【正文】 通遼興通房地產(chǎn)有限公司 第 1 頁(yè) 共 69 頁(yè) 室內(nèi) 水暖 、 消防 管道安裝方案 專業(yè)概況： 給水系統(tǒng)： 低（ 2~4 層）中（ 5~15 層）高（ 16~頂層）三區(qū)。市政供水壓力 。 三區(qū)均采用無(wú)負(fù)壓設(shè)備供水。 干管采用襯塑鋼管絲接，入戶采用 PPR管熱熔。閥門 Dn≤ 50 全銅質(zhì)閘閥， Dn50 采用四氟填料蝶閥，壓力。 排水系統(tǒng)： 地下一層干管采用鑄鐵管 A 型接口 卡箍連接，主立管采用 UPVC 螺旋消音管。壓力排水管采用焊接鋼管。球墨鑄鐵閘閥。 雨水系統(tǒng)： 采用熱鍍鋅鋼管溝槽連接，雨水斗選用 87 型 Dn150 雨水斗。 消火栓系統(tǒng)： 采用焊接鋼管，焊接。 消火栓箱 丁型室內(nèi)單栓消火栓箱（ 800 650 200 鋁合金箱 ） 。 16 層以下采用減壓滅火栓，栓口壓力小于 。18m179。玻璃鋼水箱（ 19樓頂 高度）。每棟 2 套地下式水泵接合器，水泵 2 臺(tái)。 工作壓力 ， 球墨鑄鐵閘閥或雙見型蝶閥。 消防噴灑系統(tǒng)： 采用熱鍍鋅鋼管管徑 Dn≥ 100 溝槽連接，管徑 Dn≤ 80 絲接。每棟 2套地下式水泵接合器，水泵 2 臺(tái)。 工作壓力 ， 球墨鑄鐵閘閥或雙見型蝶閥。 采暖系統(tǒng)： 通遼興通房地產(chǎn)有限公司 第 2 頁(yè) 共 69 頁(yè) 低 （ 2~6 層）中（ 7~15 層） 高 （ 16~頂層）三區(qū)。市政供水壓力 。 高區(qū) 壓力 ，低區(qū)壓力 。地輻射采用 PERT 管，采暖主干管、立管采用 Dn≥ 70 熱鍍鋅鋼管，管井入戶段采用 PPR 管 。 所有閥門均采用銅制閥門。 通風(fēng)系統(tǒng)：車庫(kù)通風(fēng)管道采用無(wú)機(jī)玻璃鋼 。 對(duì) 監(jiān)理單位、 施工單位 管理措施 監(jiān)理的管理及控制監(jiān)理方法： 熟悉與之簽訂的監(jiān)理合同及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 明確合同注明實(shí)名字或資質(zhì)符合要求監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理； 督查監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)巡視監(jiān)理時(shí)間及監(jiān)理的施工質(zhì)量； 對(duì)監(jiān)理檢查出現(xiàn)的質(zhì)量、安全問題所下發(fā)的通知給于支持，并要監(jiān)督整改后驗(yàn)收 的反饋是否符合要求； 對(duì)監(jiān)理工作無(wú)責(zé)任心的、工作不積極的及不服從甲方管理的人員及時(shí)辭退更換； 用技藝和信譽(yù)與監(jiān)理結(jié)成友好的關(guān)系，使之監(jiān)理項(xiàng)目部能更好的為甲方服務(wù)。 對(duì)施工單位的控制： 施工前期控制：協(xié)助監(jiān)督施工單位，保護(hù)好國(guó)家相關(guān)部門（測(cè)繪單位、規(guī)劃局等相關(guān)單位）放控制線及原始坐標(biāo)點(diǎn)等。還有基礎(chǔ)工程施工控制（主要是勘探設(shè)計(jì)單位的資料收集，相關(guān)的開槽、護(hù)坡工程等）。 施工過程控制：在施工過程中在保證質(zhì)量滿足要求的情況下，通遼興通房地產(chǎn)有限公司 第 3 頁(yè) 共 69 頁(yè) 多對(duì)進(jìn)度進(jìn)行控制。進(jìn)度最好控制在甲方的進(jìn)度計(jì) 劃需求內(nèi)，合理的調(diào)整計(jì)劃進(jìn)度，以滿足甲方的需求。進(jìn)度也是降低建設(shè)單位工程造價(jià)的一個(gè)主要控制。質(zhì)量方面主要控制進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備的質(zhì)量 ，配合項(xiàng)目做好材料封樣工作 。現(xiàn)場(chǎng)材料使用，防止偷工減料、替換材料。其次是施工質(zhì)量，配合監(jiān)理單位控制好現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量。施工質(zhì)量必須滿足現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范及地方要求，并注意地方質(zhì)量要求的合理性（地方質(zhì)量監(jiān)督部門下發(fā)的相關(guān)文件）。 竣工驗(yàn)收：按工程需求提前介入控制分項(xiàng)工程、子分部工程、分部工程驗(yàn)收。