天平溝生態(tài)園可研報告(已修改)
2025-09-03 13:15 本頁面
【正文】 1 生態(tài)園 可行性研究報告 一、項目提要 項目名稱： 生態(tài)園 申請單位： 法人代表： 通訊地址： 電話： 郵編： 傳真： 建設性質： 觀光農業(yè)休閑度假 建設地點： 建設內容：都市農業(yè)；生態(tài)休閑度假；文化 產業(yè) ；老年公寓。 土地面積： 畝（ 29600 平方米） 總建筑面積： 14900 平方米 總投資： 4890 萬元人民幣（不包括土地費用） 按動態(tài)回收現金流量測算：投資回收年限 8年；內部收益率 % 凈現值 5432萬元。 二、 申請單位概況 原甘肅 有限公司是由董事長 先生在 奮斗發(fā)展創(chuàng)辦的一家以房地產和商貿為主的綜合性民營企業(yè)。為了更好地開發(fā)建設 2 ? 生態(tài)園?項目， 先生擬在 專門成立項目公司，將以科學的態(tài)度、現代的管理、優(yōu)良的信譽、足夠的實力和已有的經驗，通過本項目的建設，取得本公司在 的發(fā)展，并為加速 近郊的觀光農業(yè) 、文化產業(yè) 和生態(tài)休閑度假建設貢獻力量。 三、 建設本項目的背景 2020 年 10 月中旬召開的中國共產黨第十七屆中央委員會第五次全體會議，深入分析了今后一個時期我國經濟社會發(fā)展的國內外環(huán)境，強 調綜合判斷國際國內形勢， 我國發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期 。全會提出，要堅持擴大內需戰(zhàn)略、保持經濟平穩(wěn)較快發(fā)展，加強和改善宏觀調控，建立擴大消費需求的長效機制，調整優(yōu)化投資結構，加快形成消費、投資、出口協(xié)調拉動經濟增長新局面。全會提出，要著力保障和改善民生，合理調整收入分配關系，努力提高居民收入在國民收入分配中的比重、勞動報酬在初次分配中的比重。 國家經濟的發(fā)展、社會的進步，極大地鼓勵民間投資的熱情。 1995 年以來的每周雙休日制度和 1999 年以來的長假期制度的實施，是我國公民休假制度的一項重 大改革。經濟水平的提高與休閑時間的增加為公民旅游創(chuàng)造了條件。目前，城市人的全年法定節(jié)假日為115 天，如果加上各類其它休閑時間，總體閑暇時間將達到全年三分之一。這意味著我國將由傳統(tǒng)的假日觀光旅游進入到一個新的休閑時代，也意味著一個新的產業(yè)的形成 —— 休閑產業(yè)。 國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見（國發(fā)〔 2020〕 41號）指出， 3 到 2020年，旅游市場規(guī)模進一步擴大，國內旅游人數達 33億人次，年均增長 10%；入境過夜游客人數達 9000萬人次，年均增長 8%；出境旅游人數達 8300 萬人次，年均增長 9%。旅游消費穩(wěn)步增 長，城鄉(xiāng)居民年均出游超過 2 次，旅游消費相當于居民消費總量的 10%。經濟社會效益更加明顯，旅游業(yè)總收入年均增長 12%以上，旅游業(yè)增加值占全國 GDP的比重提高到 %，占服務業(yè)增加值的比重達到 12%。每年新增旅游就業(yè) 50 萬人。旅游服務質量明顯提高，市場秩序明顯好轉，可持續(xù)發(fā)展能力明顯增強，到 2020年我國旅游產業(yè)規(guī)模、質量、效益將會達到世界旅游強國水平。 根據 區(qū)域總體規(guī)劃，羅店、羅涇和月浦規(guī)劃成為 北部重要的產業(yè)配套區(qū)。隨著城市化水平的提高，積極發(fā)展商貿業(yè)、工業(yè)文化旅游業(yè)、信息服務、社區(qū)服務等行 業(yè)，形成與寶山濱江新區(qū)相匹配的現代服務業(yè)功能。發(fā)展生態(tài)產業(yè)， 包括： 生態(tài)農業(yè)、生態(tài)旅游，以及商貿、金融、文化、體育等第三產業(yè)。結合羅店老鎮(zhèn)建設，挖掘 700年歷史文化底蘊 ， 塑造 特色城鎮(zhèn) 。 規(guī)劃在在羅店、橫沙、長興以及大型工業(yè)園區(qū)布置旅游服務區(qū)，形成較為完善的旅游服務網絡。 在這樣的背景下，集都市觀光、休閑度假于一體， 在羅店建設 經濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結合的都市農業(yè)便應運
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