在商品房銷售管理系統(tǒng)中為開發(fā)商銷售商品房涉及的功能(已修改)
2025-09-18 12:40 本頁面
【正文】 在商品房銷售管理系統(tǒng)中為開發(fā)商銷售商品房涉及的功能共有 6個(gè)： 系統(tǒng)維護(hù) ：維護(hù)固定權(quán)限和維護(hù)售房員的 ，用戶名最后三位為001 項(xiàng)目申請 ： 為本公司新建項(xiàng)目申請銷售許可證 ，用戶名最后三位為 002 數(shù)據(jù)修改 ：分為房產(chǎn)數(shù)據(jù)修改和非房產(chǎn)數(shù)據(jù)修改 ，用戶名最后三位為 004 退房管理 ：辦理已售房產(chǎn)的退房，恢復(fù)到未售狀態(tài) ，用戶名最后三位為 005 主管統(tǒng)計(jì) ： 主要對售房員進(jìn)行 銷售許可證的分配 ，用戶名最后三位為 006 售房管理 ：是售房員銷售房產(chǎn)，完成預(yù)定，取消預(yù)定，交易協(xié)議，網(wǎng)上簽約，打印文本。 下面將逐一介紹： 一、首先開發(fā)商是如何獲取網(wǎng)上會員號的： 開發(fā)商要進(jìn)入商品房網(wǎng)站，申請銷售許可證和網(wǎng)上售房首先要獲取用戶名和密碼 開發(fā)商需攜帶營業(yè)執(zhí)照，身份證明，銀行帳號等資料到房管局辦理進(jìn)網(wǎng)申請。 房管局在輸入相關(guān)信息后，商品房網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)會自動分給申請單位一個(gè)本公司專用的用戶名和密碼（用戶名為 8 位 初始密碼 為 a1234567） 開發(fā)商憑此用戶名和密碼就可進(jìn)入商品房網(wǎng)站。 房管局所給的用戶名就是本企業(yè)的系統(tǒng)維護(hù)權(quán)限的用戶名。 二、那么開發(fā)商是如何做好辦件前的維護(hù)工作呢？ 首先開發(fā)商首次進(jìn)入網(wǎng)站時(shí)要 修改密碼（密碼為 8 位以上由字母和數(shù)字構(gòu)成，并且由字母為開頭）， 然后如實(shí)填寫其它信息，同時(shí)記得填寫開戶銀行和帳戶，由于開發(fā)商因售房需要多個(gè)帳號，系統(tǒng)可維護(hù)若干個(gè)帳號。全部 填 寫完 畢后 點(diǎn) 擊 提交 按鈕即可 。 系統(tǒng)維護(hù)工作包括：固定權(quán)限和售房員維護(hù)等工作。 （ 1）首先重新以系統(tǒng)管理員身份登錄系統(tǒng)提供給開發(fā)商的權(quán)限分為固定權(quán)限和可維護(hù)權(quán)限兩類 a、固定權(quán)限只能維護(hù)操作人員的基本信息不能增加權(quán)限不能刪除等（包括： 1 的是系統(tǒng)維護(hù)，為 2 的是項(xiàng)目申請，為 4 的是數(shù)據(jù)修改， 5 是退房管理 6 是主管統(tǒng)計(jì)）第一次進(jìn)入操作系統(tǒng)需要對所固定權(quán)限做維護(hù)以后只需修改密碼和操作人員姓名等工作才會用到系統(tǒng)維護(hù)。 操作：選擇你要維護(hù)的權(quán)限點(diǎn)擊登錄號直接進(jìn)入，在這里除了登錄名與權(quán)限描述不可改，其它的都是可修改的。固定權(quán)限是和本單位同時(shí)開啟使用，單位注銷時(shí)本權(quán)限也將自動注銷，填寫日期是為了確定信息變更時(shí)間。密碼的組成 不得
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