配合監(jiān)理及相關(guān)部門控制好成品驗(yàn)收質(zhì)量必須符合規(guī)范要求，并協(xié)助項(xiàng)目部收集好單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格 證明文件。 施工資料控制： 對(duì) 施工單位的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核 ，及現(xiàn)場(chǎng) 實(shí)施落實(shí) 情況 。 配合項(xiàng)目部 總工、資料員定期檢查 并收集施工單位、監(jiān)理單位施工資料。 施工資料 是建筑成品的證明文件，也是工程竣工驗(yàn)收的重要組成部分 ，嚴(yán)格監(jiān)督資料與現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度的同步化 。 資金控制： 按合同條款合理的計(jì)劃、申請(qǐng)工程用款。 工程進(jìn)度撥付前審核進(jìn)度、質(zhì)量、施工資料是否符合合同條款約定，要清楚的認(rèn)識(shí)控制好工程款的使用意義。 施工中要避免機(jī)電設(shè)備的垂直運(yùn)輸費(fèi)及其他費(fèi)用合不必要的支付。 通遼興通房地產(chǎn)有限公司 第 4 頁(yè) 共 69 頁(yè) 室內(nèi)外 管線綜合布置技術(shù)方案 通遼興通房地產(chǎn)有限公司 第 5 頁(yè) 共 69 頁(yè) 通遼興通房地產(chǎn)有限公司 第 6 頁(yè) 共 69 頁(yè) 通遼興通房地產(chǎn)有限公司 第 7 頁(yè) 共 69 頁(yè) 通遼興通房地產(chǎn)有限公司 第 8 頁(yè) 共 69 頁(yè) 通遼興通房地產(chǎn)有限公司 第 9 頁(yè) 共 69 頁(yè) 施工期間現(xiàn)場(chǎng) 施工 質(zhì)量、 施工工藝 控制要點(diǎn) 室內(nèi) 管道安裝 控制要點(diǎn) ： a、出戶部分管道防腐、包頭、套管打口 施工質(zhì)量 ； b、室內(nèi)管道坡度、支架、防腐、水平垂直度 、防腐及保溫 施工質(zhì)量 ； c、溝槽、套絲加工質(zhì)量，管件質(zhì)量； d、 打壓及灌水試驗(yàn)的監(jiān)控 ； e、協(xié)助項(xiàng)目總工及資料員做好施工資料的檢查工作。 f、 監(jiān)控好 國(guó)家強(qiáng)制性條文 水暖部分 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施，不得違反強(qiáng)條。 給排水強(qiáng)制性條文 一、 地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的 ,應(yīng)采取防水措施 。對(duì)有嚴(yán)格要求的構(gòu)筑物， 必須采用柔性防水套管。 二、 各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)。 三、給水管道必須采用與管材適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝 四、 生活給水系統(tǒng)在交付使用前必須沖洗消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合國(guó)家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。檢驗(yàn)方法：檢查有關(guān)部門提供的檢測(cè)報(bào)告。 五、 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和首層取兩處消火栓做試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。檢驗(yàn)方法：實(shí)地試射檢查 。 通遼興通房地產(chǎn)有限公司 第 10 頁(yè) 共 69 頁(yè) 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝 六、 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具不但上邊緣或底層地面高度。檢驗(yàn)方法：滿水 15 分水面下降后，在灌滿觀察 5 分，液面不降，管道及接口無(wú)滲漏為合格。 室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝 七、 管道安裝坡度，當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定： 氣、水同向流動(dòng)的熱水采暖管道和氣、水同向流動(dòng)的蒸汽管道及凝結(jié)水管道，坡度應(yīng)為 3‰，不得小于 2‰； 氣、水逆向流動(dòng)的熱水采暖管道和氣、水逆向流動(dòng)的蒸汽管道；坡度不得小于 5‰； 散熱器支管的坡度應(yīng)為 1％，坡向應(yīng) 利于排氣和泄水。