【正文】 某 投資有限責(zé)任公司 某 山莊擴建工程占用林地 可行性報告 專業(yè)好文檔 1 目 錄 第一章 總 論 ........................................ 1 一、項目概況 ....................................................... 1 二、占 用林地概況 ................................................... 2 三、占用林地補償費用 ............................................... 2 四、編制的依據(jù) ..................................................... 2 第二章 項目區(qū)域及項目區(qū)的背景情況 ........................ 4 一、項目背景 ....................................................... 4 二、項目區(qū)域及項目區(qū)自然地理及社會經(jīng)濟狀況 ......................... 5 第三章 項目區(qū)占用林地現(xiàn)狀調(diào)查情況 ...................... 13 一、林地現(xiàn)狀調(diào)查及分析 ............................................ 13 二、占用林地詳細(xì)情況 .............................................. 14 第四章 占用林地對環(huán)境和林業(yè)發(fā)展的影響 ................... 16 一、對森林資源的影響 .............................................. 16 二、 對生物多樣性的影響 ........................................... 16 三、 對生態(tài)效能的影響 ............................................. 16 四、 對景觀風(fēng)貌的影響 ............................................. 17 五、 對環(huán)境質(zhì)量的影響 ............................................. 17 六、 對林業(yè)發(fā)展的影響 ............................................. 18 第五章 綜 合 評 價 ..................................... 18 一、立項依據(jù)的充分性及占用林地的必要性和迫切性 .................... 18 二、 項目擬建占用林地的建設(shè)條件評價 ............................... 19 三、 項 目占用林地相關(guān)技術(shù)措施評價 ................................. 20 四、 項目的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益 ........................... 21 第六章 異地植被恢復(fù)措施 ................................ 22 一、植被恢復(fù) 地點確定 .............................................. 22 二、植被恢復(fù)措施 .................................................. 22 專業(yè)好文檔 2 三、植被恢復(fù)目標(biāo) .................................................. 23 第七章 保 障 措 施 ..................................... 24 一、技術(shù)保障措施 .................................................. 24 二、資金保障措施 .................................................. 24 三、監(jiān)督方面 ...................................................... 25 第八章 可行性研究結(jié)論 .................................. 26 第九章 相 關(guān) 說 明 .................................... 27 專業(yè)好文檔 1 第一章 總 論 一、項目概況 項目名稱： 某 投資有限責(zé)任公司 某 山莊擴建工程占用林地可行性報告 建設(shè)單位： 某 投資有限責(zé)任公司 業(yè)主性質(zhì)： 國有 企業(yè) 法人代表 : 郭正平 項目批準(zhǔn)單位： 某 發(fā) 展和改革委員 會 項目建設(shè) 目標(biāo)： 某 山莊擴建工程 總建筑面積 4000m2； 規(guī)劃 在 原建筑 坐落位置 進行 硬 、軟 件設(shè)施 的全面改造升級， 打造景區(qū)范圍首屈一指的 5 星級標(biāo)準(zhǔn)， 提升下湖口區(qū)范圍接待點的接待規(guī)模和檔次，目標(biāo)人群重點以中高端客戶為主 。 