【正文】 九三新天地商業(yè)中心 綜合 住宅 樓 1 號(hào)樓 施工組織設(shè)計(jì) 1 – 九三恒達(dá) 建筑工程有限 責(zé)任 公司 目 錄 編制依據(jù)………………………………………… ..1 工程概況………………………………………… ..4 施工部署………………………………………… ..5 檢驗(yàn)批的劃分…………………………………… ..10 工程測(cè)量………………………………………… ..14 主要分項(xiàng)工程施工方法和技術(shù)措施…………… ..15 、 降水 工程…………………………………………… 15 、 土方 工程…………………………………………… 19 、模板工程…………………………………………… 23 、鋼筋工程……………………… …………………… 30 、混凝土工程………………………………………… 38 、砌筑工程…………………………………………… 48 、裝飾工程…………………………………………… 53 、屋面工程…………………………………………… 77 、腳手架工程………………………………………… 90 季節(jié)性施工保證措施……………………………… ..95 、雨季施工措施……………………………………… 96 、夏季施工措施……………………………………… 99 、 冬季施工 措施 ………………… ……… … ………… 99 九三新天地商業(yè)中心 綜合 住宅 樓 1 號(hào)樓 施工組織設(shè)計(jì) 2 – 九三恒達(dá) 建筑工程有限 責(zé)任 公司 、 越冬維護(hù)措施………………… ……… …………… 103 “四新”技術(shù)的應(yīng)用………………………………… 105 質(zhì)量通病的預(yù)控及防治………………………… …… 105 安裝工程與土建施工配合………………………… 108 1創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量控制措施………………………………… .110 1安全生產(chǎn)保證措施………………………………… 125 1文明施工與環(huán)境保護(hù)措施………………………… 142 1施工工期保證措施………………………………… 148 1成品保護(hù)措施…………………… ………………… 151 1降低成本措施……………………………………… 156 附 表 附 圖 九三新天地商業(yè)中心 綜合 住宅 樓 1 號(hào)樓 施工組織設(shè)計(jì) 3 – 九三恒達(dá) 建筑工程有限 責(zé)任 公司 1. 編制依據(jù) 1. 1 九三新天地商業(yè)中心綜合住宅樓 1號(hào)樓 工程 施工合同。 1. 2 工程結(jié)構(gòu)及建筑施工圖紙。 1. 3 引用規(guī)范： 《黑龍江省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程》（ 1～ 4冊(cè)） 《工程測(cè)量規(guī)范》（ＧＢ 50026－ 93） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ＧＢ 50010－ 2021） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ＧＢ 50003－ 2021） 《屋面工程》（ＤＢ 23/722－ 2021） 《建筑地面工程》（ＤＢ 23/718－ 2021） 《建筑裝飾裝修工程》（ＤＢ 23/712－ 2021） 《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》（ＤＢ 50214－ 2021） 《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ＤＢ 23/711－ 2021） 《簡(jiǎn)明施工計(jì)算手冊(cè)》（第二版） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ＧＢ 500112021） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ＧＢ 500092021） 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》 GB5019493 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999 《簡(jiǎn)明施工計(jì)算手冊(cè)》（第二版） 《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理程序文件》 1． 4 主要圖集 1． 4． 1《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》（ 03G1011） 1． 4． 2 《住宅建筑構(gòu)造》 （ 03J9301） 工程概況 九三新天地商業(yè)中心 綜合 住宅 樓 1 號(hào)樓 施工組織設(shè)計(jì) 4 – 九三恒達(dá) 建筑工程有限 責(zé)任 公司 基本概況 九三新天地商業(yè)中心綜合住宅樓 1號(hào)樓 位于 農(nóng)墾九三分局 二馬路 。 