【正文】 第 1 頁(yè)，共 54 頁(yè) 泰州市姜堰區(qū)張甸中心衛(wèi)生院 、婁莊衛(wèi)生院 物業(yè)管理 采購(gòu)項(xiàng)目公開招標(biāo)文件 （編號(hào) ： JYZC 2020113） 采 購(gòu) 人 ： 泰州市姜堰區(qū)張甸中心衛(wèi)生院 泰州市姜堰區(qū) 婁莊衛(wèi)生院 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu) ： 泰州市姜堰區(qū)招標(biāo)采購(gòu)交易中心 2020 年 12 月第 2 頁(yè)，共 54 頁(yè) 目 錄 第一章 招標(biāo)公告 第二章 采購(gòu)需求 第三章 投標(biāo)人須知 第四章 評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 第五章 政府采購(gòu)合同 第六章 投標(biāo)文件格式 第 3 頁(yè)，共 54 頁(yè) 第一章 招標(biāo)公告 泰州市姜堰 區(qū)招標(biāo)采購(gòu)交易中心受 泰州市姜堰區(qū)張甸中心衛(wèi)生院 、婁莊衛(wèi)生院 委托，就 物業(yè)管理 采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)，茲邀請(qǐng)合格投標(biāo)人投標(biāo)。 一、項(xiàng)目編號(hào)： JYZC2020113。 二、項(xiàng)目名稱： 物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 。 三、招標(biāo)內(nèi)容： 具體采購(gòu)內(nèi)容及技術(shù)參數(shù)要求詳見招標(biāo)文件第二章 。 四、合格投標(biāo)人的資格要求： 投標(biāo)人應(yīng)具有國(guó)內(nèi)獨(dú)立法人資格，符合《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；在前 三年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 具有較強(qiáng)的本地化服務(wù)能力，配有較強(qiáng)的服務(wù)隊(duì)伍，提供快速的服務(wù)響應(yīng)。 投標(biāo)人 應(yīng)具有國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（第 164 號(hào)令）規(guī)定的 三 級(jí)（含 三 級(jí) 及 暫三 級(jí)）及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，能承擔(dān)本項(xiàng)目實(shí)施和招標(biāo)文件所規(guī)定的物業(yè)管理要求。 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 特別說明： 有關(guān)供應(yīng)商 因 違約失信 等 問題 正處于 調(diào)查期間的 ， 采購(gòu)人有權(quán)拒絕其參與本次政府采購(gòu)活動(dòng)。 五、投標(biāo)保證金： 第 4 頁(yè)，共 54 頁(yè) 一標(biāo)段 投標(biāo)保證金為人民幣 叁 仟元 整 ，二 標(biāo)段 投標(biāo)保證金為人民幣 壹 仟元 整。投標(biāo)人必須于投標(biāo)截止時(shí)間前從投標(biāo)單位的基本賬戶匯至以下賬戶（網(wǎng)銀或電匯）。 賬戶名稱：泰州市姜堰區(qū)招標(biāo)采購(gòu)交易中心 賬 號(hào)： 3212843901202000103884 開戶行名稱：江蘇姜堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司通達(dá)支行 注：各投標(biāo)單位請(qǐng)?jiān)谶f交投標(biāo)保證金填寫銀行單據(jù)時(shí)，必須注明投標(biāo)單位全稱及采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)。 六、投標(biāo)確認(rèn)函提交方式和時(shí)間： 投標(biāo)人應(yīng)于 2020 年 1 月 7 日 下 午 5 時(shí) 00分前將投標(biāo)確認(rèn)函傳真至姜堰區(qū)招標(biāo)采購(gòu)交易中心，傳真號(hào)碼： 052388810369。 