【正文】 徐州市建設工程項目 招 標 文 件 工程編號： XZS 工程名稱： 徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)坡里安置小區(qū)工程 招 標 人： 徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司 江蘇天園項目管理集團有限公司 1 第 2 頁 共 43 頁 目 錄 招標文件核準單………………………………………………………………………… 3 第一章 投標須知……………………………………………………………………… 4 前附表………………………………………… ……………………………… 5 一、總則……………………………………………………………………… 6 二、招標文件………………………………………………………………… 7 三、投標報價………………………………………………………………… 8 四、投標文件………………………………………………………………… 10 五、投標文件密封和遞交…………………………………………………… 12 六、開標……………………………………………………………………… 12 七、評標、定標……………………………………………………………… 13 八、合同訂立… ……………………………………………………………… 18 第二章 施工合同……………………………………………………………………… 19 一、協(xié)議書…………………………………………………………………… 19 二、通用條款………………………………………………………………… 21 三、專用條款………………………………………………………………… 21 四、附件……………………………………………………………………… 31 第三章 技術規(guī)范……………………………………………………………………… 34 一、工程建設地點的現(xiàn)場條件…… ………………………………………… 34 二、本工程采用的計價、技術規(guī)范………………………………………… 34 三、對施工工藝的特殊要求………………………………………………… 35 第四章 圖紙、資料及附件…………………………………………………………… 35 第五章 投標文件格式………………………………………………………………… 36 第六章 工程量清單與報價表………………………………………………………… 43 第 3 頁 共 43 頁 招標文件核準單 江蘇 天園項目管理集團 有限公司 （招標代理公司）受 徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有 限責任公司 的委托，對 徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)坡里安置小區(qū)工程 進 行招標，歡迎合格的投標人參加投標。 招標代理機構： 江蘇天園項目管理集團 有限公司 招標人核準意見 市招標辦投訴電話： 83908691 法定代表人（印章） 法人（印章） 2020 年 2 月 23 日 經(jīng)辦人： 簽發(fā)人： 聯(lián)系電話： 經(jīng)辦人： 簽發(fā)人： 聯(lián)系電話： 法定代表人（印章） 法人（印章） 2020 年 2月 23 日 第 4 頁 共 43 頁 第一章 投標須知 前 附 表 項號 內(nèi) 容 規(guī) 定 1 工 程 綜 合 說 明 工 程 名 稱： 徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)坡里安置小區(qū)工程 建 設 地 點： 徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 工 程 規(guī) 模 ： 框架 結構 ，總建筑面積 23 萬 平方米，造價約 21000 萬元 工 程 類 別 ： 三類 承 包 方 式： 包工包料 要求質(zhì)量標準： 合格 要 求 工 期： 260日歷天 招 標 范 圍：工程量清單中所含項目內(nèi)容 工程標段劃分：一個 2 資金來源及落實情況： 自籌 ，已落實 3 投標有效期為： 提交投標文件截止期后 45 天（日歷天） 4 投標文件份數(shù)為：正本 壹 份； 副本 壹 份 電子標書壹份 （商務標、技術標） 5 現(xiàn)場踏勘時間：詳見資格預審合格通知書 答 疑 時 間： 詳見資格 預審合格通知書 答 疑 地 點： 江蘇天園項目管理集團 有限公司 （徐州市大慶路 19號 210 室） 6 提交投標文件截止時間： 2020 年 3月 24 日 9時 00分 開標時間：為提交投標文件截止時間的同一時間公開進行 收標書、開標地點：徐州市建設工程交易中心 開標室 （徐州市建設局 二 樓） 7 備注： 中標人在前一標段中標后，可參與下面標段評標，但不得再次中標。 