【正文】 啊 FG130515 公開招標(biāo)文件 采購項目編號： GPCGD14B054FG033F . 采購項目名稱： 廣東省社會福利服務(wù)中心物業(yè)管理 . 廣東省政府采購中心編制 發(fā)布日期： 2020年 6 月 25日 溫馨提示 一、 如無另行說明，投標(biāo) /報價文件遞交時間為投標(biāo) /報價文件 遞交截止時間之前 30分鐘 內(nèi)。 二、 為避免因遲到而失去投標(biāo) /報價 資格，請 適當(dāng)提前到達(dá) 。 三、 投標(biāo) /報價供應(yīng)商請 注意區(qū)分 投標(biāo)保證金及中標(biāo) /成交服務(wù)費 收款帳號 的區(qū)別，務(wù)必將保證金按采購文件的要求存入指定的 保證金專用賬戶 ，中標(biāo) /成交服務(wù)費存入中標(biāo) /成交通知書中指定的 服務(wù)費賬戶 。切勿將款項轉(zhuǎn)錯賬戶，以免影響保證金退還的速度。 四、 投標(biāo) /報價保證金必須于投標(biāo) /報價文件遞交截止時間前到達(dá)廣東省政府采購中心賬戶（開戶行及賬號見《投標(biāo) /報價供應(yīng)商須知》）。由于轉(zhuǎn)賬當(dāng)天不一定能夠達(dá)賬，為避免因投標(biāo) /報價保證金未達(dá)賬而導(dǎo)致報價被拒絕，建議 至少提前 2個工作日轉(zhuǎn)賬 。 五、 投標(biāo) /報價文件應(yīng)按順序 編制頁碼 。 六、 請仔細(xì)檢查投標(biāo) /報價文件是否已按采購文件要求 蓋章、簽名、簽署日期 。 七、 請正確填寫《報價一覽表》。多子包項目請仔細(xì)檢查子包號，子包號與子包名稱必須對應(yīng)。 八、 如投標(biāo) /報價產(chǎn)品屬于許可證管理范圍內(nèi)的，須提交相應(yīng)的許可證復(fù)印件。 九、 如投標(biāo) /報價供應(yīng)商以非獨立法人注冊的分公司名義代表總公司蓋章和簽署文件的 ，須提供總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及總公司針對本項目投標(biāo) /報價的授權(quán)書原件。 十、 以聯(lián)合體形式投標(biāo) /報價的，請 提交《聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書》。 十一、 投標(biāo) /報價供應(yīng)商為中型、小型、微型企業(yè)的，請?zhí)峤弧吨行∑髽I(yè)聲明函》。 十二、 為了提高政府采 購效率，節(jié)約社會交易成本與時間，本中心希望購買了采購文件而決定不參加本次投標(biāo) /報價的供應(yīng)商，在投標(biāo) /報價文件遞交截止時間的 3 日前，按《投標(biāo) /報價邀請函》中的聯(lián)系方式，以書面形式告知集中采購機(jī)構(gòu)。對您的支持與配合，謹(jǐn)此致謝。 十三、 投標(biāo) /報價人如需對項目提出詢問或質(zhì)疑，應(yīng) 按 采購文件 附件 中的詢問函和 質(zhì)疑函的格式 提交 。 十四、 因場地有限，本中心無法提供停車位，不便之處敬請諒解。如有需要，請到周邊的停車場停車，如正南路咪表停車位、珠江國際大廈、廣州大廈、機(jī)械大廈及其他對外營業(yè)的停車場等。 （本提示內(nèi)容非 采購 文件的組成部分， 僅為善意提醒。如有不一致，以 采購 文件為準(zhǔn)） 政府采購?fù)稑?biāo)（報價）擔(dān)保業(yè)務(wù)辦理指南 ● 根據(jù)財政部進(jìn)一步推廣信用擔(dān)保機(jī)制的精神和廣東省財政廳《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)政府采購信用擔(dān)保試點工作的通知》的有關(guān)要求，在政府采購活動中引入信用擔(dān)保機(jī)制，有利于降低中小企業(yè)參與政府采購的成本和風(fēng)險，為中小企業(yè)提供有政策保障、便利的融資渠道，有效緩解資金短缺壓力，優(yōu)化中小企業(yè)發(fā)展環(huán)境。 ● 擔(dān)保公司 ：廣東盈騰融資擔(dān)保有限公司； ● 審批快捷： 采用“綠色審批通道”，擔(dān)保公司保證 當(dāng)天 完成審批并出具保函； ● 手續(xù)簡便： 申請人只需在擔(dān)保 公司網(wǎng)站下載“政府采購?fù)稑?biāo)委托函”，并將申請資料傳真或發(fā)送郵箱即可進(jìn)行審批，無需申請人上門提交資料；保函原件由擔(dān)保公司送達(dá)省政府采購中心及傳真回申請人，申請人可在擔(dān)保公司網(wǎng)站查詢或向省政府采購中心咨詢保函情況； ● 收費優(yōu)惠： 按投標(biāo)（報價）保證金的 %收取擔(dān)保費，單筆最低保底 300元 /筆 。 業(yè)務(wù)流程： 申請人需提供資料清單 最新年檢的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 購買采購文件發(fā)票復(fù)印件； 采購文件首頁掃描件或復(fù)印件； 委托擔(dān)保函的復(fù)印件及申請人聯(lián)系方式； 擔(dān)保費的轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。 開戶名稱： 廣東盈騰融資擔(dān)保有限公司 開戶銀行： 中國建設(shè)銀行順德大良支行 賬號： 4400 1667 3420 5300 0625 服務(wù)熱線： 075722662204 總機(jī)： 075722622388 傳真： 075722662211 郵箱： 網(wǎng)址： 公司地址： 廣東省佛山市順德區(qū)大良云良路 71號投資大廈 11樓 送達(dá)原件 傳真復(fù)印件 廣東省政府采購中心 交付保費 出具保函 申請人 申請人提交資料 項目受理、 評審 1 、 登 錄 盈 騰 融 資 擔(dān) 保 網(wǎng) 址 ： 點擊下載資料“政府采購?fù)稑?biāo)委托函” +申請資料 資料整理后，傳真 075722662211 或 發(fā)至郵箱： 擔(dān)保公司 1 總 目錄 第一部分 投標(biāo)邀請函 第二部分 用戶需求書 第三部分 投標(biāo)供應(yīng)商 須知 第四部分 開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo) 第五部分 合同書格式 第六部分 投標(biāo)文件格式 2 第一部分 投 標(biāo)邀請函 廣東省政府采購中心 （以下簡稱“集中采購機(jī)構(gòu)”） 受 廣東省社會福利服務(wù)中心 （ 以下簡稱“采購人”） 的委托，對 廣東省社會福利服務(wù)中心物業(yè)管理 進(jìn)行公開招標(biāo)采購， 歡迎符合資格條件 的 供應(yīng) 商 參加 。 一、采購 項目 編號： GPCGD14B054FG033F 二、采購項目名稱： 廣東省社會福利服務(wù)中心物業(yè)管理 三、采購預(yù)算： 四、 項目內(nèi)容及需求： (采購項目技術(shù)要求 ) 1． 用途：物業(yè)服務(wù) 2． 數(shù)量： 詳見《用戶需求書》 。 3．簡要技術(shù)要求： 詳見《用戶需求書》。 五、 投標(biāo)供應(yīng)商 資格： 1. 供應(yīng)商具備《政府采購法》第二十二條所規(guī)定的條件。 2. 供應(yīng)商必須是具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，投標(biāo)時提交有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）副本復(fù)印件。 3. 投標(biāo)人必 須具有物業(yè)服務(wù)行業(yè)主管部門核發(fā)的在有效期內(nèi)的二級物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書。 4. 已登記報名并獲取本項目采購文件。 5. 本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。 六、符合資格的 投標(biāo)供應(yīng)商 應(yīng)當(dāng)在 2020年 6月 25日 起至 2020年 7月 8 日 期間（辦公時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）到廣東省政府采購中心（詳細(xì)地址：廣州市越秀區(qū)越華路 118號之一）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價 150元（人民幣），售后不退。 