【正文】 第 1 頁 共 83 頁 源豐●財富廣場 1樓工程 施 工 組 織 設 計 編 制： 審 核： 批 準： 遵義富城建筑有限公司六盤水分公司 二 0 一一年四月 第 2 頁 共 83 頁 目 錄 一、編制依據(jù) ........................................3 二、工程概 況 ???????????????????? 3 三、組織機構 …………………………………… …………… .34 四、施工方案 ………………………………………………… .35 1. 施工部署 …………………………………………………… 35 2. 各分項工程的施工方案 …………………………………… 35 五、施工技術管理措施 ……………………………………… 61 六、工程質量保證措施 …………………………………… ..64 七、施工進度保證措施 …………………………………… ..67 八、安全保證措施及文明施工計劃 ……………………… ..69 九、冬、雨季施工保證措施 ……………………………… ..75 十、施工用電及施工機具安排 ………………… ………… ..78 十一、施工平面布置 、施工進度計劃 ………………… .附頁 第 3 頁 共 83 頁 一、編制依據(jù) 中華人民共和國國家標準 （ 1）《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（ GB50300— 2021） （ 2）《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB50202— 2021） （ 3）《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB50203— 2021） （ 4）《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB50204— 2021） （ 5）《屋面工程質量驗收規(guī)范》（ GB50207— 2021） （ 6）《地下防水工程質量驗收規(guī)范》（ GB50208— 2021） （ 7）《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB50209— 2021） （ 8）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（ GB50210— 2021） （ 9）《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB50242— 2021） （ 10）《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB50303— 2021） 設計文件 由廣東建筑藝術設計研究院五所設計的建筑施工圖，結構施工圖，給、排水施工圖，電氣施工圖。 承包合同文件 合同編號為 GF— 1999— 0201； 合同價款為￥ 元； 合同工期：開工 日期 2021 年 12 月 20 日，竣工日期 2021 年 12 月31 日?？偣て?740 天。 二、工程概況 A、工程名稱及概況 第 4 頁 共 83 頁 （ 1）本工程為貴州省納雍縣“源豐178。財富廣場” ,建筑性質 :商住樓，建筑類別 :一類高層建筑?？偨ㄖ娣e ,建筑總高度為 米。分 4樓，本期（一期工程）開工 1樓，建筑性質 :商住樓。建筑面積為： ，負二層為商業(yè)門面、管理用房及車庫，負一層至三層為商業(yè)，四至二十八層為住宅。 （ 2）建筑結構形式為框架剪力墻結構，使用年限為 50 年。 （ 3）一期工程 經濟技術指標 。 B、 工程水文 地質 簡述 地形地貌；該項目位于納雍縣雍熙鎮(zhèn)水巷子，場地座落在山丘斜坡地帶，為舊房拆遷地址。平場后，東、北側形成 46 米的人工邊坡。必須對人工邊坡進行穩(wěn)定支護處理。