投資規(guī)模及來源： 某 山莊擴建工程 總投資 1000 萬元， 資金來源全部 為 企業(yè) 自籌。 占用林地規(guī)模： 某 山莊擴建工程 擬 占用林地面積 共 公頃（ 3288m2）。 其中 永久性占地 公頃（ 2588m2）； 臨時占地 公頃（ 700m2）。 項目效益： 某 山莊擴建工程 ，是根據(jù)《大 某 旅游區(qū)總體規(guī)劃》 、《下湖口區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》及《下湖口區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》的要求， 在 原建筑 坐落位置 進行 的改擴建項目。通過 硬 、軟件設(shè)施的全專業(yè)好文檔 2 面改造升級， 將極大的提升 下湖口區(qū)范圍接待點的接待規(guī)模和檔次，使景區(qū)的社會效益、經(jīng)濟效益得到全面提升。 二、占用林地概況 某 山莊擴建工程 項目區(qū)位于 某 國家級 自然保護區(qū) (湖區(qū)出水口東南側(cè) )林緣宜林空地原 木質(zhì) 建筑 坐落位置 ，擬 占用 林地面 積 公頃（ 3288m2）。其中臨時占地 公頃（ 700m2）。 林權(quán)權(quán)屬喀管委林業(yè)局，性質(zhì)為國有，地類為有林地，周邊天然生長的主要樹種為百年以上樹齡的西伯利亞 落葉 松和西伯利亞云杉，地貌為林中空地。 為永久性占用林地。 三、占用林地補償費用 某 投資有限責(zé)任公司 某 山莊擴建工程占用林地 補償費用總額 元。其中： （ 1）林地補償費 元。 （ 2）安置補助費 元 （ 3）森林植被恢復(fù)費 元。 （ 4）林木補償費 0 元。 四、編制的依據(jù) 1.《中華人民共和國森林法》 2.《中華人民共和國森林法實施條例》 3. 某 實施《中華人民共和國森林法》辦法 專業(yè)好文檔 3 4.《中華人民共和國土地管理法》 5. 某 實施《中華人民共和國土地管理法》辦法 6. 《占用征用林地審核審批管理辦法》 (國家林業(yè)局 2021 年 1月 4 號 ) 7. 國家林業(yè)局林資發(fā) [2021]237 號國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)《使用林地可行性報告編寫規(guī)范》的通知 8. 自治區(qū)計委、財政廳新計價房 [2021]500 號 《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》 9. 財綜 [2021]73 號財政部、國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)《森林植被恢復(fù)費征收使用管理暫行辦法》的通知 10. 某 林業(yè)廳 新林計字 [2021]503 號《關(guān)于進一步明確我區(qū)森林植被恢復(fù)征收標(biāo)準(zhǔn)的通知》 11. 阿地發(fā)改 [2021]10 號《 某 山莊擴建項目的批復(fù)》 ； 12． 喀管建 [2021]87 號《關(guān)于鑒苑山莊擴建項目設(shè)計方案的審查意見》 ； 專業(yè)好文檔 4 第二章 項目區(qū)域及項目區(qū)的背景情況 一、 項目背景 隨著 某 湖知名度的提高，近年來游客數(shù)量迅猛增加，而 某旅游區(qū)目前的服務(wù)設(shè)施遠遠不能滿足游人需要，同時游人的增加也給風(fēng)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境保護造成極大的壓力，在生態(tài)保護與發(fā)展旅游業(yè)的矛盾的日益尖銳之時， 某 湖自然保護區(qū)管理委員會 根據(jù)《大 某 旅游區(qū)總體規(guī)劃》、《下湖口區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》及《下湖口區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》的要求， 將景區(qū)的綜合旅游服務(wù)設(shè)施 絕大部分 撒離 到 某 湖景區(qū) 30 千米的賈登峪，在此建立景區(qū)綜合旅游接待基地，項目建設(shè)已作出了近、中、遠長期規(guī)劃， 目前已完成了 某 湖區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施 (一期工程 )的建設(shè)工作。為了配合 某 旅游風(fēng)景區(qū)的開發(fā)建設(shè)和 合理布局 ， 完善 和調(diào)整原有 接待服務(wù)設(shè)施在 規(guī)模、檔次 上的合理 比例 關(guān)系， 某 投資有限責(zé)任公司 與喀管委經(jīng)多次協(xié)商論證，決定在 某 山莊 原址位置進行 改 擴建。 