【正文】 編號： xxxx寫字樓 公共部分室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合 同 項(xiàng)目名稱： xxxx寫字樓 公共部分室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 昆 明 發(fā)包人（甲方）： xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)人（乙方）： 深圳 市 xxxx建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 簽約日期： 2020 年 4 月 1 xxxx 寫字樓 公 共部 分 室內(nèi) 裝飾 設(shè)計(jì) 合同 發(fā)包人（甲方）： xxxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)人（乙方）： 深圳市 xxxx 建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān) xxxx寫字樓 公 共部分 室內(nèi) 裝飾設(shè)計(jì) 合同 達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。 第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂： 《中華人民共和國合同法》和《 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 》。 國家及地方有關(guān)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件并結(jié)合本工程的具體情況。 第二條工程概況 工程名稱： xxxx寫字樓 公 共部分 室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同 工程地點(diǎn)： XX 裝飾風(fēng)格： 現(xiàn) 代 本工程的裝飾設(shè)計(jì)實(shí)行限額設(shè)計(jì)， 詳細(xì)見 設(shè)計(jì)任 務(wù) 書 。 甲方向乙方提交的有關(guān)資料和文件的內(nèi)容、要求、設(shè)計(jì)周期要求，以及乙方向甲方交付的設(shè)計(jì)文件（圖紙）要求 (見附件三 )。 第三條設(shè)計(jì)費(fèi)及付款方式： 設(shè)計(jì)收費(fèi) : 本合同實(shí)行綜合單價(jià)包干，按套內(nèi)面積綜合包干單價(jià)為元 /㎡ (其中概念方案設(shè)計(jì) 元 /㎡、方案設(shè)計(jì) 元 /㎡、擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì) 元 /㎡、施工配合及竣工驗(yàn)收配合 元 /㎡ )，暫定設(shè)計(jì)面積 為 平米計(jì)算，暫定總設(shè)計(jì)費(fèi)為 ￥ 元整（大寫： 人 民幣元整 ）（含中國境內(nèi)相關(guān)稅費(fèi)）。 2 綜合包干單價(jià)包括從概念 方案 擴(kuò) 初及 施工圖 施工配合階段（含竣工驗(yàn)收階段服務(wù)，即全過程服務(wù)）。 如果甲方需要臨時(shí)增加整套的 公 共部 分 設(shè)計(jì)，則按照綜合包干單價(jià)增加相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用 。 支付方式按下表 次序 付費(fèi)比例 合計(jì)金額（元） 付費(fèi)時(shí)間 本合同綜合包干單價(jià)為元 /㎡，暫定設(shè)計(jì)面積平米，暫定總金額為 ￥ 元整（大寫： 人 民幣 整 ） 1 支付暫定總金額的 10% 預(yù)付款： 合同簽訂且甲方正式書面通知開始設(shè)計(jì)工作后 15 個(gè)工作日內(nèi)支付 總設(shè)計(jì)費(fèi)的 10%（可抵作設(shè)計(jì)費(fèi)） 2 支付暫定總金額的 20% 乙方提交概念設(shè)計(jì)成果 ,并經(jīng)甲方 審核確認(rèn) 后 ,15 個(gè)工作日內(nèi)支付 3 支付暫定總金額的 20% 乙方提交 方案設(shè)計(jì)成果文件 ,并通過甲方審核確認(rèn)后 ,15 個(gè)工作日內(nèi)支付 4 付至結(jié)算總金額的 80% 按實(shí)際出圖面積支付 乙方提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果及全部施工圖紙，并通過甲方審核確認(rèn)后 ,15個(gè)工作日內(nèi)支付 5 付至結(jié)算總金額的 100% 按實(shí)際設(shè)計(jì)面積支付 余款作為現(xiàn)場施工服務(wù)保證金。乙方應(yīng)解決施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和修改預(yù)算，參加隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格，乙方完成協(xié)助甲方選購相關(guān)物品且無違反前述規(guī)定的，甲方在結(jié)算完畢后15個(gè)工作日內(nèi)一次性結(jié)清余款。 注： 乙方在甲方支付以上款項(xiàng)的同時(shí)須提供符合項(xiàng)目所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的合法有效等額發(fā)票，否則甲方可順延付款。 乙方不得對上各個(gè)階段以未及時(shí)付款為理由，不進(jìn)行下個(gè)階段的工作和匯報(bào)，在未及時(shí)付款前，乙方可以不提交 下一階段 工作成果給甲方。 