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正文內(nèi)容

某省市商學(xué)院學(xué)生公寓及綜合服務(wù)樓擴建工程項目申請報告(已修改)

2025-09-10 20:52 本頁面
 

【正文】 商學(xué)院寶德學(xué)院 學(xué)生公寓及綜合服務(wù)樓擴建工程 項目申請報告 目 錄 第一章 總論 ............................................................. 1 第二章 項目選址 ...................................................... 5 第三章 總體方案 ...................................................... 7 第四章 建筑工程 .................................................... 10 第五章 項目基礎(chǔ)設(shè)施配套 ..................................... 13 第六章 項目運作模式及用工計劃 .......................... 21 第七章 環(huán)境影響評價 ............................................ 23 第八章 項目投資及融資情況說明 .......................... 29 第九章 經(jīng)濟和社會效益分析 ................................. 33 第十章 建議 ........................................................... 39 附件: 市規(guī)劃和國土資源局規(guī)劃要點通知書 市規(guī)劃和國土資源局文件規(guī)國資準字 [2020]238 號“關(guān)于批準西青區(qū) 2020 年度第八批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的函” 附圖: 商學(xué)院寶德學(xué)院總體規(guī)劃平面圖 商學(xué)院寶德學(xué)院學(xué)生公寓及食堂擴建工程 項目 申請報告 第 1 頁 第一章 總論 一 、 項目 申報 單位 項目承辦單位 單位名稱: 商學(xué)院寶德學(xué)院 單位性質(zhì):中外合作辦學(xué) 法定地址: 市西青區(qū)津靜公路 28 號 法人代表:邱冠雄 商學(xué)院寶德學(xué)院是由 商學(xué)院與新加坡寶德集團麾下易通國際有限公司合作創(chuàng)辦,經(jīng) 市人民政府批準成立的我市首家中外合作新型高等學(xué)歷教育的學(xué)院,是 商學(xué)院非獨立設(shè)置的二級學(xué)院。 2020 年經(jīng)國家教育部批準,該學(xué)院改為獨立學(xué)院,招收本科學(xué)生。 商學(xué)院寶德學(xué)院坐落于 市第三高教區(qū)內(nèi),占地約 14 萬平方米?,F(xiàn)有校舍建筑面積近 5 萬平方米。全日制在校生近五千余人,面向全國二十多個省市招生,開設(shè)有本科、???、普通高職、中外合作高職等近二十個專業(yè)。 經(jīng)過幾年的建設(shè)和成長, 商學(xué)院寶德學(xué)院已經(jīng)擁有一支高素質(zhì)、高水平教師隊伍。其中具有高級職稱的教師約占教師總數(shù)的 55%,經(jīng)國家外國專家局批準,聘請了多位來自英、美、澳、加、新加坡等國家的外籍專家、教師授課。學(xué)院充分發(fā)揮中外合作辦學(xué)優(yōu)勢,采用結(jié)合中國實際需要的教學(xué)方案,改變傳統(tǒng)的辦學(xué)模式,體現(xiàn)了實踐性、新穎性、超前性的辦學(xué)特色。學(xué)院先后與國外多家大學(xué)及教育機構(gòu)進行教育合作,舉辦了“雙證書雙語教學(xué)班”。中外合作高職專業(yè),使用 商學(xué)院寶德學(xué)院學(xué)生公寓及食堂擴建工程 項目 申請報告 第 2 頁 雙語(中英文)作為教學(xué)語言,將國際標準的高等教育直接引入校內(nèi)。國際新型英文教材和良好的國際化教學(xué)環(huán)境使學(xué)生完成學(xué)業(yè) 后,不僅掌握了專業(yè)知識,還具有了較好的英語聽說讀寫能力,為學(xué)生提供了多種發(fā)展途徑和更廣闊的發(fā)展空間。 學(xué)院擁有先進的教學(xué)設(shè)備,如高速寬帶校園網(wǎng)、多媒體教室、高級視聽語音設(shè)備等,為學(xué)生營造了一個現(xiàn)代化的學(xué)習(xí)環(huán)境。