本中心 有權(quán)拒絕傳真送達(dá)以外的一切送達(dá)方式。 本中心將在確認(rèn)函傳真截止時(shí)間，安排專人統(tǒng)一在網(wǎng)上受理，當(dāng)確認(rèn)函大于等于 3 個(gè)時(shí)采購(gòu)活動(dòng)繼續(xù)進(jìn)行，并將確認(rèn)函統(tǒng)一密封交采購(gòu)人；當(dāng)確認(rèn)函小于 3 個(gè)時(shí)，則本次采購(gòu)活動(dòng)不再進(jìn)行，并通知已經(jīng)提交確認(rèn)函的潛在投標(biāo)人。 七、投標(biāo)截止時(shí)間和地點(diǎn)： 投標(biāo)人應(yīng)于 2020年 1月 17日 上 午 9時(shí) 00分前將投標(biāo)文件送交到泰州市姜堰區(qū)招標(biāo)采購(gòu)交易中心 開標(biāo)二室 ，逾期送達(dá)作無效標(biāo)處理。 八、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)： 2020 年 1 月 17 日 上 午 9:00 整，泰州市姜堰區(qū)上海路 88 號(hào)（泰州市姜堰區(qū)招標(biāo)采購(gòu)交易中心 開標(biāo)二 室 ） 。 九、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)： 采購(gòu)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： 劉先生 ，聯(lián)系電話： 052388817880，第 5 頁(yè)，共 54 頁(yè) 聯(lián)系地址： 泰州市姜堰區(qū)招標(biāo)采購(gòu)交易中心（泰州市姜堰區(qū)上海路 88號(hào)） ，郵政編碼： 225500。 采購(gòu)人： 泰州市姜堰區(qū) 張甸 中心衛(wèi)生院 、婁莊衛(wèi)生院 ，聯(lián)系人： 錢繼文 、 楊女士 ，聯(lián)系電話（傳真）： 138159242613815921806。 附： 投標(biāo)確認(rèn)函格式如下： JYZC 項(xiàng)目投標(biāo)確認(rèn)函 泰州市 姜堰 區(qū) 招標(biāo)采購(gòu)交易中心 ： 我公司已下載了 貴中心 JYZC 項(xiàng)目的招標(biāo)文件，經(jīng)我公司研究 ， 決定準(zhǔn)時(shí) 參加 本項(xiàng)目的 投 標(biāo)。我公司本項(xiàng)目聯(lián)系人： 手機(jī)： 傳真： 公司 （ 蓋章 ）： 年 月 日 注： 采購(gòu)人有權(quán)拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交確認(rèn)函的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)；已提交確認(rèn)函的潛在投標(biāo)人如不參加本項(xiàng)目投標(biāo)，將由政府采購(gòu)監(jiān)管部門作出不良行為記錄 。 第 6 頁(yè)，共 54 頁(yè) 第二章 采購(gòu)需求 一、項(xiàng)目概況及物業(yè)管理內(nèi)容： 一標(biāo)段 泰州市姜堰區(qū)張甸中心衛(wèi)生院物業(yè)管理采購(gòu)需求 一、醫(yī)院概況及物業(yè)管理內(nèi)容： （一）項(xiàng)目概況 醫(yī)院位于張甸 鎮(zhèn)迎賓路，占地面積 22530 平方米，總建筑面積 9400 平方米，開放床位 80 張，年門診人數(shù) 6 萬人左右，現(xiàn)有在職職工 110 人。 （二）物業(yè)管理內(nèi)容及要求 醫(yī)院安保：醫(yī)院安全監(jiān)控；醫(yī)院門口人員、車輛進(jìn)出及停放管理、轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施管理、安全巡邏等。 （ 1）大門值班人員 24 小時(shí)在崗，值班期間不得睡覺。白天有人值班，夜晚有人值宿。 （ 2）職工車輛及外來人員臨時(shí)車輛一律整齊停放在指定車位，所有車輛在醫(yī)院內(nèi)均應(yīng)低速行駛。醫(yī)院物資出門必須持有總務(wù)處開具的出門證方可放行。 （ 4）組織安保人員定時(shí)在院內(nèi)巡邏，維護(hù)醫(yī)院正常、安 靜的工作就診環(huán)境，及時(shí)制止醫(yī)院內(nèi)不正常的糾紛、吵鬧和噪聲，確保正常工作環(huán)境不受干擾，醫(yī)院內(nèi)發(fā)生沖突及時(shí)制止并上報(bào)。 