【正文】 福建六建建設(shè)集團(tuán)有限公司 鄭州市中原區(qū)朱屯村城中村改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 1 第一章 工程概況 鄭州市中原區(qū)朱屯村城中村改造項(xiàng)目 是由 鄭州元發(fā)置業(yè) 有限公司 投資開(kāi)發(fā)。由 機(jī)械工業(yè)第六設(shè) 計(jì) 研究 院 有限公司 設(shè)計(jì)，由 鄭州廣源建設(shè) 監(jiān)理咨詢(xún) 有限公司監(jiān)理 的 大型住宅群。福建六建 建設(shè) 集團(tuán) 有限 公司承建該工程的范圍包括樁基、土方、主體建筑及附屬設(shè)施的土建、給排水、強(qiáng)電、暖通 、 園林景觀（含 小區(qū)道路及綠化）、智能化、通信網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防工程（含防火門(mén)） 等工程；不包括政府相關(guān)部門(mén)施工的高壓強(qiáng)供電、供水、有線(xiàn)電視、煤氣工程。工程施工圖紙均由 機(jī)械工業(yè)第六 設(shè)計(jì) 研究 院 有限公司 出圖。 鄭州市中原區(qū)朱屯村城中村改 造項(xiàng)目 位于 鄭州市中原區(qū) ， 冉屯北路與桐柏路交叉口西北角 。 本 次施工的 建筑工程包含 地下室及 1～ 5＃ 樓 共 五棟 ，為 鄭州市中原區(qū)朱屯村城中村改造項(xiàng)目 Ａ－０１－２ 地塊。本工程 地下 部分 2 層，總建筑面積為 ，其中地下一層 建筑面積為；地下二層 建筑面積為 平方米 。 地下室頂板覆土厚度為 ，地下室一層層高 ，主樓下層高 ；地下二層層高為人防區(qū)為 ，非人防區(qū)為 。 各棟層數(shù)及建筑面積情況詳下表 1 棟號(hào) １＃樓 ２＃樓 ３＃樓 ４＃樓 ５＃樓 地下層數(shù) 2 層 2 層 2 層 2 層 2 層 地上層數(shù) 34 層 34 層 12 層 33 層 A 區(qū) ： 22 層 B 區(qū)： 33 層 商業(yè)裙房 2 層 2 層 2 層 2 層 2 層 建筑高度(m) A 區(qū)： B 區(qū)： 商業(yè)裙房 建筑高度(m) 9 9 9 9 9 福建六建建設(shè)集團(tuán)有限公司 鄭州市中原區(qū)朱屯村城中村改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 2 A012 地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 用地面積 平方米 總建筑面積 地上建筑面積 平方米 住宅面積 平方米 商業(yè)面積 平方米 幼兒園面積 平方米 物業(yè)面積 平方米 居委會(huì) /治安聯(lián)防站 30 平方米 公廁 平方米 便民店面積 地下建筑面積 地下一層建筑面積 平方米 地下二層建筑面積 平方米 合計(jì) 平方米 總計(jì) 平方米 基底占地面積 平方米 容積率 建筑密度 ％ 總戶(hù)數(shù) 1117 戶(hù) 福建六建建設(shè)集團(tuán)有限公司 鄭州市中原區(qū)朱屯村城中村改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 3 總?cè)丝? 3575 人 停車(chē)位 1036 輛 綠化率 ％ 本工程結(jié)構(gòu)體系為 現(xiàn) 澆鋼筋混凝土 剪力墻 結(jié)構(gòu)，建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)（簡(jiǎn)稱(chēng) 丙類(lèi) ） ，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度 7度。建筑等級(jí)為 三 級(jí)， 本 工程建筑 結(jié)構(gòu)形式及等級(jí)為建筑結(jié)構(gòu)為框架、剪力墻結(jié)構(gòu)，車(chē)庫(kù)防火類(lèi)別為 I類(lèi)。主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50年，耐火等級(jí)為一級(jí)，地下室防水等級(jí)為二級(jí)（配電間防水等級(jí)為一級(jí)），屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 基礎(chǔ)采用ＣＦＧ 樁。 本工程 177。 高程 。 1．墻體 建筑 墻 體均 采用 加氣混凝土砌塊墻，177。 