【正文】 解除房屋租賃合同模板 [樣例 5] 第一篇：解除房屋租賃合同模板 解除房屋租賃合同模板 1 甲方 (出租人 )： 乙方 (承租人 )： 鑒于： 甲乙雙方于年月日簽訂《門市租賃合同》 (以下簡(jiǎn)稱“租賃合同” )及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》 (以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)充協(xié)議” )，甲方將坐落于沈陽市區(qū)街 (路 )號(hào)層門市 /住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為年月日起至年月日止。乙方因于年月日向甲方提出提前終止租合合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議： 一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需 提 前 終 止 。 并 付 給 甲 方 違 約 金_____________________________________ 元 人 民 幣 ( 小 寫 ：_________________)。 二、返還剩余房款及押金方式：核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括：租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后，甲方于年月日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金 _________________________ 元人民幣 ( 小寫：_________________)。 三、乙方必須在年月日前搬離該租賃房屋。 四、本協(xié)議效力 本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后 生效。 甲方 (出租人 )：乙方 (承租人 )： 法定 (授權(quán) )代表：法定 (授權(quán) )代表： 簽署日期：簽署日期： 解除房屋租賃合同模板 2 致 _____先生 /小姐： 您好 ! 我是位于 ____市 ____區(qū) ____號(hào)樓 ____單元房屋的房東 ____，您于___年 ____月與我簽訂《房屋租房合同》，約定您租賃我的上述房屋，租期 ____年，從 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日，租金每月 ____元。該合同履行期間，您無正當(dāng)理由拒不支付房屋租金，經(jīng)我多次催告后，仍拒不履行支付租金的義務(wù)，根據(jù)我國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定，我作為出租人有權(quán)解除我們之前簽訂的《房屋租賃合同》。因此，我現(xiàn)在依法通知您： 一、自本通知函發(fā)之日起，您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除，請(qǐng)您在收到本書面通知后 2 日內(nèi) (最遲在 ____年 ____月 ____日 12時(shí)前 )搬出位于位于 ____市 ____區(qū) ____號(hào)樓 ____單元房屋。 二、若您在上述期限內(nèi)不搬出上述房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。 特此通知 ! 本通知函一式兩份，一份給您， 另一份本人留存，內(nèi)容相同。此致 通知人： ____年 ____月 ____日 解除房屋租賃合同模板 3 北京海格國(guó)際物業(yè)管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱海格物業(yè)公司 )、北京大華一品置業(yè)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱大華置業(yè)公司 )： 我是北京市宣武區(qū)宣外大街海格國(guó)際公寓房號(hào) XX(具體房號(hào)及產(chǎn)權(quán)人見附表 )房產(chǎn)所有權(quán)人 XXX(產(chǎn)權(quán)人名字 )。 2XXX 年 XX 月 XX 日 (簽約時(shí)間 )，我與海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司簽訂《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》將海格國(guó)際公寓房屋出租給海格物業(yè)公司。 根據(jù)《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金 XX 元，每月支付當(dāng)月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即海格物業(yè)公司】逾期付款的違約責(zé)任， 逾期超過 60 日后，甲方【業(yè)主方 XXX】有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起 3 日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，乙方根據(jù)逾期付款時(shí)間按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之十違約金。乙方支付應(yīng)付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同 ?！弊?20xx 年 4 月份起乙方借口拒付房屋租金，截止 20xx 年 6 月 30 日已經(jīng)逾期超過 60 日 ，依然未支付房租金。依照合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起 3 日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，并支付拖欠的租金以及違約金。 同時(shí)，《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第十一條規(guī)定：“丙方【即大華置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔(dān)保責(zé)任，如乙方無充足理由逾期向甲方支付房租金時(shí)，丙方為乙方代向甲方支付房 租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除?！睋?jù)此，丙方應(yīng)為乙方支付甲方房租金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。由于乙方借口經(jīng)營(yíng)虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支 付租金的情形，丙方依約應(yīng)履行為乙方代向甲方支付房租金的義務(wù)。 綜上，《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》系依法有效的合同，各方均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的 .義務(wù)。由于，海格物業(yè)公司拒付租金至今已超過 60日，大華置業(yè)公司也未履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付租金。故根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規(guī)定，鄭重通知如下： 一、自本通知到達(dá)海格物業(yè)公司的同時(shí)，即解除本人 XXX 與海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司簽訂《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》 。 二、海格物業(yè)公司應(yīng)在收到本通知 后 3 日內(nèi)將租賃的海格公寓XXX(房號(hào) )房子按《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》附件一所列的清單交還本人 XXX(或我的委托代理人 XXX)，同時(shí)辦好交接手續(xù) 。 