【正文】 機(jī)電安裝總承包工程施工合同 機(jī)電安裝總承包工程施工合同 合同編號(hào)：【】 工程名稱： 機(jī)電安裝總承包施工工程 建設(shè)單位： 年 月 日 機(jī)電安裝總承包工程施工合同 第 2 頁(yè) 合同協(xié)議書(shū) 發(fā)包人 (甲方 )： 承包人 (乙方 )： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，合同各方當(dāng)事人就合同工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確各方責(zé)任，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 機(jī)電安裝總承包工程 工程地點(diǎn)： 。 工程規(guī)模：。 二、工程承包方式和范圍 : 根據(jù)招投標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、國(guó)家施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求及其它有關(guān)資料，并結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境狀況，按工程量清單固定綜合單價(jià)總價(jià)包干。包括但不限于包工包料、包質(zhì)量、包機(jī)械、包管理費(fèi)、包工期、包安全、包文明施工措施、包環(huán)境保護(hù)、包設(shè)備調(diào)試、包機(jī)電總承包工程管理、包與土建總承包配合管理、包措施費(fèi)、包施工組織設(shè)計(jì)（各專項(xiàng)方案）中采取的技術(shù)措施、工藝方法等費(fèi)用、包稅金、包利潤(rùn)、包風(fēng)險(xiǎn)、包各種材料檢測(cè)費(fèi)及包完工后的場(chǎng)地清理與余渣、廢棄物、余泥外運(yùn)費(fèi)用、包竣工驗(yàn)收合 格、并綜合考慮甲供材料設(shè)備采保與運(yùn)輸、裝卸費(fèi)用等一切風(fēng)險(xiǎn)因素。 ： 招標(biāo)文件、附件及甲方要求完成《電氣、給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)工程》施工圖所有內(nèi)容， 包括電氣安裝工程、給排水安裝工程、通風(fēng)空調(diào)安裝工程、 噴淋滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消防栓工程、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警工程、氣體滅火工程、 安裝工程總承包管理 ,安裝工程各專業(yè)管線三維空間設(shè)計(jì)、留洞圖設(shè)計(jì)及預(yù)留、預(yù)埋件等的協(xié)調(diào)管理工作 , 服從和配合協(xié)助土建總承包等項(xiàng)目管理 .具體工作范圍包括但不限于以下內(nèi)容： : 配電室低壓柜系統(tǒng)圖暫為方案圖，從配電室 低壓柜出線的電纜及母線槽暫按方案圖以單項(xiàng)工程計(jì)量報(bào)價(jià)，該部分按實(shí)結(jié)算。 ，至所有動(dòng)力配電箱（含消防動(dòng)力配電箱、雙電源切換箱）、照明配電箱（含應(yīng)急照明配電箱）安裝、電纜敷設(shè)均由機(jī)電施工單位施工。包括所有提供給其它機(jī)電系統(tǒng)機(jī)電安裝總承包工程施工合同 第 3 頁(yè) 的動(dòng)力配電箱（含配電箱）如：電梯 /扶梯系統(tǒng)、室內(nèi) /室外（園林）系統(tǒng)、擦窗機(jī)設(shè)備、廚房設(shè)備、電話 /電訊設(shè)備、有線電視 /衛(wèi)星電視系統(tǒng)、機(jī)械停車系統(tǒng)、泛光照明系統(tǒng)，各機(jī)電 /弱電系統(tǒng)設(shè)備機(jī)房、消防控制室、室內(nèi) /室外動(dòng)力電源接點(diǎn)和人防機(jī)電系統(tǒng)動(dòng)力電源接點(diǎn)等。 商業(yè)區(qū)域、裙樓部分的動(dòng)力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)均由機(jī)電施工單位負(fù)責(zé)施工至配電箱、雙電源箱（含配電箱、雙電源箱）等，樓梯間照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)施工至燈具末端。 、負(fù)二層動(dòng)力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)由機(jī)電單位施工。 、所有應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、設(shè)備房照明由機(jī)電施工單位施工。 （含開(kāi)關(guān)箱體、載流元件），新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)盤管配電由機(jī)電單位施工至末端設(shè)備，動(dòng)力系統(tǒng)由機(jī)電施工單位負(fù)責(zé)施工至配電箱、雙電源箱（含配電箱、雙電源箱）。 