【正文】 西雁住宅小 區(qū)工程 施工 組織設(shè)計(jì) 新疆瑞基工程建設(shè)有限責(zé)任公司 1 西雁住宅小區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì) 本施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照質(zhì)量管理體系 ISO2021 的要求，從該工程的實(shí)施目標(biāo)、施工準(zhǔn)備、總體施工部署、主要分部分項(xiàng)工程施工方法、確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施、確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施、確保文明施工的技術(shù)組織措施、確保工期的技術(shù)組織措施、成本控制等方面，對(duì)該工程建設(shè)做了統(tǒng)籌安排。對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)力組織、施工總平面布置管理、主要施工機(jī)械設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學(xué)性及可行性。 一、編制依據(jù) 工程招標(biāo)文件。 工程 施工圖。 、規(guī)程 序號(hào) 規(guī)范、規(guī)程名稱 規(guī)范、規(guī)程編號(hào) 1 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300－ 2021 2 巖土工程勘察規(guī)范 GB500212021 3 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202－ 2021 4 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500072021 5 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50032021 6 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500102021 7 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一規(guī)范 GB500112021 8 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502082021 9 木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502062021 10 電梯工程施工驗(yàn)收規(guī)范 GB503102021 11 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203－ 2021 12 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204－ 2021 13 屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207－ 2021 西雁住宅小 區(qū)工程 施工 組織設(shè)計(jì) 新疆瑞基工程建設(shè)有限責(zé)任公司 2 14 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210－ 2021 15 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50205－ 2021 16 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242－ 2021 17 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303－ 2021 18 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502432021 19 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ26— 2021 20 關(guān)于進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知 公消 [2021]65 號(hào) 、工程管理能力，施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)裝備水平、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件。 二、工程概況 A、工程建設(shè)基本情況 本工程為新疆 新疆瑞基投資集團(tuán)有限公司西雁住宅小區(qū)工程 N N N NN5棟住宅及臨待商鋪。