標(biāo)高以下用 M5 水泥砂漿砌筑 , 177。 以上 均采用 M5 水 泥混合砂漿砌筑 。墻體留洞要求在施工時(shí)留好，避免完工后打洞。砌體墻體留洞在設(shè)備安裝完畢后用 C20 細(xì)石混凝土填實(shí)，不同材料的墻體交接處，根據(jù)飾面材質(zhì)不同在做飾面前加釘金屬網(wǎng)或加貼玻璃絲布，防止墻體裂縫。 2．樓地面 首層 門(mén)廳、電梯廳：磨光花崗巖板材地面； 標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、前室及公共走道處：?；u地面； 住宅樓梯間及電梯機(jī)房、管井： 20 厚 1:2 水泥砂漿 抹面壓光； 住宅戶(hù)內(nèi)衛(wèi)生間及有水陽(yáng)臺(tái)： ，面撒黃沙，四周上翻 300 高； 住宅內(nèi)其余房間地面： 40厚細(xì)石混凝土拉毛地面； 其余樓地面 為鋼筋砼結(jié)構(gòu) 層 。 3．地下室 福建六建建設(shè)集團(tuán)有限公司 鄭州市中原區(qū)朱屯村城中村改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 4 地下室防水 等級(jí)均 為二級(jí) （配電間防水等級(jí)為一級(jí)） 。地下室底板和外圍墻體均 以結(jié)構(gòu)自防水 為主， 采用防水混凝土 做法，抗?jié)B等級(jí)根據(jù)地下室埋深和地下水的壓力確定，但不得小于 P6。 緊貼外墻的地下變配電室和消防控制室防水等級(jí)為一級(jí)，在房建內(nèi)墻及地面基層處理干凈后，刷一層水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料， 厚度≥ ；地下變配電室和消防控制室位于最底層，但不靠外墻時(shí)，地面基層處理干凈后刷一層水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，厚度≥ ； 地下室底板防水采用 ２層３厚ＳＢＳ改性瀝青防水卷材 并用 70 厚 細(xì)石砼 做保護(hù)層。 側(cè)墻保護(hù)層 采用 50 厚聚苯 乙烯塑料 。地下室頂板在結(jié)構(gòu)自防水的基礎(chǔ)上做 20 厚 1： 3 水泥砂漿，砂漿中摻聚丙烯或錦綸－６纖維０．７５～０．９０ Ｋｇ／ｍ３找平層； ２層３厚ＳＢＳ改性瀝青防水卷材；滿(mǎn)鋪 厚聚乙烯薄膜一層或干鋪無(wú)紡聚酯纖維布一層； 40 厚 C20 細(xì)石砼內(nèi)配φ 4@150*150 鋼筋網(wǎng)片，并每隔 6m*6m 設(shè)置20 寬分格縫，縫內(nèi)鑲嵌建筑密封膏做保護(hù)層；高密度聚乙烯排水板 20mm高，凸點(diǎn)向上；干鋪無(wú)紡聚酯纖維布一層；覆蓋優(yōu)質(zhì)種植土 。 地面： 有限電視設(shè)備機(jī)房、通訊機(jī)房、移動(dòng)中繼機(jī)房： 20厚 1:2水泥砂漿抹面壓光；變配電室、風(fēng)機(jī) 房、自行車(chē)停車(chē)區(qū)、開(kāi)閉所： 50 厚細(xì)石砼抹光；地下室車(chē)庫(kù)： 60 厚細(xì)石砼，內(nèi)配雙向 A6@200鋼筋； （停車(chē)區(qū)） （行車(chē)區(qū)）環(huán)氧樹(shù)脂耐磨地坪漆；自行車(chē)坡道（室內(nèi)）： 30 厚細(xì)石砼；汽車(chē)坡道： 50 厚細(xì)石砼， 2～３ｍｍ厚金剛砂耐磨地坪（≥５Ｋｇ／ｍ２）； 地下室電梯前室： ?；u地面。 4．屋面工程 本工程屋面防水等級(jí)為 Ⅱ 級(jí)。 （ 1） 地下車(chē)庫(kù)頂種植 屋面： 找坡層：采用結(jié)構(gòu)找坡層； 找平層采用 20 厚 1： 3 水泥砂漿， 砂漿中摻聚丙烯或錦綸－６纖維０．７５～０．９０ Ｋｇ／ｍ３ 防水層二道： ２層３厚ＳＢＳ改性瀝青防水卷 材； 隔 離 層 ：滿(mǎn)鋪 ； 保護(hù)層： 40厚 C20細(xì)石砼內(nèi)配 φ 4@150*150 鋼筋網(wǎng) 片 ， 并每隔 6m*6m設(shè)置 20 寬分 格縫，縫內(nèi)鑲嵌建筑密封膏； 福建六建建設(shè)集團(tuán)有限公司 鄭州市中原區(qū)朱屯村城中村改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 5 高密度聚乙烯排水板 20mm高，凸點(diǎn)向上； 干鋪無(wú)紡聚酯纖維布一層； 優(yōu)質(zhì)種植土，覆土厚度 900mm； （ 2） 地下車(chē)庫(kù)頂商業(yè)街鋪地做法： 找坡層：采用結(jié)構(gòu)找坡層 找平層采用 20 厚 1： 3 水泥砂漿，砂漿中摻聚丙烯或錦綸－６纖維０．