【正文】 1 目錄 第一章 編制說明及依據(jù) ???????????? 2 第二章 工程概況及特點(diǎn) ???????????? 3 第三章 施工準(zhǔn)備 ???????????? 4 第四章 主要施工方案 ????????????? 6 第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃 ????????????? 9 第六章 施工平面 圖 ????????????? 9 第七章 文明施工及安全保證措施 ??????? 10 第八章 降低成本措施 ??????? 13 第九章 保證質(zhì)量措施 ???????????? 15 第十章 附圖表 ????????????? 21 2 第一章 編制說明及依據(jù) 一 、編制說明 本施工組織設(shè)計(jì)在編制過程中，充分考慮了本工程的施工特點(diǎn)及相應(yīng)的施工規(guī)范要求和吉林建工集團(tuán)內(nèi)部管理規(guī)章制度，本著優(yōu)化施工方案、強(qiáng)化質(zhì)量管理、合理安排工期、合理降低資源消耗的原則，編制了本工程的施工組織設(shè)計(jì)。在為本工程制定管理目標(biāo)的同時(shí)也充分考慮了現(xiàn)場條件和施工單位的要求，并在施工方案中充分體現(xiàn)新技術(shù)、新工藝、新方法、新材料，確保優(yōu)質(zhì)高效的完成本工程的施工任務(wù)。 二、 編制依據(jù) 新北小區(qū) 3樓 施工圖紙及變更 施工現(xiàn)場情況 現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、房屋建筑強(qiáng)制性條文、建筑質(zhì)量管理?xiàng)l例等 吉林建工集團(tuán) 企業(yè)內(nèi)部管理、規(guī)定等 工程測量規(guī)范 GB5002693 屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502072021 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092021 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500092021 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002021 工程施工預(yù)算、施工合同、有關(guān)規(guī)定、規(guī)程、規(guī)范、定額、等技術(shù)資料。 3 第二章 工程概況及特點(diǎn) 一、工程概況 建設(shè)單位：吉林市新北投資有限公司 工程名稱：新北小區(qū) 3樓 設(shè)計(jì)單位：吉林市城園設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 工期要求：純工作時(shí)間為 4月 15日至 10 月 15 日 質(zhì)量要求 ：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn) 工程發(fā)包范圍：項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖紙及分部分項(xiàng)工程量清單所包含的全部工作內(nèi)容 建筑面積 ： ㎡ 建筑高 度： 。場地平整已完成，地下水位 米。 二、工程特點(diǎn) 本工程為框架梁結(jié)構(gòu)，建筑類別為三類，耐火等級為二級，使用年限 50年，抗震設(shè)防烈度為 7 度。 （ 1） 基礎(chǔ) ：梁式滿堂 基礎(chǔ) ,土方施工采用機(jī)械挖土。 （ 2） 主體：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 （ 3） 填充墻： 外墻 以下為 250 厚加氣混凝土砌塊， 以上為 250 厚陶粒空心磚 ；內(nèi)墻為 200厚陶?？招拇u （ 4） 屋面做法： 、隔熱材料品種、規(guī)格、厚度： 100厚水泥珍珠巖保溫層 （ 5） 地面做法： 大理 石地面。 （ 6） 門窗： 建筑入門 全 玻璃門、內(nèi)門均為實(shí)木門。外窗采用白色塑鋼窗。 （ 7） 室外樓梯：采 混凝土臺(tái)階 ，平臺(tái)耐火等級不低于 1小時(shí)。 （ 8） 室內(nèi)裝修： 內(nèi)墻、 吊 棚均刮大白。 （ 9） 屋面： 1 屋面防水聚氨酯防水層 ： 厚 1遍 ，保溫層為 30㎜苯板。 4 第三章 施工準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 : （ 1） 熟悉、審查施工圖紙和相關(guān)設(shè)計(jì)資料。熟悉圖紙，參加建筑施工的技術(shù)和經(jīng)營管理工程技術(shù)人員充分了解和掌握設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造特點(diǎn)及技術(shù)要求。能按照設(shè)計(jì)圖紙要求，做到心中有數(shù)，從而實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)出符合設(shè)計(jì)要求的建筑產(chǎn)品。 （ 2）嚴(yán)格技術(shù)核定和設(shè)計(jì)變更的簽證制度，如設(shè)變圖紙修改，技術(shù)核定和設(shè)計(jì)變更資料都要有正式的文字記錄，歸入工程施工檔案，作為指導(dǎo)施工竣工驗(yàn)收和工程結(jié)算的依據(jù)。 （ 3）對擬建工程進(jìn)行實(shí)地勘測和調(diào)查。為了做好施工準(zhǔn)備工作，獲得第一手資料，做出先進(jìn)合理，切合實(shí)際的施工組織設(shè)計(jì)，要對擬建工程自然條件調(diào)查分析，掌握地區(qū)水準(zhǔn)點(diǎn)和絕對標(biāo)高等情況，了解掌握地質(zhì)構(gòu)造，地下建筑或構(gòu)筑物、地下管線等情況資料。 （ 4）編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。