【正文】 龍湖178。藍(lán)湖郡一期四組團(tuán)工程 重慶渝發(fā)建設(shè)有限公司 1 龍湖178。藍(lán)湖郡一期四組團(tuán)工程施工組織設(shè)計 第一章 工程概況及總說明 一、 工程概況 藍(lán)湖郡一期四組團(tuán)工程位于重慶北部新區(qū)金開大道旁，緊鄰重慶武警總隊七支隊和國土培訓(xùn)中心，是重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)的一期工程。建筑面積約 63700 余 M2，共 33 棟聯(lián)排別墅和獨立別墅。分為 41 至427,119 至 130。戶型有 Bu Bu Du Du2 四種戶型。 421 有 BuDu Du Cl1 四種戶型。 422 有 Bd Cd Dd1 三種戶型。 423 有Cl Dl Du1 三種 戶型。本工程177。 標(biāo)高根據(jù)每棟每戶相對而定。絕對標(biāo)高從市測 14437 點（ X=； Y=； H=）轉(zhuǎn)測到建筑物角點。 本工程建筑安全等級為二級，框架結(jié)構(gòu)，丙類抗震設(shè)防。 本工程由重慶市建筑設(shè)計研究院設(shè)計。 本工程三通一平已完成。 二、設(shè)計簡介 (一 )結(jié)構(gòu)特征 基礎(chǔ)工程 本工程基礎(chǔ)為獨立柱基和條形基礎(chǔ)，（ 421 棟 1~18 號基礎(chǔ)改為人工挖孔樁基礎(chǔ)），所有柱下獨立基礎(chǔ)和擋土墻基礎(chǔ)均置于中風(fēng)化泥巖中，地基承載力泥巖天然單軸抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值 frk=；獨立柱基、條基、護(hù)壁及樁砼強(qiáng)度等級為 C20，擋墻和與之相連的柱為 C25，墊層為 C15，擋墻為 C25， S6，內(nèi)摻水泥用量 12%的 UEAH 微膨脹劑，地坪以下的砌體采用 M5 水泥砂漿，砌 Mu10 頁巖磚，地坪以下隔墻兩面粉 20 厚 1： 2 防水水泥砂漿。 主體結(jié)構(gòu)特征 龍湖178。藍(lán)湖郡一期四組團(tuán)工程 重慶渝發(fā)建設(shè)有限公司 2 4 42 42 423 棟為框架結(jié)構(gòu)，除直接砌筑于地基上的地壟墻和埋于地面以下的墻體采用 MU10 燒結(jié)磚與 M5 水泥砂漿砌筑，其余所有各層砌體隔墻均采用 M5 混合砂漿燒結(jié)頁巖空心磚（容重≤ ），當(dāng)墻體厚度變小后 ,砌體容重?zé)o 法滿足要求時 ,應(yīng)改用輕質(zhì)實心隔墻板 (面密度≤),售樓部為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，我公司只作鋼筋混泥土和砌體工程及裝飾工程 ,網(wǎng)架由專業(yè)公司安裝。本工程鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)構(gòu)造均按國標(biāo)圖集 03G1011 施工。 (二 )、建筑特征 外墻飾面以燒結(jié)陶磚為主，輔以石材、外墻涂料、金屬百頁等；外墻作外墻內(nèi)保溫，保溫材料采用保溫砂漿；外墻除百頁窗外的門窗均采用彩色鋁合金門窗，門窗除車庫窗玻璃采用單層玻璃外，其余均為雙層透明中空玻璃。 樓地面（除入戶樓梯及平臺為花崗石板飾面外）為 30 厚的 1： 3 瓜米石樓地面；衛(wèi)生間、洗衣 房、廚房樓地面作 厚的石油瀝青聚氨脂防水，車庫澆 100 厚 C20 的細(xì)石混凝土基層配雙向鋼筋 ，再做 30 厚 1： 3瓜米石找平層。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻及天棚做水泥砂漿抹灰，其余內(nèi)墻及天棚滿刮膩子。 平屋面作 3 厚的 SBS防水及作 ，斜屋面作 厚的石油瀝青聚胺脂防水涂膜防水，均作 60 厚聚苯板保溫層鋪設(shè)于掛瓦條之間，斜屋面掛英紅彩瓦。 