【正文】 田園都市 E 區(qū)住宅樓 ０ 東勝區(qū)田園都市 E 區(qū)商業(yè)樓 施工組織設(shè)計 編制依據(jù) 招標(biāo)文件 施工圖紙和答疑資料 現(xiàn)場調(diào)查情況資料 施工現(xiàn)場的總平面布置圖及勘測資料。 《工程測量規(guī)范》 《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 1《模板技術(shù)規(guī)范》 1《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 1《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 1《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》 1《建筑工程扣件式鋼管 腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 1《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》 1《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》 1《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 1《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 2《內(nèi)蒙古地區(qū)建筑構(gòu)造通用圖集》 田園都市 E 區(qū)住宅樓 １ 編制原則 滿足施工招標(biāo)文件的各項(xiàng)規(guī)定，使管理現(xiàn)代化、決策科學(xué)化、施工程序化、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化，做到既快又好，又安全又經(jīng)濟(jì)。 編制范圍 本施工組織設(shè)計為東勝區(qū)田園都市 E區(qū)商業(yè)樓的土建、暖衛(wèi)、通風(fēng)、電照部分。 第一章 工程概況 建設(shè)概況 工程名稱：東勝區(qū)田園都市 E區(qū) 4商業(yè)樓 建設(shè)單位：鄂爾多斯市東勝區(qū)扶貧辦 設(shè)計單位： 陜西省現(xiàn)代建筑設(shè)計研究院 施工單位： 中國核工業(yè)中原建設(shè)公司 建筑面積： m2 總建筑高度： m 建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)二層 . 主要工程項(xiàng)目作法 (一 )地基基礎(chǔ)工程 基礎(chǔ)采用天然地基鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)下持力土層為巖土工程勘察報告中的細(xì)砂巖層，地基承載力特征值為 Kpa。獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度為 C30（均采用商品混凝土），正負(fù)零以下采用 M10 水泥砂漿砌筑 MU10 粘土實(shí)心磚 . (二 )主體工程 主 體為現(xiàn)澆砼（采用商品混凝土）。一至二層采用 混合砂漿 . (三 )裝飾裝修工程 本工程內(nèi)墻為水泥砂漿。外窗選用塑鋼窗。單元門為對講防盜門；入戶門為普通防盜門。外墻采用外保溫，保溫層采用 50 厚硬泡聚氨酯，外墻傳熱系數(shù) K=\㎡ K。 (四 )樓地面工程： 結(jié)構(gòu)板完成后，結(jié)合樓面墊層厚度先鋪設(shè)水暖管道，后作樓面。衛(wèi)生間樓面應(yīng)從門口向地漏找坡，坡度為 1%。部分結(jié)構(gòu)降板處墊層選用 輕集料混凝土。樓梯間均為大理石花崗巖地面 (五 )屋面工程 田園都市 E 區(qū)住宅樓 ２ 屋面為瓦屋面 ,保溫層采用 90 厚泡硬聚氨酯 ,防水為高聚物改性 瀝青防水卷材（一道設(shè)防），厚度 4mm，屋面防水必須嚴(yán)格按照《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072021》進(jìn)行施工，瓦為水泥瓦。 