【正文】 西安市家庭居室裝飾裝修工程施工合同 （ 2020 版） 發(fā)包方（甲方） ： ______________________________ 承包方（乙方） ： ______________________________ 合 同 編 號(hào) ： ______________________________ 西安市經(jīng)濟(jì)委員會(huì) 監(jiān)制 西安市工商行政管理局 使 用 說 明 本市行政區(qū)域的家庭居室裝飾裝修工 程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布為止。 工程承包方（乙方），應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和各級(jí)行業(yè)管理部門頒發(fā)的資質(zhì)等級(jí)證書。 甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份， 合同雙方各執(zhí)一份；凡在本市家庭裝飾市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)一式叁份（甲、乙雙方及市場(chǎng)主辦單位各執(zhí)一份）。 西安市家庭居室裝飾裝修工程施工合同 協(xié)議條款 發(fā)包方 （以下簡(jiǎn)稱甲方）： ________________________________________________________ 委托代理人（姓名）： ______________________民族： ________________________________ 住所： ___________________________________身份證號(hào)： ____________________________ 聯(lián)系電話： _______________________________手機(jī)號(hào)： ______________________________ 承包方 （以下簡(jiǎn)稱乙方）： ________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號(hào) ： ___________________________________________________________________ 單位地址： _____________________________________________________________________ 法定代表人： _____________________________聯(lián)系電話： ____________________________ 委托代理人： _____________________________聯(lián)系電話： ____________________________ 本工程設(shè)計(jì)人： ___________________________聯(lián)系電話： ____________________________ 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： ___________________________聯(lián)系電話： ____________________________ 依照《中華人民共和國合同法》、《西安市室內(nèi)裝飾管理?xiàng)l例》及其它相關(guān)法律、 法 規(guī) 的規(guī)定 ， 乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 工程概況 工程名稱（地址）： __________________________________________________________ 工程裝飾裝修面積： _________________________________________________________ 工程戶型： _________________________________________________________________ 施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）：預(yù)算表、預(yù)算表及有關(guān)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙。 承包方式： _________________ （ A，乙方包工包料（見附件二） B,乙方包工并部分包料，甲方提供其余部分材料（見附件二、三） C，乙方包工，甲方包料（見附件三） 工期： 開工日期 ： __________年 __________月 __________日 竣 工日期： __________年 __________月 __________日 總工期限： __________天 合同價(jià)款：本合同工程造 價(jià)為（人民幣） ________________________________________ 金額大寫（人民幣）： ________________________________________________________ 詳見合同附件表（一）預(yù)算表。 第二條 工程監(jiān)理 若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。 第三條 施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì) 一、 施工圖紙采取下列第 ____種方式提供： （ 1） 甲方 提供施工圖紙，一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。 （ 2） 甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。 二、 雙方提供的設(shè)計(jì)方案、圖紙必須符合《民用 建設(shè)工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252020）的要求。 三、 雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙予以簽收確認(rèn)。 四、 雙方不得將對(duì)方提供的有關(guān)的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓第三方，也不得擅自用于本合同以外的其他項(xiàng)目。 第四條 甲方工作 一、 開工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。 二、 無償提供施工期間的水源、電源 以及其他約定的必要條件保障。 三、 負(fù) 責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。 四、 遵守物業(yè)管理部門各項(xiàng)規(guī)章制度。 五、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。 六、 不得有下列行為： （ 1） 隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。 （ 2） 在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。 （ 3） 在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。 （ 4） 破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。 （ 5） 強(qiáng)迫乙方違章作業(yè)施工的其他行為。 七、凡必須設(shè)計(jì)以上第“六”條行為的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門或物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)，有原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單 位隊(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，由有關(guān)房屋管理部門或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)。 八、 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。 九、參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱藏工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。 十、由甲方提供的施工圖紙，必須清晰明了，標(biāo)注清楚，并由相關(guān)設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)向乙方施工隊(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 第五條 乙方工作 一、 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書；如屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明并提供 各復(fù)印件一份， 開 工前必須辦理“兩證”（家庭裝飾工程質(zhì)量檢測(cè)證、家 庭裝飾工程室內(nèi)空氣檢測(cè)證）手續(xù) 。 二、施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期、保質(zhì)、安全完成本合同規(guī)定的工程內(nèi)容。 