【正文】 １ 重慶市沙坪壩區(qū)歌 樂山鎮(zhèn)山洞村 龍山雅苑 4 號樓 施 工 組 織 方 案 編制單位： 重慶茂森建筑工程有限公司 編 制 人： 周先偉 編制時間： 2020年 9月 25日 ２ 目 錄 第一章 編制說明及依據(jù)……………………………………………… 1 編制說明…………………………………………………………… 5 編制依據(jù)………………………… ………………………………… 5 第二章 工程概況及特點……………………………………………… 6 工程概況…………………………………………………………… 6 工程特點…………………………………………………………… 8 第三章 施工總體目標………………………………………………… 9 工程質(zhì)量目標……………………………………………………… 9 施工工期目標……………………………………………………… 9 安全目標…………………………………………………………… 10 文明施工目標……………………………………………………… 10 環(huán)境保護目標……………………………………………………… 10 第四章 施工部署…………………………………………………… 11 項目組織機構(gòu)……………………………………………………… 12 施工協(xié)調(diào)管理……………………………………………………… 13 指導方針…………………………………………………………… 14 施工準備…………………………………………………………… 14 第五章 施工順序及施工進度計 劃安排…………………………… 19 主要項目施工進度計劃…………………………………………… 19 施工總進度計劃…………………………………………………… 19 第六章 施 工 平面 布置 圖… …… …… …… …… …… … …… …… … 20 ３ 施工總平面布置圖………………………………………………… 20 第七章 主要項目施工方法………………………………………… 20 施工測量…………………………………………………………… 20 基礎(chǔ)施工方案……………………………………………………… 22 主體結(jié)構(gòu)施工方法………………………………………………… 31 砌體結(jié)構(gòu)施工方案………………………………………………… 41 架子工程施工方案………………………………………………… 44 樓地面工程………………………………………………………… 45 屋面工程…………………………………………………………… 48 裝飾工程…………………………………………………………… 51 門窗工程…………………………………………………………… 58 安裝工程施工方法………………… …………………………… 61 第八章 質(zhì)量保證體系及保證措施………………………………… 78 主要分項工程質(zhì)量控制措施……………………………………… 78 工程質(zhì)量爭創(chuàng)優(yōu)良的保證措施………………………………… 91 重點部位質(zhì)量保證措施………………………………………… 98 第九章 保證安全生產(chǎn)施工技術(shù)措施……………………………… 102 目的……………………………………………………………… 102 組織措施………………………………………………………… 105 制 度保證………………………………………………………… 105 思想意識保證…………………………………………………… 106 措施保證………………………………………………………… 106 第十章 保證工期技術(shù)措施………………………………………… 109 ４ 組織保證措施…………………………………………………… 109 物資、設(shè)備保證………………………………………………… 110 資金保證………………………………………………………… 110 技術(shù)保證…………………… …………………………………… 110 第十一章 保證文明施工技術(shù)措施……………………………… 110 目的……………………………………………………………… 110 要求……………………………………………………………… 110 標準……………………………………………………………… 111 保證措施………………………………………………………… 111 第十二章 環(huán)境保護及防止擾民技術(shù)措施……………………… 111 第十三章 季節(jié)性施工技術(shù)措施………………………………… 112 雨季施工措施…………………………………………………… 112 冬季低溫施工技術(shù)措施………………………………………… 114 夏季高溫季節(jié)施工措施………………………………………… 114 第十四章 推廣應用“新工藝、新技術(shù)、新材料”計劃及目標… 114 新工藝、新技術(shù)的應用………………………………………… 114 新材料應用……………………………………………………… 114 第十五章 土建與安裝及專業(yè)分包單位施工配合措施………… 115 第十六章 回訪服務…………………… ………………………… 118 竣工交驗后的服務承諾及安排………………………………… 118 回訪保修責任…………………………………………………… 119 ５ 第一章 編制說明及依據(jù) 編制說明 施工圖 和 技術(shù)文件 要求進行編制。