，建設(shè)地點(diǎn)位于克拉瑪依市原二手車交易市場(chǎng)，永紅路北側(cè)，西環(huán)路西側(cè)，測(cè)井公司武裝南側(cè)，健身公園東側(cè)。 建設(shè)單位：新疆瑞基工程建設(shè)有限責(zé)任公司 監(jiān)理單位：克拉瑪依市金科建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 施工單位：新疆瑞基工程建設(shè)有限責(zé)任公司 設(shè)計(jì)單位：新疆兵團(tuán)建工設(shè)計(jì)院（克） 勘察單位：烏魯木齊地質(zhì)工程勘察院 質(zhì)量監(jiān)督單位：克拉瑪依市建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督站 安全監(jiān)督單位：克拉瑪依市建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督 B、工程設(shè)計(jì)基本概況 N1 棟住宅基本概況 本工程地上六層，地下一層。地下 室層高 ，其余各層層高均為 ，室內(nèi)外高差為 ，建筑總高為 。 西雁住宅小 區(qū)工程 施工 組織設(shè)計(jì) 新疆瑞基工程建設(shè)有限責(zé)任公司 3 本工程共有住宅 48 戶，地上面積 ㎡（不含陽(yáng)臺(tái)面積），地下層建筑面積為 ㎡（按投影面積 1/2 計(jì)算），陽(yáng)臺(tái)總面積為 ㎡（按投影面積 1/2 計(jì)算）。 本工程為磚混結(jié)構(gòu)房屋，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用耐久年限為 50 年，抗震設(shè)防烈度 7 度，抗震設(shè)防類別為丙類。結(jié)構(gòu)總高度為 ，基礎(chǔ)形式為素混凝土條形基礎(chǔ)，砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為 B 級(jí)?；A(chǔ)墊層采用 C15 混凝土，基礎(chǔ)部位采用 C25素混凝土，樓層、梁 、板、樓梯均采用 C25 混凝土澆筑，飄窗板、空調(diào)板、屋面挑檐、上人孔、雨蓬均采用 C30 混凝土。 本工程除地下室外墻采用 300 厚混凝土墻，地下室內(nèi)墻、電梯間墻體為 240 厚粘黏土實(shí)心磚，地上部承重砌體采用粘土多孔磚。 地下室砌體采用 M10 水泥砂漿，砌塊強(qiáng)度等級(jí)為 MU15；地上 1— 2 層采用 M10 混合砂漿，砌塊強(qiáng)度等級(jí)為 MU15；地上 3— 4層采用 M10混合砂漿，砌塊強(qiáng)度等級(jí)為 MU10；地上 5層采用 混合砂漿。砌塊強(qiáng)度等級(jí)為 MU10，地上 6 層采用 混合砂漿。砌塊強(qiáng)度等級(jí)為 MU10。 本工程主要保溫材料為改性 酚醛樹脂防火保溫板，單元外門為成品保溫電子對(duì)講門，外窗均采用三層玻璃取氯塑鋼窗， 本工程設(shè)計(jì)等級(jí)為三級(jí)，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層合理使用年限為 15 年；地下室防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 外裝修選用的各項(xiàng)材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。 N2 棟住宅基本概況 本工程為地上五層，地下一層，地下室層高 ，其余各層層高均為 ， 室內(nèi)外高差為 ，本工程共有住宅 20 戶，地上面積 ㎡（不含陽(yáng)臺(tái)面積），地下層建筑面積為 ㎡（按投影面積 1/2 計(jì)算），陽(yáng)臺(tái)總面積為 ㎡（按投影面積 1/2計(jì)算）。 西雁住宅小 區(qū)工程 施工 組織設(shè)計(jì) 新疆瑞基工程建設(shè)有限責(zé)任公司 4 本工程為磚混結(jié)構(gòu)房屋，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用耐久年限為 50 年，抗震設(shè)防烈度 7 度，抗震設(shè)防類別為丙類。結(jié)構(gòu)總高度為 ，基礎(chǔ)墊層采用 C15 混凝土，基礎(chǔ)部位采用 C25 素混凝土，樓層、梁、板、樓梯均采用 C25 混凝土澆筑，電梯井底板為 C25 混凝土澆筑。 本工程除地下室外墻采用 300 厚混凝土墻，地下室內(nèi)墻、電梯間墻體為 240 厚粘黏土實(shí)心磚，地上部承重砌體采用粘土多孔磚。 地下室砌體采用 M10 水泥砂漿，地上 1— 4 層采用 M10 混合 砂漿，地上 5層采用 混合砂漿，地上 6 層采用 混合砂漿。砌塊強(qiáng)度等級(jí)均為 MU10。 