７５～０．９０ Ｋｇ／ｍ３ 。 防水層二道：２層３厚ＳＢＳ改性瀝青防水卷材； 隔 離 層 ：滿(mǎn)鋪 薄膜一層或干鋪無(wú)紡聚酯纖維布一層； 保護(hù)層： 40厚 C20細(xì)石砼內(nèi)配 φ 4@150*150 鋼筋網(wǎng) 片，并每隔 6m*6m設(shè)置 20 寬分格縫，縫內(nèi)鑲嵌建筑密封膏； 30mm 厚 1:4干硬性水泥砂漿； 20mm 厚花崗巖鋪地，縫寬 58mm， 1:1 水泥砂漿填縫； （ 3）上人屋面及住宅屋面： 找坡層： 1:8水泥膨脹珍珠巖找坡 2％，最薄處 20厚； 找平層： 20厚 1： 3水泥砂漿，砂漿中摻聚丙烯或錦綸－６纖維 ～／ｍ３ ； 防水層二道：２層３厚ＳＢＳ改性瀝青防水卷材； 保溫層： 50厚擠塑聚苯板； 隔 離 層 ：干鋪無(wú)紡聚酯 纖維布一層； 保護(hù)層： 40厚 C20細(xì)石砼內(nèi)配 φ 4@150*150 鋼筋網(wǎng) 片，并每隔 6m*6m設(shè)置 20 寬 20 深的分格縫，鋼筋在分格縫斷開(kāi)，縫內(nèi)鑲嵌建筑密封膏； （ 4）不上人屋面及主樓機(jī)房層屋面： 找坡層： 1:8水泥膨脹珍珠巖找坡 2％，最薄處 20厚； 找平層： 20厚 1： 3水泥砂漿，砂漿中摻聚丙烯或錦綸－６纖維 ～／ｍ３ ； 防水層二道：２層３厚ＳＢＳ改性瀝青防水卷材； 保溫層： 50厚擠塑聚苯板； 隔 離 層 ：干鋪無(wú)紡聚酯纖維布一層； 保護(hù)層： 40厚 C20細(xì)石砼內(nèi)配 φ 4@150*150鋼筋網(wǎng) 片； （ 5） 室外空調(diào)機(jī)板、鋼筋混凝土雨篷、屋面管井頂板、屋面鋼筋砼構(gòu)架屋面： 找平層： 20厚 1： 3水泥砂漿，砂漿中摻聚丙烯或錦綸－６纖維 ～／ｍ３ ； 福建六建建設(shè)集團(tuán)有限公司 鄭州市中原區(qū)朱屯村城中村改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 6 防水層： 1層３厚ＳＢＳ改性瀝青防水卷材（防水陰角上翻 150 高）； （ 6）屋面雨水管采用 A100UPVC管，陽(yáng)臺(tái) 排 水管采用 A50PVC 雨水 管 ，小屋面排水采用 A75UPVC雨水管，空調(diào)冷凝水主排管采用 A50UPVC排水管，所有排水管均外涂涂料，顏色同所在墻面 。 （ 7）出屋面墻體及高低墻交接處，設(shè)置一道 C20素砼反梁高 200。 （ 8）高跨屋面 有組織排水至低跨屋 面處，水落管下加設(shè)鋼筋砼水簸箕。 （ 9）上人屋面，塊體或細(xì)石砼面層與防水層之間做隔離層，隔離層采用 10 厚 水泥砂漿。 （ 10）卷材防水層屋面的天溝，檐溝的縱向坡度不小于 1％。 5．門(mén)窗 地上部分 外門(mén)窗框料采用 鋁合金 框料；玻璃采用 中空 玻璃，厚度大于5mm；窗 戶(hù)的 性 能指標(biāo) 要求： 3000Pa； ≥350Pa； ≥ 30dB； ≤ （ ），即氣密性等級(jí)不低于國(guó)家規(guī)范《建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》（ GB/T71032020）規(guī)定的 6級(jí)水平；透明幕墻的墻體氣密性為4 級(jí)，玻璃幕墻由專(zhuān)業(yè)廠家現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量設(shè)計(jì)，其開(kāi)窗面積不應(yīng)小于玻璃幕墻面積的 20％ 。所有門(mén)窗洞口均設(shè)鋼筋砼過(guò)梁，入戶(hù)門(mén)及公共區(qū)域的門(mén)兩側(cè)設(shè) 100*200門(mén)框柱，加氣墻處窗下設(shè)窗壓頂；入戶(hù)門(mén)為外開(kāi)鋼質(zhì)防盜隔音門(mén)，套內(nèi)均留門(mén)洞，內(nèi)門(mén)用戶(hù)自理。單扇玻璃面積大于 時(shí)，應(yīng)采用安全玻璃。建筑出入口及兒童活動(dòng)場(chǎng)所采用的玻璃門(mén)，應(yīng)采用安全玻璃。當(dāng)為全玻璃門(mén)（含其相鄰的固定玻璃扇）時(shí)，玻璃上應(yīng)有醒目標(biāo)志。室內(nèi)隔斷、采光頂?shù)耐腹獠牧暇鶓?yīng)采用安全玻璃。