宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文大全(已修改)
2025-05-10 21:19 本頁面
【正文】 宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（范文大全） 第一篇：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方（甲方）：性別：，民族：，年月日出生，住址：，身份證號： 受讓方（乙方）：性別：，民族：，年月日出生，住址：，身份證號： 鑒于甲、乙雙方均為本村村民，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、等價有償?shù)幕A(chǔ)上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行。 第一條：轉(zhuǎn)讓標的及轉(zhuǎn)讓期限 甲方自愿將其合法享有的位于景泰縣鄉(xiāng)村 社，東臨，西至，南臨， 北至，面積為平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。 第二條：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿以人民幣元（大寫：）的價格，向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。 乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物，并同意按向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款。 第三條：宅基地及房屋的交付 甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效 后日內(nèi)，一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方。 如若政策允許，甲方需自該轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方后三個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地更名手續(xù)。 第四條：權(quán)利和義務(wù) 甲方保證該轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)權(quán)屬歸甲方合法使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。 甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋 的共有人、繼承人的一致同意，系有權(quán)處分。 ，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收、征用時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責承擔。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益、義務(wù)均與甲方無關(guān)。 該宅基地轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)按照自己的需要對該宅基地進行使用； 甲方無權(quán)對乙方的使用行為進行任何行為的干涉。 乙方受讓上述宅基地及房屋后，有權(quán)按照法律規(guī)定在受讓土地上進行房屋的翻建、改建、擴建等房屋建設(shè)； 并擁有土地上所有建筑物的所有權(quán)。 第五條：違約責任 甲方因違反本協(xié)議第 條、 條之約定，致使其轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地因權(quán)屬問題遭受他人權(quán)利追索而導致乙方無法正常使用該受讓宅基地及房屋的，甲方不僅應(yīng)無條件退還乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的包括但不限于利息損失，房屋拆遷、改造、建造成本損失等在內(nèi)的全部經(jīng)濟損失； 并按轉(zhuǎn)讓款項的 20%向乙方支付違約金。 乙方有按約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓
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