第二章 施工組織機(jī)構(gòu) 一、機(jī)構(gòu)設(shè)置 針對本工程的工程范圍、工程數(shù)量與工程特點，根據(jù)現(xiàn)代科學(xué)工程管理理論，并結(jié)合本公司多 年來的項目管理積累的經(jīng)驗和 ISO9001 國際質(zhì)量體系龍湖178。藍(lán)湖郡一期四組團(tuán)工程 重慶渝發(fā)建設(shè)有限公司 3 認(rèn)證的具體要求，組建該工程的項目管理班子，運用全面質(zhì)量管理方法，建立以計劃為主體，質(zhì)量、安全為兩翼的三保體系，合理設(shè)置職能機(jī)構(gòu)。 龍湖178。藍(lán)湖郡一期樣板房工程組織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖 二、管理原則及措施 管理基本原則 ①目標(biāo)明確：根據(jù)質(zhì)量、工期目標(biāo)，使每個管理人員及工人在思想上都有這個目標(biāo)，使責(zé)任落實到單位和個人，即把整個項目的計劃目標(biāo)化 整為零，分解到位，從基礎(chǔ)做起，從點、線、面做起，確保整體目標(biāo)圓滿實現(xiàn)。 ②人員素質(zhì)高、業(yè)務(wù)強(qiáng)：管理人員尤其是決策者須具有扎實的理論功底和豐富的施工實踐經(jīng)驗，懂技術(shù)、重科學(xué)、善管理，具有良好的心理素質(zhì)和身體素質(zhì)，能妥善處理應(yīng)急事件。 ③職能完善：超前布局，計劃當(dāng)先，統(tǒng)籌兼顧，科學(xué)安排，動靜結(jié)合，機(jī)動靈活，輕重緩急，合理協(xié)調(diào)，組建精干高效的優(yōu)秀項目班子，形成雷勵項目經(jīng)理：彭 金 泉 技術(shù)負(fù)責(zé)人：余國普 項目經(jīng)理部 施工負(fù)責(zé)人：秦永文 項目經(jīng)理部 技 術(shù) 組 袁小平 郭曉輝 周劍鋒 王 偉 顏永前 施工 組 材料 組 陳小均 張真會 陳大英 質(zhì)檢 組 廖慶濤 譚志剛 安全 組 車云安 設(shè)備 組 華康林 各作業(yè)班組 項目經(jīng)理部 資料 組 譚志剛 張代英 余佳琴 龍湖178。藍(lán)湖郡一期四組團(tuán)工程 重慶渝發(fā)建設(shè)有限公司 4 風(fēng)行、快速運作的領(lǐng)導(dǎo)集體。 管理及措施 ①實行動態(tài)的目標(biāo)管理，圍繞方針目標(biāo)開展動態(tài)管理。 ②貫徹 GB/TI9002IS09001《質(zhì)量管理和質(zhì)量保 證》標(biāo)準(zhǔn)， 建立并完善科學(xué)、規(guī)范、有效的現(xiàn)代管理和質(zhì)量保證體系，使工程質(zhì)量的各要素處于全面受控狀態(tài)。 ③施工實行網(wǎng)絡(luò)計劃控制，引用國際科學(xué)的先進(jìn)管理，采用以“滾動、流水”為基本特點的計劃管理模式，建立預(yù)警系統(tǒng)，確保計劃按合同要求實現(xiàn)。 ④建立生產(chǎn)管理聯(lián)席會議制度，在施工期間邀請建設(shè)單位及監(jiān)理單位有關(guān)人員參加工程管理聯(lián)席會，每周定期召開現(xiàn)場會，及時解決施工中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、物質(zhì)供應(yīng)及協(xié)調(diào)配合等有關(guān)問題。 ⑤實行“四控”、“五制” 四控：質(zhì)量控制、工期控制、安全控制和成本控制。 五制：被授權(quán)人全權(quán)負(fù)責(zé)制、項 目目標(biāo)負(fù)責(zé)制、競爭激勵制、工程自檢與監(jiān)理制和質(zhì)量一票否決制。 