該項目根據(jù) 《占用征占林地審核批管理辦法》 (國家林業(yè)局 令第 2 號 )的規(guī)定，用 地單位申請占用征用林地或臨時占用林地，應(yīng)當(dāng)提供有資質(zhì)的單位做出項目使用林地可行性報告。因此 新疆林科院森林園林綠化規(guī)劃工程 設(shè)計所 受 某 投資有限責(zé)任公司 的委托，依據(jù)林資發(fā) [2021]237 號國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)《使用林地可行性報告編寫規(guī)范》的通知要求，編制《 某 投資有限責(zé)任公司 某 山莊擴建工程占用林地可行性報告 》，為項目的審批提供依據(jù)。 專業(yè)好文檔 5 二、項目區(qū)域及項目區(qū)自然地理及社會經(jīng)濟狀況 （一）自然地理狀況 1．地理位置 某 國家級自然保護區(qū)位于 某某某 境內(nèi)，該保護區(qū)北與哈薩克斯坦共和國、俄羅斯共和國接壤，東與蒙古人民共和國毗連， 西和哈巴河林場相接 ，南與布爾津林場為鄰。其地理坐標(biāo)為東經(jīng) 86176。 54′— 87176。 54′，北緯 48176。 35′ — 49176。 11′，保護 區(qū)總面積 219215 公頃（批準(zhǔn)面積 220212 公頃），東西長約 74 千米，南北寬約 66 千米。旅游活動區(qū)位于保護區(qū)南端，包括 某 湖 (二道灣以南 )及沿 某 河河谷呈帶狀分布。 地形地貌 某 國家級 自然保護區(qū)在大地構(gòu)造上隸屬阿勒泰地槽褶皺帶的富蘊地背斜，系華力西旱期褶皺的巨大復(fù)背斜構(gòu)造，區(qū)內(nèi)廣泛出露的地層為下古生界寒武系 —— 中奧陶紀(jì)的哈巴河群，其次是上古生界的下泥盆紀(jì)和新生界的第四系。 整個保護區(qū)地勢自東北向西南傾斜，境內(nèi)山巒起伏，冰峰雪嶺綿亙，溝壑縱橫，地形復(fù)雜，海拔高度介于 1300— 4374 米。其東北部為高山區(qū)， 海拔高度在 3200 米以上，最高峰友誼峰海拔為 4374米，分布著大量冰川奇觀。中山區(qū)海拔高度介于 2200— 3200 米間，319個大小湖貫穿于高山深谷之中，動植物資源豐富。南部的低山區(qū)海拔在 2200 米以下，此區(qū)降水豐富，自然景觀森林獨特，植被生長茂盛，是可開發(fā)旅游的主要區(qū)域。 專業(yè)好文檔 6 氣候條件 某 國家級 自然保護區(qū)地處歐亞腹地，遠離海洋，形成春秋溫暖、冬季寒而不劇、全年無夏季的氣候特色，屬溫帶高寒山區(qū)氣候，但具有明顯的大陸性特征，雨量充沛，光熱資源也比較豐富。 某 自然保護區(qū)地處中溫帶，并具有寒溫帶氣候的某些特點。區(qū)內(nèi) 年平均氣溫 ℃，氣溫平均年差 ℃。極端最高氣溫 ℃，最低氣溫37℃。 7 月平均氣溫為 ℃，最冷月 1 月平均氣溫 16℃。月平均氣溫低于 0℃的時間持續(xù) 6 個月，冬季長達 7 個月之久。氣溫低于30℃的極寒天數(shù)有 3— 7 天，霜期一般從 8 月上中旬開始，次年 5月下旬結(jié)束，無霜期在 80— 108 天，降雪頻繁，積雪深度可達 1— 2米。 本區(qū)域年蒸發(fā)量為 1097 毫米，與年降水量基本平衡。加上冰雪融水補給，區(qū)內(nèi)水分條件較好，空氣濕度大，相對濕度一般為 59—90%，濕度隨海拔而增大，林內(nèi)濕度可達 90%以上。 本區(qū) 域常年盛行西南風(fēng)，最大風(fēng)速可達 19 米 /秒 (風(fēng)力達到 8級 )，通常風(fēng)速在 8 米 /秒以下。 主要災(zāi)害性天氣有風(fēng)災(zāi)、雷擊森林火災(zāi)、冰雹，且雷雨、大風(fēng)、冰雹同時發(fā)生。 水資源 某 自然保護區(qū)是我國境內(nèi)阿勒泰山區(qū)現(xiàn)代冰川的主要分布區(qū)，據(jù)統(tǒng)計，區(qū)內(nèi)冰川折合淡水儲量 億立方米。冰川和季節(jié)性積雪融水在該區(qū)河流的補給比例中高達 45— 50%。 某 自然保護區(qū)冰川面專業(yè)好文檔 7 積和冰儲量分別占阿勒泰山冰川的 %和 %，是阿勒泰山區(qū)最主要的冰川分布區(qū)。此外，區(qū)內(nèi)山谷洼地、湖、濱及沿河階地分布著較大面積的沼澤，并以各種形式不斷向 外補給，也是本區(qū)重要的水源地。 某 河由東北向西南貫穿全區(qū)，全長 1254千米，平均寬約 50 米，最寬處達 100米，是保護區(qū)內(nèi)的主要河流。其水質(zhì)優(yōu)良，礦化度低。水中各類離子總量 27— 73 毫克 /升， PH 值 — ，屬中收極軟水，河水中泥沙含量低，每立方米中僅 克。保護區(qū)最大湖泊為某 湖，湖長 ，平均寬 千米，平均水深約 90 米，最深處達 ，面積為 平方千米。 該區(qū)豐富的水源補給，為西伯利亞泰加林的南延和發(fā)育提供了優(yōu)越的水份條件，也是 某 工、農(nóng)、牧業(yè)和人民生活的主要水源。 土 壤 保護區(qū)內(nèi)的土壤發(fā)育在花崗巖、千枚巖、變質(zhì)凝灰?guī)r的坡積 —— 殘積物上，且具有明顯的垂直帶狀分布規(guī)律。自高而低依次為：高山冰