【正文】 房屋合同協(xié)議書范本 第一篇：房屋合同協(xié)議書范本 房屋合同協(xié)議書范本 房屋買賣是一件大事，在農(nóng)村也是一樣的，對于房屋是需要簽訂相關(guān)的買賣合同，本文為大家整理了房屋合同協(xié)議書范本，僅供參考！ 篇一：房屋合同協(xié)議書范本 賣方 (以下簡稱甲方 )： ____(本人 )(法定代表人 )姓名： _____ 居民身份證號碼： ________地址： _________聯(lián)系電話： _______郵政編碼： ____ 買方 (以下簡稱乙方 )： ____(本人 )(法定代表人 )姓名： _______ 居民身份證號碼： ________地址： _____________聯(lián)系電話：_______郵政編碼： ____ 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人張啟祥同意，達成以下合同條款： 第一條房屋的基本情況 因為甲方的三個女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在 **省**市 **縣 **鎮(zhèn) **村委會 **組的房屋院落 (包括：主房一間，廚 房一間，豬圈一間 )及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于 1981年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積 __________平方米 (其中實際建筑面積 ______平方米 )，房屋用途為 _______。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二 。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 )(房地產(chǎn)權(quán)證號 )為_______。該院落具體位置為： 東鄰：西鄰： 南鄰：北鄰： 登記長度為：米、寬度為米，面積共平米 該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓， 附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山 5 分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時不收分文安葬地塊錢。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為 (甲方暫測 )(原產(chǎn)權(quán)證上標明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 )面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積 (以下簡稱暫測面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )為準。 該房屋交 用時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。 10%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。 50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 __________。土地使用權(quán)年限自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 __________。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條價格 雙 方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 即人民幣小寫元。其中 (小寫： )為房屋實際價款， (小寫： )用于購買 **房屋后的地塊 (面積為平米 )作為道路， (小寫： )用于購買 **家地塊 (面積為平米 )作為道路， (小寫 )用于購買徐羅組家地塊 (面積為平米 )作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。 甲方應(yīng)在前將該房屋交用乙方 。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用 。無欠賬，如電話費、水電費、有線電視費等。 第五條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 (幣 )______萬 ______千______百 ______拾 ______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 __________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交用期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 __________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第七條乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違 約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 __________計算。逾期超過 ________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第 ________種約定，追究乙方的違約責任。 ，乙方按累計應(yīng)付款的 5%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第八條甲方逾期交用房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特 殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交用的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交用期限的第二天起至實際交用之日止，月利息在 __________個月內(nèi)按 __________利率計算 。自第 __________個月起，月利息則按 __________利率計算。逾期超過 __________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。 ，甲方按乙方累計已付款的 5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。 合同生效后甲方有配合乙方辦 理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益 (包括拆遷補償款、回遷房等 )全部歸乙方所有。 第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議書。 第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同