學(xué)院圖書館備有各類中英文書刊資料,電子閱覽室連通相關(guān)高校電子書庫,為學(xué)生所學(xué)知識的融會貫通、知識面的拓寬和知識結(jié)構(gòu)的完善創(chuàng)造了良好的條件。實驗樓設(shè)有各類實驗室,供各專業(yè)的學(xué)生進行實習(xí)。 學(xué)院由國際著名認證機構(gòu)英國 BSI 公司認證成為 市首家達到ISO9001: 2020 國際質(zhì)量體系標準的高等學(xué)院。在全球 經(jīng)濟一體化的趨勢下和信息革命的浪潮中,寶德學(xué)院將以創(chuàng)新的精神迎接新的挑戰(zhàn),以創(chuàng)建國際化的教育品牌為目標,力爭成為國內(nèi)一流的合資學(xué)院和溝通國內(nèi)外高等職業(yè)教育的橋梁。寶德學(xué)院的學(xué)生將從這里走向世界。 項目合作單位 單位名稱: 市工農(nóng)聯(lián)盟農(nóng)牧場 單位性質(zhì):國有企業(yè) 法定地址: 市西青區(qū)津靜公路南 法定代表人:賈德明 市工農(nóng)聯(lián)盟農(nóng)牧場隸屬于市農(nóng)墾集團,始建于 1956 年。坐落在 市西青區(qū)津靜公路兩側(cè)綿延 7 公里,占地面積 萬畝,場區(qū)東部分布有農(nóng)學(xué)院、國際女子學(xué)院、城建學(xué)院、寶德學(xué)院等第三高教區(qū)內(nèi)所建高 等院校和華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)。場區(qū)西部建有我市農(nóng)業(yè)高科技示范區(qū)等農(nóng)業(yè)高級科技開發(fā)項目。現(xiàn)擁有大型奶牛場、五金機械廠、學(xué) 商學(xué)院寶德學(xué)院學(xué)生公寓及食堂擴建工程 項目 申請報告 第 3 頁 校、醫(yī)院等 14 個場辦企事業(yè)單位,是一座具有農(nóng)工商綜合實力的農(nóng)墾企業(yè)。 市工農(nóng)聯(lián)盟農(nóng)牧場利用現(xiàn)有的資源與我市高校后勤服務(wù)合作開發(fā)經(jīng)營,將成為我市農(nóng)墾企業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展新的增長點。 二 、項目概況 項目 名稱 商學(xué)院寶德學(xué)院學(xué)生公寓及綜合服務(wù)樓擴建工程項目 項目建設(shè)地址 市西青區(qū),津靜公路以北,寶德學(xué)院以西地塊內(nèi) 項目性質(zhì) 擴建 項目 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 本項目為 學(xué)生公寓及綜合服務(wù)樓擴建 工程 ,根據(jù)合作建設(shè)雙方選定的設(shè)計方案,在合作單位轉(zhuǎn)讓(劃撥)給承辦單位的 公頃(約 畝)土地界內(nèi),先期已建成學(xué)生公寓 1 座及以餐飲為主包括其它服務(wù)設(shè)施的食堂 1 座,總建筑面積為 24063 平方米。其中學(xué)生公寓建筑面積 17400 平方米,食堂建筑面積 6663 平方米。 本期擴建項目依照其總體規(guī)劃,緊鄰先期建成學(xué)生公寓及食堂,擬建學(xué)生公寓及綜合服務(wù)樓兩個單項工程,建筑面積 26000 平方米,建設(shè)用地 公頃。其中擬建的綜合服務(wù)樓為一棟建筑層數(shù)六層,面積 7500 平方米的綜合性服務(wù)建筑;學(xué)生公寓樓建筑層數(shù)六 層,面積18500 平方米,可為 2738 名學(xué)員提供住宿、餐飲及其相關(guān)的生活服務(wù),基本滿足學(xué)院教育發(fā)展規(guī)劃需求。 商學(xué)院寶德學(xué)院學(xué)生公寓及食堂擴建工程 項目 申請報告 第 4 頁 三 、 項目 申請 內(nèi)容 商學(xué)院寶德學(xué)院是經(jīng)市政府批準建立的中外合作辦學(xué)高等院校。依照市政府推進學(xué)校后勤社會化改革的要求, 2020 年 寶德學(xué)院經(jīng)與市農(nóng)墾集團工農(nóng)聯(lián)盟農(nóng)牧場協(xié)商,由 市工農(nóng)聯(lián)盟農(nóng)牧場出資并提供毗鄰寶德學(xué)院西側(cè)的土地,雙方合作建設(shè)學(xué)院學(xué)生公寓及食堂工程項目。并由工農(nóng)聯(lián)盟農(nóng)牧場實施全面物業(yè)管理。該項目目前已竣工 并 投入使用。 2020 年經(jīng)國家教育部批準 寶德學(xué)院成為獨立學(xué)院,并招收本科學(xué) 生。隨著社會需求的增加,學(xué)院招生人數(shù)逐年增加,在校學(xué)生的人數(shù)不斷上升。