房地產(chǎn)項目百問(已修改)
2025-09-20 09:41 本頁面
【正文】 尊地中國地產(chǎn)機構(gòu) 華邦世家項目組 1 巢湖華邦世家銷售百問 （本銷售百問將在實施過程中不斷補充完善！ 20201206） 文中紅色字體內(nèi)容須經(jīng)開發(fā)商溝通確認 后補充修改 ！ 一、項目基本資料 華邦世家的具體位置在什么地方？ 項目位于巢湖市東南，向陽南路與裕溪路交匯處 ，距主城中心僅 ， 華邦世家占地面積和總建筑面積有多少？ 總占地面積： 104333㎡ ，總建筑面積： 267689 ㎡ 華邦世家土地使用權(quán)的年限是多少？地塊原來是什么用途？ 住宅為 70年， 商業(yè)為 40年。 住宅 2079年 12月，商鋪 2049年 12月 ；地塊原 為市政公共用地 ，為 2020 年拍賣取得。 華邦世家的綠化率為多少？ 綠化率 =綠化總占地面積247?？傉嫉孛娣e =％ 華邦世家的容積率為多少？ 容積率 =總建筑面積247?？傉嫉孛娣e = 華邦世家的建筑密度為多少？ 建筑密度 =建筑物總占地面積之和247。總占地面積 =18％ 華邦世家共有多少棟住宅？共多少層？ 小區(qū)共有 16棟，均為 18 層高層住宅。另有規(guī)劃一棟幼兒園，為 3層。 華邦世家共有多少戶？項目分幾期開發(fā)？ 小區(qū)共 2068戶，項目分三期開發(fā)，目前一期推出 10 棟，共 750戶 華邦世家有哪些戶型和面積？ 面積區(qū)間 8090㎡ 110120㎡ 120130㎡ 130㎡以上 合計 套數(shù) 932 556 304 276 2068 占比 % % % % 100% 尊地中國地產(chǎn)機構(gòu) 華邦世家項目組 2 華邦世家一期有哪些戶型和面積？ 面積 89 （ ㎡） 113117（ ㎡） 113117（ ㎡） 122128（ ㎡） 138143（ ㎡） 228233 （ ㎡ 復(fù)式 ） 棟數(shù) 2x2x1 3x2x1 3x2x2 3x2x2 3x2x2 4x3x3 1 棟 36 0 36 0 0 0 9 棟 72 0 72 0 0 0 10棟 72 0 72 0 0 0 2 棟 72 36 0 36 0 0 3 棟 72 36 0 36 0 0 8 棟 0 32 2 0 32 2 0 32 2 合計 750 1 華邦世家的實用率為多少？ 實用率 =套內(nèi)面積 /建筑面積 標準層實用率高達 83％以上（含贈送面積）；復(fù)式單位實用率達 90％以上； 1 華邦世家是一梯幾戶？ 一期 ： 10棟，每棟兩個單元，兩梯四戶， 1棟， 1個單元，兩梯四戶， 8棟， 3個單元，兩梯兩戶， 1 華邦世家住宅層高為多少 m？建筑高度為多少 m？ 住宅層高 ，住宅高度是 52m，建筑總高度是 62m。 1 華邦世家樓板的厚度是多少？ 主體板厚 100MM，小區(qū)頂板平均厚 150MM，消防車道部分板厚 180MM 1 華邦世家的窗戶高度及寬度為多少，是否有飄窗，陽臺有多寬？ 每間臥室都有飄窗，飄窗約 50cm高，寬 60cm左右，陽臺寬度從 ～ ，進深都在 2m以上。 1 華邦世家結(jié)構(gòu)形式是怎樣的？ 框架剪力墻結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定性抗震性較強。 1 華邦世家共有多少機動車位？非機動車位？ 小區(qū)共有 1095個停車位，地上 693個，地下 402個，非機動車位 2826個 尊地中國地產(chǎn)機構(gòu) 華邦世家項目組 3 地下車位有 xxx個是人防車位， xxx個是獨立產(chǎn)權(quán)車位 1 華邦世家何時封頂？何時入伙？ 一期 10棟，暫定 2020年 8月份封頂， 2020年初入伙， 1 華邦世家兩樓體之間距離為多少？ 最窄約為 20m（ 12棟和 11棟夾角之間）； 最寬約為： 245m（ 16棟與 10棟之間， 6棟與 9棟之間） 2棟之間約 36m， 3棟之間約為 43m， 4棟之間約為 29m， 5棟之間約 85m，中庭 6棟、 7棟、 8棟之間約： 6376m之間； 華邦世家周圍有什么景色可看，多少層能看到？ 小區(qū)朝南可以看鼓山、巢湖，朝北可以看巢湖市城 市全景， 2 華邦世家 樓宇抗震等級 是多少 ？ 框架抗震等級為二級，約能抵御 7級左右地震。 2 華邦世家空調(diào)是否統(tǒng)一位置安裝？ 空調(diào)水的排放是做如何處理的？ 各個房間全部預(yù)留空調(diào)位，從空調(diào)機水將引入專設(shè)的空調(diào)排水管， 空調(diào)水 不亂排、不滲漏 2 華邦世家 入戶門與房間門的尺寸？ 入戶門 1000MM 2200MM，臥室門 900MM 2200MM,衛(wèi)生間門 800MM 2100MM，房間門預(yù)留門洞，由客戶自己安裝時決定大小。 二、有關(guān)建筑用料及小區(qū)配套設(shè)備情況 2 華邦世家外墻用的是什么材料？ 采用名牌高級外墻磚，部分為高檔涂料 2 華邦世家 內(nèi)墻用的是什么材料？ 水泥砂漿找平 2 華邦世家的門窗用的是什么材料？ 入戶門： 高級防火防盜門； 室內(nèi)門：預(yù)留門洞 陽臺門：鋁合金落地推拉門 窗框：鋁合金窗框 窗玻璃：鋼化玻璃；臨街的窗戶全部設(shè)置中空隔音玻璃
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