建設(shè)單位為黑龍江 省九三墾區(qū)宏遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 有限 責(zé)任 公司，設(shè)計(jì)單位為 黑龍江農(nóng)墾 建筑設(shè)計(jì)研究院 ，本工程總建筑面積為 平方米， 主體建筑地上 一 層 為門(mén)市層 ， 二至六層為住宅， 建筑 最高處為 米，建筑結(jié)構(gòu)形式為 框架 結(jié)構(gòu) ，建筑設(shè)計(jì) 合理 使用年限為 50 年，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，本工程地上 共設(shè) 4部疏散樓梯， 每層一個(gè)防火分區(qū)。 建筑物 震設(shè)防烈度六度。 本工程為節(jié)能建筑，所在城市的建筑氣候分區(qū)為嚴(yán)寒地區(qū) A區(qū)，建筑體型系數(shù)為 。 （ 1） 本工程177。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)， 建筑室內(nèi)外高差 ， 各層標(biāo)注標(biāo)高為建筑完成面層標(biāo)高，頂層標(biāo)高為結(jié)構(gòu)標(biāo)高， （ 2） 本工程總平面尺寸以米為單位 ，標(biāo)高以米為單位，其他尺寸以毫米 為單位， 本工程外墻采用 300 厚 混凝土空心砌塊 外加100 厚 阻燃型 模塑 板 （ EPS） 保溫，內(nèi)墻采用 100厚和 200厚 混凝土空心砌塊 砌筑 ， 200厚混凝土空心砌塊 導(dǎo)熱系數(shù)為 [w/(), 模塑板 容重為 22公斤 /m3，外墻 混凝土空心砌塊 ，強(qiáng)度等級(jí)為 MU10，內(nèi)墻 凝土空心砌塊 ，強(qiáng)度等級(jí)為 MU10，衛(wèi)生間等潮濕房間的強(qiáng)度等級(jí)為 MU5，柱與 混凝土空心砌塊 連接一律設(shè)拉結(jié)筋，墻體凡遇結(jié)構(gòu)構(gòu)件有冷橋處均粘 30 厚 模 塑板保溫，室內(nèi)地面采用熱水管以盤(pán)管形式埋設(shè)于樓梯面內(nèi)， （ 3）本工程屋面為上人屋面，防水等級(jí)為二級(jí)，防水層合理 使用年限為 15年，做法為 20厚 1： 3水泥砂漿保護(hù)層， SBC120防水卷材（雙面 500g/m2）； 20 厚 1： 找平層 75爐渣混九三新天地商業(yè)中心 綜合 住宅 樓 1 號(hào)樓 施工組織設(shè)計(jì) 5 – 九三恒達(dá) 建筑工程有限 責(zé)任 公司 凝土找坡（最薄處 30 厚）； 120厚擠塑板（容重不小于 20KG/m3）分兩層錯(cuò)縫鋪設(shè)； 20厚 1： ； SBC120隔汽層（ 200g/m2） 。20厚 1： 找平層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板， 、氣象部分： 178。 2～ 4℃ ，歷年最低氣溫 ℃ ，最高氣溫達(dá) ℃ 。最大年降水量為 毫米，最小年降水量為 。年降水量主要集中在 6～ 9月份，約占全年降水量的 82%，其中 8兩個(gè)月所占比重最大。 準(zhǔn)備 施工現(xiàn)場(chǎng)工程用水為自打深水井，來(lái)保證正常飲用和工程使用。 場(chǎng)區(qū)道路已鋪平，可以保證重車(chē)的出入。 根據(jù)建筑紅線，施工現(xiàn)場(chǎng)已基本平整，可以進(jìn)行定位測(cè)量及土方施工。 主要材料、設(shè)備、勞動(dòng)力已初步落實(shí)，其中塔吊手續(xù)齊全，具備安裝條件。 施工部署： ： ： 工程于 2021 年 4月 14日開(kāi)工， 2021 年 10 月 10日竣工。 ： 現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量合格。 ：無(wú)重大 傷亡事故，輕傷頻率控制在 5‰以?xún)?nèi)。 ：達(dá)文明樣板工程標(biāo)準(zhǔn)。 ： 根據(jù)該工程 一字 形形狀 特點(diǎn)，本工程劃分 二 個(gè)施工段，即 一個(gè)豎向段和一個(gè)橫向段 ，主要工種采取依次流水施工，形成平行流水施工格局。 九三新天地商業(yè)中心 綜合 住宅 樓 1 號(hào)樓 施工組織設(shè)計(jì) 6 – 九三恒達(dá) 建筑工程有限 責(zé)任 公司 主要?jiǎng)趧?dòng)力、機(jī)械設(shè)備的安排 ： 根據(jù)工程需要投入木工 40 人、鋼筋工 30 人、砼工 10 人、瓦工 20 人、力工 40人、架子工 8人、機(jī)械工 5人、抹灰工30人、油工 15 人、電焊工 2人、維護(hù)電工 2人、電氣安裝工 10人、水暖安裝工 10 人。 入 （ 1）砼攪拌：主體結(jié)構(gòu)、裝飾階段施工，現(xiàn)場(chǎng)設(shè) 1 臺(tái) 500型攪拌機(jī) 。 （ 2）鋼筋加工：設(shè)一套鋼筋加工設(shè)備，包括一臺(tái)切斷機(jī)、一臺(tái)彎曲機(jī)、一臺(tái)調(diào)直機(jī)。 （ 3）水平、垂直運(yùn)輸：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工設(shè) 一 座ＱＴＺ40 塔式起重機(jī)（詳見(jiàn)平面布置圖）。 