沂源縣跨沂河大橋及健康路延伸工程投資置換方案(已修改)
2025-03-15 14:26 本頁面
【正文】 目 錄 第一章 合作模式 ................................... 1 第二章 建設項目 ................................... 2 第三章 附 則 ..................................... 4 第四章 建設回購協(xié)議范本 ........................... 5 總 則 ........................................... 5 第一節(jié) 項目建設內(nèi)容和目標 ......................... 7 第二節(jié) 質(zhì)量檢驗，竣工驗收、備案及竣工送審 .......... 11 第三節(jié) 雙方的權利和義務 .......................... 14 第四節(jié) 安全與文明施工 ............................ 17 第五節(jié) 違約及責任承擔 ........................... 19 第六節(jié) 爭 議 ................................... 20 附 則 .......................................... 20 1 為促進沂源縣的經(jīng)濟發(fā)展，改善公用基礎設施，依據(jù)沂源縣城市總體規(guī)劃和 2021年沂源縣基礎設施建設計劃， 制定 跨沂河大橋 及健康路延伸工程方案 供政府研究決策 。 該方案運作模式采用 BT、 EPC模式，方案中提及甲方是指沂源縣城市基礎設施建設指揮部，乙方是指沂源金杉置業(yè)有限公司。具體運作 方案 如下： 第一章 合作模式 一、 雙方采用 BT（英文 BUILDTRANSFER） 、 EPC(英文 Engineer，Procure， Construct)等模式投資建設 沂源縣跨沂河大橋、健康路延伸工程 ， 其中文意思即“投資－建設－移交 和設計－采購－施工 ” ，預估算總造價約 （大寫） 人民幣。投資期限自 年至 年。工程開工建設前，雙方訂立相應 的“建設－回購協(xié)議書”。在建設過程中由甲方委派第三方監(jiān)督審計機構(gòu)進行過程審計。 二、 “建設－回購協(xié)議書”簽訂后，乙方確保資金充足且及時到位，同時 負責安排 具有橋梁、道路施工資質(zhì)的施工隊伍 組織 管理技術人員、設備進駐。乙方依照甲方設計、施工要求 按時完成，甲方按合同約定組織驗收。 三、 工程完工達到竣工綜合驗收條件，在乙方提交的竣工綜合 2 驗收資料審核無誤后，由甲方 于 10個工作日內(nèi)依法組織有關部門完成竣工綜合驗收工作；乙方須自通過竣工綜合驗收工作之日起 10日內(nèi)將工程技術檔案、施工管理資料、簽證資料、影像資料、工程變更設計 文件、工程竣工圖及工程決算書各一式肆份報送甲方審查、存檔和備案；甲方自收到上述資料之日起 20個工作日內(nèi)依法辦理工程交接手續(xù)，逾期不辦，視作甲方默認工程移交。工程移交后30個工作日內(nèi)甲方在乙方配合下，依法組織完成對本工程決算送審工作，甲乙雙方共同負責自送審之日起 60個工作日內(nèi)完成本工程的決算審計工作。如因甲方原因?qū)е买炇?、審計時間推遲，每逾期一天甲方需按工程合同標的額的 ‰給予乙方補償。 四、 甲方對乙方達到竣工綜合驗收條件的工程按約定的時間進行回購，回購資金由甲方負責從 項目配套開發(fā)地塊的土地 出讓政府收益部 分和財政資金中安排，回購款總額度不小于乙方建設工程的最終審計定案結(jié)算值。 第二章 建設項目 一、 市政及配套建設項目： 甲方 與 乙方簽訂市政及配套工程建設 — 回購協(xié)議書。乙方投資的建設工程最終審計定案值（以下簡稱結(jié)算值）即回購款總額 ， 超出投資總額部分，甲方在三個月內(nèi)安排財政資金或土地置換予以支付。 3 2021年投資建設項目 :沂源跨河大橋及健康路南段至沿河路建設工程， 該項目預估投資約 萬元。 二、 項目配套地塊為： 原山東沂源魯山水泥有限公司剩余土地，約 畝住宅用地（實際面積以國土部門最終測繪面積為準），甲方將 上述土地以招拍掛形式出讓給乙方，其中政府收益部分用于項目回購。 三、 甲方將上述地塊約 畝土地先行預收儲，期間甲方不能就上述地塊與乙方以外的第三方洽談、抵押或他用。 四、 甲方以招拍掛方式于 年 月底之前完成土地的出讓工 作并辦理完畢《國有土地使用證》 ， 若甲方未 在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢有關土地手續(xù)工作，甲方應承擔相應違約責任， 土地溢價部分歸乙方所有 五 、 甲方承諾出讓給乙方的上述土地成交價格為 萬元 /畝。具體地塊建設詳細規(guī)劃嚴格依照 沂源縣 規(guī)劃建設行政主管部門的批復為準。 六 、 以市政項目結(jié)算值為基準，按照“多 退少補”的原則，以乙方獲得土地使用權為前提條件，如政府收益部分大于工程結(jié)算值，則乙方通過 補 繳土地出讓金或 繼續(xù)投資建設 其它公用基礎設施予 以彌補，如返還部分小于工程結(jié)算值，則甲方從財政資金中安排補足。 七 、 甲方承諾乙方取得的以上土地為住宅用地，并在乙方土地開發(fā)前完成“通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃氣、通熱力以及場地平整”的七通一平工作，使用期限按國家
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1