合同撤銷權(quán)案例word版(已修改)
2025-05-25 20:41 本頁(yè)面
【正文】 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng) 免費(fèi)法律咨詢 3分鐘 100%回復(fù) 上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問(wèn)題 合同撤銷權(quán)案例 房屋贈(zèng)與合同撤銷權(quán)的行使案例 1998 年 6 月，原告武翠云的法定代理人鄭秀燕與被告武志憲結(jié)婚， 1999 年 9 月 20 日生育女兒武翠云。 2021 年 7 月，武志憲向其所屬單位北京市公安局某區(qū)分局購(gòu)買某新村某苑 A 棟 13 號(hào) 701 號(hào)房改房。 2021 年 2 月 7 日，房管部門核發(fā)上述房屋產(chǎn)權(quán)證。該產(chǎn)權(quán)證載明，上述房屋權(quán)屬人為武志憲。 2021 年初，鄭秀燕和武志憲因感情不合而協(xié)議離婚，并在同年 5 月 12 日到民政部門辦理了離婚手續(xù)，當(dāng)時(shí)雙方協(xié)商約定：清河西三旗小區(qū) 56X 號(hào)房產(chǎn)歸鄭秀燕所有，某苑 13 號(hào) 701 房的房產(chǎn)歸武志憲所有 ，女兒武翠云由武志憲撫養(yǎng)等。同年 6 月 6 日，鄭秀燕、武志憲在北京市某區(qū)公證處辦理了 (2021)ⅹⅹ 證字第 172X 號(hào)公證，該公證書載明：座落北京市某區(qū)某新村某苑 A 棟 13 號(hào) 701房屋，雖以武志憲名義登記，但武志憲和鄭秀燕自愿決定將這一共有財(cái)產(chǎn)全部贈(zèng)與女兒武翠云，今后該房的權(quán)利義務(wù)均與贈(zèng)與人無(wú)涉。 2021 年 12 月 5 日，鄭秀燕、武志憲又簽訂一份《補(bǔ)充協(xié)議》，訂明在民政部門辦理離婚手續(xù)時(shí)所附的協(xié)議無(wú)效，明確了北京市某區(qū)某新村某苑 A 棟 13 號(hào) 701 房屋 (即訟爭(zhēng)房 )歸女兒武翠云所有。 因武志憲一直未承擔(dān)撫養(yǎng)責(zé)任，女兒武 翠云實(shí)際一直由母親鄭秀燕撫養(yǎng)，為此 2021 年 3 月 9日鄭秀燕起訴至人民法院，請(qǐng)求變更撫養(yǎng)權(quán)。北京市某區(qū)人民法院經(jīng)審理作出了 (2021)ⅹ 法民一初字第 62 號(hào)民事調(diào)解書，變更為武翠云由鄭秀燕撫養(yǎng)。后因武志憲未予變更上述訟爭(zhēng)房產(chǎn)的權(quán)屬，鄭秀燕于 2021 年 5 月 24 日遂以原告武翠云的名義向法院提起訴訟，請(qǐng)求武志憲將訟爭(zhēng)房交付武翠云、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由其與武志憲各承擔(dān)一半。 以案說(shuō)法 在庭審中，被告武志憲辯稱：其不同意原告的訴訟請(qǐng)求。贈(zèng)與公證書及補(bǔ)充協(xié)議確有將訟爭(zhēng)房贈(zèng)與女兒武翠云之意，但這是以女兒歸我 撫養(yǎng)為前提的，贈(zèng)與協(xié)議實(shí)際是附條件的?，F(xiàn)在女兒已不由我撫養(yǎng)，訟爭(zhēng)房又是其單位分配的福利房，現(xiàn)在自己無(wú)房可居住，故該房理應(yīng)歸自己所有。 人民法院經(jīng)審理查明，武志憲、鄭秀燕離婚時(shí)雖然曾約定武翠云由武志憲撫養(yǎng)，但武翠云并未與武志憲生活在一起，而由其母親鄭秀燕撫養(yǎng)。在審理期間，鄭秀燕攜帶女兒武翠云入住訟爭(zhēng)房屋。另外原告明確了要被告辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)就是履行贈(zèng)與合同的意思。 經(jīng)審理，人民法院認(rèn)為：本案是房屋贈(zèng)與糾紛，原告請(qǐng)求的是履行經(jīng)公證的房屋贈(zèng)與協(xié)議。被告武志憲所簽的將北京市某區(qū)某新村某苑 A 棟 13號(hào) 701 房屋 贈(zèng)與原告武翠云的協(xié)議，經(jīng)公證確認(rèn)，合法有效，應(yīng)予履行。被告在補(bǔ)充協(xié)議中再次作了將訟爭(zhēng)房歸屬上訴人的意思表示，這是其確認(rèn)并有證據(jù)證明的事實(shí)。因此，被告理應(yīng)依約履行房屋贈(zèng)與的法定義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十八條的規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。