在人員、機械、材料調(diào)配，質(zhì)量要求、進度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、安裝二大專業(yè)組成。 、功能要求，本著對業(yè)主資金合理利用，對工程質(zhì)量終身負責，以“科學、經(jīng)濟、優(yōu)質(zhì)、高效”為編制原則。 我公司對此次施工組織設(shè)計的編制高度重視，集中了參加過類似工程施工、有豐富管理及施工經(jīng)驗的人員，在仔細研究圖紙，明確工程特點、充分了解施工環(huán)境、準確把握業(yè)主要求的前提下，成立編制專題小組，集思廣益、博采眾長，力求本方案切合工程實際，思路先進，可操作性強。 本施工組織設(shè)計凡未注明計量單位均為“ mm”。 編制依據(jù) 重慶市儀表 建筑設(shè)計研究院的 本工程招標設(shè)計圖紙。 我公司的技術(shù)、機械設(shè)備裝備情況及管理制度。 國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范。 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收 規(guī)范》（ GB5020492） 《地面與樓地面工程施工及驗收規(guī)范》（ GB） 《屋面工程施工及驗收規(guī)范》（ GB5020494） 《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（ JGJ7391） 《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》（ GBJ20283） 《冷軋扭鋼筋砼技術(shù)規(guī)程》（ GBJ11597） 《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》（ GBJ20283） 《磚石工程施工及驗收規(guī)范》（ GBJ20383） ６ 《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（ GBJ20683） 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688） 《建筑施工安全檢查標準》（ JGJ5999） 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8091） 《龍門架及井架物料提升機安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8892） 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》（ GBJ30088） 《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》（ GBJ30188） 地方和企業(yè)現(xiàn)行的施工工藝和方法： 《豎向電渣壓力焊施工工法》（ Q/CJZ（ TG） 00496） 第二章 工程概況及特點 工程概況 建筑概況 主要概況 本工程 是一座集商業(yè)、住宅為一體的商住樓 。本工程地面以上為 ７ 層，其中 1～ 2層為商業(yè)用房 ,3～７ 層為住宅用房 。地下兩層。總高度為 。整個建筑長 ，寬 ，總建筑面積約 萬 m2。 本工程位于重慶市 沙坪壩區(qū)歌樂山鎮(zhèn)山洞村游龍山社 。現(xiàn)場東南面緊靠319國道線 ，四周環(huán)境優(yōu)美、位置顯要，因此創(chuàng)建精品工程是每個建設(shè)者的目標。 本工程公用配套設(shè)施完善，水、電供應均能滿足工程要求，施工車輛進出方便，是較為理想的施工場地。 本工程負二層 為車庫 。 負一層 ～ 2層均為商業(yè)空間， 3～ 7 層為住宅用房。 本工程平面形狀比較 直觀 ，但外觀造型別致，整個建筑結(jié)構(gòu)布局合理，功能齊備， 可謂是匠心獨運的設(shè)計，它的建成將為該地區(qū)的建設(shè)又增添一亮麗 ７ 景色。 裝飾裝修概況 本工程主要裝修標準特征如下表所示： 1. 外墻面：中檔外墻面磚（見立面圖） 樓地面采用西南 04J312 圖集（簡稱圖集） （ 1） 樓面結(jié)構(gòu)層抹平，地面按圖集代號 3118a 作至墊層，預留面層厚度。 （ 2） 600179。 