主要施工段劃分： 結(jié)合該工程施工特點(diǎn)，將工程施工劃分三個(gè)施工階段，從 2021年 4月 14日起至 2021年 4月 30 日 ，為第一階段：基礎(chǔ)施工階段，包括土方、墊層、 獨(dú)立 基礎(chǔ)、 條形基礎(chǔ)、 地下剪力墻、 基礎(chǔ) KZ、 基礎(chǔ)梁、地溝 、防潮層 、基礎(chǔ)保溫 及 回填土 的施工； 從 2021 年 5 月 1 日起至 2021 年 6月 30 日 止為第二階段：主體施工階段，包括主體 梁、 板 、 柱、 樓梯 混凝土澆筑 、主體填充墻砌筑、 ；從 2021年 6月 30 日起至 2021年 10 月 30 日 為第三施工階段：裝修階段，包括內(nèi)外墻抹灰、門(mén)窗安裝、 外墻保溫、外墻干掛石材 、 屋面 工程、 地面工程 、九三新天地商業(yè)中心 綜合 住宅 樓 1 號(hào)樓 施工組織設(shè)計(jì) 7 – 九三恒達(dá) 建筑工程有限 責(zé)任 公司 鋼結(jié)構(gòu) 工程 及水 、 電工程； 2021 年 10月 30日竣工。 主要分項(xiàng)工程施工工藝： 模板工程：本工程混凝土均為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，采用組合 鋼木模板和竹膠模板，構(gòu)造柱，其支撐采用木支撐；梁、板模板采用竹膠模板，其支撐采用木排架支撐 ； 剪力墻采用鋼模板， 。 鋼筋 工程：采用機(jī)械集中下料加工，人工現(xiàn)場(chǎng)綁扎施工方法、梁 、樓板鋼筋接頭采用綁扎搭接方法 ， KZ采用電渣壓力焊 。 砼工程：各強(qiáng)度等級(jí)的砼均按設(shè)計(jì)采用普通混凝土。砼為現(xiàn)場(chǎng)攪拌，澆筑采用塔吊料斗澆筑。梁板接頭部位要先行澆筑，澆筑混凝土強(qiáng)度等級(jí)與標(biāo)號(hào)相同。 施工現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部，下設(shè)土建、水暖、電氣專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)及其它專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)，統(tǒng)由項(xiàng)目經(jīng)理管轄，項(xiàng)目經(jīng)理部組織協(xié)調(diào)。項(xiàng)目經(jīng)理部分為工程、技術(shù)、質(zhì)量、安全、經(jīng)營(yíng)、物資、財(cái)務(wù)部門(mén)，其組織 機(jī)構(gòu)設(shè)置 職能如 下： 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 工程部 財(cái)務(wù)部 物資部 經(jīng)營(yíng)部 技術(shù)部 九三新天地商業(yè)中心 綜合 住宅 樓 1 號(hào)樓 施工組織設(shè)計(jì) 8 – 九三恒達(dá) 建筑工程有限 責(zé)任 公司 項(xiàng)目經(jīng)理： 蘇兆顯 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人： 李劍 鋒 土建工長(zhǎng)： 甄勝利 質(zhì)檢員： 田宏 安全員： 楊娟 水暖技術(shù)員： 韓志福 電氣技術(shù)員： 龐雪蓮 分包隊(duì)伍的組織與管理 ： （ 1）符合所承包相應(yīng)專(zhuān)業(yè)工種資質(zhì)等級(jí)，重合同，守信譽(yù)； （ 2） 考察近三年承擔(dān)的類(lèi)似專(zhuān)業(yè)工種施工情況及其業(yè)績(jī)，確保 承擔(dān)本工程的施工能 力； （ 3） 承 擔(dān)該分包工程的人員素質(zhì)、裝備情況、質(zhì)量保證能力，能滿足本工程需要； （ 4） 對(duì)生產(chǎn)、技術(shù)、經(jīng)營(yíng)管理具有有效的控制手段，工期、質(zhì) 量、安全、文明施工有可行的保證措施 。 （ 5） 對(duì)分包隊(duì)伍進(jìn)行最終的考核、復(fù)審、評(píng)價(jià)、符合條件的才能簽訂分包合同進(jìn)場(chǎng)施工。 資金管理 機(jī)械管理 材料供應(yīng) 后勤保衛(wèi) 生產(chǎn)調(diào)度 質(zhì)量管理 安全管理 施工管理 現(xiàn)場(chǎng)技術(shù) 內(nèi)業(yè)管理 實(shí)驗(yàn)計(jì)量 工程預(yù)結(jié)算 成本管理 其它專(zhuān)業(yè)施工 電氣施工隊(duì) 土建施工隊(duì) 水暖施工隊(duì) 九三新天地商業(yè)中心 綜合 住宅 樓 1 號(hào)樓 施工組織設(shè)計(jì) 9 – 九三恒達(dá) 建筑工程有限 責(zé)任 公司 ： （ 1） 分包單位按施工總進(jìn)度計(jì)劃編制分包作業(yè)計(jì)劃，并積極組織實(shí)施。 （ 2） 各分包單位嚴(yán)格按平面布置圖堆放材料，做好現(xiàn)場(chǎng)的文明 施工及標(biāo)準(zhǔn)化管理工作。 （ 3） 以各種指令，組織指揮各分包單位科學(xué)合理的進(jìn)行生產(chǎn)作 業(yè)，協(xié)調(diào)施工 過(guò)程產(chǎn)生的各 類(lèi)矛盾，以合同條款明確的責(zé)任，追究延誤工期或 質(zhì)量不佳造成的經(jīng)濟(jì)損失。 （ 4） 項(xiàng)目經(jīng)理部每周召開(kāi)一次施工協(xié)調(diào)會(huì)并根據(jù)需要隨時(shí)召