辦公室室內(nèi)照明、電梯廳、內(nèi)走道、衛(wèi)生間、管井的照明由裝飾單位施工。 （ 15樓）除衛(wèi)生間、電梯廳外，其余照明系統(tǒng)均由機(jī)電單位施工。出屋面層照明由機(jī)電單位施工。 （含環(huán)保工程、廢氣凈化、降噪措施和相關(guān)驗(yàn)收配合工作）由招標(biāo)方另行委托設(shè)計(jì)及施工。發(fā)電機(jī)至低壓配電柜的連接母線按暫估工程量由機(jī)電施工單位報(bào)價(jià)，按實(shí)結(jié)算。并協(xié)助做好機(jī)房的環(huán)保工程以及報(bào)建、驗(yàn)收工作。 負(fù)責(zé)電力監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)漏電報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)備安裝，并配合智能化工程施工單位進(jìn)行綜合調(diào)試。 本工程消防水泵房 位于瀝王大廈地下室，從本工程配電房至瀝王大廈消防泵房的供電線路計(jì)入本次投標(biāo)范圍，提供電子版圖紙計(jì)算工程量，工程分界點(diǎn)為消防泵控制柜上接線端（不含消防泵控制柜）。從消防水泵控制柜到消防水泵間的管線（含控制柜）不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。 ，由招標(biāo)人另行委托土建總承包人施工。 ，工程分界點(diǎn)為低壓柜出線開(kāi)關(guān)出線端子。地下室側(cè)壁預(yù)留的強(qiáng)弱電進(jìn)線套管由機(jī)電單位預(yù)埋。 消防水泵控制箱 \柜、污水泵控制箱、卷簾控制箱由設(shè)備廠商配套供應(yīng)安裝 ，機(jī)電單位接線至控制箱進(jìn)線端子。 : 室內(nèi)排水（雨水、污水、廢水、壓力排水、通氣管）及室外化糞池、隔油池由土建總承包單位施工，室外排水管道由園林單位施工，不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。 （不含水表組、水表井）的室外給水管道、包括室外消火栓的安裝，機(jī)電安裝總承包工程施工合同 第 4 頁(yè) 由機(jī)電單位施工。 除衛(wèi)生間給水支管外，其余室內(nèi)給水管道系統(tǒng)均由機(jī)電單位安裝；衛(wèi)生間給水由機(jī)電單位在管井內(nèi)預(yù)留給水閥門供裝飾二次接駁。 ,熱水管道及設(shè)備由機(jī)電單位安裝，熱供水及熱回水管 均接至沐浴間內(nèi)，預(yù)留閥門供裝飾接駁。 。 機(jī)電單位與裝飾單位的工程分界點(diǎn)為給水立管、干管上的給水閥門；與消防單位的工程分界點(diǎn)為各消防水池、消防水箱的進(jìn)水口；分界點(diǎn)的管線由機(jī)電單位安裝。 成品生活水箱由機(jī)電單位供應(yīng)及安裝，地下室生活水池由機(jī)電單位預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管及安裝管道、設(shè)備、附件。 \控制箱 \控制器之間的管線屬本次招標(biāo)范圍。 : 料所規(guī)定的內(nèi)容，主要包括以下內(nèi)容（以下描述的工程范圍及介紹僅是概括性的，并不僅限于以下內(nèi)容，承包人應(yīng)全面了解工程的實(shí)際范圍，并承擔(dān)其所有風(fēng)險(xiǎn)）； ，并按有關(guān)消防設(shè)計(jì)施工規(guī)范和承建標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的內(nèi)容，進(jìn)行消防工程承包。 包括自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、手提 /推車式滅火器、氣體滅火系統(tǒng)等的施工。 具體工作范圍包括但不限于以下內(nèi)容： ：由噴淋泵取水口開(kāi)始的所有噴淋系統(tǒng)均在招標(biāo)范圍內(nèi)，包括安裝于室外的水泵接 合器等附件。 ：所有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)均在招標(biāo)范圍內(nèi) , 包括安裝于室外的水泵接合器等附件。室外消火栓由機(jī)電單位安裝。 、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：從消防控制中心至各末端設(shè)備的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)均在招標(biāo)范圍內(nèi)， 包括火災(zāi)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)、消防廣播、消防電話等圖紙所示全部?jī)?nèi)容，并提供與智能化系統(tǒng)、城市聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)的接口。其中消防廣播系統(tǒng)須單獨(dú)報(bào)價(jià)。 