600防 滑地磚面，地面按圖集代號 3181b，樓面代號 3183b。 （ 3） 水泥瓜米石面，地面代號 3118A，樓面代號 3121A。 （ 4） 防水水泥瓜米石面，地面代號 3120A，樓面代號 3122A，（防水層在墻柱腳處上延 300高，衛(wèi)生間上延至頂棚底，門洞外延 300寬。） 內(nèi)墻面采用西南 04J515 圖集 （ 1） 水泥砂漿面，代號 NO7（無涂料面） （ 2） 水泥砂漿噴涂料面，代號 NO7， 頂棚面采用西南 04J515 圖集 （ 1）水泥砂漿面代號 P05（無涂料面） （ 2）水泥砂漿噴涂料面，代號 P05， （ 3）結(jié)構(gòu)板底 結(jié)構(gòu)概況 本工程為現(xiàn)澆鋼筋砼框支剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震 烈度 為 6 度，安全使用期限50年，耐火等級 二 級 ,地下車庫及負二層建筑耐火等級為一級 ， 建筑場地類別為二類 ?；A(chǔ)采用 人工挖孔樁，基礎(chǔ)持力層為中風化巖，嵌入中風巖深度為500mm ，地下室四周設(shè)有 300厚鉿擋墻。本工程設(shè)有轉(zhuǎn)換層，轉(zhuǎn)換層以下為方柱，轉(zhuǎn)換層以上為薄壁柱?；炷敛捎?自拌 混凝土。其余概況見下表： 類別 特 征 砼 挖孔樁 C2基礎(chǔ)梁 C30；護壁 C25，柱 C30， ８ 米 以上 為 C25，轉(zhuǎn)換層以下梁板 、剪力墻 為 C以上為 C25，轉(zhuǎn)換層剪力墻、梁、板均為 C30。 鋼筋 受力鋼筋：直徑 12mm，用 I級鋼筋 (板筋為 冷軋帶肋 鋼筋 )；分布鋼筋、箍筋：直徑≥ 12mm，用 II級鋼筋 鋼 材 Q235B/F 砌體 住宅以加氣砼砌塊為主。 工程特點 ，施工進出車輛較為方便，因此安全文明施工的關(guān)鍵，因此施工中盡量降低噪音，防止擾民，減少粉塵飛揚，且合理安排施工。 本程施工特點主要表面在以下幾個方面： 工程平面布置較為簡潔，縱橫向水平尺寸較大，施工組織尤其重要。 基礎(chǔ)為人工挖孔樁，施工時做好防護。 層高、跨度大，對腳手架搭設(shè)要求高。 工程現(xiàn)場四周環(huán)境條件和應注意的問題： 工程施工 車輛由施工現(xiàn)場進出，大門周圍安排專人灑水清掃，保持其清潔衛(wèi)生。 本 工程 為全封閉施工，只留一個入口 大門，且道路為主要通道，施工車輛進出應注意安全。 工程在塔吊吊裝半徑內(nèi)應搭設(shè)全封閉安全通道（見施工總平面圖）。 采取有效措施降低施工噪音，每日 22:00 時至次日 6:00 時盡量不進行砼澆筑、拆模等噪音施工作業(yè)，澆筑砼施工使用低噪音振動棒、加覆吸音材料遮擋，拆模板時手工操作等措施最大限度降低噪音對環(huán)境的影響。 愛護周邊環(huán)境，工地不得產(chǎn)生煙塵污染。 工程的施工進度情況，需跨越冬季和夏季，需做好各種材料、設(shè)備和成品的保養(yǎng)及保護工作，并加強冬季和夏季及雨季的施工措施。 ９ 質(zhì)量要求高 根據(jù)招標文件，工程質(zhì)量 保證合格，力爭優(yōu)良 。 針對上述工程特點，在制定施工措施時，必須分析問題關(guān)鍵之所在，作出優(yōu)化的管理路線及正確、高效的決策，用“皰丁解?！钡膵故旒寄茏プ≈饕? ，使各種制約生產(chǎn)的困難和障礙解決在各施工工序開始之前，以確?！皟?yōu)質(zhì)、快速、高效、高回報”地建成本工程。 第三章 施工總體目標 工程質(zhì)量目標 根據(jù)業(yè)主方要求和針對工程的具體情況對工程實 行目標管理，本工程施工質(zhì)量目標：確?！?合格”，力爭“優(yōu)良 ”。 為此，我公司各級領(lǐng)導和有關(guān)職能部門及項目經(jīng)理部全體人員將對本工程質(zhì)量高度重視，在總結(jié)類似工程施工經(jīng)驗之上，繼續(xù)堅持“質(zhì)量第一、信譽至上”的原則，運用科學的管理方法，制定嚴格的質(zhì)量控制措施，大力采用新技術(shù)、新工藝和新材料，做到業(yè)精心組織、精心施工，將本工程建成優(yōu)良工程，讓業(yè)主滿意。 施工工期目標 本工程工期目標： 210個日歷天。 本工程合同工期為 210 天，為了盡早發(fā)揮業(yè)主的投資效益和我公司社會信譽，以及施工方案的安排，本工程的工期定為 210 天 ，既能滿足施工工期要求，又能滿足業(yè)主的工期要求。 采用全面質(zhì)量管理方法對施工質(zhì)量進行系統(tǒng)控制，嚴格執(zhí)行 ISO9002 標準進行管理，全方位加強管理工作，保證工程質(zhì)量，對暴露出的質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)PDCA 循環(huán)（見下圖） １０ 分部分項工程 優(yōu)良 率必須在