欄桿用玻璃（不承受水平荷載），應(yīng)使用符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1132020 中的相關(guān)規(guī)定，且公稱(chēng)厚度不小于 5mm 的鋼化玻璃，或公稱(chēng)厚度不小于 安裝，應(yīng)符合《建筑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》的相關(guān)要求。 防火門(mén)均采用木質(zhì)防火門(mén)。 本工程 地基基礎(chǔ) 設(shè)計(jì)等級(jí) ：主樓基礎(chǔ)為甲級(jí) ， 主樓范圍外車(chē)庫(kù)基礎(chǔ)為乙級(jí)， 采用 CFG 樁 復(fù)合地基 。樁 徑 400mm，樁底標(biāo)高除注明外： 1樓為 福建六建建設(shè)集團(tuán)有限公司 鄭州市中原區(qū)朱屯村城中村改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 7 、 2樓為 、 4樓為 、 5樓 51/27 軸右側(cè)除注明外均為 ， 51/27 軸左側(cè)除注明外 均為 有效樁長(zhǎng)，施工樁頂標(biāo)高高出設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高≥ ,基底持力層為第③層粉土層，樁端持力層為第⑦層粉質(zhì)粘土層 。樁身材料采用 C20 混凝土， CFG樁單樁豎向承載力特征值 Ra≥ 790KN，處理后的未經(jīng)深度修正的復(fù)合地基承載力特征值 fspk≥ 650KPa。 CFG樁施工完成后，應(yīng) 采 用復(fù)合地基荷載試驗(yàn)確定復(fù)合地基承載力特征值、單樁荷載試驗(yàn)確定單樁豎向承載力特征值。載 荷試驗(yàn)應(yīng)在樁身強(qiáng)度滿(mǎn)足試驗(yàn)荷載，并在成樁 28天后進(jìn)行試驗(yàn)點(diǎn)數(shù)不少于施工總樁數(shù)的 %，同時(shí)每個(gè)單體工程的試驗(yàn)數(shù)量不應(yīng)少于 3 點(diǎn)，并 提出正式檢測(cè)報(bào)告經(jīng)設(shè)計(jì)院認(rèn)可方可進(jìn)行下一道工序施工，如檢測(cè)不合格，處理方案應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)院共同確定。 CFG樁應(yīng)在施工結(jié)束后抽取不少于總樁數(shù) 20%的樁進(jìn)行低應(yīng)變動(dòng)力試驗(yàn)，檢測(cè)樁身完整性。復(fù)合地基施工完成后，樁頂鋪設(shè) 250mm 厚級(jí)配砂石褥墊層（砂石比例 1:1），碎石粒徑宜為 8～ 20ｍｍ，每邊寬出基礎(chǔ)外邊 300mm。褥墊層夯填度不得 大 于 。 裙房和 地下室采用 現(xiàn)澆 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)， 1～５＃主樓 采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土 剪力墻 結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為 7 度， 地下二層框架、剪 力墻抗震 等級(jí) 為 三級(jí) ；地下一層及以上框架、剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí) ，主樓范圍外均為三級(jí) ?；炷粒?非人防區(qū)域 地下室底板、外側(cè)墻、柱及地下室頂板均采用 C35 防水混凝土，抗?jié)B等級(jí) P6級(jí) （主樓范圍 外 的地下室墻柱為 C35防水混凝土，抗?jié)B等級(jí) P6 級(jí) ） ；人防區(qū)域 地下室底板 、 地下室頂板均采用 C35 防水混凝土，抗?jié)B等級(jí) P6 級(jí)；人防區(qū)域 地下室外側(cè)墻、柱均采用 C40防水混凝土，抗?jié)B等級(jí) P6級(jí)；其中 2樓和 5樓基礎(chǔ)筏板采用 C35 防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)為 P8 級(jí)； 主樓范圍內(nèi)的墻柱砼強(qiáng)度等級(jí) 與個(gè)主樓柱、剪力墻圖中層高表等級(jí)相同。 屋面采用 密實(shí)性混凝土 C30；構(gòu)造柱、 系 梁 為 C25；基礎(chǔ)墊層 100厚 C15素混凝土， 獨(dú)立基礎(chǔ) 、條形基礎(chǔ) 和止水板均 為 C35 混凝土，抗?jié)B等級(jí) P6 級(jí) 。 鋼筋：采