiàng)目所在地的天 然原始植被雖然茂密，自然環(huán)境優(yōu)良，但是因沙化嚴(yán)重導(dǎo)致整個(gè)植被系統(tǒng)非常脆弱；所以 要盡量保護(hù)好球場(chǎng)用地范圍內(nèi)原有的地形、地貌、植被等原生態(tài)的元素，使其成為球場(chǎng)中的有機(jī)組成部分，并最終形成高爾夫球場(chǎng)的差異性、唯一性，而且對(duì)降低球場(chǎng)的建造成本及后續(xù)綠化 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 5 和養(yǎng)護(hù)費(fèi)起著至關(guān)重要的作用。 四、工程量基本參數(shù) 序號(hào) 工程部位 單位 數(shù)量 備注 1 果嶺 m2 16745 2 發(fā)球臺(tái) m2 17608 3 球 道 m2 167645 4 半長草區(qū)及長草區(qū) m2 356027 5 沙 坑 m2 45410 6 人工湖 m2 79660 7 練習(xí)場(chǎng) m2 78039 五、主要工序工期安排計(jì)劃 2021 年 11 月 17 日 ~2021 年 01 月 31 日 進(jìn)場(chǎng)開工、放線 2021 年 12 月 20 日 ~2021 年 4 月 19 日 清場(chǎng)工程 2021 年 03 月 01 日 ~2021 年 8 月 30 日 土方工程 2021 年 04 月 20 日 ~ 2021 年 11 月 31 日 粗造形工程 2021 年 06 月 01 日 ~ 2021 年 01 月 30 日 排水工程 2021 年 06 月 20 日 ~2021 年 04 月 10 日 細(xì)造型工程 2021 年 07 月 01 日 ~ 2021 年 05 月 15 日 噴灌工程 2021 年 08 月 10 日 ~2021 年 05 月 09 日 果嶺、發(fā)球臺(tái)、砂坑建造工程 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 6 2021 年 06 月 01 日 ~2021 年 11 月 30 日 人工湖建造工程 2021 年 08 月 01 日 ~2021 年 03 月 31 日 泵房建造及泵站安裝 2021 年 06 月 20 日 ~2021 年 05 月 31 日 球車道建造工程 2021 年 09 月 10 日 ~2021 年 11 月 30 日 橋梁建造工程 2021 年 06 月 15 日 ~ 2021 年 04 月 30 日 植 草工程 2021 年 10 月 01 日 ~2021 年 03 月 31 日 綠化工程 第二章 編制依據(jù) 一、根據(jù)蘭星高爾夫工程有限公司設(shè)計(jì)的海南雨潤地華高爾夫球場(chǎng) A 場(chǎng)（ 18 洞）的施工圖及《設(shè)計(jì)說明》； 二、 USGA 制定的高爾夫球場(chǎng)建造技術(shù)規(guī)范； 三、國家現(xiàn)行有關(guān)土方工程、給排水工程、灌溉工程、道路工程及園林等工程施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 四、集團(tuán)總部對(duì)球場(chǎng)建造的有關(guān)指示精神； 五、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)地形地貌的實(shí)地考察以及對(duì)棋子灣水文地質(zhì)、氣候情況的了解； 第三章 施工組織 一、高爾夫球場(chǎng)建造的分項(xiàng)工程 棋子灣球場(chǎng)為 18 洞標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)，分項(xiàng)工程內(nèi)容主要如下： 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 7 測(cè)量工程 清場(chǎng)工程 土方工程 粗造型工程 深排水工程 淺排水工程 噴灌和泵站安裝工程 細(xì)造型工程 果嶺、沙坑、發(fā)球臺(tái)建造工程 球車道、橋梁、石駁、中途亭和泵房等建造工程 1坪床處理工程 1草坪建植及養(yǎng)護(hù)成坪工程 1圍欄工程 1球場(chǎng)綠化工程 從以上項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容來分析，結(jié)合各單項(xiàng)工程所需設(shè)備的投入情況、施工工藝特點(diǎn)、各單項(xiàng)工程之間協(xié)接的緊密度和最大化降低建造成本等要素，我項(xiàng)目部建議各單項(xiàng)工程均由 我項(xiàng)目部組織技術(shù)人員施工完成。 二、項(xiàng)目部組織架構(gòu) 為了保證工程在工期、成本、質(zhì)量、安全等方面的管理目標(biāo)能夠順利達(dá) 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 8 成，項(xiàng)目部人員組織架構(gòu)如下： 三、項(xiàng)目部人員配置 （ 14 人） 部門 崗位 用工方式 人數(shù) 備注 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 合同 1 項(xiàng)目經(jīng)理 合同 1 造型工程 主造型師 合同 1 測(cè)量工程 測(cè)量主管 合同 1 土方、排水工程 土方、排水主管 合同 1 噴灌工程 噴灌主管 合同 1 GBT 工程 GBT 主管 合同 1 植草與養(yǎng)護(hù)工程 草坪工程主管 合同 1 土建工程 土建工程主管 合同 1 綠化工程 園林工程師 合同 1 機(jī)修 機(jī)修主管 合同 1 采購 采購主管 合同 1 成本 預(yù)算主管 合同 1 辦公室 主任 合同 1 項(xiàng)目經(jīng)理 測(cè)量主管 土方 排水主管 噴灌主管 草坪主管 GTB主管 土建主管 辦公 室 采購 成本 主管 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 造型主管 機(jī)修主管 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 9 文員 勞務(wù) 1 倉管 勞務(wù) 1 保安 勞務(wù) 若干 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況定 四、棋子灣球場(chǎng)項(xiàng)目部主要管理崗位及職責(zé) 項(xiàng)目總負(fù)責(zé) （ 1）負(fù)責(zé)協(xié)助并參與項(xiàng)目前期土地征用的相關(guān)事項(xiàng)。 （ 2）負(fù)責(zé)協(xié)助并參與高爾夫球場(chǎng)地勘和設(shè)計(jì)工作。 （ 3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的招標(biāo)事項(xiàng)。 （ 4）負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目工程的資金管理和人事管理。 （ 5）負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的工程施工管理。 項(xiàng)目經(jīng)理 （ 1）對(duì)公司項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)球場(chǎng)建設(shè)工程的全面工作。 （ 2）負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行項(xiàng)目部有關(guān)規(guī)章制度，負(fù)責(zé)制定各主管工程師崗位職責(zé)。 （ 3）負(fù)責(zé)主持每周的工程例會(huì)；協(xié)調(diào)各施工工序的施工；協(xié)調(diào)各承包單位的關(guān)系，處理好有爭議的事務(wù)。 （ 4）負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目部的施工、監(jiān)理等事務(wù)的工作。 （ 5）負(fù)責(zé)審核球場(chǎng)建設(shè)工程的工程量、進(jìn)度、材料、付款。 （ 6）負(fù)責(zé)審核各主管工程師的報(bào)告、設(shè)計(jì)變更、施工技術(shù)方 案及施工進(jìn)度計(jì)劃。 （ 7）負(fù)責(zé)球場(chǎng)建設(shè)的工程質(zhì)量管理工作。 （ 8）負(fù)責(zé)球場(chǎng)建設(shè)的安全管理工作。 （ 9）負(fù)責(zé)球場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)包合同的談判和簽定工作。 （ 10）負(fù)責(zé)作好工程日志、工作周報(bào)、工作月報(bào)，及時(shí)向項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人反映工程有關(guān)事項(xiàng)，并完成項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人安排的其它工作。 （ 11）負(fù)責(zé)做好球場(chǎng)建設(shè)工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度與造價(jià)的“三控”目標(biāo)的管理。 （ 12）負(fù)責(zé)做好合同文件、設(shè)計(jì)資料和信息資料的管理與歸檔工作。 （ 13）負(fù)責(zé)球場(chǎng)建設(shè)預(yù)（決）算和施工計(jì)劃工作。 （ 14）負(fù)責(zé)球場(chǎng)建設(shè)設(shè)備的管理工作。 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 10 （ 15）負(fù)責(zé)球場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。 （ 16）協(xié)助項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人管理資金和人事。 主造型師 （ 1） 對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，服從項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和安排。 （ 2） 負(fù)責(zé)土石方施工的技術(shù)指導(dǎo)。 （ 3） 負(fù)責(zé)球場(chǎng)粗細(xì)造型工作。 （ 4） 負(fù)責(zé)球場(chǎng) GTB 建造工作。 （ 5） 負(fù)責(zé)相關(guān)工程施工期間的安全工作。 測(cè)量主管 （ 1） 對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，服從項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和安排。 （ 2） 負(fù)責(zé)測(cè)量工程的管理和監(jiān)理工作。 （ 3） 負(fù)責(zé)土方工程施工管理和監(jiān)理工作。 （ 4） 負(fù)責(zé)作好其它工序施工測(cè)量，做到積極主動(dòng)的為其它工序施工服務(wù)。 （ 5） 負(fù)責(zé)土方、造型等工程項(xiàng)目工作量的審核確認(rèn)工作。 （ 6） 負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收測(cè)量工作和竣工圖制作工作。 （ 7） 做好工程日志、工作周報(bào)和工作月報(bào)，及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告有關(guān)工程事務(wù)。 排水工程主管 （ 1） 向項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，服從項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和安排。 （ 2） 負(fù)責(zé)排水工程的施工管理和監(jiān)理工作，對(duì)排水工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。 （ 3） 負(fù)責(zé)排水工程材料的計(jì)劃和驗(yàn)收取證工作。 （ 4） 協(xié)助采購做好相關(guān)材料的申購詢價(jià)工作。 （ 5） 負(fù)責(zé)排水工程各工序隱蔽及資料登記工作。 （ 6） 負(fù)責(zé)排水工程施工安全管理工作。 （ 7） 做好工程日志、工作周報(bào)和工作月報(bào)，及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告有關(guān)工程事務(wù)。 （ 8） 負(fù)責(zé)排水工程預(yù)（決）算和施工計(jì)劃工作。 江蘇翔森建設(shè)工程有限公司 11 GBT 主管 ⑴ 根據(jù) GBT 設(shè)計(jì)紙做出 GBT 工程的造價(jià)預(yù)算 ； ⑵ 根據(jù) GBT 的施工圖進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放樣； ⑶ 合理組織人工及 /或機(jī)械進(jìn)行溝槽開挖、管道安裝及填埋等作業(yè)； ⑷ 按照設(shè)計(jì)要求制好溝槽的坡度以利達(dá)到排水功能；