三、海格物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在收到本通知的同時(shí)，安排人員結(jié)算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由大華置業(yè)公司代為支付。 屆期海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時(shí)追究海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司的相應(yīng)法律責(zé)任，特此通知 ! 業(yè)主： (簽名 ) 二○一○年七月一日 解除房屋租賃合同模板 4 解除房屋租賃合同主要是指房主因房子變賣或其他原因，不能繼續(xù)把房屋租住給租房者，而解除房屋租賃合同。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。 發(fā)生糾紛時(shí)，適用的法律法規(guī)主要有：我國(guó)《民法通則》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《 _____省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等。 解除房屋租賃合同范本 甲方 ____與乙方 ____原于 ____年 __月 __日簽 訂的合字第 ____號(hào)________房屋租賃合同，房屋權(quán)證號(hào) ________號(hào)，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但是乙方放棄購(gòu)買，因而無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于 ____年 __月 __日予以解除。因解除合同給 ___方造成損失計(jì) ____元，由 ___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自 ____年 __月 __日起至 ____年 __月 __日止分 ___次付清，特此協(xié)議。 本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式 ___份，由雙方各收?qǐng)?zhí) ___份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送 ___份。 甲方： (蓋章 )__________乙方： (蓋章 )____________房屋登記管理機(jī)關(guān)： (蓋章 )__________ 代表人： (蓋章 )________代表人： (蓋章 )_________鑒證人： (蓋章 )____________________ ____年 __月 __日 解除房屋租賃合同模板 5 甲方 (出租方 )： 乙方 (承租方 )： 甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《租賃合同》 (下稱合同 )的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。 一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。 二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)： 甲方已收取乙方自年月日至年月日期間的租金共計(jì)人民幣元(大寫： )。收取乙方履約保證金人民幣元 (大寫： )。 乙方經(jīng)甲方允許，已實(shí)際對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣元 (大寫： )。 乙方承租后為承租房屋添置了等物品，價(jià)值人民幣元 (大寫： )。 甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費(fèi)用人民幣元 (大寫： )。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用元。 三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵 (或折抵后甲方 /乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣元 )。 四、合同解除后，乙方所有的可移動(dòng)物品歸屬乙方 。租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動(dòng)物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。 五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣元 (大寫： )并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。乙方帳號(hào)見合同。 六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。 甲方 (簽字 )： _________ 乙方 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 解除房屋租賃合同模板 6 甲方（出租方）：石林 乙方（承租方）：寧夏萬維實(shí)業(yè)有限公司 甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面 7 號(hào)樓和 5 號(hào)樓第四層，總面積約為： 10200 平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同 達(dá)成以下條款：一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。 二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。 三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。 四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、 裝飾費(fèi)用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。 五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。 六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。 1 七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。 八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 解除房屋租賃合同模板 7 甲方： 身份證號(hào)： 年 日乙方：法定代表人：年 2 日月月篇三：提前終止房屋租賃合同協(xié)議提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議書 甲方（原出租方）： 乙方（原承租方）： 甲乙雙方于 20xx 年 1 月 28 日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于 ***市 ***區(qū) ***路 ***號(hào)的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于 20xx 年 11 月 29 日提前終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款： 一、甲乙雙方一致同意于 20xx 年 11月 29日提前終止雙方于 20xx年 1 月 28日簽訂的《房屋租賃合同》。 二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲 方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金，同時(shí)，甲方同意給予乙方元的補(bǔ)償，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補(bǔ)償。 三、