為此, 寶德學(xué)院與市農(nóng)墾集團工農(nóng)聯(lián)盟農(nóng)牧場經(jīng)過協(xié)商再次合作,在已竣工的前期項目工程北側(cè),再建學(xué)生公寓 18500 平方米和綜合服務(wù)樓 7500 平方米, 在此提出 商學(xué)院寶德學(xué)院學(xué)生公寓及綜合服務(wù)樓擴建工程項目申請報告 。 商學(xué)院寶德學(xué)院學(xué)生公寓及食堂擴建工程 項目 申請報告 第 5 頁 第 二 章 項目選址 本項目為 商學(xué)院寶德學(xué)院學(xué)生公寓及綜合服務(wù)樓擴建工程,為該學(xué)院學(xué)生生活區(qū)建設(shè)工程的擴建項目。 寶德學(xué)生公寓及綜合服務(wù)樓擴建項目選址于 市西青區(qū),津靜公路以北,寶德學(xué)院以西地塊內(nèi)。該場址地處 市 區(qū)西南部,規(guī)劃的 市第三高教區(qū)范圍內(nèi)。其建設(shè)基地四至范圍為:北至規(guī)劃路,南至先期建成的學(xué)生公寓,西至濱渠路,東至寶德學(xué)院,規(guī)劃南北長179 米,東西寬 56 米,用地面積約 公頃。 該項目選址地勢平坦、開闊,現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)用地,規(guī)劃為教育發(fā)展預(yù)留地。其選址符合城市發(fā)展總體規(guī)劃及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃,同時該選址土地權(quán)屬明確,拆遷量較少,有利于項目的建設(shè)實施。 同時由于該項目選址地處 市區(qū)西南部,規(guī)劃的 市第三高教區(qū)范圍內(nèi),空氣清新,環(huán)境優(yōu)美。其周邊有 城建學(xué)院、 農(nóng)學(xué)院、 國際女子學(xué)院,學(xué)府氣息濃郁,而東側(cè)與其 服務(wù)對象寶德學(xué)院僅一墻之隔,加之其南側(cè)已先期建成有寶德學(xué)生公寓樓及食堂,與本項目共同構(gòu)成其校園生活區(qū)。故而該項目選址建筑環(huán)境及社會環(huán)境良好,有利于項目建成后的經(jīng)營與發(fā)展。 寶德學(xué)生公寓及綜合服務(wù)樓擴建項目選址周邊城市道路交通體系較為完備,南有津靜公路,西鄰濱渠路,北為規(guī)劃路,與外環(huán)線、津滬高速公路近在咫尺,且周邊現(xiàn)狀道路交通狀況良好。而由于選址緊鄰寶德學(xué)院,供水引自寶德學(xué)院供水管網(wǎng),管徑 DN200;排水至寶德學(xué)院校園內(nèi)污水管道,最終排至濱渠路上 DN600 市政污水管網(wǎng)。供電 商學(xué)院寶德學(xué)院學(xué)生公寓及食堂擴建工程 項目 申請報告 第 6 頁 電源引自 市工農(nóng)聯(lián)盟農(nóng)場現(xiàn)有的 35 千伏變電站,可為本項目提供雙電源;供暖系統(tǒng)利用高校集中供熱公司鍋爐房提供的熱網(wǎng),其能力可為本項目提供充足的熱力;而食堂用燃氣則引自小區(qū)液化氣管網(wǎng),可滿足本項目的燃氣需求。其項目選址市政基礎(chǔ)設(shè)施較為完善。 依照 商學(xué)院寶德學(xué)院規(guī)劃構(gòu)想,該項目選址位于寶德學(xué)生生活區(qū)建設(shè)用地北側(cè),建設(shè)用地 公頃,該場址緊鄰先期建成學(xué)生公寓及食堂,與寶德學(xué)院現(xiàn)有生活設(shè)施相鄰,可使之有機地融入學(xué)院現(xiàn)有生活區(qū)內(nèi),資源共享,并與規(guī)劃建設(shè)規(guī)模相匹配,故而該項目工程選址合理可行。 綜上所述, 商學(xué)院寶德學(xué)院建設(shè)寶德學(xué)生公寓及綜合服務(wù) 樓擴建工程項目選址于 市西青區(qū),津靜公路以北,寶德學(xué)院以西地塊內(nèi),無論是從國家相關(guān)法律、法規(guī),還是周邊社會環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施條件等方面考慮,都是較為理想的。本項目占地約 公頃,選址位置合理,能與先期建成的學(xué)生生活設(shè)施有較好的銜接,并且相互間使用功能相互協(xié)調(diào),可為教育、教學(xué)發(fā)展奠定良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。同時由于各單項工程總體布局緊湊,基礎(chǔ)設(shè)施依照規(guī)劃統(tǒng)籌考慮,在道路、管網(wǎng)配套方面亦按總體發(fā)展布局合理規(guī)劃,并分期建設(shè)實施,為該項目的實施奠定了良好的基礎(chǔ),對于工程前期啟動較為有利,故而本項目工程選址合理可行。
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