、應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)由機(jī)電單位安裝，消防單位協(xié)助消防驗(yàn)收，從消防控制中心至應(yīng)急照明配電箱的控制線路由消防單位安裝。 、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)由機(jī)電單位安裝，消防單位協(xié)助消防驗(yàn)收，從消防控制中心至通風(fēng)防排煙系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制線路由消防單位安裝。 機(jī)電安裝總承包工程施工合同 第 5 頁(yè) 、防火門、防火卷簾由招標(biāo)方另行發(fā)包，消防單位協(xié)助消防驗(yàn)收，從消防控制中心至卷簾控制箱的聯(lián)動(dòng)控制線路由消防單位安裝。 、本工程消防泵房位于瀝王大廈地下室，除消防水池進(jìn)水口和配電房至消防泵房的主供、備用配電回路以外，泵房其他管線、設(shè)備以及從泵房至本工程地塊內(nèi)的管線均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。 、消防水系統(tǒng)、消防電系統(tǒng)必須的閥門井、電纜井、預(yù)埋件等附屬工程 均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。 、消防泵、穩(wěn)壓泵等成套設(shè)備的控制器 \控制箱 \控制柜至設(shè)備的管線均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。 、設(shè)備房氣體滅火系統(tǒng)由消防單位深化設(shè)計(jì)，并單獨(dú)報(bào)價(jià)。 、手提 /推車式磷酸銨鹽等干粉滅火器：型號(hào)及要求詳見(jiàn)經(jīng)消防主管部門審核的消防圖紙； 、本工程消防系統(tǒng)統(tǒng)一由消防單位組織調(diào)試、協(xié)調(diào)驗(yàn)收，建筑、裝飾、機(jī)電、電梯、防火門及防火卷簾等相關(guān)單位配合。 、其他發(fā)包人認(rèn)為有需要的且屬于消防的一切零星工程。承包人拒絕或在通知規(guī)定的合理期限內(nèi) 不完成，則發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以增加工程造價(jià) 2 倍的違約金，由此造成的工期延誤責(zé)任也由承包人承擔(dān)。 : 地下室、裙樓、塔樓的通風(fēng)空調(diào)（風(fēng)、水）系統(tǒng)、衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)均屬本次招標(biāo)范圍。 空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備與配套供應(yīng)的控制箱 \控制柜 \控制器之間的配電線路、控制線路計(jì)入本次招標(biāo)范圍。 空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備與消防自動(dòng)報(bào)警、樓宇自控等專業(yè)的聯(lián)接由招標(biāo)方另行委托相關(guān)單位施工，機(jī)電單位提供接口。 空調(diào)冷水機(jī)組由發(fā)包方采購(gòu)，機(jī)電單位負(fù)責(zé)設(shè)備驗(yàn)收、卸貨、保管、二次搬運(yùn) 及安裝、調(diào)試（費(fèi)用已包含在總價(jià)內(nèi)）。 地下室人防戰(zhàn)時(shí)機(jī)電管線由人防單位施工，不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)；平戰(zhàn)共用設(shè)備、管線計(jì)入機(jī)電報(bào)價(jià)范圍。 專業(yè)協(xié)調(diào)工作 :統(tǒng)籌與其他專業(yè)管線（例如：排水、智能化、電信、有線電視、電梯、設(shè)備、消防等）、土建、精裝修的對(duì)接協(xié)調(diào)。做好綜合管線和綜合留洞圖的深化設(shè)計(jì)，提供運(yùn)用 BIM機(jī)電安裝總承包工程施工合同 第 6 頁(yè) 制作的 3D 模型以及平面圖紙，在整個(gè)項(xiàng)目的施工過(guò)程中，機(jī)電施工單位根據(jù)已有施工圖和設(shè)計(jì)變更、業(yè)主指令對(duì) BIM模型進(jìn)行及時(shí)調(diào)整（費(fèi)用已包含在總價(jià)內(nèi)）。 、預(yù)埋部分 ： 給水、電氣照明（包含外電）及 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)中的套管、線管預(yù)埋（含線管穿鋼絲引線）。主要包括給水管、電線管及底盒預(yù)埋；冷凝水、冷卻水等的穿墻套管預(yù)埋、給水管穿地庫(kù)/水池 /屋面處的密閉防水翼環(huán)套管預(yù)埋、給水管穿樓板 /墻 /梁處的鋼套管預(yù)埋 。 、專業(yè)協(xié)調(diào)工作 : 統(tǒng)籌與其他專業(yè)管線（例如：排水、智能化、電信、有線電視、電梯、設(shè)備、空調(diào)、消防等）、土建、精裝修的對(duì)接協(xié)調(diào)。