衛(wèi)生保潔：負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運(yùn)，負(fù)責(zé)打掃廁所，病區(qū)被服及醫(yī)院職工工作服清洗。 第 7 頁(yè)，共 54 頁(yè) （ 1）醫(yī)院內(nèi)公共部位衛(wèi)生、廁所每個(gè)工作日必須清掃一次以上，并全天保潔。 A. 天花板、燈罩、排風(fēng)口要做到無塵、無污、無網(wǎng)狀物。 B. 所有墻壁要保持潔白，地面、邊角、踢腳板和附屬設(shè)施要做到無水跡、灰塵、污漬、污物。堅(jiān)持每周打掃不少于二次的天花板和門窗的蜘蛛網(wǎng)、灰塵等。 C. 玻璃門及窗體玻璃要每天擦一次，做 到無手印、無污跡，光亮透明，窗框無灰塵。 D. 大廳、走廊內(nèi)擺放的物品要做到無積塵，花盆要做到盆體干凈、盆內(nèi)無雜物、無雜草。 E. 電梯門、頂板、頂燈、轎箱四面要每天擦一次，做到干凈透亮，無亂劃現(xiàn)象，地面、電梯軌道要做到干凈無雜物、無污漬，內(nèi)外按鍵、控盤要做到無污。 F. 樓梯扶手及欄桿要每天擦一次，做到無灰塵；樓道內(nèi)無堆放雜物。 G. 保持各病房室內(nèi)外清潔、無垃圾、無污跡，病床干凈整潔，床頭治療帶潔凈完好，床頭柜上無堆放物件和食品，同時(shí)監(jiān)管各病房公共財(cái)物；并在每一個(gè)門外放循環(huán)垃圾桶，定時(shí)清除垃圾物，隨時(shí)更換出院病人的床單、枕套， 做到清潔衛(wèi)生。 H. 衛(wèi)生間門窗、內(nèi)部設(shè)施要保持完整潔凈，墻壁保持潔白，地面無雜物、污跡、水跡；垃圾桶要及時(shí)清倒，垃圾袋及時(shí)更換，第 8 頁(yè)，共 54 頁(yè) 垃圾桶要保持完好干凈；大小便池保持暢通，無污跡、異味，確?？諝馇逍隆? I. 綠化帶、草坪上、道路及兩側(cè)地面、大樓外側(cè)地面、停車場(chǎng)、場(chǎng)地每天安排人員保潔，做到無雜物、垃圾；室外果皮箱垃圾每天清理一次，所有垃圾及時(shí)運(yùn)至院內(nèi)垃圾房。 各種標(biāo)牌、公告欄等清潔干凈、無積塵、污跡。 J. 完成迎賓、迎檢等醫(yī)院安排的突擊性衛(wèi)生清掃清運(yùn)工作。 3. 綠化養(yǎng)護(hù) 定期修剪、澆水、治蟲、鋤草，花壇、花圃內(nèi)目視無雜物。 4. 被服管理 負(fù)責(zé)醫(yī)院病床被服、值班室被服、職工工作服的清洗，整理發(fā)放收交，實(shí)行被服發(fā)放收押定金制度。 5. 報(bào)刊雜志收發(fā)管理 嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)刊雜志的收發(fā)管理；認(rèn)真做好每天報(bào)刊雜志的發(fā)放冊(cè)數(shù)和人數(shù)的統(tǒng)計(jì)。 6. 醫(yī)院開水 懶漢爐管理 做好開水爐日常保養(yǎng)，確保 24小時(shí)供應(yīng)開水。 （三）崗位設(shè)置最低配備人數(shù)（共 13 人） 物業(yè)主任 1 人 醫(yī)院保安 2 人 被服清洗 工 1 人 第 9 頁(yè)，共 54 頁(yè) 保潔人員 8 人 綠化養(yǎng)護(hù) 1 人 （四）服務(wù)期 限 一年 注： 配備人員年齡必須在國(guó)家法定工作年齡內(nèi)。 二標(biāo)段 泰州市姜堰區(qū) 婁莊 衛(wèi)生院物業(yè)管 理采購(gòu)需求 一、門診大樓，病房樓和公共場(chǎng)地的衛(wèi)生保潔及洗衣房相關(guān)工作（包括保潔用品、耗材） 二、門衛(wèi)室安保及供水 三、綠化養(yǎng)護(hù)工作 （一）、保潔服務(wù) ： 負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運(yùn)，負(fù)責(zé)打掃廁所，病區(qū)被服及醫(yī)院職工工作服清洗。 （ 1）場(chǎng)地保潔： 隨時(shí)跟蹤點(diǎn)掃，做到地面清潔，無雜物，目視無漂浮物。 （ 2）公共過道： ①地面：拖 12 次 /日，隨時(shí)跟蹤點(diǎn)掃，地面清潔，無雜物，無污跡。 ②墻面、頂面：除塵 1次 /月，目視無積塵，無蜘蛛網(wǎng)，無吊灰。 ③踢腳線：隨時(shí)跟蹤點(diǎn)擦，無污跡。 ④玻璃窗：擦抹 1 次 /周，玻璃光亮，無斑跡。 ⑤ 大廳、走廊內(nèi)擺放的物品要做到無積塵，各種標(biāo)牌、公告欄等清潔干凈、無積塵、污跡。 