【正文】 1 xxxx 酒店 KTV娛樂中心 租 賃 合同書 出 租 方 ： xxx、 xxxx （以下簡稱為甲方） 身份證號碼： 4325011952092605xx/4325011964082410xxx 法定地址 ： xxxx省 xxxx市 xxxx酒店主（附）二樓 承租方 ： xxxx省 xxxx市誠信安全防護(hù)用品經(jīng)營部 （以下簡稱為乙方） 法定 地址 ： xxxx省 xxxx市東僑開發(fā)區(qū)金開良城 2棟 7號 法人代表： xxxx 法人代表身份證號碼： 3522311959032300xx 依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和 國 合同法 》及其它有關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定， 甲乙雙方在平等自愿的 條件 下，秉承互惠互利的原則，就甲方位于 xxxx 省 xxxx 市 xxxx路與 xxxx路交會處東北側(cè)新建的 xxxx酒店 的 KTV娛樂中心 租 賃 給乙方 經(jīng)營 ， 達(dá)成并簽訂 以下協(xié)議 ，供 甲乙雙方共同遵守。 第一條 KTV娛樂中心 的位置、面積及租 金 單價與 基本 條件 甲方出租給乙方經(jīng)營的 KTV娛樂中心 位于 xxxx省 xxxx市 xxxx路與 xxxx路交會處東北側(cè)的 xxxx酒店 附 樓的 第 二 層 及主樓的部分場地 （具體位置以甲乙雙方現(xiàn)場明確 的 為準(zhǔn) ） 。 甲方出租給乙方經(jīng)營的 第二層 KTV 娛樂 場地 建筑 面積為 平方米 （ 建筑 面積 最終 以房產(chǎn)證上 登記的面積為準(zhǔn) ） 。 甲方 將 xxxx酒店 的 第二層 KTV娛樂 場地 出租給乙方經(jīng)營，并以此 建筑 面積作為租金 和 物業(yè)管理費與 中央空調(diào)使用費 的 計算 依據(jù)。 甲方出租給乙方經(jīng)營的 第二層 KTV娛樂 場地 的租金 從 2020年 11 月 1日起計收，其基準(zhǔn) 租金 單價為 20元 /平方米月 人民幣 。 并 從 2020年 11月 1日 至 2020年 11月 1日止 的 第 三年 開始 ， 每 后 一 年 的租金 在 每 前一年租金的 基礎(chǔ)上遞增 5%計 付 租金。 甲方出租給乙方經(jīng)營的 第二層 KTV娛樂 場地 具備以下 基本 條件： ① 甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營 設(shè)計需求，負(fù)責(zé)完成 該 層 KTV娛樂 場地中間 位置 空 洞 的鋼筋混凝 土 澆 平 、 包間隔開、地面找平、墻面抹灰 等土建工程 和 鋁合金 窗戶安裝及主樓到附樓銜接臺梯的改造施工 。 ② 甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營設(shè)計需求，負(fù)責(zé)完成 該 層 KTV娛樂 場地 范圍內(nèi)的 消防管 道 、 消防探頭、 消防 噴頭 安裝 到位 和消防警報 的 安裝調(diào)試 ； 甲方 負(fù)責(zé) 完成該 層 KTV娛樂場地范圍內(nèi) 中央空調(diào)管道和風(fēng)機(jī)、風(fēng)口安裝 調(diào)試 及 回風(fēng)系統(tǒng) 、溫控調(diào)節(jié)開關(guān)器的 安裝調(diào)試 ； 以滿足 該 層 KTV娛樂場地 范圍內(nèi)的消防安全 基本條件 和 中央 空調(diào) 的 使用需求。 ③ 甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營設(shè)計需求，負(fù)責(zé) 該 層 KTV娛樂 場地 范圍 內(nèi)的經(jīng) 營用水 （ 乙方經(jīng)營 只用 冷水） 單獨安裝水表 進(jìn)行計量 ，并將 經(jīng)營 用 冷 水的 管 道 安裝 到位，但不包括 經(jīng)營 用水的終端 ，如水龍頭、潔具 、衛(wèi)具 等 ； 甲方 負(fù)責(zé)對該層 KTV娛樂場地范圍內(nèi)的 經(jīng)營用電單獨安裝電表進(jìn)行計量，并提供經(jīng)營用電 總 電源 線路安裝 到乙方指定的配電房內(nèi) 。 但該 層 KTV娛樂 場地 范圍內(nèi)的經(jīng)營用電的線路安裝和用電終端 均 由乙方在裝飾時負(fù)責(zé) 購置 和 安裝 ，并由乙方承擔(dān) 其 相應(yīng)的費用 。 ④ 甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營設(shè)計需求，負(fù)責(zé) 該 層 KTV娛樂 場地 范圍內(nèi)的 電訊、電視管線 安裝 到位，但不包括電訊、電視終端（即電話機(jī)、電視機(jī)、電腦、打印機(jī)…等） 和該 層 KTV娛樂場地范 2 圍內(nèi)的點播廣播、音樂音響等弱電系統(tǒng)的 購置 和 安裝 。 ⑤ 甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營設(shè)計需求和 xxxx 酒店的排水設(shè)計，負(fù)責(zé) 該 層 KTV娛樂 場地 的排水管道到位，并保障排水暢通。 第二條 合同期限 本 租 賃 合同期限為 10 年，即自 2020年 11月 1日起至 2017年 10 月 31 日止。 乙 方 在 簽定 本合同 支付 押 金 后 10天內(nèi)向甲方提交該 層 KTV娛樂場地的經(jīng)營設(shè)計隔開方案 ； 甲方 在收到乙方的經(jīng)營設(shè)計隔開方案 后 30 天 內(nèi) 將滿足 本合同 第一條第 4 項 基本 條件（但某些須乙方開始裝修或裝修后才能開工的工程可與乙方裝飾施工同步進(jìn)行或乙方裝飾 施工后進(jìn)行） 的 第二層 KTV娛樂 場地 交給乙方組織裝飾施工和籌備開業(yè) 及試營業(yè) 。 即自 甲方 交 付該 層KTV娛樂 場地 之日起 至 2020 年 10 月 31日 止 為乙方裝飾施工和籌備開業(yè) 及試營業(yè) 期，該期 間 為免收租金期 。 如 甲方逾期交付 該 層 KTV娛樂 場地 ，本條 第 1項 規(guī)定的合同 起止 期限根據(jù)逾期交付的 天數(shù)相應(yīng)順延 。但甲方 逾期交付 該 層 KTV娛樂 場地 超過 3個月時，乙方 有權(quán) 選擇終止 本 合同；如乙方裝飾施工和籌備開業(yè)超 過 2020年 11 月 1日 后 3個月 ，則甲方 有權(quán) 亦 選擇終止 本 合同。 第三條 租金及增幅 租金按乙方租 賃 甲方酒店 的 第二層 KTV 娛樂 場地 的 建設(shè) 面積 （ 平方米） 計算， 并從本合同 規(guī)定甲方計收租金之日起計收 ，其 基準(zhǔn)租金 單價 為每平方米每月 20元人民幣。 租金增幅從 2020年 11月 1日 至 2020年 11月 1日止 的第 三 年 開始 ， 每后一年的租金 在 每 前一年 租金的基礎(chǔ)上遞增 5%。 即 ： 第一年為基準(zhǔn)租金單價的 100%，該年度租金單價為 20元 /㎡ 月人民幣； 第二年為基準(zhǔn)租金單價的 100%，該年度的租金單價為 20