第三章 施工部署 一、施工總體目標(biāo) 本工程我公司將優(yōu)化組合調(diào)配施工技術(shù)力量，在物資、資金等方面全力予以保證，采取各項有力措施，確保工程高速、優(yōu)質(zhì)、安全、文明施工，按合同要求全面完成工程任務(wù)，實現(xiàn)以下管理目標(biāo)： (一 )工程質(zhì)量目標(biāo) 嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范，規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)組織施工和進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，按照國家《建筑施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020），驗收各分部工程，確保工程一次性驗收合格。 (二 )工期目標(biāo) 本工程確?？偣て跒?145 天，以保 證 2020 年 4 月 1 日能夠竣工交房。 龍湖178。藍(lán)湖郡一期四組團(tuán)工程 重慶渝發(fā)建設(shè)有限公司 5 (三 )安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo) 按《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999）的規(guī)定實現(xiàn)現(xiàn)場達(dá)標(biāo)，杜絕死亡、重傷事故和重大設(shè)備、交通及火災(zāi)事故；輕傷頻率控制在 5‰以內(nèi)。 貫徹執(zhí)行中華人民共和國建設(shè)部、國家環(huán)境保護(hù)局及重慶市有關(guān)建設(shè)文明工程施工法規(guī)，以及重慶市建筑工地文明施工暫行標(biāo)準(zhǔn)。道路排水暢通，做到溝池成網(wǎng)，集中清淤，施工廢水沉淀排入建設(shè)方所指定的管道內(nèi)。保持場容場貌整潔，隨時清除建筑垃圾，確保施工運輸車輛不污染道路和環(huán)境，實現(xiàn)現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn)化，創(chuàng)重慶文明施 工標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場。 二、施工組織與管理 (一 )施工管理模式 為了確保本工程總體目標(biāo)的實現(xiàn)，按項目法施工模式實施管理，項目經(jīng)理代表企業(yè)法人，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、科學(xué)管理、經(jīng)濟(jì)效益等全面負(fù)責(zé)。 (二 )管理職責(zé) 公司：負(fù)責(zé)工程的施工組織管理，組織健全的項目班子，全面履行合同責(zé)任，領(lǐng)導(dǎo)和配合項目部抓好各項準(zhǔn)備工作，做好物質(zhì)供應(yīng)、人力配備、內(nèi)外協(xié)調(diào)和后勤保證工作；抓好職工思想教育，開展勞動競賽和優(yōu)質(zhì)、快速、安全及文明施工活動，定期檢查施工進(jìn)度、質(zhì)量安全工作。 項目部：全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工組織管理工作，強(qiáng)化內(nèi)部管理 ，按計劃，按照施工組織設(shè)計、施工圖紙、施工方案（或作業(yè)指導(dǎo)書），精心組織施工作業(yè)；編制各項工作實施計劃，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，抓好技術(shù)、質(zhì)量、安全和文明施工管理；落實各項準(zhǔn)備工作，貫徹各項制度和措施，搞好財務(wù)成本核算，認(rèn)真開展勞動競賽，掌握好施工進(jìn)度，確保工程總體目標(biāo)的全面實現(xiàn)。 三、施工段劃分及施工順序 （一）、施工段的劃分 本工程共四棟聯(lián)排別墅和一棟售樓部，四棟聯(lián)排別墅的后澆帶自然將每棟分為兩段。每棟樓均可獨立施工。 （二）、主要施工順序 龍湖178。