【正文】 綜合樓裝修改造工程 項(xiàng)目 競爭性談判采購文件 采購編號： ZJCG2020J054 湛江市政府采購中心 1 湛江市無線電管理 辦公室 綜合樓裝修改造工程 項(xiàng)目 （采購編號： ZJCG2020－ J054；采購核準(zhǔn)號： 626） 競爭性談判 采購 文件 湛江市政府采購中心 編制 二○一 三 年 五 月 二 十 三 日 綜合樓裝修改造工程 項(xiàng)目 競爭性談判采購文件 采購編號： ZJCG2020J054 湛江市政府采購中心 2 目錄 第一部分 競爭性談判采購 邀請函 .............................................. 4 第二部分 項(xiàng)目 需 求 ......................................................... 6 第三部分 談判 須知 ........................................................ 10 第四部分 附件： 談判 文件格式 ............................................... 22 1 談判響應(yīng) 書 .................................................................. 23 2 第一次報價表 ................................................................ 24 3主要施工 材料說明一覽表 ...................................................... 25 4施工組織計劃及服務(wù)承諾 ...................................................... 26 5 法定代表人授權(quán)委 托書 ........................................................ 27 6 談判 保證金退還申請函 ........................................................ 28 7 申請函（參考格式） .......................................................... 29 第五部分 采購合同（格式） .................................................. 30 綜合樓裝修改造工程 項(xiàng)目 競爭性談判采購文件 采購編號： ZJCG2020J054 湛江市政府采購中心 3 第一部分 談判 邀請函 綜合樓裝修改造工程 項(xiàng)目 競爭性談判采購文件 采購編號： ZJCG2020J054 湛江市政府采購中心 4 談判 采購 邀請函 湛江市政府采購中心受 采購人 的委托，采用競爭性談判方式對 綜合樓裝修改造工程 項(xiàng)目 進(jìn)行采購，歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加談判。 一、 項(xiàng)目名稱 ： 綜合樓裝修改造工程 項(xiàng)目采購。 二、 采購編號 ： ZJCG2020J054。 三、 項(xiàng)目內(nèi)容 ： 具體 詳見 采購 文件《項(xiàng)目需求》。 四、 供應(yīng)商 資格要求： 國內(nèi)獨(dú)立的事業(yè) 法 人 單位或注冊資 本 不少于人民幣 100萬元的獨(dú)立企業(yè)法人 單位 ，并具有從事本項(xiàng)目的經(jīng)營范圍和能力。 具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。 具有人民檢察院出具的《查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函》。注：有關(guān)要求和事項(xiàng)見《 談判 須知》 。 具有房屋建筑工程施工總承包三級以上（含三級）或 建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工三級以上（含三級）或 建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包三級以上（含三級）資質(zhì) 。 5. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名； 6. 已登記報名并購買了采購文件。 五 、 購買采購文件的時間 ： 2020年 5月 23日至 2020年 5月 29日（每天上午 8:30至11:30，下午 3:00至 5:30； 節(jié)假日除外）。 六 、 購買采購文件的地點(diǎn) ：湛江市政府采購中心標(biāo)書售發(fā)室。本 采購 文件不接受郵購。 七 、 采購文件售價 ：人民幣 200元 /套（售后不退）。 