【正文】 泰逸 美景 9 棟住宅施工方案 四川神柱建設(shè)工程有限公司 1 第一章 工程概況及其重點、特點 一、工程概況 （一）工程簡介 本工程為泰逸178。美景 9 棟住宅，為 8+1 小高層電梯公寓。設(shè)半地下停車場，層高 ，底層層高為 ，二至九層層高均為 3m。 設(shè)樓梯兩座及電梯兩部。 工程地點：成都市金牛區(qū)郎家村。 結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)。 建筑面積： 5100 平方米。 （二）建筑設(shè)計概況（詳表一） 表一 建筑設(shè)計概況 建筑特征 建筑面積 5100m2 建筑層數(shù) 8+1層（不含地下室） 建筑總高 層高 9 棟底層為 ， 29 層為 3m。 樓梯通道 2座 電梯 2座 建筑裝修 項目名稱 作 法 外墻面 高級噴漆。 內(nèi)墻面 除樓梯間、地下室、設(shè)備房、公共走道做乳膠漆外，其余均為砂漿墻面。 頂棚 除住宅戶內(nèi)以及地下自行車庫、廚房、衛(wèi)生間等有水房間為水泥砂漿噴涂料外，其余均為混合砂漿乳膠漆頂棚。 地面 自行車車庫的設(shè)備用房為水泥豆石地面； 電梯間、樓梯間及公共走道為花崗石地面； 住宅戶內(nèi)為水泥砂漿地面。 樓面 設(shè)備用房為水泥豆石樓面； 電梯間、樓梯間及公共走道為花崗石樓面； 住宅戶內(nèi)為水泥砂漿樓面。 屋面 保溫上人屋面：找 平層、隔汽層、找坡層、找平層、 3mm 厚 SBS 改性瀝青防水卷材防水層， 2mm 厚 SBS 改性瀝青防水涂料防水層， 20 厚 1： 3 水泥砂漿結(jié)合層， 10厚 1： 2 水泥砂漿結(jié)合層。 保溫非上人屋面：找平層、隔汽層、找坡層、找平層，3mm 厚 SBS 改性瀝青防水卷材防水層， 2mm 厚 SBS 改性瀝青防水涂料防水層。 非上人屋面：找坡層、找平層、 4mm 厚 SBS 改性瀝青防水卷材防水層。 泰逸 美景 9 棟住宅施工方案 四川神柱建設(shè)工程有限公司 2 門窗 外門窗均為綠色彩鋁鋁合金門窗，內(nèi)門為木門，由二裝制作，防火門為木制防火門。 （三）結(jié)構(gòu)設(shè)計概況（詳見表二） 表二 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 結(jié)構(gòu)類型 框架剪力墻 基礎(chǔ)類型 鋼筋砼獨立基礎(chǔ) 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級 乙級 耐火等級 一級 安全等級 (主體、基礎(chǔ) ) 二級 抗震等級 三級 抗震設(shè)防類別 丙類 抗震設(shè)防裂度 7 度 建筑場地 Ⅱ類 基本風壓 177。 標高 相對于絕對標高 : 砼強度等級 基礎(chǔ)、梁、板、六層以上框架柱均采用 C30 砼，二層以下框架柱均采用 C40 砼，三至五層均采用 C35 砼。 砌體材料及砂漿 強度等級 基礎(chǔ)： M5 水泥砂漿，實心頁巖磚；主體：除電梯井四周墻體和基礎(chǔ)采用 M5 水泥砂漿 240 厚頁巖磚 砌筑外，其余均采用大孔頁巖空心磚， M5 混合砂漿砌筑。 砼保護層（ mm） 按設(shè)計要求 使用鋼筋類別 （焊條型號） Ⅰ級鋼： fy=210N/mm2 ，Ⅱ級鋼 :fy=310N/mm2 ，Ⅲ級鋼：fy=360N/mm2， E43型用于Ⅰ級， E50型用于Ⅱ級， E60型用于Ⅲ級，冷軋帶肋鋼筋（φ R）： fy=360N/mm2。 截面尺寸（ mm） 基礎(chǔ)連梁 250179。 400， 250179。 350；柱： 400179。 500， 400179。 600，250179。 300；梁： 300179。 700， 250179。 600， 250179。 500,200179。 350,250179。 450,350 179。 700,200 179。 700,250 179。 300,200 179。 400,250 179。550,200179。 950,250179。 900,250179。 650,200179。 300,250179。 400,250179。 1200,250179。 1250,200 179。 480,300179。 400,250 179。 600,250179。800,200179。 450,250179。 1050,250179。 1100. 板厚 100,120,130,140,150. 泰逸 美景 9 棟住宅施工方案 四川神柱建設(shè)工程有限公司 3 獨立基礎(chǔ)持力層 9棟為稍密卵石層，承載力為 320Kpa。 二、工程的重點、特點 本工程共 9 層，施工面積不大，但質(zhì)量要求高，必須精心組織、精心施工， 由總工程師親自抓此項工程，確保圓滿實現(xiàn)預期目標。 該工程屬群體工程中的單體建筑物，建筑放線的難度在于如何準確確定好每個相鄰單體建筑物間的關(guān)系，這是最首要的。 本工程建成后屬高檔住宅，所以在施工中就應(yīng)注意噪音、粉塵等問題。我公司將采取有效措施，將噪音、粉塵的危害降到最低。 本工程為框架結(jié)構(gòu)，節(jié)點處鋼筋較密，當部分節(jié)點鋼筋過密時，我們將采取有效措施進行處理，并且嚴格遵照設(shè)計意圖。 按業(yè)主要求和既定施工安排，對施工總平面應(yīng)分階段布置，減少二次轉(zhuǎn)運，降低工程成本。 每層的砼澆筑量較大，工期緊，且 工程地處三環(huán)路邊，禁止現(xiàn)場攪拌砼，所以砼采用商品砼，現(xiàn)場運輸采用拖式泵送。 本工程屋面防水、衛(wèi)生間防水尤為重要，一旦處理不好會給業(yè)主帶來相當大的麻煩。