檢驗(yàn)方法：觀察，水平尺、拉線、尺量檢查。 八、 散熱器組對(duì)后，以及整組出廠的散熱器在安裝之前應(yīng)作水壓試驗(yàn)。試驗(yàn)壓力如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)為工作原壓力的 倍，但不應(yīng)小于 。檢驗(yàn)方法：試驗(yàn)時(shí)間為 2～ 3min，壓力不降不滲不漏。 九、 地面下敷設(shè)的盤管埋地部分不應(yīng)有接頭。檢驗(yàn)方法：隱蔽前現(xiàn)場(chǎng)檢查。 十、 盤管隱蔽前必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力應(yīng)為工作原壓力的 倍，但不應(yīng)小于 。檢驗(yàn)方法：穩(wěn)壓 1h 內(nèi)壓力降不大于 且不滲不漏。 十一、 采 暖系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫之前應(yīng)驚醒水壓試驗(yàn)。試驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定： 通遼興通房地產(chǎn)有限公司 第 11 頁(yè) 共 69 頁(yè) 蒸汽、熱水采暖系統(tǒng)，應(yīng)以系統(tǒng)的頂點(diǎn)工作壓力加 作水壓試驗(yàn)，同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗(yàn)壓力不小于 。 高溫?zé)崴膳到y(tǒng)，試驗(yàn)壓力應(yīng)為系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加。 使用朔料管及復(fù)合管的熱水采暖系統(tǒng)，應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加 作水壓試驗(yàn)，同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗(yàn)壓力不小于。 檢驗(yàn)方法：使用鋼管及復(fù)合管的采暖系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下 10min 內(nèi)壓力降不大于 ，降至工作壓力后 檢查，不滲不漏； 使用朔料管的采暖系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下 1h 內(nèi)壓力降不大于，然后降至工作壓力的 倍，穩(wěn)壓 2h，壓力降不大于，同時(shí)各連接處不滲、不漏。 十二、 系統(tǒng)沖洗完畢應(yīng)沖水、加熱，進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試。檢查方法：觀察、測(cè)量室溫應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。 室外給水管網(wǎng)安裝 十三、 給水管道在竣工后，必須對(duì)管道進(jìn)行沖洗，飲用水管道還要在沖洗后進(jìn)行消毒，滿足飲水衛(wèi)生要求。檢查方法：觀察沖洗水的濁度，查看有關(guān)部門提供的檢驗(yàn)報(bào)告。 室外排水管網(wǎng)安裝 十四、 排水管道 的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁無(wú)坡或倒坡。檢查方法：用水準(zhǔn)儀、拉線和尺量檢查。 室外供熱管網(wǎng)安裝 通遼興通房地產(chǎn)有限公司 第 12 頁(yè) 共 69 頁(yè) 十五、 管道沖洗完畢應(yīng)通水、加熱，進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試。當(dāng)不具備加熱條件時(shí)，應(yīng)延期進(jìn)行。檢查方法：測(cè)量各建筑物熱力入口處供回水溫度及壓力。 檢查施工單位 施工準(zhǔn)備工作 落實(shí) 技術(shù)準(zhǔn)備： a、 施工圖紙及其他技術(shù)文件齊全 性 ， 是否 已進(jìn)行技術(shù)交底。 b、 管理施工單位 選擇有資質(zhì)、人員技術(shù)高的 管理人員進(jìn)場(chǎng) ，根據(jù)施工進(jìn)度及工程量多少適時(shí)安排 調(diào)整 施工 技工 人數(shù)。及時(shí)組織入場(chǎng) 技術(shù)及安全 教育，特種工種持證上崗。 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備： a、 施工場(chǎng)地及施工用水、供電 是否達(dá)到 滿足要求。 b、 施工機(jī)具 是否 已到場(chǎng)