第 5 頁 共 43 頁 前 附 表（二） 項號 內(nèi) 容 規(guī) 定 8 注意：以下招標文件中黑體字為投標重要信息 ,請 仔細閱讀！ 一、投標人在本工程開標會議上應出示以下證件的原件，否則視為自動棄權： 資格證明材料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、徐州市建設局簽發(fā)的江蘇省建筑企業(yè)信用手冊或單項工程注冊手續(xù)、建造師注冊證（年檢期間應由主管部門出具年檢證明）； 法定代表人參加會議時，需出示法定代表人證書或其身份證；如有授權時需出示授權委托書，同時出示受委托代理人身份證 )； 投標人所報注冊建造師應攜帶本人二代身份證參加開標會，否則視為自動棄權。 二、開標完畢后，投標人應按照招標文件的要求提供相關業(yè)績證明材料原件，并隨原件提交《 投標人及建造師業(yè)績公示一覽表》一份。 三、本工程無效標書判定： ，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的； ； ，內(nèi)容不全或關鍵字模糊、無法辨認的； ，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外； 機 構與資格預審時不一 致的； ，建造師與資格預審不一致的； ； ； 、技術標準的要求； ； ； 、工程數(shù)量； 、暫列金額或不可競爭費用的； 電子投標文件或投標報價的電子投標文件無法導入計算機評標系統(tǒng)； 、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求； 、計量、價款結算支付辦法； 、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的； ； ，投標文件未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的； ： / 第 6 頁 共 43 頁 一、 總 則 工程概況 江蘇 天園項目管理集團 有限公司 受 徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司 的委托，對徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)坡里安置小區(qū)工程 進行招標，歡迎合格的投標人參加投標。 本工程具體概況： 主體框架結構 ， 總建筑面積 23 萬 平方米，造價約 21000 萬元 第一標段 ： B3,B4,B5,B6,B14,B15，建筑面積約 5萬 ㎡ 第二標段 ： B1,B2,B7,B8,B9,B10,B11,B12,B13，建筑面積約 4萬 ㎡ 第三標段 ： A7， A8,A9,A10,A27,A28,建筑面積約 萬 ㎡ 第四標段 ： A4,A5,A6,A11,A12, A13,A14M, A23,A24,A25,A26，建筑面積約 5 萬㎡ 第五標段： A1,A2,A3,A15, A16,A17, A18,A19,A20,A21,A22, 商場超市 1，社區(qū)公用配套用房 2，幼兒園 3，商業(yè)用房 4,建筑面積約 萬㎡ 該工程招標人和代理公司雙方簽署的書面授權委托書及代理合同已提交市招投標辦備案， 現(xiàn)代理公司對前附表所述工程項目具體實施招標代理事宜。工程名稱、建設地點、結構類型及層數(shù)、建筑面積、承包方式、要求工期、要求質(zhì)量標準及招標范圍詳見投標須知前附表。 注意：以下文件中招標人是指招標人或其委托的代理機構。 按照《中華人民共和國招標投標法》及有關規(guī)定，上述工程已履行完審批手續(xù)，工程建設項目發(fā)包初步方案已經(jīng)提交徐州市建設局建設工程招標投標辦公室備案，招標公告已經(jīng)發(fā)布，現(xiàn)采用 公開 招標方式擇優(yōu)選定施工單位 資金來源 招標人的資金已經(jīng)通過前附表 2 項 所述的方式獲得，并將部分資金用于本工程合同項下的各項支付。 投標人資格審查條件 為履行本 招標文件條款本工程 施工合同的 標 的，參加投標的施工企業(yè)（以下稱“投標人”）至少須滿足工程所需的資質(zhì)等級及各項資料，包括投標人應提供令招標人滿意的資格 預審 文件，以證明其符合投標合格條件和具有履行合同的能力。