第 10 頁(yè)，共 54 頁(yè) （ 3）樓道： ①臺(tái)階、轉(zhuǎn)換層：拖 2次 /日，隨時(shí)跟蹤點(diǎn)掃，無雜物，無污跡。 ②扶手：擦抹 2 次 /日，無灰塵，無污跡。 ③窗戶：擦 1 次 /周，光亮，無斑跡。 ④墻面、頂面：除塵 1次 /月，目視無積塵，無蜘蛛網(wǎng)，無吊灰。 （ 4）會(huì)議室、院長(zhǎng)室、書記室等： ①地面：拖 1 次 /日，地面清潔。 ②桌椅：擦抹 2 次 /日，無灰塵，無污跡。 ③窗戶：擦 1 次 /周，光亮，無明顯斑跡。 ④門：擦抹 1 次 /日，無灰塵，無污跡。 ⑤ 煙灰缸：清洗 1 次 /日，無積塵，無斑跡。 ⑥茶具：倒、清洗 1 次 /日，無茶垢，無污跡。 ⑦垃圾桶：倒、清洗 1次 /日，無溢滿，無異味、外表無粘附物。 ⑧墻面、頂面：除塵 1次 /月，目視無積塵，無蜘蛛網(wǎng)，無吊灰。 ⑨開會(huì)保潔：會(huì)前、會(huì)后隨時(shí)清理保潔。 （ 5）衛(wèi)生間： ①便池：沖洗 2 次 /日，隨時(shí)跟蹤點(diǎn)清，確保無異味、無污垢 。及時(shí)更換芳復(fù)球。 第 11 頁(yè)，共 54 頁(yè) ②地面：沖（拖） 2 次 /日，隨時(shí)跟蹤點(diǎn)掃（拖），確保無積水、無泥、無雜物、無污跡。 ③門：擦抹 1 次 /日，確保無污跡。 ④窗戶：擦 1 次 /周，光亮，無明顯斑跡。 ⑤洗手池、臺(tái)面：隨時(shí)跟 蹤清理，確保無積水、無污跡。 ⑥紙簍：倒 2 次 /日，無溢滿。 ⑦水籠頭：擦洗 2 次 /日，確保無污漬、明亮。 ⑧墻面：除塵 1 次 /月，目視無積塵，無蜘蛛網(wǎng)。 （ 6）醫(yī)生診室、護(hù)理部辦公室： 水池、窗戶二月清潔一次，保持光亮，無明顯斑跡。 （ 7）病房服務(wù)，負(fù)責(zé)病區(qū)所有的后勤服務(wù)，包括公共場(chǎng)所及病室內(nèi)衛(wèi)生，做到 ①地面：拖 12 次 /日，隨時(shí)跟蹤點(diǎn)掃，地面清潔，無雜物，無污跡。 ②墻面、頂面：除塵 1次 /月，目視無積塵，無蜘蛛網(wǎng)，無吊灰。 ③門、窗臺(tái)、設(shè)備帶、電視：擦抹 1次 /日，確保無污跡，無灰塵。 ④玻璃窗、紗窗：擦抹 1 次 /周，玻璃光亮，無斑跡 ⑤電風(fēng)扇、空調(diào)：每月擦抹 1 次，保持清潔。 ⑥紙簍：倒 2 次 /日，無溢滿。 ⑦ 保持各病房室內(nèi)外清潔、無垃圾、無污跡，病床干凈整潔，床頭治療帶潔凈完好，床頭柜上無堆放物件和食品，同時(shí)監(jiān)管第 12 頁(yè)，共 54 頁(yè) 各病房公共財(cái)物；定時(shí)清除垃圾物，隨時(shí)更換出院病人的床單、枕套，做到清潔衛(wèi)生。 （ 8）洗衣房： ①及時(shí)清洗手術(shù)室、各科室、病房換下來的被單、包布，涼干，保持干凈。 ②送洗衣物無丟失、破損，干凈整潔。 ③及時(shí)整理好保管室內(nèi)物品，做到被褥整齊疊放，保證病人使用。 ④職工長(zhǎng)袖工作服每周清洗一次。 （ 9） 完成迎賓、迎檢等醫(yī)院安排的突擊性衛(wèi)生清掃清運(yùn)工作 （二）每天按時(shí)燒好開水，保證正常用水，維護(hù)醫(yī)院供水規(guī)定（早上任何人都不允許帶水回家，下午本院職工可以帶水，嚴(yán)禁外面人員充水回家）。 （三）安保服務(wù) :醫(yī)院安全監(jiān)控；醫(yī)院門口人員、車輛進(jìn)出及停放管理、轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施管理、安全巡邏等。 保安著裝上崗，保持儀容整潔、和良好精神狀態(tài)、認(rèn)真負(fù)責(zé)。 熱情接待來訪人員、并及時(shí)登記與有關(guān)同志聯(lián)系；配合醫(yī)院做好職工考勤工作。 堅(jiān)守崗位，不擅離職守，因事離開崗位時(shí)必須有人代班 。 安保 24 小時(shí)門衛(wèi)值 守，值班保安夜里十點(diǎn)以后可以睡崗，嚴(yán)禁酗酒、不得遲到、早退，擅自離崗等做與工作無關(guān)的事。 不定時(shí)巡察各樓層水、電源開關(guān)，保證重要區(qū)域的安全，第 13 頁(yè)，共 54 頁(yè) 防止意外事件的發(fā)生。 做好車輛管理，對(duì)外來車輛指定停放位置，保持車輛停放整齊。 按時(shí)交接班，做好郵件報(bào)刊及時(shí)登記發(fā)放工作。 保持保安室、公告欄及門口的清潔衛(wèi)生。 組織安保人員定時(shí)在