【正文】 通山縣燕廈鄉(xiāng)水果園種植基地 可行性研究報告 1 目 錄 第一章 總論 ................................ 4 .................................. 4 項目建設單位概況 .......................... 5 ............... 6 ................. 7 第二章 項目背景及必要性分析 .................... 9 項目提出的背景 ........................... 9 項目建設的必要性分析 ..................... 18 第三章 生態(tài)果園市場分析與預測 ................ 20 生態(tài)果園市場分析 ......................... 20 生態(tài)果園競爭優(yōu)勢 ......................... 21 營銷策略、方案、模式 ..................... 23 第四章 項目選址及建設條件 .................... 25 項目建設地點 ............................ 25 項目建設條件 ............................ 25 第五章 建設規(guī)模和主要建設內(nèi)容 ................. 28 指導思想 ................................ 28 建設目標 ................................ 28 經(jīng)營規(guī)劃 ................................ 30 主要建設內(nèi)容 ............................ 30 第六章 種植及加工工藝方案 ................... 31 植技術(shù)方案 .............................. 31 加工方案 ................................ 39 設備方案 ................................ 41 第七章 土建工程技術(shù)方案及規(guī)劃布局 ............ 45 主體建筑結(jié)構(gòu) ............................ 45 通山縣燕廈鄉(xiāng)水果園種植基地 可行性研究報告 2 ................................. 49 第八章 公用工程 ............................. 50 ............................... 50 供電工程 ................................ 51 第九章 環(huán)境保護及安全衛(wèi)生 ................... 53 環(huán)境保護執(zhí)行標準 ......................... 53 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 .......................... 53 生態(tài)環(huán)境影響分析 ......................... 54 生態(tài)環(huán)境保護措施 ......................... 56 勞動及安全保護 .......................... 58 第十章 節(jié)能方案分析 ......................... 60 用能標準和節(jié)能規(guī)范 .................... 60 能耗狀況和能耗指標分析 ................ 61 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 ................ 61 節(jié)能效果分析 ........................... 63 第十一章 組 織機構(gòu)與人力資源配置 .............. 64 工程項目管理 ........................... 64 ................................ 65 人力資源 ............................... 65 ................................ 65 第十二章 工程招標 ............................ 66 ................................ 66 ............................ 66 ................................ 66 ................................ 66 第十三章 工程實施進度 ........................ 68 ............................ 68 .............................. 68 通山縣燕廈鄉(xiāng)水果園種植基地 可行性研究報告 3 .......................... 69 第十四章 總投資估算和資金籌措 ................. 70 ................................ 70 ................................ 71 ............................ 71 .......................... 71 第十五章 財務評價 .......................... 72 財務評價編制依據(jù) ........................ 72 ................................ 72 ................................ 72 性分析 .............................. 73 ............................ 74 第十六章 社會評價分析 ....................... 75 、社會影響分析 .......................... 75 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價 .................. 77 ............................ 78 ............................ 78 、評價結(jié)論 .............................. 79 第十七章 研究結(jié)論與建議 ...................... 80 結(jié)論 ................................... 80 .................................... 