【正文】 地區(qū)生態(tài)林果示范園 建設(shè)項目可行性研究報告 建設(shè)單位： 編制時間 : 目 錄 2 第一章 總 論 .................................... 5 一、項目名稱及概況 ......................................... 5 項目名稱 ............................................. 5 建設(shè)單位 ............................................. 6 項目建設(shè)地點(diǎn) ......................................... 6 項目建設(shè)年限 ......................................... 6 項目建設(shè)規(guī)模 ......................................... 6 投資估算及資金來源 ................................... 6 研究依據(jù) ............................................. 7 二、研究工作的范圍和總體規(guī)劃設(shè)想 ........................... 7 三、研究結(jié)論與主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................................. 8 四、建議 .................................................. 8 第二章 項目提出的背景和建設(shè)意義 ...................... 9 一、項目提出的背景 ......................................... 9 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 ................................. 9 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨 勢 ................................. 9 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn) .............................. 10 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位 .............................. 11 二、項目建設(shè)的意義 ........................................ 11 發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的需要 ............... 11 解決農(nóng)牧民增收奔小康的有效渠道 ....................... 12 促進(jìn)地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 .............................. 12 可以帶來良好的社會效益 .............................. 12 3 三、項目建設(shè)的可行性 ...................................... 12 自然條件較好 ........................................ 12 地區(qū)林果業(yè)質(zhì)量優(yōu)勢明顯 .............................. 13 項目涉及的農(nóng)牧民積極性較高 ........................... 13 項目用地基礎(chǔ)條件較好 ................................ 14 交通較為便利 ........................................ 14 第三章 市場調(diào)查分析與市場定位 ....................... 14 一、發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析 .................................... 14 二、 市場需求調(diào)查與預(yù)測 .................................... 14 三、項目定位 .............................................. 15 第四章 項目總體規(guī)劃方案 ............................ 15 一、指導(dǎo)思想 .............................................. 15 建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味 ............... 15 兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性 .............................. 15 開發(fā)“體驗經(jīng)濟(jì)” .................................... 16 服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。 ............................ 16 二、規(guī)劃原則 .............................................. 16 整體性與開放性的原則 ................................ 17 生態(tài)性原則 .......................................... 17 經(jīng)濟(jì)性原則 .......................................... 17 參與性原則 .......................................... 17 特色 性原則 .......................................... 18 多樣性原則 .......................................... 18 4 近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則 ............................ 18 三、項目建設(shè)總體方案 ...................................... 18 項目建設(shè)目標(biāo) ........................................ 18 項目建設(shè)內(nèi)容規(guī)劃及主題設(shè)計 ........................... 19 項目建設(shè)技術(shù)方案 .................................... 21 第五章 項目實(shí)施進(jìn)度計劃 ............................ 23 一、項目實(shí)施進(jìn)度建議 ...................................... 23 第六章 總投資估算與資金籌措 ........................ 24 一、總投資估算依據(jù) ........................................ 24 二、項目總投資 ............................................ 24 三、資金籌措 .............................................. 24 第七章 綜合效益分 析及評價 .......................... 25 一、經(jīng)濟(jì)效益評價 .......................................... 25 收入計算 ............................................ 25 成本支出 ............................................ 25 財務(wù)評價 ............................................ 26 二、社會效益評價 .......................................... 26 有利于地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ................................ 26 有利于行業(yè)的升級和發(fā)展 .............................. 26 促進(jìn)就業(yè) ............................................ 26 項目具有公益性質(zhì) .................................... 26 三、 環(huán)境影響與評 價 ..................................... 27 環(huán)境保護(hù) ............................................ 27 治理方案 ............................................ 27 5 四、項目與所在地的互適性分析 .............................. 27 第八章 研究結(jié)論與建議 .............................. 28 一、方案總體描述 .......................................... 28 二、結(jié)論與建議 ............................................ 28 某 地區(qū)生態(tài)林果示范 園 建設(shè)項目 可行性研究報告 第一章 總 論 一、項目名稱及概況 項目名稱 某 地區(qū)生態(tài)林果示范園 建設(shè)項目 6 建設(shè)單位 項 目建設(shè)地點(diǎn) 項目建設(shè)年限 本項目計劃 5 年建成，建設(shè)周期 自 20xx 年 12月至 20xx 年 12月，目前 已部分 完成土地租賃、場地整改、果樹幼苗采購與栽種、魚塘規(guī)劃等前期工作。 項目建設(shè)規(guī)模 本項目計劃用地 400畝，其中 40 畝土地用于建設(shè)高爾夫練習(xí)場，20 畝土地用于建設(shè) 休閑垂釣 魚塘， 10 畝土地用于建設(shè)有機(jī)蔬菜采摘區(qū)， 300 畝土地用于建設(shè)生態(tài) 觀光 果園， 30畝土地 用于建設(shè)接待 中心、餐飲休閑 娛樂 等服務(wù)設(shè)施。 投資估算及資金來源 本項目總投資約 1100 萬元， 園區(qū)各項經(jīng)營項目建成即開業(yè)， 梯次推進(jìn)， 以增加資金周轉(zhuǎn)速度 。建設(shè)期內(nèi) 土地租賃 費(fèi)用、生態(tài)果園建設(shè)費(fèi)用算入項目總投資中，期限為五年。 其中，五年土地租賃費(fèi)用 100 萬元、 300 畝果園建設(shè)及五年維護(hù)費(fèi)用 515 萬元， 10 畝蔬菜采摘區(qū)建設(shè)費(fèi)用 15 萬， 高爾夫練習(xí)場建設(shè)費(fèi)用 120萬元，魚塘及垂釣區(qū)建設(shè)費(fèi)用 30萬元，餐飲休閑娛樂等服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 150 萬元，農(nóng)用機(jī)械及其他日常使用工具、設(shè)備購置費(fèi)用 40 萬元，倉儲及員工宿舍建設(shè) 30 萬元， 園區(qū)道路建 設(shè)及綠化費(fèi)用 7 30萬元，其他配套設(shè)施 20萬元， 日常經(jīng)營備用資金 50萬元。 項目資金籌措：企業(yè)自籌 500 萬元，銀行貸款 400 萬元，申請政府扶持資金 200萬元。 研究依據(jù) 農(nóng)業(yè)部 《關(guān)于支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)展的意見》 農(nóng)業(yè)部 《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設(shè)項目技術(shù)指南》 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)造林技術(shù)規(guī)程 GB/T157761995； 無公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法（中華人民共和國農(nóng)業(yè)部、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局第 12號