【正文】 601所住宅施工組織設(shè)計(jì) 我公司能夠入圍參加沈陽(yáng)宏建公司住宅工程的投標(biāo)感到非常榮幸，這說(shuō)明貴公司對(duì)我們公司以往施工的工程質(zhì)量有足夠的了解、肯定和信任。我們公司全體員工將不負(fù)貴公司對(duì)我們的信任，本著重合同、守信譽(yù)、創(chuàng)名牌的原則，加大管理力度，為確保工程達(dá)到合格質(zhì)量等級(jí)（可按貴公司和市質(zhì)量監(jiān)督站要求參加年度優(yōu)質(zhì)工程的評(píng)選活動(dòng)），組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，科學(xué)管理、精心施工（不轉(zhuǎn)包、不分包）以?xún)?yōu)質(zhì)、快速、低耗、圓滿(mǎn)地建好住宅工程，為航空事業(yè)勤奮工作的員工們獻(xiàn)上優(yōu)質(zhì)舒適的建筑精品。 一、設(shè)計(jì)說(shuō)明 施工方案編制 依據(jù) 05JM0821401 號(hào)招標(biāo)文件、 20200172施工圖、國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 二、工程概況 （一）、建筑概況 本工程建筑面積約 ，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)。六個(gè)單元、樓層為六層，室內(nèi)外高差 米，底層車(chē)庫(kù)層高 米 ,二層至六層住宅，層高 米，建筑總高度 。 防水工程 屋面為自由排水（局部有組織排水）， SBS 柔性防水卷材；衛(wèi)生間為聚氨脂涂膜防水；廚房在水池及通風(fēng)道與地面相交處做有機(jī)硅剛性防水。 裝飾工程 室外墻面苯板保溫層上抹聚合物砂漿、 粘玻纖網(wǎng)格布、刷涂料，室內(nèi)墻面刮三遍大白；地面為細(xì)石砼 40厚，衛(wèi)生間為 1：2 水泥砂漿保護(hù)層。 門(mén)窗工程 單元門(mén)為防盜對(duì)講門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)為防盜保溫門(mén)，居室門(mén)為膠合板門(mén)；窗為塑鋼單框雙玻璃推拉門(mén)。 消防要求 各種管道穿過(guò)墻體、樓板時(shí)用礦棉氈將周?chē)障短顚?shí)。 （二）、結(jié)構(gòu)概況 該工程為砌體結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為 C30 鋼筋砼條型基礎(chǔ)、毛石砌筑基礎(chǔ)、實(shí)心磚基礎(chǔ)，主體為承重空心磚砌體，構(gòu)造柱、圈梁、現(xiàn)澆樓板為 C20砼。 （三）、水暖為給水、排水、消防安裝工程。 電氣有照明、電話(huà)、電視系統(tǒng)安裝工程。 二、工程特點(diǎn) 平面為 L 形形體，施工場(chǎng)地小，基礎(chǔ)土方無(wú)處堆放，隨施工隨外運(yùn)。 外墻面層為涂料，基層為苯板，聚合物水泥砂漿按生產(chǎn)廠家使用說(shuō)明編制施工工藝，按要求施工，應(yīng)在分格處留施工縫，要注意防裂，豎向施工縫留在陰角處或門(mén)窗口處，處理好接搓，使涂料面層顏色均勻。 本工程建施、結(jié)施工給出同一標(biāo)高，施工時(shí)結(jié)構(gòu)標(biāo)高應(yīng)降低，將樓地面面層高度留出，樓板高度按建施說(shuō)明施工。 三、 施工組織 以人為本進(jìn)行施工組織，建立建全質(zhì)量保證體系是施工組織的重要組成部分，組織項(xiàng)目經(jīng)理部，設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名，負(fù)責(zé)施工全面管理、協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)、工種穿插施工、立 體作業(yè)；設(shè)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人一名，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理、質(zhì)量管理、內(nèi)業(yè)管理等；設(shè)檢驗(yàn)員一名，負(fù)責(zé)施工檢驗(yàn)、質(zhì)量管理；設(shè)施工員一名，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工放線(xiàn)、施工進(jìn)度、工序穿插、工種協(xié)調(diào)等；設(shè)材料員二名，負(fù)責(zé)材料采購(gòu)供應(yīng)等；設(shè)予算員三名，負(fù)責(zé)各專(zhuān)業(yè)予算及材料計(jì)劃等工作。 