本工程主要保溫材料為改性酚醛樹脂防火保溫板，單元外門為成品保溫電子對(duì)講門，外窗均采用三層玻璃取氯塑鋼窗， 本工程設(shè)計(jì)等級(jí)為三級(jí)，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層合理使用年限為 15 年；地下室防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 外裝修選用的各項(xiàng)材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。 N N4 棟住宅基本概況 主體為地下一層，地上六層，地下室層高 ，其余各層層高均為 ，室內(nèi)外高差為 ，本工程共有住宅 36 戶，地上面積 ㎡（不含陽(yáng)臺(tái)面積），地下層建筑面積為 ㎡（按投影面積 1/2 計(jì)算），陽(yáng)臺(tái)總面積為 ㎡（按投影面積 1/2計(jì)算）。 本工程為磚混結(jié)構(gòu)房屋，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用耐久年限為 50 年，抗震設(shè)防烈度 7 度，抗震設(shè)防類別為丙類。結(jié)構(gòu)總高度為 ，基礎(chǔ)形式為素混凝土條形基礎(chǔ)，砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為 B級(jí)。建筑總高為 ?；A(chǔ)墊層采用 C15 混凝土，基礎(chǔ)部位采用 C25素混凝土，樓層、梁、板、樓梯均采用 C25 混凝土澆筑，飄窗板、空調(diào)板、屋面挑檐、上人孔、雨蓬均采用 C30混凝土。 本工程除地下室外墻采用 300 厚混凝土墻，地下室內(nèi)墻、電梯間墻體為 240 厚粘西雁住宅小 區(qū)工程 施工 組織設(shè)計(jì) 新疆瑞基工程建設(shè)有限責(zé)任公司 5 黏土實(shí)心磚，地上部承重砌體采用粘土多孔磚。 地下室砌體采用 M10 水泥砂漿，地上 1— 4 層采用 M10 混合砂漿，地上五層采用 混合砂漿，地上 6 層采用 混合砂漿。砌塊強(qiáng)度等級(jí)均為 MU10。 本工程主要保溫材料為改性酚醛樹脂防火保溫板，單元外門為成品保溫電子對(duì)講門，外窗均采用三層玻璃取氯塑鋼窗， 本工程設(shè)計(jì)等級(jí)為三級(jí)，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層合理使用年限為 15 年；地下室防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 外裝修選用的各項(xiàng)材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。 N5 棟住宅基本概況 主體為地下一層，地上七層，地下室層高 ，其余各層層高均為 ，室內(nèi)外高差為 ，建筑總高 ，本工程共有住宅 56戶，地上面積 ㎡（不含陽(yáng)臺(tái)面積），地下層建筑面積為 ㎡（按投影面積 1/2 計(jì)算），陽(yáng)臺(tái)總面積為 ㎡（按投影面積 1/2 計(jì)算）。 本工程為磚混結(jié)構(gòu)房屋，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用耐久年限為 50 年，抗震設(shè) 防烈度 7 度，抗震設(shè)防類別為丙類。結(jié)構(gòu)總高度為 ，基礎(chǔ)形式為素混凝土條形基礎(chǔ)，砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為 B 級(jí)。建筑總高為 ?；A(chǔ)墊層采用 C15 混凝土，基礎(chǔ)部位采用 C25 素混凝土，樓層、梁、板、樓梯均采用 C25 混凝土澆筑，飄窗板、空調(diào)板、屋面挑檐、上人孔、雨蓬均采用 C30 混凝土。 本工程除地下室外墻采用 300 厚混凝土墻，地下室內(nèi)墻、電梯間墻體為 240 厚粘土實(shí)心磚，地上部承重砌體采用粘土多孔磚。 地下室砌體采用 M10 水泥砂漿，地上 1— 4 層采用 M10 混合砂漿，地上 56 層采用 混合砂漿，地上 7層 采用 混合砂漿。砌塊強(qiáng)度等級(jí)均為 MU10。 本工程主要保溫材料為改性酚醛樹脂防火保溫板，單元外門為成品保溫電子對(duì)講西雁住宅小 區(qū)工程 施工 組織設(shè)計(jì) 新疆瑞基工程建設(shè)有限責(zé)任公司 6 門，外窗均采用三層玻璃取氯塑鋼窗， 本工程設(shè)計(jì)等級(jí)為三級(jí)，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層合理使用年限為 15 年；地下室防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 外裝修選用的各項(xiàng)材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。 