八 、 購買本采購文件時須提交以下資料： 有效期內(nèi)的事業(yè)單位法人證書 復(fù)印件 或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 復(fù)印件（加蓋公章）； 有效期內(nèi)的《稅務(wù)登記證》復(fù)印件（加蓋公章）； 有效期內(nèi)的 房屋建筑工程施工總承包三級以上（含三級）或 建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工三級以上（含三級）或 建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包三級以上（含 三級）資質(zhì) 復(fù)印件（加蓋公章）； 法定代表人委托書或單位介紹信原件及委托代理人身份證復(fù)印件。 （注：法定代表人或委托代理人辦理報名均須攜帶本人身份證原件核對）。 九 、遞交 談判 文件截止時間和談判時間： 2020年 5月 31日上午 9時 30分（北京時間）。 十 、遞交 談判 文件地點(diǎn)： 湛江市政府采購中心 標(biāo)書售發(fā)室 。 十 一 、談判地點(diǎn)： 湛江市赤坎區(qū)人民大道北 57號湛江市政府采購中心會議室 （具體以項(xiàng)目簽到表注明的會議室為準(zhǔn)）。 綜合樓裝修改造工程 項(xiàng)目 競爭性談判采購文件 采購編號： ZJCG2020J054 湛江市政府采購中心 5 十 二 、特別說明： 已 購買采購文件而不參加談判的供應(yīng)商，應(yīng)在談判時間截止前 1 個工作 日以書面形式 函告 集中采購 機(jī)構(gòu)。 集中采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： 集中采購機(jī)構(gòu)： 湛江市政府采購中心； 地址： 湛江市赤坎區(qū)人民大道北 57 號（汽車城二樓）； 郵政編碼： 524000； 咨詢購買 采購 文件事宜：聯(lián)系人： 李小姐 ； 聯(lián)系電話 及傳真 ： 07593359823； 項(xiàng)目咨詢電話： 07593335338(羅 生 ) ； 談判 保證金的咨詢電話： 07593351652（李生）； 有關(guān)本項(xiàng)目的補(bǔ)充 (更正 )通知和采購結(jié)果查詢請注意瀏覽湛江市政府采購網(wǎng)： 本項(xiàng) 目不舉行答疑會， 供應(yīng)商對項(xiàng)目需求具體詳情及存有疑問可向采購人了解。采購人聯(lián)系方式 : 采購人： 湛江市無線電管理辦公室 ； 聯(lián)系人： 黃生 聯(lián)系人電話： 13560533699 湛江市政府采購中心 二○一 三 年 五 月 二十三 日 綜合樓裝修改造工程 項(xiàng)目 競爭性談判采購文件 采購編號： ZJCG2020J054 湛江市政府采購中心 6 第二部分 項(xiàng)目需求 綜合樓裝修改造工程 項(xiàng)目 競爭性談判采購文件 采購編號： ZJCG2020J054 湛江市政府采購中心 7 項(xiàng)目需求 一、項(xiàng)目名稱： 綜合樓裝修改造工程 項(xiàng)目采購 二、項(xiàng)目內(nèi)容及預(yù)算價格： 序號 名稱 單位 數(shù)量 預(yù)算單價（元） 小計（元） 1 綜合樓裝修改造工程 項(xiàng) 1 預(yù)算總價： 三、 工程概述： 湛江市無線電管理辦公室位于湛江市赤坎區(qū)東園路 14號，辦公室共 3層，約 1265平方，現(xiàn)對室內(nèi)辦公空間進(jìn)行全面更新改造和首層外立面的裝修。 四、項(xiàng)目總體要求： 工程招標(biāo)范圍及內(nèi)容 工程招標(biāo)范圍按照 采購 文件提供的預(yù)算有關(guān)資料、說明和涉及的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范所涉及的內(nèi)容，范圍包括：項(xiàng)目的土建及安裝等工程，具體要求以預(yù)算工程量清單為準(zhǔn)。 承包方式 根據(jù)采購人提供的預(yù)算相關(guān)資料及說明，由成交供應(yīng)商包材料、包施工、包質(zhì)量、包工期、包安全進(jìn)行總承包。不允許轉(zhuǎn)包，不允許非 法分包。 工期要求及規(guī)定 （ 1）完成本工程全部工作內(nèi)容的招標(biāo)工期為 60日歷天，開工日期由采購人發(fā)出的開工令中指定的日期算起，以工程竣工驗(yàn)收通過的日期作為實(shí)際竣工日。 （ 2）本工程要求成交供應(yīng)商按項(xiàng)目工期完成。因成交供應(yīng)商原因工期延誤每推遲一天向 采購 人交罰金 5000元。 （ 3）因 采購 人原因及不可抗力的原因造成的工期延誤，在得到雙方認(rèn)可后，工期相應(yīng)順延，雙方辦理同意順延工期手續(xù)。 注：不可抗力的約定：經(jīng)有關(guān)部門鑒定的五級以上地震，正面吹襲湛江市的十級以上臺風(fēng)和龍卷風(fēng)，赤坎區(qū)出現(xiàn)降雨量大于 200mm/h的特大 暴雨，雷擊引起的火災(zāi)等。 工程施工技術(shù)要求 （ 1）嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。 （ 2）嚴(yán)格按照投標(biāo)人提供的施工圖紙、技術(shù)資料要求進(jìn)行施工。 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期 （ 1）本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，工程質(zhì)量按 合格 等級進(jìn)行目標(biāo)管理，綜合樓裝修改造工程 項(xiàng)目 競爭性談判采購文件 采購編號： ZJCG2020J054 湛江市政府采購中心 8 由采購人組織設(shè)計、施工等單位及其他相關(guān)部門依照國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，按照《湛江市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施意見》（試行）有關(guān)規(guī)定對工程進(jìn)行驗(yàn)收和評定。 （ 2）工程質(zhì)量不合格、不符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、達(dá)不到設(shè)計要求的，或施工程 序不按施工規(guī)范的，采購人有權(quán)要求成交供應(yīng)商停工和返工，因停工和返工造成的一切損失由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)，工期不予順延。工程質(zhì)量合格，但達(dá)不到投標(biāo)時承諾的質(zhì)量等級，成交供應(yīng)商必須向采購人交納違約金。 （ 3）本工程的保修期按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部 2020年第 80號令）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期自竣工驗(yàn)收之日起計，在保修期內(nèi)成交供應(yīng)商需承擔(dān)因施工質(zhì)量問題而造成的返修，其費(fèi)用由 成交供應(yīng)商 負(fù)責(zé)。在工程保修期內(nèi)，成交供應(yīng)商在接到采購人提出要求返修的通知 24小時內(nèi)應(yīng)派人根據(jù)采購人要求，按有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返修， 若非成交供應(yīng)商原因造成返修的，返修費(fèi)用由采購人承擔(dān)。若在規(guī)定時間內(nèi)承包方違約，不派員按采購人要求進(jìn)行返修的，采購人可自行派人維修。若成交供應(yīng)商經(jīng)過兩次返修仍不能解決同一質(zhì)量問題，采購人可自行派人維修。若因成交供應(yīng)商施工質(zhì)量原因造成返修的，采購人自行派人維修，返修費(fèi)用由工程保修押金中扣出，若返修費(fèi)用超出保修押金時，采購人將按有關(guān)程序向成交供應(yīng)商追討。采購人因成交供應(yīng)商違約而委托他人對工程進(jìn)行的維修不解除成交供應(yīng)商對本工程的保修責(zé)任。 五、設(shè)備及材料技術(shù)指標(biāo)及要求 詳見 “市工程預(yù)結(jié)算審核中心審定的“ 湛江市無線 電管理辦公室裝修改造工程 預(yù)算價審核結(jié)論”所包含的工程內(nèi)容。凡該未詳事項(xiàng)均按國家現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 六、工程驗(yàn)收： 按照現(xiàn)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，建設(shè)單位組織相關(guān)人員對工程 驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格的必須返工，其返工費(fèi)用由施工單位負(fù)責(zé)。 七、付款方式 實(shí)行按工程進(jìn)度分步支付的形式。 本合同簽訂后， 采購人 先付給 成交供應(yīng)商 ， 雙方認(rèn)可的報價單上的確定的工程款總額的 30％。 工程施工過程中，泥工、水、電工完成前期工程，木工進(jìn)場時， 采購人 須付給 成交供應(yīng)商 工程款總額的 10％。 木工基本完成 ,油、 灰工進(jìn)場時， 采購人 付給 成交供應(yīng)商 第三批工程款，工程總額額的 40％。 綜合樓裝修改造工程 項(xiàng)目 競爭性談判采購文件 采購編號： ZJCG2020J054 湛江市政府采購中心 9 施工及安裝竣工驗(yàn)收合格雙方簽字，辦理竣工結(jié)算并經(jīng)雙方確認(rèn)后 7天內(nèi)（遇節(jié)假日順延） 采購人 即付清工程款總額的 15％及后期增減項(xiàng)目確定的金額。 保修金：留工程結(jié)算款的 5%作為本工程的保修金。待工程整體竣工驗(yàn)收合格壹年后十天內(nèi)一次性支付給 成交供應(yīng)商 。 綜合樓裝修改造工程 項(xiàng)目 競爭