附質(zhì)量保證體系表 1 四、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖見(jiàn)附表 2 五、施工總進(jìn)度計(jì)劃表見(jiàn)附表 3 六、施工準(zhǔn)備 :附施工機(jī)械計(jì)劃表 4 技術(shù)準(zhǔn)備： （ 1）施工前由分公司技術(shù)科組織有關(guān)科室及項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、放線(xiàn)人員參加圖紙繪審工作，把圖紙中存在的問(wèn)題集中起來(lái)，會(huì)同建設(shè)單位 、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行會(huì)審，并予以解決。 （ 2）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況繪制基礎(chǔ)、主體及裝修階段平面布置圖，編制好施工組織設(shè)計(jì)的分部分項(xiàng)工程技術(shù)措施并做好交底工作。 （ 3）提出各項(xiàng)構(gòu)件及半成品加工計(jì)劃，并根據(jù)總體計(jì)劃安排提出所需進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。 （ 4）開(kāi)工前，項(xiàng)目部有關(guān)人員應(yīng)對(duì)工程坐標(biāo)控制點(diǎn)進(jìn)行認(rèn)真的測(cè)量復(fù)核，并引入現(xiàn)場(chǎng)，在合適的位置設(shè)可滿(mǎn)足施工要求的復(fù)測(cè)原始點(diǎn)，并有牢固的保護(hù)措施。 （ 5）工程所用設(shè)備必須經(jīng)過(guò)調(diào)試，并有計(jì)量部門(mén)簽發(fā)的合格證。 （ 6）材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，試驗(yàn)人員將有關(guān)材料如鋼筋、水泥等送到指定的試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)、檢測(cè)， 合格后方可使用。 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 （ 1）在施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)O(shè)彩鋼圍擋，大門(mén)口處設(shè)燈箱門(mén)樓 6X5 米，設(shè)明顯標(biāo)志牌，出入門(mén)口道路做硬覆蓋。 （ 2）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖和進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)安排機(jī)械、材料的進(jìn)場(chǎng)，合理布置暫設(shè)、材料、設(shè)備的位置。 （ 3）項(xiàng)目部組織力量按平面規(guī)劃進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸?shù)缆返男藿ā? （ 4）現(xiàn)場(chǎng)用水，利用原有水源，接管徑為 50MM 的鍍鋅管道，各部施工用水用鍍鋅管或塑料管接到指定地點(diǎn)，注意過(guò)車(chē)道進(jìn)行保護(hù)。 （ 5）使用甲方指定的變壓器連接現(xiàn)場(chǎng)各部用電，并進(jìn)行安全保護(hù)。 （ 6）所有進(jìn)場(chǎng)設(shè)備必須在現(xiàn)場(chǎng)安裝后再進(jìn)行施工 前調(diào)適 ,，并設(shè)專(zhuān)人維護(hù)。 七、總體施工方案 （一）、施工原則 :先下后上，先內(nèi)后外，先結(jié)構(gòu)后裝修，水電跟著走。 （二）、施工順序：定位放線(xiàn) — 土方工程 — 基礎(chǔ)工程 — 主體砌筑— 澆灌柱、梁、板 — 屋面工程 — 門(mén)窗立口 — 內(nèi)墻面抹砂灰 — 室外抹灰 — 門(mén)窗安裝 — 樓地面工程 — 刮白、油漆 — 通水試壓、通電 （三）、流水分段流水節(jié)拍 施工分段：水平以變形縫每側(cè)各為一段，垂直以自然層數(shù)疊流有序施工。 流水分段及流水方向、順序 屋 面 20 21 22 五 層 18 19 四 層 16 17 三 層 13 14 15 二 層 10 11 12 一 層 7 8 9 底 層 4 5 6 基 礎(chǔ) 1 2 3 平面流程分段 1～ 17 18～ 34 ZA～ ZG 每段為二拍，全等節(jié)拍（各分項(xiàng)基本為等節(jié)拍）大流水，往復(fù)疊流，達(dá)到高速連續(xù)，均衡施工。 臨時(shí)間斷處高差不超過(guò)一步架，相鄰工作段高差不超過(guò)一層。 