（另出專項方案） 地質構造 區(qū)內的構造主要成呈 NE— SW向展開，場地內出下伏巖體為二疊系龍?zhí)督M（ P21）泥層及峨眉山玄武巖（ P2β）的地層，泥巖巖層產狀為 1700＜ 150 C1 三室兩廳兩衛(wèi) 25 25 三室兩廳兩衛(wèi) C 25 25 25 兩室兩廳一衛(wèi) 四室兩廳兩衛(wèi) B A1 四室兩廳兩衛(wèi) A 1樓戶型套內面積指標 戶型 套內面積 M 2 戶數(shù) 戶型編號 B1 兩室兩廳一衛(wèi) 25 第 5 頁 共 83 頁 地層與巖性 據(jù)鉆探揭露，擬建場地 巖土主要由第四系覆蓋層及下 伏基 巖組成。通過鉆探巖 芯、附近場地開挖及附近露頭觀察、鑒別，巖土特征自上而下分述如下： 第（ 1）層 雜填土（ Q4m1）：全場均有分布，層厚 ～ 米。 第（ 2）層 粘土（ Q4d1+e1）：粘土， 層厚 ～ 。 第（ 3）層 泥 巖 下伏巖體為二疊系龍?zhí)督M（ P21）泥 巖。 第（ 31）層 強風化泥巖， 層厚 ～ 。 第（ 32）層 中風化泥巖， 層厚 ～ 。 第（ 4）層（ P2β） 較完整的玄武巖，中等風化，巖體完整性系數(shù) KV平均值 KV=，屬較完整巖體： BQ=90+3frk+250 Kv，巖體基本質量指標 BQ=358，巖體基本質量級別為Ⅲ級， 水文地質條件 、區(qū)域水文地質條件 根據(jù) 1： 20萬區(qū)域水文地質資料，擬建場區(qū)主要為區(qū)域地下水徑流區(qū)，地下水流向總體由東向西，向中大河排泄。二疊系龍?zhí)督M（ P2It）碎屑巖，為相對隔水層，地下水類型主要為碎屑巖類裂隙水，場區(qū)區(qū)域地下水埋深較大。 、地表水 場區(qū)地勢較高，附近無地表水體。 、地下水 鉆探結束 24小時后對鉆孔內水位進行觀測，在鉆探深度內有地下水，地下水主要為上層滯水。因場地附近居民較多，生活 用水任意排放，導致初見上層滯水水位高低不一，水量較小，該水位 第 6 頁 共 83 頁 為上層滯水，補給主要來源于大氣降雨和生活污水。向場地北面約 3公里處的中在河排泄。根據(jù)區(qū)域地質資料，基巖裂隙水水位埋藏較深，大于 30m.。 根據(jù)附近建筑基礎施工和當?shù)亟涷灒搱龅氐貏葺^高，地表水不易匯集，地下水位對施工影響小，地下水尋建筑物的砼和砼中的鋼筋無腐蝕性。 不良地質現(xiàn)象 通過地表地質調查訪問，場地內及附近未發(fā)現(xiàn)活動斷層、滑坡、泥石流、土洞及巖溶塌陷等不良現(xiàn)象。 C、建筑設計說明 本工程設計標高177。 =（黃海高度）。 第 7 頁 共 83 頁 第 8 頁 共 83 頁 第 9 頁 共 83 頁 墻體材料及構造要求： 1）墻體材料：本工程填充墻體部為外墻采用 200 厚加氣混凝土砌塊。面層采用面磚粘貼。廚、廁四周墻體除門洞范圍外采用 C20 細石砼翻邊 300mm。 ，距地 1200 范圍以下均采用 JS 防水。 ，距地 1800 范圍以下均采用 JS 防水。 c.，陽臺四周均采用 JS 防水。 2）墻體的連接、預埋及粉刷： ； ，不能留通縫 ,外墻 面滿掛鋼絲網； ，鐵件需作防銹處理，以紅丹打底，涂防銹漆兩道； ，均加 1： 2 水泥砂漿護角線高 1800； 、砌塊墻與鋼筋混凝土墻、柱相連，應在鋼筋混凝土墻、柱內預留錨筋，按每 600 高設 2φ 6 鋼筋，錨接長度不小于 600，砌體高度大于 3m 時，應按結構要求加設鋼筋混凝土圈梁。 ： 凡磚墻、輕質墻上留洞詳見建施圖及設施圖，鋼筋混凝土墻上留洞詳結施。洞口尺寸表示寬 a 高 b 尺寸，凡方形、長方形洞口均注洞底標高，圓洞均為洞中心標高。注明距地尺 寸者表示與樓面建筑完成面之間的距離，施工時應密切配合各專業(yè)圖紙，校核準確，各設備用 第 10 頁 共 83 頁 房需留出設備洞口 . 外墻面裝修： 1）本工程外墻采用面磚墻面，部位詳建施立面圖。 2）外裝修選用的各項材料其材質、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經建設和設計單位確認后進行封樣，按《外墻飾面磚工程及驗收規(guī)程》進行驗收。 3）外墻面磚粘結強度不應小于 ，材料的選用需滿足國家標準，施工應符合國家相應的施工驗收規(guī)范的要求 . 門窗五金及油漆 1）門窗： ，門窗洞口尺寸要按照裝修面厚度由承包 商予以調整，框料大小及玻璃厚度由廠家復核，所有五金零件均按標準要求配齊； b. 門窗立樘： 外門、窗、玻璃門及塑鋼門： 除特殊標注外均立樘墻中 . 