80 通山縣燕廈鄉(xiāng)水果園種植基地 可行性研究報告 4 第一章 總論 項目概況 項目名稱： 通山縣燕廈鄉(xiāng)水果園種植基地項目 項目 建設 單位： 通山縣九宮生態(tài)糧油產(chǎn)業(yè)有限公司 項目所在 地址： 湖北省 通山縣 燕廈 鄉(xiāng) 項目規(guī)模： 本項目分為北沖村 、新莊村、金坑村、湖山村及成龍村五個片區(qū)， 除金坑村種植血橙外，其他四個片區(qū)均種植金水桔， 總占地面積約 7800 畝， 建筑面積 2700 平方米。采用?公司 +農(nóng)戶 +基地?的形式，栽種和培育金水桔 、血橙等優(yōu) 良品種，規(guī)劃 7800 畝（含農(nóng)戶種植面積）的生態(tài)果園種植基地 ，項目區(qū)主要分為果林采摘區(qū)、果林種植區(qū)、果林加工區(qū)等。項目建成后將形成集標準化果樹種植、觀光休閑以及商貿(mào)服務于一體的農(nóng)業(yè) 生態(tài)果園種植基地 。 項目總投資： 本項目計劃投入總資金 11,，其中：果品基地計劃投資 6, 萬元，占 %；土建投資 3, 萬元，占%；設備購置 1,，占總投資的 %；流動資金 萬元，占總投資的 8%。 資金籌措： （ 1）建設單位自籌資金 5, 萬元，占項目總投資的 %（ 2）銀行貸款 4,，占項目總投資的 %。（ 3）擬申請政府貼息及國家專項補助資金 1, 萬元，占項目總投資額的%。 通山縣燕廈鄉(xiāng)水果園種植基地 可行性研究報告 5 項目建設期： 2年。 項目 建設 單位概況 建設單位：通山縣九宮生態(tài)糧油產(chǎn)業(yè)有限公司。 注冊資本：叁佰伍拾萬圓整 地 址：通山縣通羊鎮(zhèn)鄭家坪小學對面； 法定代表人：徐廣才； 營業(yè)執(zhí)照號碼： 422326000004355； 通山縣九宮生態(tài)糧油產(chǎn)業(yè)有限公司是集林特開發(fā)，食用油精加工，油茶產(chǎn)業(yè)研發(fā)為一體的咸寧市重點農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè) ,也是湖北省油茶專業(yè)協(xié)會成員。目前公司已投入 800 萬元建成 2條現(xiàn)代化食用油專業(yè)生產(chǎn)線，年加工能力 500 噸，是咸寧市最大食用油加工企業(yè)。公司已注冊?鄂南九宮?牌食用油系類產(chǎn)品，并連續(xù)多次參加湖北省農(nóng)博會，產(chǎn)品暢銷省內(nèi)外。20xx 年公司成功加入湖北省木本糧油戰(zhàn)略聯(lián)盟。 公司通過?公司 +基地 +農(nóng)戶?研發(fā)模式，輻射全縣 2 萬畝油茶種植基地。并在九宮山下闖王鎮(zhèn)汪家畈建立了 20xx畝高標準油茶基地，并被省科技廳定為全省農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新示范基地。目前公司主要產(chǎn)品：鄂南九宮茶油，小麻香油，野山茶油等多種系列產(chǎn)品。 公司以塑造高品質(zhì)，高品味，高標準的品牌戰(zhàn)略和提升茶油的營養(yǎng)價值，使茶油品質(zhì)成為降血壓，防硬化，健胃護肝，延年益壽的生態(tài)健康食用油。 公司秉承傳統(tǒng)工藝，以先進的設備，一流的技術(shù)，精心選料，公司產(chǎn)品均為純天然無任何添加劑，無任何色素的綠色有機食品，是通山縣最具地方特色的饋贈禮品和健康產(chǎn)品。公司管理層經(jīng)驗豐富，現(xiàn)有在職職工 100余人，其中大學本科以上學歷達到 65%，擁有各類專家、工程師、職業(yè)經(jīng)理人等高水平高素質(zhì)人才。 通山縣燕廈鄉(xiāng)水果園種植基地 可行性研究報告 6 公司整合了農(nóng)業(yè)研究所、企業(yè)及商協(xié)會資源，圍繞中國新的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，探索新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的道路，并緊 隨國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及結(jié)構(gòu)調(diào)整的發(fā)展趨勢，做農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化整合發(fā)展的推動實踐者。公司秉承高標準的建設理念，構(gòu)建農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)一體化服務聚集平臺。 公司在對本項目的實施經(jīng)過認真仔細的調(diào)查研究之后成立專業(yè)的項目開發(fā)部運作本項目，由湖北省茶果研究所提供技術(shù)支持。 可行性研究報告編制依據(jù)及要點 （ 1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《?生態(tài)家園富民工程計劃?示范建設項目技術(shù)指南》 （ 2）依據(jù)《通山縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年（ 20xx— 20xx 年》、《通山縣旅游發(fā)展規(guī)劃》和《通山縣?十二五?旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。 （ 3）國家 計委《關(guān)于建設項目可行性研究的試行管理辦法》 （ 4）國家發(fā)展和改革委員會《企業(yè)投資項目咨詢評估報告編寫大綱》和《關(guān)于企業(yè)投資項目咨詢評估報告的若干要求》 （ 5）國家有關(guān)行業(yè)部門頒布的《建設設計規(guī)范》 （ 6）國家計委、建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 （ 7）項目單位提供的有關(guān)基礎資料 （ 8）可行性研究報告編制委托書 （ 9）國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。 ⒉研究要點 項目建設的必要性分析、市場分析及預測、項目選址概況、工程方案、通山縣燕廈鄉(xiāng)水果園種植基地 可行性研究報告 7 配套公用工程、總投資估算及資金籌措以及財務評價分析等。 可行性研究的主要 結(jié)論及建議 建設生態(tài)農(nóng)業(yè)示范果園 種植基地 是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機結(jié)合，在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎上達到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，增加農(nóng)民收入，是符合當前國家和我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。 項目區(qū)環(huán)境條件好、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，本項目從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范果園考慮綜合開發(fā)利用，使項目總體