政府辦公樓項(xiàng)目建議書(shū)(已修改)
2025-09-07 12:12 本頁(yè)面
【正文】 1 第一章 總論 項(xiàng)目 背景 項(xiàng)目名稱(chēng)： 蓮都區(qū) “古堰畫(huà)鄉(xiāng)” 服務(wù)中心 承辦單位概況： 麗水市蓮都區(qū)大港頭鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司系國(guó)有企業(yè)，成立于 2020 年 7 月，注冊(cè)資本 150 萬(wàn)元，職工 6 人。公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。公司成立以來(lái)完成 792 米長(zhǎng)壇頭嘴河道改造工程，原工業(yè)園區(qū)南地塊 59767 m178。土地的征用，完成玉溪路一期 430 m的建設(shè)，改善了 “古堰畫(huà)鄉(xiāng)”城 鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)了大港頭鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 項(xiàng)目建議書(shū) 編制依據(jù) 1. 古堰畫(huà)鄉(xiāng) （ 2020— 2020） 總體規(guī)劃 項(xiàng) 目提出的理由和過(guò)程 解決 “古堰畫(huà)鄉(xiāng)”服務(wù)中心 辦公的需要 目前， 大港頭鎮(zhèn)政府 承接蓮都區(qū)“古堰畫(huà)鄉(xiāng)”的公務(wù)和服務(wù)工作，現(xiàn)在的 辦公 用房 是 七 十年代 初 建造，為 磚 木結(jié)構(gòu) ， 古老 陳 舊，大部分需要翻修 ；屋頂為 小青瓦屋頂， 因年久失修 ，存在安全隱患， 嚴(yán)重影響 政 務(wù) 人員的 日常 辦公。因此， 按照“古堰畫(huà)鄉(xiāng)”規(guī)劃要求， 急 需新建一幢 綜合性服務(wù)用房 ，以 確?！肮叛弋?huà)鄉(xiāng)” 行政事務(wù)的 日常工作 。 符合 “古堰畫(huà)鄉(xiāng)” 總體規(guī)劃的要 求 為配合大港頭城市化建設(shè)的需要， 蓮都區(qū)“古堰畫(huà)鄉(xiāng)” 服務(wù)中心建設(shè)必須符合城 鎮(zhèn) 總體規(guī)劃。 根據(jù) 古堰畫(huà)鄉(xiāng) 近期規(guī)劃圖顯示， “古堰2 畫(huà)鄉(xiāng)” 服務(wù)中心 地址 擬選在 大港路東側(cè)，玉溪路南側(cè)及 通坪 路 西 邊地 塊。 “古堰畫(huà)鄉(xiāng)” 服務(wù)中心 的建設(shè)將促進(jìn)“古堰畫(huà)鄉(xiāng)”雛形的盡快形成。 原 大港頭鎮(zhèn)具有獨(dú)特的區(qū)域、自然、人文環(huán)境優(yōu)勢(shì)和一定的文化底蘊(yùn)，是中國(guó)攝影之鄉(xiāng) 和巴比松油畫(huà)基地的發(fā)祥地和活動(dòng)中心，發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)較好， 每年須接待大量的 畫(huà)家、攝影家 及中外游客。 “古堰畫(huà)鄉(xiāng)” 服務(wù)中心建設(shè) 是樹(shù)立一個(gè) 現(xiàn)代化 城鎮(zhèn)形象的代表。原 大港頭 鎮(zhèn)沒(méi)有服務(wù)中心，辦公條件和接待游客的 設(shè)施落后，很不適應(yīng)“古堰畫(huà)鄉(xiāng)”文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的形成，因此，必須 盡 早完成 “古堰畫(huà)鄉(xiāng)” 服務(wù)中心 的 建設(shè) 工 程。 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn)：擬建 蓮都區(qū) “古堰畫(huà)鄉(xiāng)” 服務(wù)中心 的 地點(diǎn)在大港路東側(cè)，玉溪路南側(cè)及 通坪 路 西 邊 地 塊。 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：用地 5400 平方米（合 畝 ） ， 總建筑面積5518 平方米 （其中地下車(chē) 庫(kù) 718 平方米） 。 