在進行防水施工時，必須保證具備專項施工技術(shù)措施，專人負責，精心施工，保證質(zhì)量，絕不允許出現(xiàn)滲漏等現(xiàn)象。 由于本工程上部結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，填充墻除電梯井外，均采用大孔頁巖空心磚。在施工外墻過程中，外墻部分一定要采取有效措施，保證墻面不滲水。 本工程設(shè)計還采用許多新材料， SBS 改性瀝青防水卷材、 SBS 改性瀝青防水涂料，這些都是本工程的重點、難點。 1該工程屬住宅樓，施工中配合單位多。作為總包管理單位，在施工中將搞好協(xié)調(diào)配合安裝、消防、電梯等作業(yè)單位的交叉配合，使各工種間的協(xié)調(diào)配合工作一定要事先有安排，過程有監(jiān)督，事后有檢查，始終有記錄，具備責任可追溯性，只有這樣才能使工程順利進行。 1本工程施工工期不長，但橫跨冬雨季，應(yīng)制定相應(yīng)的季節(jié)性施工措施。 三、本工程采用的主要技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程 《工程測量規(guī)范》 GB 5002693 《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》 GB 5020995 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB 5020794 《混 凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 502042021 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 JGJ182021 《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 GB 5019493 泰逸 美景 9 棟住宅施工方案 四川神柱建設(shè)工程有限公司 4 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112021） 《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》 JGJ 7391 《建筑施工安全檢查標準》 JGJ 5999 1《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》 GBJ 30088 1《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032021 1《 鋼筋結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗評定標準》 GB 5022195 1《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ 8091 1《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 03G101 1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB 503002021 1《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102021 1《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB50072021 1《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》 03G3291 《混凝土質(zhì)量控制標準》 GB5016492 2《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（ GB500682021） 2《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 GB501192021 2《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》 GB982021 2《組合鋼技術(shù)規(guī)范》 GBJ24189） 2《鋼管腳手架扣件》（ JGJ24189） 2《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》 JGJ552021 2《框架輕質(zhì)填充墻構(gòu)造圖集》西南 G701（一）、（二） 2《冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ952021 2《工程建設(shè)標準強制式條文》房屋建筑部分 2021 版 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB 502082021 3《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB 500032021 3《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 JGJ 32021 3《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》 JGJ 1072021 3《混凝土外加劑》 GB 8076 3《鋼筋混凝土過梁》 03G3221 3《普通混凝土用砂質(zhì)量標準及檢驗方法》 JGJ 5292 3《普通混凝土碎石和卵石質(zhì)量標準檢驗方法》 JGJ 5392 泰逸 美景 9 棟住宅施工方案 四川神柱建設(shè)工程有限公司 5 第二章 施工部署 一、本工程的施工指導方針及目標 該工程具有層數(shù)多、技術(shù)要求高等特點，若我公司有幸承建該工程，將把該工程列為 “ 重點工程 ” ，以 “ 科學、求實、創(chuàng)新 ” 的態(tài)度確保工程質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)低耗地建成，采用先進技術(shù)為業(yè)主和社會奉獻滿意的建筑產(chǎn)品。 （一）本工程的施工指導方針 本工程的施工指導方針是“ 用戶滿意工程、科技進步受益，質(zhì)量體系有效運行。 ”現(xiàn)分述如下： 建立用戶滿意工程服務(wù)體系 我公司將對該工程履行以先進的、科學的管理方法，嚴格按照 GB/T19002ISO9002 質(zhì)量體系運行，本著 “誠實守信、用戶至上” 的服務(wù)宗旨，向業(yè)主莊嚴承諾；本工程實施用戶完全滿意工程，公司全體員工將不斷更新質(zhì)量觀念，“ 想業(yè)主所想、急業(yè)主所急” ，為業(yè)主提 供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹立市場經(jīng)濟體制下的 “ 用戶第一、質(zhì)量第一 ” 的質(zhì)量觀念，使用戶滿意工程服務(wù)體系全面實施。 項目經(jīng)理是實施用戶滿意工程的主體，該項目部全體管理人員必須牢固樹立 “ 一切為了用戶 ” 、 “ 用戶至上 ” 的管理思想，從一點一滴做起，使用戶滿意工程真正落到實處，落實在工作中、服務(wù)中、質(zhì)量中。 依靠技術(shù)進步、降低工程造價、創(chuàng)造精品工程 本工程投資大、技術(shù)要求高，為了用好資金，又搞好工程質(zhì)量，我公司愿用自身特有的各種優(yōu)勢，如用建造過類似工程所積累的施工經(jīng)驗，瞄準技術(shù)難點，組織技術(shù)攻關(guān)，在保證經(jīng)濟性與合理性的同時，充分 利用新技術(shù)、新工藝、新材料為業(yè)主降低工程造價創(chuàng)造精品。本著企業(yè)的承受能力，最大限度的為業(yè)主提供優(yōu)惠承諾。 按 GB/T19002ISO9002 質(zhì)量體系有效運行 在施工過程中，按照我公司已通過認證的 GB/T19002ISO9 002質(zhì)量體系運行，通過對各種產(chǎn)品質(zhì)量過程的控制、生產(chǎn)的精心策劃，科學組織實施，嚴格控制影響質(zhì)量的所有因素，保證以一流的技術(shù)、一流的質(zhì)量、一流的服務(wù)為業(yè)主建造精品工程。 推進信息化施工，將信息資源轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實生產(chǎn)力 利用工期、質(zhì)量、成本分析軟件，分析比較實際工期與計劃工期，排出下 一階段生產(chǎn)計劃；發(fā)現(xiàn)質(zhì)量通病及時查找原因；及時匯總成本，找出節(jié)支或浪費發(fā)生的主要環(huán)節(jié)，進一步為生產(chǎn)管理及成本控制提供有效的信息。 為在激烈的市場競爭中獲得優(yōu)勢，我公司不斷提高技術(shù)含量， GB/TI9002ISO9002質(zhì)量體系也正全面推廣，形成了信息化施工的良好環(huán)境。通過信息化施工管理以增加可泰逸 美景 9 棟住宅施工方案 四川神柱建設(shè)工程有限公司 6 利用信息數(shù)量，提高信息利用的質(zhì)量，促進信息資源在施工生產(chǎn)中轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實生產(chǎn)力。 （二）本工程施工目標 質(zhì)量目標： 確保合格。 工期目標：施工工期為 365 天。 安全目標 嚴格執(zhí)行施工安全生產(chǎn)責任制，加強安全生產(chǎn)教 育，積極做好危險區(qū)域、危險工種的安全防護工作，做到無工傷死亡事故，年度輕傷頻率控制在 18‰以內(nèi)。 二、垂直施工段劃分 基礎(chǔ)施工： 根據(jù)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)特點及施工工藝，基礎(chǔ)工程施工段按如下劃分： 獨立基礎(chǔ)、地梁、地下室部分各為一施工段。 主體工程 砼澆筑時，由于六層以下（不含六層）框架柱砼強度等級與梁板不同，采用先澆筑框架柱，后澆梁板，六層以上（含六層）采用梁、板、柱整澆，按每層劃分施工段。主體、裝飾合理穿插施工。為縮短施工時間，本工程提前插入室內(nèi)外裝飾。結(jié)構(gòu)分兩次驗收，四層以下驗收一次，四層以上驗收一次。四 層以下驗收合格后，即插入室內(nèi)裝飾，四層以上驗收合格，女兒墻砌筑完畢后，同時插入外墻裝飾施工。 三、施工準備 （一）技術(shù)準備 項目經(jīng)理在該工程開工前組織全體項目管理人員認真閱讀施工圖紙和建設(shè)工程承包合同，領(lǐng)會設(shè)計意圖和合同精神，明確工程的承包內(nèi)容，掌握工程的特點，學習有關(guān)規(guī)范、標準，并組織對施工圖紙的預審、會審。 結(jié)構(gòu)施工前，項目技術(shù)負責人將組織人員針對本工程的結(jié)構(gòu)特點、技術(shù)難點、重點部位編制好施工預控點、質(zhì)量計劃及施工組織和施工預算。本工程主要的結(jié)構(gòu)特點、技術(shù)難點、重點部位如下： (1)現(xiàn)澆構(gòu)件模板 形式的選擇和支承體系的設(shè)計。 (2)土建與安裝的配合。 (3)機械設(shè)備的現(xiàn)場布置及配制。 工程開工前，需編制的專題方案，如下所列： (1)模板支撐架專題設(shè)計方案，由