結(jié)構(gòu)概況 本項(xiàng)工程為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，屬二類建筑，安全等級為二級，抗震等級為二級，抗震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計使用年限為 50 年。 基礎(chǔ)為筏板磚基礎(chǔ)。 砼強(qiáng)度等級：獨(dú)立基礎(chǔ) 、地圈梁為 C20，所有梁、板、樓梯、構(gòu)造柱均為 C30砼。 砌體采用 正負(fù)零以下采用 M10 水泥砂漿砌筑 MU10 實(shí)心粘土承重磚 . 一至二層采用 混合砂漿 , 防火設(shè)計概況 耐火等級為二級。建筑耐久年限為 50 年。 防火門按規(guī)定要求的防火等級選購成品。必須選用經(jīng)消防部門認(rèn)可的產(chǎn)品。 建筑給排水及采暖工程概況 采暖系統(tǒng) 本工程采暖系統(tǒng)采用下供下回單管式分戶計量系統(tǒng)，散熱器采用明裝，散熱器選用 QGLF鋼鋁復(fù)合型散熱器 ,衛(wèi)生間散熱器掛裝 ,底距地面 。其他散熱器掛裝 ,底距地面 100mm。采暖熱水供回水計算溫度為 80\60℃ ，系統(tǒng)定壓和溫度控制由小區(qū)換熱站解決。采暖設(shè)計地面材料為瓷磚類，分水器到立管之間管道 采用 PEX 塑膠管，敷設(shè)于墊層內(nèi)。系統(tǒng)主供水管為鍍鋅鋼管 DN70、 DN50、 DN DN32，支管為鍍鋅鋼管 DN25，回水管采用鍍鋅鋼管 DN2 DN3 DN DN50。 系統(tǒng)中小于等于 DN32 的管道采用絲接，大于 DN32 的管道采用焊接。 系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)清洗及系統(tǒng)水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為 。 采暖系統(tǒng)的供水方式為下給上供方式。 給、排水系統(tǒng) 給水系統(tǒng)采用 PPR 塑料管，熱熔連接。排水系統(tǒng)采用 UPVC 管，專用膠粘 田園都市 E 區(qū)住宅樓 ３ 接 ，埋地部分采用排水鑄鐵管。空調(diào)凝結(jié)水管管材采用 PPR 給水塑料管 ,熱熔連接 .采用抗震柔性排水鑄鐵管 ,橡膠圈密封 ,法蘭連接。 連結(jié)方式：鍍鋅鋼管 DN50 為卡箍連接， DN50 為絲扣連接，排水鑄鐵管為水泥砂漿接口， PVC 管為粘接。 管道防腐處理 :地溝中出戶給水管道采用巖棉管殼保溫，保溫厚度為80mm，外包瀝青油氈，外纏玻璃絲布兩道。內(nèi)襯不銹鋼鍍鋅鋼管的焊縫處刷二道防銹漆。 給水管安裝完畢后，要進(jìn)行系統(tǒng)清洗及管道壓力試驗(yàn)，排水管安裝完畢后，要進(jìn)行系統(tǒng)通水能力試驗(yàn)及 通球試驗(yàn)，給水管道的工作壓力為 ，排水為自流。 電氣概況 本建筑電力負(fù)荷及住宅照明按三級負(fù)荷考慮 ,其容量為 123KW。 220/380V電源 ,供給本樓照明負(fù)荷用電 ,進(jìn)線電纜室外埋深 ,進(jìn)入建筑物處穿鋼管保護(hù)。 住宅用電指標(biāo) : 根據(jù)住宅設(shè)計規(guī)范及建設(shè)單位要求 ,本工程住宅用電標(biāo)準(zhǔn)為每戶 6KW. 照明配電 : 照明、插座均由不同的支路供電 ,除壁掛空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù) . 設(shè)備安裝： 住戶配電箱底邊距地 嵌墻暗裝。 除注明外，開關(guān)、插座分別距地 \ 暗裝，衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)、插座選用防潮、安全型面板。 導(dǎo)線選擇： 導(dǎo)線顏色：樓內(nèi)導(dǎo)線顏色選擇應(yīng)統(tǒng)一，接地線（ PE），黃綠雙色相間導(dǎo)線；中性線（ N），淺藍(lán)色導(dǎo)線；相線（ L）， A相：黃色， B相：綠色， C相：紅色 本工程防雷等級為三類 ,建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷 ,防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入。 