七、投標(biāo)截止時間： 2020年 7月 17 日 9:30 八、投標(biāo)文件遞交地點： 廣州市越秀區(qū)越華路 118號之一 903 九、開標(biāo)時間： 2020年 7月 17 日 9:30 十、開標(biāo)地點： 廣州市越秀區(qū)越華路 118號之一 903 十一、 本次招標(biāo)的投標(biāo)保證金金額為 。 十二、為進(jìn)一步發(fā)揮政府采購政策功能作用，有效緩解企業(yè)資金短缺壓力，根據(jù)政府采購信用擔(dān)保相關(guān)政策的精神，本項目歡迎投標(biāo)（報價）供應(yīng)商使用融資擔(dān)保手段，融資擔(dān)保的具體事宜可直接與本機(jī)構(gòu)約定的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系洽談，或直接與有關(guān)金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系洽談。 集中采購 機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： 袁先生 采購人聯(lián)系人： / 電話： 02062791678 電話： / 傳真： 02083301107 傳真： / 聯(lián)系地址： 廣州市越華路 118號之一 810室 聯(lián)系地址： / 3 郵編： 510030 郵編： / 廣東省政府采購中心 2020年 6月 25日 4 第二部分 用戶需求書 注 :“ ★ ”號條款 《用戶需求書》中標(biāo)注有“ ★”號的條款必須實質(zhì)性響應(yīng)， 負(fù)偏離（不滿足要求） 將導(dǎo)致投標(biāo)無效 。 一、項目概況 采購內(nèi)容：物業(yè)管理 服務(wù)期限：簽訂合同之日起一年 最高限價： /年 ( /月 ) 委托管理服務(wù)事項： 廣東省社會福利服務(wù) 中心 （廣東江南醫(yī)院） 大樓范圍內(nèi)的安全管理服務(wù)及環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)的全部工作。本項目由中標(biāo)人以總承包的方式提供服務(wù)。服務(wù)總報價不因 市場價格變化、人員工資、福利調(diào)整以及其他政策性文件的下達(dá)而調(diào)整，總報價包括因服務(wù)而需要購買或租賃的配套設(shè)備和消耗品、衛(wèi)生用品等等。 二、 服務(wù)內(nèi)容及要求 主管人員 中標(biāo)人派駐的主管人員應(yīng)具備專業(yè)管理知識、良好的服務(wù)意識、較強(qiáng)的責(zé)任心、原則性和工作協(xié)調(diào)語言溝通能力，在采購人的指導(dǎo)下，能獨立全面負(fù)責(zé)防治中心的后勤物業(yè)管理工作。 安全管理 ，配備一支持證上崗的高素質(zhì)的保安隊伍進(jìn)駐服務(wù)，必須實行分三班、 24小時巡邏管理的值班制度，對外來人員和車輛進(jìn)行登記、查詢及傳達(dá)。 定相關(guān)的管理規(guī)章制度，維持公共秩序，保障財產(chǎn)和員工的生命財產(chǎn)安全，確保無治安事故和重大安全事故的發(fā)生，為中心提供安全、安靜、舒適的工作環(huán)境。 ，對用水、用電和消防等線路和設(shè)施進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，并定期組織保安進(jìn)行消防訓(xùn)練，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，防止發(fā)生傷人事故。 ，確保車輛停放安全有序，負(fù)責(zé)指揮車輛的停放工作。 《安全管理員管理工作要求》。 環(huán)境衛(wèi)生管理 ，實行日常 保潔和特定衛(wèi)生清潔服務(wù)，定期開展除 “ 四害 ” 工作，謹(jǐn)防疫情發(fā)生。 、垃圾箱、廁所、水溝、下水道、辦公樓、樓梯及其它公共場所的清潔，所有垃圾日產(chǎn)日清，并負(fù)責(zé)裝運到垃圾處理場。 5 《清潔保潔范圍》。 