第四條雙方義務(wù) （一）甲方義務(wù)： 3 甲方按本合同規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對其完整性，正確性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)提供的具體資料及文件內(nèi)容見附件 三 。 甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定時(shí)限 15天以內(nèi)，乙方按本合同規(guī)定順延交付設(shè)計(jì)文件的時(shí)間；規(guī)定時(shí)限超過 15 天以上時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方重新商定交付設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。 甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，要求乙方作較大返工時(shí)，乙方在接通知后 3天內(nèi)向甲方提交返工費(fèi)用預(yù)算（含工作量及計(jì)算依據(jù)），經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因乙方提交 設(shè)計(jì)資料的設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)質(zhì)量等不符合甲方原來的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另行支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。乙方提交的變更（修改）設(shè)計(jì)費(fèi)用過高，甲方不能接受時(shí) ,甲方有權(quán)另行委托設(shè)計(jì)。由于變更（修改）而造成合同執(zhí)行有困難時(shí)，雙方可以按已完成設(shè)計(jì)階段（工作量）辦理結(jié)算，并終止合同。 負(fù)責(zé)該工程方案設(shè)計(jì)會(huì)審的組織工作及有關(guān)費(fèi)用。 （二）乙方義務(wù) 乙方按本合同規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)資料及文件。 乙方必須根據(jù)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或經(jīng)甲方批準(zhǔn)的上一階段設(shè)計(jì)文件，以及有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)協(xié)議文件并應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等進(jìn)行設(shè)計(jì)，并提交符合質(zhì)量的設(shè)計(jì)文件。對設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得在設(shè)計(jì)中采用尚未成熟的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝。 方案設(shè)計(jì)經(jīng)甲方審查后，提出在原定任務(wù)書或設(shè)計(jì)委托范圍內(nèi)進(jìn)行必要修改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)，并不得影響設(shè)計(jì)工期。 乙方應(yīng)滿足甲方的使用要求，在不降低功能和保證安全的前提下，按甲方確認(rèn)的限額設(shè)計(jì)值 /工程總造價(jià)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 乙 方在方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的各階段設(shè)計(jì)中凡超出限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)列表作出對比，分析原因，并有詳細(xì)的說明（估算、概算、預(yù)算）申報(bào)甲方審批。如經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方可按原設(shè)計(jì)出圖；未獲甲方批準(zhǔn)的，由乙方自行調(diào)整到符合限額設(shè)計(jì)值 /工程總造價(jià)。 乙方應(yīng)建議甲方所需購置的室內(nèi)裝飾用品的材料及色樣并協(xié)助甲方購買家私（或辦公用品）、燈飾、飾品、植物等，并指導(dǎo)布置家私（或辦公用品）。 4 乙方應(yīng)提供不少于 6 次現(xiàn)場服務(wù)?，F(xiàn)場服務(wù)人員 必須為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)師 ，需保證每次現(xiàn)場服務(wù)工作時(shí)間不少 于 1天。因現(xiàn)場服務(wù)所生費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。 若需出差超過約定出差次數(shù)，在事先取得甲方書面許可后，甲方按 4500元 /人 /次標(biāo)準(zhǔn)支付乙方（包含所有差旅費(fèi)、人工費(fèi)及稅費(fèi)） ， 另外本項(xiàng)目需要 駐 場 ， 駐 場 費(fèi)用為 20200 元 /人 /月 。 第五條違約責(zé)任 甲方應(yīng)按本合同約定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付未付金額 萬分之五 的違約金。逾期超過 30 天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。 在合同履行期間，非因乙方原因甲方要求解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，應(yīng)向甲方返還