本工程防雷接地、電設(shè)備的保護(hù)接地 ,要求接地電阻不大于 1 歐姆 ,實(shí)測不 田園都市 E 區(qū)住宅樓 ４ 滿足要求時 ,增設(shè)人工接地極。 本工程接地型式采用 TNCS 系統(tǒng) ,入戶后工作零線與保護(hù) PE 線應(yīng)分開 ,以后不得混用 .室內(nèi)干線均為五線制。 電視信號由室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來 ,進(jìn)樓處預(yù)埋一根 SC40 鋼管。 干線電纜選用 SYWV759,穿鋼管暗敷于墻內(nèi) .支線電纜選用 SYV755 穿SC20 管 ,沿墻及樓板暗敷。 第二章 施工布署 項(xiàng)目目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)：合格，爭創(chuàng)市級優(yōu)秀工程。 安全管理目標(biāo)：杜絕重大傷亡事故，輕傷負(fù)傷率控制在 3‰以內(nèi)。 文明施工目標(biāo)：根據(jù)安全 文明工地施工。 工期目標(biāo)：確保在 2021 年 月 日竣工交付業(yè)主使用。 成本控制目標(biāo)：確保成本控制在經(jīng)營部下達(dá)的旨標(biāo)以內(nèi)。 總體布署 根據(jù)本工程的具體特點(diǎn)，本工程為一個施工段施工，施工段間采取平行施工流水作業(yè)，以便于組織施工達(dá)到縮短工期的目的。 總體工期安排及關(guān)鍵工期控制點(diǎn) 總體工期安排時需要抓住三個主要的工期控制點(diǎn)，即為開工日期、主體結(jié)構(gòu)完成日期、竣工驗(yàn)收日期。 開工日期： 2021 年 9 月 20 日 主體結(jié)構(gòu)完成日期： 2021 年 月 日 竣工驗(yàn)收日期： 2021 年 月 日 抓住三個關(guān)鍵工期控制點(diǎn)，再在各個控制點(diǎn)內(nèi)詳細(xì)編排各分部分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度計劃。 施工順序 本工程按照其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，本著先地下后地上，先主體后圍護(hù)，先結(jié)構(gòu)后裝修的施工順序進(jìn)行施工。主體工程在 月上旬完工后，開始室內(nèi)、外門窗框及室內(nèi)配電柜箱各種主控管道的安裝，而后開始室內(nèi)外的抹灰及地面砼墊層的施工，采取至上而下的施工順序。 田園都市 E 區(qū)住宅樓 ５ 其總體施工順序?yàn)椋旱鼗A(chǔ)工程 —— 主體結(jié)構(gòu)工程 —— 屋面工程 —— 水、電、裝飾裝修、樓地面工程。 第三章 資源準(zhǔn)備 主要勞動力安排及計劃表 根據(jù)工程特點(diǎn) ，我公司擇優(yōu)選擇保證工期、質(zhì)量、安全文明且各專業(yè)技術(shù)素質(zhì)較強(qiáng)的隊(duì)伍來承擔(dān)本工程的建設(shè)任務(wù)。各專業(yè)施工班組在接到施工任務(wù)書后與項(xiàng)目部簽訂內(nèi)部質(zhì)量、工期及安全文明合同。要按照工期的關(guān)鍵控制點(diǎn)及分部分項(xiàng)工程的工期控制點(diǎn)，結(jié)合勞動定額、施工圖預(yù)算，確定主要勞動力投入階段及數(shù)量，并詳細(xì)編制月進(jìn)度計劃，周進(jìn)度計劃及日進(jìn)度計劃，盡可能保證作業(yè)班組人員的相對固定，從而利于工序間的合理銜接、平衡，達(dá)到均衡連續(xù)組織生產(chǎn)。 勞動力計劃表 單位：人 工 種 按工程施工階段投入勞動力情況 基礎(chǔ)工程 主體工程 裝飾工程 木工 15 30 鋼筋工 20 25 普工 18 0 10 架子工 2 8 10 電焊工 2 2 2 瓦工 20 35 10 抹灰工 30 機(jī)械工 6 6 6 防水工 10 水暖工 6 6 15 電工 4 5 10 擬承擔(dān)施工任務(wù)的施工隊(duì)現(xiàn)狀 單位：人 工 種 高級工 中級工 初級工 木工 18 7 15 田園都市 E 區(qū)住宅樓 ６ 鋼筋工 10 10 15 架子工 4 4 2 電焊工 2 2 4 瓦工 20 10 15 抹灰工 20 10 10