淺談住宅小區(qū)排水系統(tǒng)存在及問題及解決方案(已修改)
2025-05-26 20:06 本頁面
【正文】 淺談住宅小區(qū)排水系統(tǒng)存在的 問題及解決方案 泰州市杰盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 張智勇 住宅小區(qū)的排水 由于在室內(nèi)或地下， 通常在施工完畢 或裝潢 加以隱蔽 后，不像小區(qū) 綠化、 景觀、建筑立面 效果 等外在的 直接 影響小區(qū)的形象， 往往 得不到應有的重視，以致 在 小區(qū)交付使用后 經(jīng)常出現(xiàn) 室內(nèi)管網(wǎng)滲漏、堵塞、 雨污管網(wǎng)排水不暢、小區(qū)受淹、污水外溢 ，致 小區(qū)環(huán)境差、業(yè)主評價差 等現(xiàn)象并造成不小的經(jīng)濟損失和惡劣的社會影響 。 作為開發(fā)企業(yè)很有必要 把小區(qū)排水作為一個系統(tǒng) 工程 綜合考慮 ， 像對待住宅 土建 質量問題 那樣 關注小 區(qū) 給 排水的設計質量和施工質量。 住宅室內(nèi)生活污水和外墻雨水管道是該建筑的一個分部工程，影響到住戶室內(nèi) 居住 環(huán)境和建筑的外立面效果 ； 住宅外 小區(qū)雨污管網(wǎng)作為小區(qū)的配套設施，關系到住宅使用功能和 小區(qū) 環(huán)境 。 住宅室內(nèi)往往出現(xiàn)干濕區(qū)劃分不清 、戶型不合理，造成 住戶對戶型不滿意，污水管道經(jīng)常出現(xiàn)堵塞、滲漏現(xiàn)象，造成污水排水不暢、外溢 ，住戶室內(nèi)生活環(huán)境很差，同時由于滲漏，往往造成室內(nèi)裝潢污染、霉變，如果滲漏到樓下還會影響到樓下業(yè)主，造成鄰里間關系緊張，影響業(yè)主的正常生活。 外墻雨水管道 常常出現(xiàn)顏色跟外墻 色彩不協(xié)調(diào)、管道位置不合理、管道接頭漏水造成 ，導致管道發(fā)霉掛污等， 影響 著建筑 外立面 的效果 。 有的建筑外立面如果不看雨水管道，其立面效果相當漂亮，但當聯(lián)系到雨落水管道再看立面其效果就要打大大折扣，從而影響到整個小區(qū)的形象 。 在暴雨情況下露臺或檐溝排水不暢，往往造成 檐溝 、 露 臺 積水，嚴重時積水會漫到戶內(nèi)，造成室內(nèi)木地板 、 墻面 受 雨水浸泡而損壞，給用戶帶來很大的經(jīng)濟損失和精神傷害。 小區(qū)的雨污水 外 管 網(wǎng) 是 住宅排水的延伸，雨水管道 是 雨澇排出的通道，污水管道是業(yè)戶日常生活廢水排出的通道， 長期以來我們往往對住宅本身非常重視 ，無論是政府管理
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