投標人在投標報名時應提交下列資料： （包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書及項目經(jīng)理資質(zhì)等級證書）。 企業(yè)資質(zhì)證書，投標人必須具有 房屋建筑工程施工總承包壹級及以上施工資質(zhì) 。 建造師 證書， 建造師 必須具 備 建筑工程專業(yè) 壹 級 及以上 資質(zhì) 。 ； 注冊建造師安全資格證書； 未在徐州市區(qū)施工過的投標單位，必須提供注冊地銀行基本帳戶證明原件；在徐州市區(qū)施工過的投標單位（以中標通知書原件或施工合同原件為準）可以提供加蓋公章的注冊地銀行基本帳戶證明復印件，否則報名將被拒絕； 第 7 頁 共 43 頁 投標保證金繳納證明； 未在徐州市區(qū)施工過的投標單位 ,必須提供經(jīng)辦人、 注冊建造師、施工員、預算員、材料員、質(zhì)檢員、安全員 與本企業(yè)簽訂的勞動 合同和《職工養(yǎng)老保險手冊》。 同時提供擬參加本工程投標的施工員、預算員、材料員、質(zhì)檢員、安全員的《上崗證》，《上崗證》上的企業(yè)名稱必須是投標企業(yè)名稱； 注冊建造師無在建工程； 填寫完整并加蓋公章的資格預審申請書； 資格預審文件要求的其他條件。 預審的方式方法： 蘇建招 [2020]372 號 《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招 標投標人資格審查辦法》， 邀請所有 資格預審合格的投標申請人參與最終的投標 。 （具體 詳 見資格預審文件）。 投標申請人有權了解本單位的資 格審查結果，招標人應對資格審查不合格的投標申請人提出的疑問給予答復。投標申請人如認為招標人的行為不符合有關規(guī)定的，可以書面形式向招投標辦投訴。招投標辦接到投訴后，應對資格預審過程及結果進行審查，并按規(guī)定進行處理。資格審查方式和評審辦法不在招標文件中明確的和資格審查結果與招標文件中的要求不一致的，應宣布資格審查結果無效。 備選標 本工程招標人不要求投標人提供備選標。 投標費用及招標代理費用 投標人應承擔其編制及遞交投標文件所涉及的一切費用。無論投標結果如何，招標人對此費用概不負責。 招標代理費收?。?按 計價格【 2020】 1980 號 收費文件 執(zhí)行 標準的 50%收取 。 本工程招標代理 服務 費由中標人 在領取中標通知書前向招標代理機構 支付。 招投標過程中 建造師 的管理 建造師 ，應滿足本招標文件的各項要求。 建造師 必須親臨施工現(xiàn)場組織本工程項目的施工，必須嚴格遵循現(xiàn)行的有關法律、法規(guī) ， 切實履行自己的權利和義務。中標 建造師 施工期間不得代理其他工程項目。 ，均應以書面材料征得招標人的同意后報經(jīng)招投標辦核準，按照有關規(guī)定辦 理變更手續(xù)。 現(xiàn)場踏勘 建議投標人對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行實地踏勘，以獲取有關編制投標文件和簽訂工程施工合同所需的各項資料，投標人應承擔現(xiàn)場踏勘的責任和風險， 現(xiàn)場踏勘時間相見投標須知前附表， 費用由投標人自己承擔。 二、 招標文件 1招標文件的組成 本工程的招標文件由下列文件及所有澄清、修改的文件包括第 13 條的補充資料和第14 條的答疑紀要組成。 招標文件包括下列內(nèi)容： 第一章 投標須知 第二章 施工合同 第 8 頁 共 43 頁 第三章 技術規(guī)范 第四章 圖紙、資料及附件 第五章 投標文件格式 第六章 工程量清單 第七章 輔助資料表 投標人應認真審閱招標文件中所有的投標須知、合同主要條款、技術規(guī)范、工程量清單和圖紙。如果投標人的投標文件不能符合招標文件的要求，責任由投標人自負。實質(zhì)上不響應招標文件要求的投標文件將被拒絕。 1招標文件的澄清 投標人對招標文件及施工圖紙等有關招標資料有異議或疑問需要澄清， 投標人應當以書面形式于 2020 年 3 月 日 17 時之前發(fā) 送招標人。招標人應當以書面形式予以解答，并發(fā)給所有購買招標文件的投標人。請各投標人于規(guī)定時間內(nèi)到 江蘇天園項目管理集團 有限公司領取這些問題的答疑 紀要。 投標人對招標人提供的招標文件所做出的推論、解釋和結論，招標人概不負責。投標人由于對招標文件的任何推論和誤