【正文】 重慶鋼運置業(yè)有限公司 地產(chǎn)中國分銷平臺 —— 項目部 重慶鋼運置業(yè)有限公司 地產(chǎn)中國分銷平臺 ——： 委托方（以下簡稱甲方）： 地址： 法定代表： 受托方（以下簡稱乙方）： 地址： 法定代表： 甲乙雙方為共同開辟甲方名下代理的房產(chǎn)在 大重慶范圍內二、三線區(qū)縣 地區(qū)的銷售市場，共同打造 重慶城市地產(chǎn) （詳見附件一） 及 旅游地產(chǎn)（詳見附件二）的美譽度和影響力， 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意由乙方代理銷售甲方名下代理的項目詳見《分銷樓盤項目明細表》（附件一 、二 ）本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議并共同遵守。 第一條 授權和承諾 在本協(xié)議有效期內，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條約定代理銷售的合作方之一。 第二條 委托事項 甲方將甲方名下代理的 項目詳見《分銷樓盤項目明細表》 委托乙方二級分銷代理（非獨家）銷售，負責該物業(yè)在 大重慶范圍內二、三線區(qū)縣 地區(qū)分銷代理 （詳見附表：分銷代理行政區(qū)明細表） 。 第三條 雙方的權利及義務 一、甲方： 甲方須向乙方提供所有代理項目的全 部真實有效的相關文件。 甲方保證向乙方提供的房源銷售政策及價格與開放商提供的銷售政策及價格保持一致，如因價格未統(tǒng)一 ,而導致客戶流失則甲方承擔由此引起的損失。 重慶鋼運置業(yè)有限公司 地產(chǎn)中國分銷平臺 —— 項目部 重慶鋼運置業(yè)有限公司 地產(chǎn)中國分銷平臺 —— 項目部 銷售激勵政策靈活 ,按每個樓盤的實際情況雙方協(xié)商制定銷售任務和激勵機制 ,雙方簽字確認后作為本合同附件 ,具有相同法律效應； 甲方保證對乙方推薦的客戶到訪后的熱情接待、以及做好客戶歸屬業(yè)績確認工作 .并協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬確認等工作 。 甲方指派專人（姓名 電話 ）與乙方日常業(yè) 務工作的協(xié)調和聯(lián)系。 甲方應積極配合、協(xié)助乙方完成購房客戶在甲方名下代理項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質量。 甲方對乙方有監(jiān)督權，如乙方在分銷代理中，不符合甲方利益及流程，在提出整改通知后沒有效果，甲方有單方解除協(xié)議的權力。 二、乙方： 按照甲乙雙方議定的條件，乙方在委托期內，進行廣告宣傳和派送發(fā)放宣傳資料、售樓書，利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方名下代理房產(chǎn)項目的活動。 乙方應根據(jù)甲方提供的項目的資料，向客戶介紹，不得夸大、隱瞞 ,不得超越甲方授權向客戶做出任何 承諾，如因此引起客戶糾紛，由乙方承擔一切責任，并賠償甲方相應損失。 乙方派專人（姓名 電話 ）負責與甲方日常業(yè)務工作的協(xié)調，并做好看房后的跟進成交工作； 乙方銷售過程中進行廣告推廣的，需報甲方審核同意后，方可執(zhí)行， 費用由甲 乙 雙 方自行 協(xié)商解決 。 乙方銷售現(xiàn)場包裝要有明確的甲方標識及監(jiān)督電話 （地產(chǎn)中國） 。 由乙方陪同看房的客人的人身及財產(chǎn)安全，由乙方負責，若出現(xiàn)任何事故，由乙方自行承擔法律責任。 由甲方組織的異地看房團，乙方客戶由 甲 乙 雙 方 負責辦理看房客戶的意外傷害保險。 第四條 項目代理傭金和 支付方式 代理傭金是指乙方介紹的客戶經(jīng)甲方確認后，并通過甲方成功購入該項目所屬房屋的，乙方可獲得的分銷服務報酬。 代理傭金由甲方以人民幣（現(xiàn)金）方式支付給乙方 （每次結款甲方按 9%代扣營業(yè)稅，乙方不提供發(fā)票）。分銷代理傭金按月支付，乙方每月月末將當月達重慶鋼運置業(yè)有限公司 地產(chǎn)中國分銷平臺 —— 項目部 重慶鋼運置業(yè)有限公司 地產(chǎn)中國分銷平臺 —— 項目部 到收傭條件的《結傭明細表》（附件二）向甲方遞交書面申請，甲方在收到乙方《結傭明細表》告后五個工作日內完成核對并確認回傳給乙方，并在確認回傳后十個工作日內支付給乙方上月應支付的傭金。 選 擇一次性及分期付款方式成交的，應待客戶簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定支付全部房款后，即可視乙方已達到收傭條件。乙方可以申請結算該宗業(yè)務傭金。 選擇按揭付款方式成交的，應待客戶簽訂《商品房買賣合同》且交完首付房款，所貸款額 待銀行審批通過發(fā)放后，即可視乙方已達到收傭條件。乙方可以申請結算該宗業(yè)務傭金。 如因非甲方原因發(fā)生客戶退房，而乙方已計提的傭金，甲方將在下月從乙方傭金中扣回。 第五條 銷售業(yè)績歸屬界定 甲乙雙方應本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬以首次接待登記購房人（或購房委托人）并由甲 方簽字確認為準，在雙方合同約定的合作期內，凡經(jīng)簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業(yè)績；雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。 乙方已簽定購房協(xié)議的客戶在簽訂正式合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認定。 第六條 銷售合作流程 乙方在安排客戶至甲方所代理項目看房前 ，發(fā)《客戶確認書》（詳見附件三）至甲方，中途可以補加名單，以確定客戶的歸屬。乙方介紹的客戶經(jīng)甲方確認后，客戶應先行與甲方簽署《看房協(xié)議書》后由甲方組織帶看。 乙方客戶成功購買甲方所代理的物業(yè)之后，由乙方每周發(fā)《客戶購房成交確認書》（ 詳見附件四）至甲方，由甲方簽字確認回傳，作為傭金結算依據(jù)。 第七條 合作期限 本協(xié)議合作期限自 年 月 日至 年 月 日止。在本協(xié)議到期前一月，雙方再另行協(xié)商是否簽定后續(xù)協(xié)議。 第八條 費用分攤 （旅游地產(chǎn)項目） 乙方客戶前往甲方樓盤項目購房由乙方負責組織，甲方負責地接服務，乙方客戶前往目的地的交通費保險費由乙方承擔。乙方陪同人員費用自理。 重慶鋼運置業(yè)有限公司