按照施工圖紙確定的工程量，預(yù)算定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制施工圖預(yù)算。施工預(yù)算是根據(jù)施工圖預(yù)算，施工圖紙，施工組織設(shè)計(jì)，施工定額進(jìn)行編制的，它受施工圖預(yù)算的控制，它是企業(yè)內(nèi)部控制各項(xiàng)成本支出，兩算對比的依據(jù)。 （ 5）編制施工組織設(shè)計(jì)。加強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)，明確采取的技術(shù)措施，工期、成本、安全和質(zhì)量控制措施，主要施工方案和方法，設(shè)備、材料的選用，成品的保護(hù)，文明施工和動(dòng)態(tài)管理控制的安排。包括工程概況、工程施工組織設(shè)計(jì)、從編制項(xiàng)目施工組織說明、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及職能、材料供應(yīng)和資 金管理、施工現(xiàn)場平面布置、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝及技術(shù)措施和施工方案；裝修施工標(biāo)準(zhǔn)及保證措施；電氣工程、給排水工程和采暖工程質(zhì)量保證措施；施工技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的采用；保證工期措施、商品混凝土保障措施、工程技術(shù)質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)保證措施和特殊氣候條件下施工技術(shù)保證措施；降低成本措施；新工藝新設(shè)備新技術(shù)的應(yīng)用、成品保護(hù)措施；文明施工、防止擾民保證措施及工程保修服務(wù)承諾等。編制出系統(tǒng)的、切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)，對于做好施工準(zhǔn)備是至關(guān)重要的。 5 施工物資準(zhǔn) 備 （ 1）依據(jù)工程形象進(jìn)度和施工物 資需要量，分別落實(shí)貨源廠家進(jìn)行合同評審，安排運(yùn)輸儲(chǔ)備，以滿足開工之后的施工生產(chǎn)需要。 （ 2）依據(jù)施工圖和施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，按施工進(jìn)度要求，按施工材料、規(guī)格、使用時(shí)間、供應(yīng)廠家、材料儲(chǔ)備定額和消耗定額進(jìn)行匯總，編制施工材料需要量計(jì)劃。 （ 3）施工機(jī)械設(shè)備的準(zhǔn)備，要依據(jù)所采用施工方案，安排施工進(jìn)度，確定施工機(jī)械的類型，數(shù)量和進(jìn)場時(shí)間，確定施工機(jī)具的供應(yīng)辦法和進(jìn)場后的存放地點(diǎn)，編制施工機(jī)械設(shè)備需要計(jì)劃，為組織運(yùn)輸和確定施工現(xiàn)場存放位置提供依據(jù)。 （ 4）施工物資準(zhǔn)備要根據(jù)施工預(yù)算，施工方法和施工進(jìn)度計(jì)劃來確定物資需要量和進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)間，依據(jù)物資需要量和進(jìn)場批量時(shí)間來確定供貨廠家簽訂加工訂貨供應(yīng)合同。根據(jù)簽定供貨合同來組織和確定物資運(yùn)輸方式，組織物資進(jìn)場，并按施工現(xiàn)場管理要求和文明施工要求堆放及物資貯存和保管。物資準(zhǔn)備是施工形象進(jìn)度基本保證，按計(jì)劃和工序要求時(shí)間施工材料沒有進(jìn)入施工現(xiàn)場，施工生產(chǎn)就無法進(jìn)行。施工材料按計(jì)劃時(shí)間進(jìn)場，在施工現(xiàn)場指定地點(diǎn)，按規(guī)定方式進(jìn)行儲(chǔ)存或堆放，以滿足施工現(xiàn)場文明施工需要和施工現(xiàn)場管理需要。 勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備 吉林市新北投資有限公司 根據(jù)擬建項(xiàng)目規(guī)模，結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和復(fù)雜程度，組建項(xiàng)目經(jīng)理部。選派適應(yīng)工程復(fù)雜程度和類型相匹配資質(zhì)等級的項(xiàng)目經(jīng)理，并配備項(xiàng)目副經(jīng)理，技術(shù)管理、質(zhì)量管理、材料管理、計(jì)劃管理、成本管理、安全管理等人員。選擇項(xiàng)目經(jīng)理極為重要，項(xiàng)目經(jīng)理是建筑施工企業(yè)法人代表在項(xiàng)目上的全要委托代理人，是項(xiàng)目承包責(zé)任者、項(xiàng)目動(dòng)態(tài)管理的體現(xiàn)者。是項(xiàng)目生產(chǎn)要素合理投入和優(yōu)化組合的組織者。一定要把政治素質(zhì)好，領(lǐng)導(dǎo)能力強(qiáng)，懂施工技術(shù)管理，施工實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，經(jīng)過項(xiàng)目管理培訓(xùn)的工程技術(shù)人員選聘為工程項(xiàng)目經(jīng)理，直接對企業(yè) 經(jīng)理負(fù)責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行勞動(dòng)力組織就是按照建設(shè)部對建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定，按照建筑業(yè)勞務(wù)分包的要求，組建施工隊(duì)伍。 施工現(xiàn)場內(nèi)部準(zhǔn)備 （ 1） 項(xiàng)目經(jīng)理部要按照設(shè)