《清潔保潔施工辦法》、附件四《日常保潔細(xì)則及標(biāo)準(zhǔn)》。 人員配置要求 項 目 人 數(shù) 備 注 保 安 ★ 6 2040周歲 清潔員 ★ 6 2045周歲 運送員 ★ 2 2045周歲 主管 ★ 1 2045周歲 合 計 15 備 注 各崗位人力配置的職責(zé)和要求，由中標(biāo)人制定采購人審核后嚴(yán)格執(zhí)行； 以上人員需為專職，不準(zhǔn)兼職。 附件一 ： 安全管理員管理工作要求 1. 服從領(lǐng)導(dǎo)、聽從指揮、做到令行即止，遇事要有報告。 2. 模范遵守國家法令、法規(guī)、公司規(guī)章制度及采購人有關(guān)規(guī)定，做到依法辦事。言行舉止要文明禮貌，處理問題要有理有節(jié)。 3. 熟悉轄區(qū)各崗位工作程序，圓滿完成工作任務(wù)。 4. 堅守崗位，保持高度警惕；定時對整個區(qū)域進(jìn)行安全巡查，做好安全 “ 四防 ” 工作，隨時注意并發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預(yù)防治安事件的發(fā)生。 5. 熟悉和愛護(hù)轄 區(qū)配套的公共設(shè)施、設(shè)備、消防器材，并熟練掌握各種滅火器材的性能和使用方法，定期對各種消防器材進(jìn)行檢查，確保各項消防器材能在應(yīng)急時正常使用。 6. 廉潔奉公、堅持原則、是非分明，制止違章行為，敢于同違法犯罪行為做斗爭。 7. 未經(jīng)許可，不得擅自使用醫(yī)院的一切設(shè)施設(shè)備。 8. 按采購人要求及實際情況按時關(guān)水、電，避免資源浪費。 9. 節(jié)假日遇雷雨天氣，協(xié)助關(guān)閉電源。 服從采購人臨時安排的工作任務(wù)（例如：搬東西、派報紙等）。 附件二 ： 清潔保潔范圍 6 、道路的清潔、保潔工作； 、椅子的調(diào) 整工作； 、天花及玻璃門、臺面、公共地方清潔保潔； 、燈具、 風(fēng)扇 、 排氣扇 、空調(diào)濾網(wǎng) 的清潔保潔； ； （桌子、椅子室內(nèi)植物）的清潔保潔； （消防管、消防箱、配電房 、醫(yī)療垃圾暫存間 等）的清潔保潔； “ 四害 ” 和施放老鼠谷，并響應(yīng)政府規(guī)定的愛國衛(wèi)生行動； ； ； 、病房內(nèi)桌椅、柜底、柜頂、病床、窗臺無污漬灰塵。 。 1服從采購人臨時安排的工作任務(wù)（例如：根據(jù)實際情況對特定區(qū)域增加打掃的次數(shù)等）。 1日常保潔所需的水源、電源、消毒劑等由院方無償提供，日常保潔所需的清潔用品（如掃地、拖把、桶、毛巾、清潔劑、垃圾袋、手套等）由乙方提供。 1各種清潔用具按門診區(qū)、辦公區(qū)、病區(qū)、公共區(qū)嚴(yán)格分開使用。按各區(qū)清潔用具桶、毛巾、拖把等一區(qū)一用。 附件三 ： 清潔保潔施工辦法 1. 清潔公司派出專業(yè)人員負(fù)責(zé)對清潔工管理和安排，同時配合管理和安排。 辦公室、診室、病房清潔保潔 每天清潔一次并循環(huán)保潔： （ 1）整理好臺 面文件，用微濕布擦拭臺面后再用干布抹干； （ 2）擦拭門、椅、柜等室內(nèi)設(shè)施和室內(nèi)裝飾物品； （ 3）清潔地面，將各類物品擺回原位并擺放整齊； （ 4）辦公室消殺工作每星期進(jìn)行一次。 辦公室保潔時應(yīng)注意： 7 （ 1）不得翻動辦公室內(nèi)所有物品、文件，辦公用品應(yīng)輕拿輕放； （ 2）不應(yīng)扔掉有記錄的紙張； （ 3）吸塵時不準(zhǔn)動用電腦插座，擦抹電腦、電器時須用干毛巾； 辦公室保潔標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）玻璃門窗目視無明顯污跡、手印； （ 2）地面干凈無污漬，無垃圾； （ 3）燈具、擺設(shè)品等用紙巾擦拭，無明顯灰塵、污跡； （ 4）室內(nèi)空氣清新無異味。 清潔標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）地面、梯級潔凈、無污漬、水漬、灰塵； （ 2）樓梯扶手護(hù)欄干凈； （ 3）鐵欄油漆完好無脫皮； （ 4）地腳線干凈無灰塵； （ 5）地磚表面目視干凈無污漬。 玻璃清潔 （ 1）裝好兩桶水，其中一桶放入適量的洗潔精； （ 2）用鏟刀、