【正文】 地區(qū) 房產(chǎn)綜合 管理信息 系統(tǒng)培訓(xùn)手冊 長沙力智數(shù)字房產(chǎn)技術(shù)發(fā)展有限公司 房產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)培訓(xùn)手冊 長沙力智數(shù)字房產(chǎn)發(fā)展有限公司 2020616 1 目錄 1 系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu) ........................................................................................................ 6 2 期房預(yù)售流程 ............................................................................................................ 8 3 現(xiàn)房業(yè)務(wù)流程 ............................................................................................................ 8 4 物管用房審批管理 ..................................................................................................... 9 物管用房初始審批 ....................................................................................... 9 具體操作 .............................................................................................. 9 業(yè)務(wù)受理 ....................................................................................... 9 棟項目確定 ........................................................................ 10 棟物管用房確定 ................................................................. 11 5 預(yù)售許可證審批管理 ............................................................................................... 13 預(yù)售許可證初始登記 ................................................................................. 13 具體操作 ............................................................................................ 15 業(yè)務(wù)受理 ..................................................................................... 15 申請棟信息驗證 ................................................................. 15 申請書打印 ........................................................................ 16 業(yè)務(wù)初審 ..................................................................................... 16 申請棟信息驗證 ................................................................. 16 業(yè)務(wù)審查 ..................................................................................... 19 申請棟信息驗證 ................................................................. 19 業(yè)務(wù)審批 ..................................................................................... 19 繕證 ............................................................................................ 19 錄入預(yù)售證號 .................................................................... 19 打印決定書 ................................................................................. 20 決定書打印 ........................................................................ 20 打印預(yù)售證 ................................................................................. 20 打印預(yù)售證 ........................................................................ 20 預(yù)售證發(fā)放 ................................................................................. 21 預(yù)售證發(fā)放 ........................................................................ 21 數(shù)據(jù)核實 ..................................................................................... 22 簽約前數(shù)據(jù)核實 ................................................................. 22 6 商品房期房預(yù)售預(yù)告登記業(yè)務(wù) ................................................................................. 24 預(yù)購商品房及抵押預(yù)告登記 ....................................................................... 25 具體操作 ............................................................................................ 28 業(yè)務(wù)受理 ..................................................................................... 28 預(yù)告信息審核 .................................................................... 28 抵押信息審核 .................................................................... 29 業(yè)務(wù)核準(zhǔn)、業(yè)務(wù)審查 ................................................................... 30 預(yù)告信息審批 .................................................................... 30 抵押信息審批 .................................................................... 30 產(chǎn)生電子登記簿 ................................................................. 30 繕證 ............................................................................................ 31 打印預(yù)告證明 .................................................................... 31 房產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)培訓(xùn)手冊 長沙力智數(shù)字房產(chǎn)發(fā)展有限公司 2020616 2 抵押信息及繕證 ................................................................. 33 發(fā)證 ............................................................................................ 34 抵押信息及發(fā)證 ................................................................. 34 7 在建工程抵押業(yè)務(wù) ................................................................................................... 36 在建工程抵押初始登記 .............................................................................. 37 具體操作 ............................................................................................ 38 抵押受理 ..................................................................................... 38 在建工程抵押信息審核 ...................................................... 38 抵押審查 ..................................................................................... 39 在建工程抵押信息審查 ...................................................... 39 抵押核準(zhǔn) ..................................................................................... 39 在建工程抵押信息審查 ...................................................... 39 產(chǎn)生電子登記簿 ................................................................. 39 抵押繕證 ..................................................................................... 40 在建工程抵押他項權(quán)繕證 ................................................... 40 抵押發(fā)證 ..................................................................................... 41 在 建工程抵押他項權(quán)發(fā)證 ................................................... 41 8 單位用房業(yè)務(wù) .......................................................................................................... 43 單位房在建工程抵押初始登記 ................................................................... 44 具體操作 ...........................................................................................