藍(lán)湖郡一期四組團(tuán)工程 重慶渝發(fā)建設(shè)有限公司 6 依據(jù)工程特點和本單位的技術(shù)裝備，勞動力資源狀況，擬采取以結(jié)構(gòu)工程施工為 主導(dǎo)的程序，實行平面分段，立體分層，同步流水的施工方法。 工程總的原則是：先地下后地上，先框架主體結(jié)構(gòu)、再隔墻砌筑后裝修，由下至上逐層進(jìn)行，為減少裝飾占用的有效日歷天，做到管理科學(xué)，施工均衡，盡可能提前插入隔墻砌筑和內(nèi)裝飾抹灰，其主要施工順序如下圖： 四、主要施工方案選擇 （一）、垂直運輸： 根據(jù)施工平面及工期安排，從進(jìn)場之日開始，便安置兩臺 QTZ30 塔機(jī)（臂長 米）和一臺 QTZ50 塔機(jī)（臂長 50 米），解決基礎(chǔ)土石方、砼、鋼筋、模板、砌塊、架料及其它材料的垂直運輸。 （二）、架子工程： 砌筑及室內(nèi)抹灰采用工具式里腳手架，外墻裝飾采用雙排外腳手架。為了達(dá)安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)，主體結(jié)構(gòu)上升時隨即搭設(shè)垂直封閉腳手架（掛密眼安全網(wǎng)），留出操作和卸料平臺，在主入口處搭設(shè) 4179。 6 米寬的平臺。 （三）、主體結(jié)構(gòu) 框架柱采用δ =10mm 的高強(qiáng)度覆膜竹膠合板，梁模板、構(gòu)造柱、圈梁及必須現(xiàn)澆的過梁、挑梁和樓面板，采用δ =10mm 的竹膠合板，加木方作模板，鋼管架支撐加固，擋土剪力墻采用鋼模加拉片和對拉螺桿，可以進(jìn)行預(yù)制的構(gòu)件，采用木模盒子成型。 屋面工程 水電預(yù)留預(yù)埋 水電安裝調(diào)試 清潔衛(wèi)生 竣工驗收 室內(nèi)裝飾 基礎(chǔ)施工 基礎(chǔ)驗收 主體結(jié)構(gòu) 外墻裝修 龍湖178。藍(lán)湖郡一期四組團(tuán)工程 重慶渝發(fā)建設(shè)有限公司 7 鋼筋現(xiàn)場制作及綁扎成型，框架柱、梁、構(gòu)造柱、圈梁及現(xiàn)澆板筋采用搭接焊。 基礎(chǔ)砼、擋土剪力墻砼、隔墻構(gòu)造柱、過梁和臥梁砼和零星砼由現(xiàn)場拌制，塔吊吊運到澆筑地點，機(jī)械振搗，（ 421 棟 ○ 1 ~○ 5 軸線的基礎(chǔ)及擋土剪力墻砼為商品砼），主體結(jié)構(gòu)砼為商品砼，汽車泵泵送到澆筑地點，機(jī)械振搗；模板、鋼筋、架料、磚及其它材料用塔吊直接吊運到位，少量由人力水平轉(zhuǎn)運。 砌體隔墻轉(zhuǎn)角處盡量同時砌筑，不能同時砌筑需留搓的留成斜搓，斜搓的長度不得小于墻高的 2/3，并每 @500 高預(yù)留 2Φ 的拉強(qiáng)筋，兩端伸進(jìn)墻體不得小于 1000mm。 第四章 主要機(jī)械 設(shè)備投入及勞動力計劃 一、主要施工機(jī)械、設(shè)備投入計劃 根據(jù)該工程的工程特點、施工計劃、工期要求，配備足夠完好的施工機(jī)械設(shè)備。施工設(shè)備應(yīng)合理配套，事先檢修，以提高其完好率和利用率，并按照現(xiàn)場要求時間入場（見下表） 主要機(jī)械設(shè)備投入量計劃表 序號 機(jī)械名稱 型 號 數(shù) 量 單位 用電功率 (KW) 1 塔吊 QTZ30 2 臺 30 2 塔吊 QTZ50 1 臺 45 3 砼攪拌機(jī) JDY350L 2 臺 10 4 砂漿攪拌機(jī) AI40 4 臺 5 空壓機(jī) 12 臺 龍湖178。藍(lán)湖郡一期四組團(tuán)工程 重慶渝發(fā)建設(shè)有限公司 8 6 鋼筋調(diào)直機(jī) KDZ500 2 1 臺 7 鋼筋斷料機(jī) JQ8 2 臺 8 鋼筋彎曲機(jī) WJ40 2 臺 9 鋼筋對焊機(jī) DTZ40A 2 臺 22 10 鋼筋豎焊機(jī) STZ40A 2 臺 15 11 交流電焊機(jī) JTZ40B 1 臺 21 12 直流電焊機(jī)