三、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。 （ 1） 無有關(guān)房屋管理部門和物業(yè)管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。 （ 2）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家居陳設(shè)的保護(hù)。 （ 3）不得擾鄰及污染環(huán)境，在相關(guān)施工規(guī)定的期限內(nèi)，不得從事敲、砸、 刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。 （ 4）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。 四、應(yīng)甲方要求，如實(shí)告知甲方本合同 簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、預(yù)算書、參考價(jià)格等有關(guān)資料以及提供查閱條件。 五、甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。 第六條 材料供應(yīng) 一、按乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方式和 內(nèi)容進(jìn)行提供。 （ 1）應(yīng)由甲方 提供的材料、設(shè)備，甲方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。（見附件三） （ 2）應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。 （ 3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布 的十種《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量》標(biāo)準(zhǔn)，和經(jīng)行政部門批準(zhǔn)具有檢測(cè)資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)部門提供的檢測(cè)合格報(bào)告。 （ 4）如 一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 （ 5）甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均有乙方負(fù)責(zé)。 二、甲方負(fù)責(zé) 采購供應(yīng)的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，如延期到達(dá)，則工期順延，并按延誤工期付給乙方違約金每天 元。如甲方所提供材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。如需乙方代購材料，所收代購部分 5%服務(wù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)按 實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)。 第七條 工程變更 在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算的順延工期的根據(jù)。（見 附件 四） 第八條 工期延誤 一、對(duì)以下 原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延： 工程質(zhì)量變化或設(shè)計(jì)變更； 不可抗力； 甲方同意工期順延的其他情況。 二、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延；因甲方提供的材料、設(shè) 備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi) 用由甲方承擔(dān)，工期順延。 三、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應(yīng)順延。 四、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。 五、判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。 第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 一、裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252020）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 二、工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照 ______標(biāo)準(zhǔn)。（ A、《陜西省家 庭裝飾施工標(biāo)準(zhǔn)（試行）》規(guī)定 B、《西安市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》） 三、質(zhì)量認(rèn)證部門：國家技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的裝修工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站。 四、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門： 西安市家庭裝飾協(xié)會(huì)。 五、施工過程中，雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，可委托有關(guān)行政主管部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的專業(yè)檢測(cè)單位，對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以檢測(cè)，檢測(cè)過程支出的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)先由提出申請(qǐng)的一方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。 第十條 工程驗(yàn)收和保養(yǎng) 一、在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收： （ 1）隱 蔽工程驗(yàn)收 （包括對(duì)隱蔽部分作業(yè)面積雙方簽字的確認(rèn)） （ 2）竣工驗(yàn)收 。由國家認(rèn)可的質(zhì)檢部門出具整體工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告作為付清尾款的依據(jù)。 二、甲、乙雙方應(yīng)按約定及時(shí)辦理以上（ 2 項(xiàng)）工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收手續(xù)，各階段驗(yàn)收后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附件五）。如甲方未能按約定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期也予順延。 三、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收單三日內(nèi) 組織驗(yàn)收，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附件五）。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)（見附件六），結(jié)清尾款。簽署保修單，提交水電改造圖。（ 未 出現(xiàn)在報(bào)價(jià)單及變更單上的項(xiàng)目乙方不予承擔(dān)任何責(zé)任）。 四、 工程驗(yàn)收七日內(nèi)甲方未支付工程結(jié)算款視為自動(dòng)放棄保修及維修的權(quán)利，且乙方保留追討欠款的權(quán)利；甲方未結(jié)清工程決算價(jià)款時(shí)， 未 經(jīng)驗(yàn)收，如甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。 五、保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收日期起為貳年。水、電、防漏工程的保修期為伍年。 六、乙方包工包料（不包括甲方自行購買之部分材料）工程，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工 費(fèi)均由乙方承擔(dān)。 七、保修期內(nèi)非裝飾的外力因素所產(chǎn)生的結(jié)果，不在保修范圍內(nèi)。維修的材料和人工費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。 八、甲方憑乙方開具的《西安市家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量保修卡》享受保修（見附件七），無保修卡的概不享受保修。 第十一條 工程款支付方式 一、合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：