內門、木門、單向平開門與開啟方向墻面平； 層公共區(qū)域玻璃門為有框安全玻璃門。 《建筑玻璃應用技術規(guī)程》 JGJ113的有關規(guī)定； 。 f. 防火門須在有專業(yè)資質的廠家訂制安裝；防火墻上的防火門和公共樓梯間疏散用的平開防火門應設閉門器，雙扇門設順序器； 第 11 頁 共 83 頁 2）五金及油漆： 修所采用的油漆涂料 （臘克清漆）； c. 所有預埋木磚均須滿涂防腐瀝青，所有預埋鐵件除銹后，刷防銹漆二道； ，滿刮膩子，樓梯扶手刷灰色調和漆三道，內門為淺灰色調和漆； ，均須表面除銹，紅丹打底，滿刮膩子，刷灰色調和漆三道， ，經確認后進行封樣，并據(jù)此進行驗收。 3）樣品： 塑鋼門窗和附件、小五金、玻璃厚度等由承制廠商根據(jù)立面分塊要求及風壓值要求等確定，并應滿足國家風壓試驗、耐火極限規(guī)定和其他 規(guī)范要求。由供應商提交安裝詳圖、鋁塑框材、玻璃和附件樣品及相關數(shù)據(jù)和國家有關部門鑒定證明供設計單位和建設方審批。 內裝修工程 1）本工程根據(jù)建設方確立的裝修標準進行設計，當進行二次裝修時，其設計與施工應按相關要求由建設方委托有相關設計和施工資質的單位進行二次裝修，并須滿足國家現(xiàn)行《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》要求。內裝修工程執(zhí)行《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》，樓地面部分執(zhí)行《建筑地面設計規(guī)范》，一般裝修見《建筑專業(yè)構造及裝 第 12 頁 共 83 頁 修做法表》； 2）樓地面做法： a. 衛(wèi)生間等有水地面應做防水層且比同層室內低 50mm,并 作 1%坡向地漏。具體設計詳建施、水施圖紙。 b．穿樓板立管應預埋套管，套管高出樓面 30mm 3）內裝修選用的各項材料，均由施工單位制作樣板和選樣，經確認后進行封樣，并據(jù)此進行驗收。 消防： 1）該項目為一類高層建筑，耐火等級為一級。 2）乙級防火門宜選用平時開啟、火災時自行封閉的電磁防火門 . 3）除通風井外，所有管井待管線等安裝后，每層在樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒材料作防火分隔，詳見結構施工圖； 4）凡管道穿隔墻、樓板處，待管道安裝后，均需用相當于隔墻、密實； 5）二次裝修的材料及做法均應達到《建筑 內部裝修設計防火規(guī)范》 GB5022295 的要求； 6）墻體開消火栓洞后，須在消火栓洞背面貼防火板，達到相應墻體耐火極限的要求； 7）建筑物間距及消防道路的設置見總平面圖。 8）建筑消防撲救面長度滿足消防要求。 安全防護措施 1） 樓梯欄桿高度 （踏步前起算），水平段欄桿長度大于 第 13 頁 共 83 頁 時，欄桿高度 ，梯井寬度大于 時，采取防護措施，室外欄桿高度 。凡窗臺高度不足 時，加設護窗欄桿，所有欄桿立桿凈距小于或等于 110； 做法 : a．樓梯欄桿扶手采用金屬樓梯欄桿 ,做法詳見西 南 04J412412。扶手參見照西南 04J412581a. b．樓梯欄桿護欄高度≥ 900,豎向欄桿凈距 110 mm。 c．樓梯防滑條做法詳見 西南 04J412602。 2）陽光窗安全措施：陽光窗內側均設置室內防護欄桿高度詳墻身詳圖，做法參見西南 04J412531a 3）建筑物的下列部位采用安全玻璃，并應遵照《建筑玻璃應用技術規(guī)程》 JGJ113 和地方主管部門的有關規(guī)定， a、單塊面積大于 的窗玻璃； b、玻璃底邊離最終裝修面小于 的落地窗； c、建筑物的出入口、門廳等。 其它事項 1）室外散水做法詳見西南 04J812 第 4 頁接點 1。 2）所有空調鋁合金百葉專業(yè)廠家制作，所有外露鐵件均在二次裝修時封包； 3）凡在樓板上預留管洞處，在豎管安裝后，均需鑲嚴縫隙，其下部先用 1:2 水泥砂漿鑲嚴，中間用瀝青瑪蹄脂鑲嚴，其上部用與面層相同的材料鑲嚴，如縫寬大于 30 時，內填 C20 細石混凝土； 第 14 頁 共 83 頁 4）凡門窗五金、配件、幕墻玻璃、瓷磚、各種防水材料、不銹鋼飾板、潔具等