做好綜合管線和綜合留洞圖的深化設(shè)計(jì)，提供運(yùn)用 BIM制作的 3D模型以及平面圖紙，在整個(gè)項(xiàng)目的施工過(guò)程中，機(jī)電施工單位根據(jù)已有施工圖和設(shè)計(jì)變更、業(yè)主指令對(duì) BIM模型進(jìn)行及時(shí)調(diào)整（ 費(fèi)用已包含在總價(jià)內(nèi)）。 、因工程設(shè)計(jì)變更、修改的增減部分及發(fā)包人要求承包人完成的其它相關(guān)工作等 : （ 1）本合同約定除經(jīng)發(fā)包人同意的設(shè)計(jì)變更外不予以辦理其他簽證的，即使辦理了 簽證在結(jié)算時(shí)也將不被認(rèn)可。 （ 2）發(fā)包人以書(shū)面通知形式要求增加屬于承包人施工能力范圍的工作內(nèi)容，亦被視作 本承包工程范圍內(nèi)的工作，承包人不得拒絕，且必須在通知規(guī)定的合理期限內(nèi)完 成。 (3)在施工過(guò)程中必須配合發(fā)包人租售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境等銷售展示 區(qū)域的施工 。承包人必須按發(fā)包人的要求按時(shí)安排施工完畢。 (4)承包人拒絕或在通知規(guī)定的合理期限內(nèi)不完成，則發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以增加工程造價(jià) 2倍的違約金，由此造成的工期延誤責(zé)任也由承包人承擔(dān)。 、甲供材料管理： 、設(shè)備均采取發(fā)包人控制由承包人采購(gòu)的方式。主要材料和設(shè)備的品牌按發(fā)包人確認(rèn)的材料設(shè)備清單，詳合同附件二《甲控材料、設(shè)備明細(xì)表》，承包人不得更改品牌、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)。 、設(shè)備（詳見(jiàn)附件二《甲控材料、設(shè)備明細(xì)表》），由投標(biāo)人根據(jù)工程進(jìn)度，提前 三個(gè)月報(bào)材料 \設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。 ，投標(biāo)人負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的驗(yàn)收、卸貨、二次搬運(yùn)、保管、材料檢測(cè)、安裝、調(diào)試、工程資料的搜集整理及歸檔。投標(biāo)人驗(yàn)收后，該材料 \設(shè)機(jī)電安裝總承包工程施工合同 第 7 頁(yè) 備的保管及安全由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，責(zé)任劃分時(shí)間以簽字時(shí)間為準(zhǔn)。招標(biāo)人按采購(gòu)價(jià)的 1 %向投標(biāo)人支付費(fèi)用，投標(biāo)人不得再以其他理由收取任何費(fèi)用。 三、合同工期 _520日歷天 (包含節(jié)假日在內(nèi) )。當(dāng)合同文件提及任何一段時(shí)期或工作日時(shí)則已包括所有法定假期、休息日、暴風(fēng)、下雨等天氣惡 劣的日子的公歷日解釋。承包人須服從施工管理部門（含發(fā)包人、監(jiān)理、土建總包單位）的施工安排，開(kāi)展交叉作業(yè)及加班超時(shí)等工作（所需費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)，發(fā)包人不須另行支付），并如期竣工及交付發(fā)包人使用。 本工程擬從 201 年 12 月 30 日開(kāi)始 施工（開(kāi)工時(shí)間以 發(fā)包 人簽發(fā)的開(kāi)工通知為準(zhǔn)），至 201年 4月 1日竣工完成（ 如土建開(kāi)工時(shí)間推延則竣工日期相應(yīng)順延）。 承包人應(yīng)按土建工程的工期合理安排各分項(xiàng)工程進(jìn)場(chǎng)（其中預(yù)留預(yù)埋要穿插在主體結(jié)構(gòu)施工中），滿足土建總承包工程施工進(jìn)度需要，與土建總承包工 程同時(shí)竣工驗(yàn)收。土建總承包工程計(jì)劃竣工日期： 201年 6月 2日。 ： 年 月 日 完成地下室管線隱蔽工程； 年 月 日 全部完成塔樓、裙樓室內(nèi)管線、末端設(shè)備及機(jī)房安裝； 年 月 日 前完成系統(tǒng)調(diào)試，完成室外管線工程； 年 月 日 前，把各專項(xiàng)工程驗(yàn)收所需的資料（如產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、供貨證明、3C 認(rèn)證證書(shū)、竣工圖、施工資質(zhì)等）按國(guó)家的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求整理齊備，遞交至土建總承 包人統(tǒng)一編審并經(jīng)有關(guān)單位審查合格。 四、合同價(jià)款 合同總價(jià)（人民幣小寫(xiě)）：￥ 元 （大寫(xiě)）： ； 其中：機(jī)電工程：￥ 元（大寫(xiě)：人民幣