沿街公建 基本概況 本工程地上二層，無(wú)地下室，層高均為 ，室內(nèi)外高差為 ，建筑總高為 ，主要功能包括車庫(kù)、公共廁所、小 區(qū)物業(yè)管理用房及商鋪等。 本工程建筑面積為 ㎡，每層建筑面積為 ㎡，其中：車庫(kù)建筑面積為 ㎡（共 60 間小車庫(kù)），公共廁所建筑面積為 ㎡，物業(yè)管理用房建筑面積為 ㎡，商鋪建筑面積為 ㎡。本工程為框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用耐久年限為 50 年，抗震設(shè)防烈度 7 度，防震設(shè)防類別為丙類。本工程節(jié)能保溫做法采用薄抹灰外墻保溫節(jié)能體系，主要保溫材料為改性酚醛樹脂防火保溫板，外墻均為復(fù)合墻體，即 200 厚加氣混凝土砌體，外貼 100 厚改性酚醛樹脂防火保溫板；內(nèi)墻 均為 200 厚加氣混凝土砌塊，衛(wèi)生間及公共廁所地面、商鋪及物業(yè)管理用地面房鋪設(shè)防滑地磚，內(nèi)外裝修選用的各項(xiàng)材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由甲方定。屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層合理使用年限為 15年 C、給排水及電氣工程基本概況 本工程給水方式采用直接供水方式，給水設(shè)計(jì)秒流量為 ，給水所需要水壓為 ，排水系統(tǒng)采用直接排至室外排水管網(wǎng)的排水方式。 給水管采用 PPR 塑鋁穩(wěn)態(tài)管，管與管連接采用熱熔接。與閥門等部件連接時(shí)采用配件連接，墻體固定管夾。 排水立管采用 PPR 雙壁中空消音管，排水橫管及通 氣管采用硬聚氯乙烯管，橫管接頭采用螺母擠壓密封圈接頭，固定用支吊架，排水出戶管采用機(jī)制鑄鐵管。 排水地漏采用 UPVC 防臭地漏，安裝時(shí)注意防止?jié)B漏。 西雁住宅小 區(qū)工程 施工 組織設(shè)計(jì) 新疆瑞基工程建設(shè)有限責(zé)任公司 7 所有入戶，出戶管穿基礎(chǔ)時(shí)均設(shè)柔性防水套管，穿內(nèi)墻設(shè)剛套管。 給水系統(tǒng)試壓力為 ， 30min 內(nèi)壓降不超過(guò) 為合格，排水管道安裝完后應(yīng)做通球?qū)嶒?yàn)。 地漏均為地面下 ，清掃口與地面平，檢查口距地 。 本工程衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品，不得使用一次性沖水量大于 6l 的坐便器。 本工程電力系統(tǒng)分為低壓配電系統(tǒng)、動(dòng)力、照明配電系統(tǒng)、電梯 配電系統(tǒng)、防雷及接地保護(hù)系統(tǒng)、有線電視、電話系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、單元門對(duì)講系統(tǒng)。 配電設(shè)計(jì)： 本工程用電負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷，電源電壓為 220/380V，工作電源引自小區(qū)就近箱式變電站，經(jīng) 4 185 電力電纜直埋地引到地下室總配電箱 AP0，再由AP0分別引到各層配電箱，電力電纜室外埋深 ，出入戶、過(guò)公路及與熱力管溝交叉段均穿熱鍍鋅鋼管保護(hù)，入戶處作防水、防腐處理。配電方式采用放射式輔之樹干式配電方式。 電梯電源引自 AP0配電箱專用回路供電，且采用單電源供電的客梯、應(yīng)具有自動(dòng)平層功能 。 照明系統(tǒng)： 所有配電箱均沿墻暗裝，底邊距地 安裝?？偱潆娤?AP0 安裝在地下室內(nèi)樓梯間側(cè)墻暗裝，底邊距地 安裝，視現(xiàn)場(chǎng)具體情況，其位置及裝高可適當(dāng)調(diào)整。 樓梯燈、過(guò)道燈、門頭燈等公共部分采用帶聲光控座燈具；開關(guān)、插座和照明燈具靠近可燃物時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施。應(yīng)急照明和疏散照明須有防火的玻璃罩保護(hù)。 主干線穿鋼管沿墻或頂板暗敷設(shè)，支線采用穿 FPC 管沿墻暗敷設(shè)，導(dǎo)線穿管根數(shù)見接線詳圖，照明回路為單相三線制，插座回路為單相三線制。 西雁住宅小 區(qū)工程 施工 組織設(shè)計(jì) 新疆瑞基工程建設(shè)有限責(zé)任公司 8 本工程采用 TNCS 保護(hù)接地系統(tǒng)，電纜入戶后所有配電 箱內(nèi) PE、 N 線接地端子均分開設(shè)置?？偱潆娤?APO處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)端子箱；設(shè)置工作接地、靜電接地及保護(hù)接地共用接地裝置，利用基礎(chǔ)圈梁內(nèi)