以砌筑為主其他工種分項(xiàng)隨砌筑隨時(shí)跟進(jìn)，主體交叉作業(yè)充分利用時(shí)間、空間，把上料、構(gòu)造柱、圈梁鋼筋安排在夜間施工，不影響主體施工，把砼施工安排在白天，不擾民。 （四）、施工工期安排 根據(jù)該工程開(kāi)工時(shí)間 2020年 6月 15日 —— 2020年 11月 10日，總工期 149天，處在冬雨季施工中。 基礎(chǔ)工期： 12天 2020年 6 月 15日 —— 6 月 27日 主體工期： 42天 2020年 6 月 28日 —— 8 月 10日 屋面工期： 18天 2020年 8 月 25日 —— 9 月 13日 裝修工期： 78天 2020年 8 月 20日 —— 11月 5 日 a:室外抹灰 26天 2020年 8 月 20日 —— 9 月 5 日 b:室內(nèi)抹灰 31天 2020年 9 月 5 日 —— 9 月 20日 c:地面工程 21天 2020年 9 月 20 日 —— 10月 2 日 d:門(mén)窗工程 35天 2020年 8 月 6 日 —— 9 月 20日 e:外墻涂料 25 天 2020年 9 月 25日 —— 10月 20日 f:刮白 35天 2020年 10月 1 日 —— 11月 5 日 g:散水、臺(tái)階、收尾 15天 2020年 10月 1 日 —— 15日 （五） 、為保證施工用水、用電由業(yè)主提供電源、水源。為防止停水和大量集中供水，需要自設(shè)水箱兩個(gè)，每個(gè) 10M，水泵二臺(tái)，設(shè)在攪拌機(jī)臺(tái)旁臥入地下。 水暖電氣：水暖電氣施隨土建施工進(jìn)度穿插施工。 （六）、工程質(zhì)量目標(biāo) 本工程管理目 標(biāo)為合格工程，分部分項(xiàng)工程、單位工程自檢合格后報(bào)驗(yàn)由監(jiān)理、甲方評(píng)驗(yàn)，竣工后由區(qū)、市質(zhì)量監(jiān)督站分別一次驗(yàn)核達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 （七）、 材料、設(shè)備：材料應(yīng)提前至少三天進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，水泥用 級(jí)礦渣硅酸鹽水泥；中砂、碎石；鋼筋 HPB235 和 HRB335；基礎(chǔ)實(shí)心磚、主體空心磚；進(jìn)場(chǎng)材料必須有出廠合格證，并進(jìn)行前報(bào)驗(yàn)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)合格后方可使用。 （八）、 防水由專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)施工。 （九）、 如遇地下障礙或文物應(yīng)停止施工，及時(shí)通知甲方和有關(guān)部門(mén)，問(wèn)題解決后接到通知方能繼續(xù)施工。 （十）、冬雨季施工措施 冬季施工 當(dāng)室外 連續(xù)五天平均氣溫低于時(shí)或最低氣溫低于 30C 時(shí)按冬期施工方法施工，在 10月 25日以后施工，門(mén)窗進(jìn)行封閉，注意天氣變化，室外不得在 +50C 以下進(jìn)行濕作業(yè)，否則應(yīng)采取措施摻 2%防凍、早強(qiáng)劑進(jìn)行防凍施工。 雨季施工 項(xiàng)目施工管理人員每天堅(jiān)持收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào)，安排雨季施工由其是砼需連續(xù)施工且不能在露天雨水中澆灌，應(yīng)考慮臨時(shí)間斷施工部位，砼未凝結(jié)前要注意復(fù)蓋不能讓雨水沖澆?；A(chǔ)施工時(shí)，注意基底不要受水浸泡，土方不能挖到設(shè)計(jì)基底標(biāo)高，應(yīng)留出200，墊層澆灌前清理基底殘土至設(shè)計(jì)標(biāo)高。一層梁板支模無(wú)地梁處應(yīng)打木樁，鋪跳板、木方 以防下沉。 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)平面圖及時(shí)修好運(yùn)輸?shù)缆泛团潘疁稀? 八、主要分項(xiàng)工程施工方案 （一） 基礎(chǔ)工程 施工順序：定位放線(xiàn) — 挖土方（土方外運(yùn)） — 基礎(chǔ)鋼筋綁扎— 支側(cè)模 — 搭運(yùn)輸架子 — 砼澆灌 — 毛石砌筑 — 磚基礎(chǔ) — 回填土 2 土方施工 （ 1）由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位三方代表驗(yàn)線(xiàn)合格后進(jìn)行土方工程施工，土方采用機(jī)械挖土，在槽邊距小于 1 米寬時(shí)，機(jī)械挖土可同時(shí)挖出 ,且地溝土方同時(shí)施工；挖至距基坑底標(biāo)高 200