主要建設(shè)條件： 項(xiàng)目建設(shè)符合 古堰畫(huà)鄉(xiāng) 總體規(guī)劃，建設(shè)場(chǎng)址已定點(diǎn)， 項(xiàng)目建設(shè)得到蓮都區(qū)政府和有關(guān)部門(mén)的支持，道路、水、電等市政基礎(chǔ)設(shè)施已配套，建設(shè)條件好。 項(xiàng)目投入總資金 項(xiàng)目總投資 1058 萬(wàn)元，建設(shè)資金由蓮都區(qū)財(cái)政安排解決。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 名 稱(chēng) 單位 數(shù)量 備注 總征地面積 m178。 5400 總建筑面積 m178。 5518 其中 地下車(chē)庫(kù) 718 建筑占地面積 m178。 容積率 建筑密度 % 綠地面積 m178。 1620 綠地率 % 30 地上停車(chē)位 個(gè) 22 地下停車(chē)位 個(gè) 20 第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 需求分析 蓮都區(qū)大港頭鎮(zhèn)位于麗水市區(qū)西南 23 千米，是蓮都區(qū)第二大鎮(zhèn)。 鎮(zhèn)區(qū)位于鎮(zhèn)境北部，瀕臨甌江中游大溪，屬河谷平原，轄區(qū)面積約 為 10 平方公里，下設(shè) 1 個(gè)居委會(huì)， 5 個(gè)行政村。 2020 年底建成區(qū)面積 平方公里，人口 萬(wàn)人。城鎮(zhèn)規(guī)劃到 2020 年建設(shè)總用地 平方公里，人口 2 萬(wàn)人。鎮(zhèn)區(qū)是大港頭鎮(zhèn)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是省內(nèi)外著名的“麗水巴比松”畫(huà)派和專(zhuān)業(yè)美術(shù)寫(xiě)生創(chuàng)作基地“在水一方寫(xiě)生創(chuàng)作中心”， 2020 年接待美術(shù)師生 4 萬(wàn)人次，也是竹木制品、農(nóng)副產(chǎn)品的集散中心。 大港頭鎮(zhèn)現(xiàn)有耕地 萬(wàn)畝，人均耕地 畝，全鎮(zhèn)農(nóng)村勞動(dòng)力 7139 人。近年來(lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展迅速，工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)。 2020年底，實(shí)現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 30969 萬(wàn)元，其 中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 8461 萬(wàn)元，工業(yè)總產(chǎn)值 22508 萬(wàn)元。全鎮(zhèn)基本普及九年制義務(wù)教育。不同層次類(lèi)型的文化娛樂(lè)設(shè)施，可基本滿(mǎn)足群眾的要求。農(nóng)村體育活動(dòng)較為豐富，4 各項(xiàng)事業(yè)健康發(fā)展，先后被評(píng)為市工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、市教育強(qiáng)鎮(zhèn)、省體育先進(jìn)鎮(zhèn)、省安全生產(chǎn)單位、省村鎮(zhèn)建設(shè)文明鎮(zhèn)和市山花工程優(yōu)秀鄉(xiāng)鎮(zhèn)。是國(guó)家級(jí)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合開(kāi)發(fā)示范鎮(zhèn)。 蓮都區(qū) “古堰畫(huà)鄉(xiāng)” 服務(wù)中心 建設(shè) 工程 將促進(jìn)“古堰畫(huà)鄉(xiāng)”雛形的盡快形成。 大港頭鎮(zhèn)至今保持著江南古鎮(zhèn)自然古樸的風(fēng)貌，有坪地江中小島、大大小小的古村落和古樟樹(shù)群等。一條甌江貫穿全境，自然風(fēng)光非常秀美，江北面有 建于公元 505 年（距今 1500 年）的通濟(jì)堰、保定村的青瓷古窯址。 50 年代起，就常有畫(huà)家、攝影家、國(guó)內(nèi)外游客到這里寫(xiě)生、采風(fēng)、觀光，更有一批扎根本土的“麗水巴比松”畫(huà)派的畫(huà)家，十幾年堅(jiān)持在這里創(chuàng)作，文化積淀厚重，氛圍濃
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