現(xiàn)被告不履行交付贈(zèng)與房產(chǎn)的義務(wù)，故原告作為受贈(zèng)人有權(quán)請(qǐng)求贈(zèng)與人依約履行交付義務(wù)。至于被告稱房屋贈(zèng)與是以其擁有原告撫養(yǎng)權(quán)為前提的附條件協(xié)議，但未能提供相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)，且贈(zèng)與協(xié)議所附條件只能基于相對(duì)方即受贈(zèng)人所設(shè)定，而撫 養(yǎng)權(quán)則是基于原告與父母之間的關(guān)系而產(chǎn)生，這是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。另被告以其無(wú)房居住等為由拒絕履行房屋贈(zèng)與協(xié)議，鑒于被告屬國(guó)家公務(wù)員，目前并無(wú)充分證據(jù)證明被告經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，故被告并不存在《中華人民共和國(guó)合同法》文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng) 免費(fèi)法律咨詢 3分鐘 100%回復(fù) 上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問(wèn)題 一百九十五條所規(guī)定的不予履行贈(zèng)與合同的情形，因此被告以上述理由不同意履行房屋贈(zèng)與協(xié)議，理由亦不充分。綜上所述，原告請(qǐng)求被告辦理訟爭(zhēng)房過(guò)戶手續(xù)、履行房屋贈(zèng)與協(xié)議合法有據(jù)，本院予以支持。因原告在審理期間實(shí)際入住訟爭(zhēng)房，故現(xiàn)已不存在交付房屋的問(wèn)題，被告應(yīng)在一定期限內(nèi)辦理訟爭(zhēng)房的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。據(jù)此，依照《中 華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條第二款、第一百八十七條、第一百八十八條、第一百九十五條的規(guī)定，判決如下：被告武志憲于本判決書送達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)，辦理北京市某區(qū)某新村某苑 A 棟 13 號(hào) 701 房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)被告武志憲和原告的法定代理人鄭秀燕各承擔(dān) 50%。訴訟費(fèi)用由被告武志憲負(fù)擔(dān)。 專家意見 本案是房屋贈(zèng)與合同糾紛。房屋贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的房屋無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。房屋贈(zèng)與合同具備以下特征： 無(wú)償性。一般情況下，房屋贈(zèng)與合同是無(wú)償?shù)?，?zèng)與人將自己所有的房屋無(wú)償給 予受贈(zèng)人，無(wú)需受贈(zèng)人支付對(duì)價(jià)。但贈(zèng)與也可以附義務(wù)，若贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。 諾成性。《合同法》第一百八十六條規(guī)定： “贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 ”該條規(guī)定表明贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前即成立，否則無(wú)撤銷贈(zèng)與可言。即贈(zèng)與合同是諾成合同，只要贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方就贈(zèng)與事宜達(dá)成一致，贈(zèng)與合同即成立并生效，而無(wú)需以贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付為合同成立要件。 要式性?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定： “房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán) 取得的方式。 ”該法第三十七條規(guī)定： “房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地
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