【正文】 全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試培訓 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 清華大學 2021年 7月 1Z301000 建設(shè)工程法律制度 1Z301010 建造師的執(zhí)業(yè)要求、基本條件和執(zhí)業(yè)范圍 1Z301011 建造師的執(zhí)業(yè)要求 （ 1）執(zhí)業(yè)前提 ——資格、注冊 （ 2）執(zhí)業(yè)基本要求 ——法律、道德 （ 3）執(zhí)業(yè)分類 ——14個專業(yè) 1Z301012 建造師的基本條件 知識 理論 專業(yè) 能力 運用法規(guī) 施工組織 水平 外語 1Z301013 建造師的執(zhí)業(yè)范圍 ? 施工項目經(jīng)理 ? 施工管理活動 ? 其他業(yè)務(wù)（咨詢） 1Z301020 掌握民事法律與工程建設(shè)相關(guān)的內(nèi)容 1Z301021 工程建設(shè)法律關(guān)系的構(gòu)成要素 （ 1）法律關(guān)系的概念 ? 社會關(guān)系 ? 法律關(guān)系 ——權(quán)利、義務(wù)，法律調(diào)整 （ 2）法律關(guān)系三要素：主體、客體、內(nèi)容 1）法律關(guān)系的主體 國家機關(guān)；社會組織；自然人 2）法律關(guān)系的客體 財；物；行為；智力成果 3）法律關(guān)系的內(nèi)容 具體的權(quán)利；義務(wù) 1Z301022 工程建設(shè)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與終止 （ 1）法律關(guān)系的產(chǎn)生 （ 2）法律關(guān)系的變更：即三要素的變更 主體變更；客體變更；內(nèi)容變更 （ 3）法律關(guān)系的終止 自然終止；協(xié)議終止；違約終止 法律事實 事件 行為 法律行為 （ 4）法律事實 ——法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、終止的原因 自然 社會 合法 違法 作為 不作為 1Z301023 法律行為的成立要件 （ 1）行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力 （ 2）行為人意思表示真實 ——內(nèi)、外一致 （ 3）行為內(nèi)容合法 ——法律、社會公德 （ 4）行為形式合法 要式：特定要求 非要式：一般要求 1Z301024 代理的法律規(guī)定 （ 1）代理的概念 代理：是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。其產(chǎn)生的法律責任由被代理人承擔。 （ 2）代理的種類 ——代理權(quán)的獲得 1）委托代理 ——被代理人委托授權(quán) 2）法定代理 ——法律規(guī)定 3）指定代理 ——人民法院、主管機關(guān)依法指定 （ 3）代理人在代理活動中應(yīng)注意的幾個問題 1）代理權(quán)限內(nèi)； 2）親自代理； 3）為被代理人利益，認真履行職責； 4）不得濫用代理權(quán) （ 4）代理權(quán)的終止 1）委托代理的終止 2）法定代理或指定代理的終止 1Z301025 訴訟時效 （ 1）時效的概念 ——因時間推移而引起的效力的變化 —取得時效；消滅時效 （ 2）訴訟時效 – 訴訟時效：是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，未向人民法院提起訴訟請求保護其權(quán)利時，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)的規(guī)定。 1）普通訴訟時效 ——2年 2）短期訴訟時效 ——1年 3）特殊訴訟時效 ——4年（涉外） 4）最長訴訟時效 ——20年 （ 3）訴訟時效的起算 ? 最長 ——自權(quán)利被侵害之日起； ? 其他 ——自權(quán)利人知道或應(yīng)當知道其權(quán)利 受侵害之日起。 （ 4）訴訟時效的中止 ——順延 ? 訴訟時效屆滿前的六個月內(nèi) （ 5）訴訟時效的中斷 ——重新計算 ? 有不放棄權(quán)利的行為、意思表示的證明 1Z301026 債權(quán) （ 1）債的概念 – 債：按合同約定或依照法律規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系 （ 2）債權(quán)與物權(quán)的區(qū)別 對人權(quán) 對世權(quán) 主體不同 相對權(quán) 絕對權(quán) 內(nèi)容不同 物、財、行為、智力成果 物 客體不同 （ 3）債的發(fā)生依據(jù) – 合同；侵權(quán)行為； 不當?shù)美?；無因管理 （ 4）債的消滅 – 履行；抵消；提存；混同；免除；當事人死亡 1Z301027 物權(quán) （ 1）物權(quán)的概念 – 物權(quán)：民事主體依法對特定的物進行管領(lǐng)支配，享有利益并排除他人干涉的權(quán)利。 （ 2）物權(quán)的種類 所有權(quán) 自物權(quán) 他物權(quán) 目的（他物權(quán)） 用益物權(quán) 擔保物權(quán) 客體移動性 動產(chǎn) 不動產(chǎn) （ 3）物權(quán)的保護 1）請求確認物權(quán) 2）請求排除妨礙 3）請求恢復(fù)原狀 4）請求返還原物 5）請求損失賠償 1Z301028 知識產(chǎn)權(quán) （ 1）概念與種類 – 概念：人們對其智力勞動成果所享有的民事權(quán)利 – 種類： 著作權(quán)；專利權(quán)；商標權(quán)；商業(yè)秘密； 其他有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán) （ 2）知識產(chǎn)權(quán)的基本特征 1）人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì) 2）專有性 3）地域性 4）時間性 （ 3）著作權(quán)法 1）著作權(quán)：是指文學、藝術(shù)和科學作品的作者依法所享有的權(quán)利 2）著作權(quán)的主體 ——著作權(quán)人 3）著作權(quán)的客體 ——作品 4）著作權(quán)的內(nèi)容 ——人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán) 5）著作權(quán)的保護 ——人民法院 （ 4）專利法 1）專利：對于公開的發(fā)明創(chuàng)造所享有的獨占權(quán) 專利權(quán)：是指國家專利主管機關(guān)依法授予專利申請人及其繼承人在一定期間內(nèi)實施其發(fā)明創(chuàng)造的獨占權(quán)。 2）專利權(quán)的主體 ——專利權(quán)人 3）專利權(quán)的客體 ——發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計 4）專利權(quán)的取得 ——條件、原則 5）專利權(quán)的保護 ——保護范圍 6）專利糾紛的解決 ——人民法院、專利管理機關(guān) （ 5）商標法 1）商標的概念 ——標識 2）主體 ——商標注冊人 3）客體 ——注冊商標 4）構(gòu)成要素 ——名稱、圖案、顏色 5）商標的類型 ——文字、圖形、組合 6）商標權(quán)的取得 ——條件 7）商標侵權(quán)及法律責任 1Z301030 掌握建筑法關(guān)于施工許可的主要內(nèi)容 1Z301031 施工許可制度 （ 1）建筑工程施工許可的基本規(guī)定 – 《 建筑法 》 第 7條 （ 2）申請條件 – 《 建筑法 》 第 8條 – 《 建筑工程施工許可管理辦法 》 ——建設(shè)部 （ 3）法律后果 – 開工期限；中止施工；延期開工 1Z301032 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級制度 申請資質(zhì)證書條件： （ 1）注冊資本 （ 2）具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員 （ 3）技術(shù)裝備 （ 4）法定其他條件 1Z301033 建筑業(yè)個人執(zhí)業(yè)資格制度 ? 通過國家考試 → 頒發(fā)資格證書，注冊 → 執(zhí)業(yè)證書 ? 種類： – 注冊建筑師； – 注冊結(jié)構(gòu)工程師； – 注冊監(jiān)理工程師； – 注冊造價師； – 注冊建造師； – 法定其他人員。 1Z301040 掌握建筑法關(guān)于建筑工程發(fā)承包的主要內(nèi)容 1Z301041 禁止肢解發(fā)包 1Z301042 承攬工程的有關(guān)規(guī)定 （ 1）在資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承包業(yè)務(wù) （ 2）聯(lián)合體承包 ——以低的為準 1Z301043 分包的有關(guān)規(guī)定 （ 1）禁止轉(zhuǎn)包 （ 2）主體結(jié)構(gòu)自行完成 （ 3）禁止再分包 （ 4）總包、分包共同承擔連帶責任 1Z301050 掌握建筑法關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的主要內(nèi)容 1Z301051 建設(shè)工程監(jiān)理的法律規(guī)定 （ 1）資質(zhì) （ 2）書面委托合同 （ 3）依據(jù) ——法規(guī)、技術(shù)標準、設(shè)計文件、合同 （ 4）內(nèi)容 ——質(zhì)量、工期、資金 1Z301052 建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)的法律責任 （ 1）賠償損失 ——過錯 （ 2）連帶賠償責任 ——惡意串通 1Z301060 掌握招標投標法的基本原則 1Z301061 必須招標的建設(shè)工程項目的規(guī)定 （ 1）招標項目的范圍 – 大型公共項目 – 全部或部分使用國有資金的項目 – 使用國際組織或外國政府貸款的項目 （ 2）招標項目的規(guī)模 《 工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定 》 200萬 ——施工； 100萬 ——貨物 50萬 ——服務(wù)； 3000萬 ——總投資 1Z301062 招標投標活動的基本原則 ? 公開原則 ? 公平原則 ? 公正原則 1Z301070 掌握招標投標法關(guān)于招標的規(guī)定 1Z301071 招標程序 ? 《 招標投標法 》 、 《 工程建設(shè)項目施工招標投標辦法 》 1）成立招標組織 2）編制招標文件和標底 3）發(fā)布招標公告或邀請書 4）資格預(yù)審 5）發(fā)售招標文件 6）組織投標人踏勘現(xiàn)場，對招標文件答疑 7）接受投標書 8）開標 9）評標 10）定標、簽發(fā)中標通知書 11）簽訂合同 ? 招標代理應(yīng)具備的條件 – 有相應(yīng)營業(yè)場所、資金 – 有編制招標文件和評標的相應(yīng)專業(yè)力量 – 有技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家?guī)? – 與國家機關(guān)不得有隸屬關(guān)系及利害關(guān)系 1Z301072 招標代理 招標 自行招標 招標代理 中介組織 1Z301080 掌握招標投標法關(guān)于投標的主要規(guī)定 1Z301081 投標的要求和程序 （ 1）投標的要求 – 承擔招標項目的能力；相應(yīng)的資格條件 （ 2）投標程序 1）獲取招標信息 2）組織投標機構(gòu) 3）參加踏勘活動 4）編制投標文件 5）投標文件的送達 （ 1）聯(lián)合投標的含