【正文】 1 XX 項目 裝修工程 施工合同 合同編號： 甲方（發(fā)包人） ： 地址： 法定代表人： 電話： 乙方（承包人）： 法定代表人： 地址： 電話： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就 XX 項目裝修工程 承包事項，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資雙方共同遵守 。 一 、 工程概況及承包范圍 工程名稱： 【】 工程地點： 【】 承包范圍： 【】 承包方式：包工、包料、 包設(shè)備、 包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包稅費、包保修等全部工作內(nèi)容的承包方式。 二、 合同價款與結(jié)算方式 本合同為固定總價合同 ， 合同固定總價為人民幣 【】 元 （人民幣大寫： 【】 元）。該合 同總價包含：施工費、材料費、機械費、材料運輸費、采保費、運輸保險費、安全文明施工措施費、工程相關(guān)設(shè)施費、施工保險費、施工水電費、施工現(xiàn)場管理費、利潤、驗收費、質(zhì)量保修費、相關(guān)稅金等與本工程有關(guān)的所有費用。按國家規(guī)定由乙方繳納的各 種稅金由乙方自行向項目所在地稅務部門繳納。 2 總包配合管理費按合同總價的 【】 %計算，該費用已含在上述價格組成中，由乙方向總承包單位直接支付。 工程結(jié)算： 本合同為固定總價合同 ，其合同總價已包含甲方確認的施工圖、乙方投標報價所列內(nèi)容及所涉及的各項風險費用 。 竣工結(jié)算時在完成本合同工程范圍內(nèi)不作調(diào)整，在合同范圍外 增加工程的，另行結(jié)算。 若在施工過程中，因甲方原因產(chǎn)生新的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證，在工程結(jié)算后支付，計價依據(jù)如下： （ 1）原 預算 中有綜合單價的，按原 預算 單價 執(zhí)行； （ 2）原預算中沒有綜合單價的， 參照 【】 等 執(zhí)行 ；材料、人工參照施工期間 【】 等 執(zhí)行 ； （ 3）《 【】 價格信息》中沒有的材料 或本條第（ 2）款中參照信息價執(zhí)行的材料價格比市場價格明顯高出【 】 %的 ， 由雙方協(xié)商定價或按市場價執(zhí)行，乙方在采購前，須將材料的采購價格、材料名稱、規(guī)格及數(shù)量等以書面形式報甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可采購。 三、合同工期 本工程工期為自開工日之日起【】個日歷天內(nèi)。開工日期：具體以甲方書面開工通知確認的開工時間作為開工日。 乙方必須 滿足本項目總控工期計劃對裝飾工程進度的要求 ，必須保證工期的連續(xù)性，確保在約定的工期內(nèi)如期竣工， 達到竣 工驗收合格交付使用標準。 四、工程質(zhì)量與驗收 乙方應嚴格按照國家有關(guān)標準、施工驗收規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方和監(jiān)理的具體要求進行施工，隨時接受甲方和監(jiān)理的監(jiān)督檢查，為檢查提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方和監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的所有技術(shù)資料。 工程質(zhì)量要求達到國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定的合格標準。達不到國家及行業(yè)驗收標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合相關(guān)驗收標準，相關(guān)費用和由此導致的工期延誤的違約責任概由乙方承擔。因乙方原因造成的工程質(zhì)量事故，乙方除須承擔根據(jù)甲方和監(jiān)理要求的 拆除和重新施工的費用及工期延誤的責任外，還須承擔由此給甲方帶來的所有經(jīng)濟損失，甲方保留進一步追償?shù)臋?quán)利。 當工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，并經(jīng)乙方自檢合格后，乙方須于正式驗收前的 24 小時內(nèi)以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗收。乙方須自行準備驗收記錄，經(jīng)甲方和監(jiān) 3 理隱蔽驗收合格，并在隱蔽驗收記錄上簽字確認后，乙方方可對工程進行隱蔽和繼續(xù)施工；若驗收不合格，則乙方須于甲方和監(jiān)理限定的時間內(nèi)進行修改并于修改后組織重新驗收，由此造成的工期延誤責任及使甲方所遭受之經(jīng)濟損失均由乙方自行承擔；非因乙方原因及不可抗力事由， 若甲方接到書面通知后的 24 小時內(nèi)未到場驗收，則視為驗收合格，甲方應補簽驗收手續(xù)。若隱蔽工程質(zhì)量符合規(guī)定要求，但驗收后的 24 小時之后甲方未提出異議且仍不簽字，則視為甲方已確認工程質(zhì)量，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 為保證施工質(zhì)量，有關(guān)本工程的施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病之處，乙方應先提出施工方案并須經(jīng)甲方和監(jiān)理確認。甲方和監(jiān)理可根據(jù)實際情況要求乙方提供相關(guān)施工樣板，樣板經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收合格后，乙方方可按樣板內(nèi)容進行大面積施工。 乙方完成全部工程后，將所有工地廢料雜物及臨時工程拆除清理完畢，并將所有剩余材 料及設(shè)備運離工地，然后以書面形式報請甲方和監(jiān)理進行完工查驗。經(jīng)甲方和監(jiān)理代表確認沒有未完工程項目后，乙方申報初驗。 當本合同工程具備竣工驗收條件時，乙方應及時向甲方和監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告等全部竣工文件。 工程竣工驗收，以竣工驗收合格之日為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后經(jīng)甲方驗收合格的日期。 乙方須在竣工驗收合格之日起的【】個日歷天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料四套（含竣工圖并附一套電子文件，竣工資料必須準確真實的反映實際施工情況）。 在甲 方關(guān)于本工程的資料齊備的前提下，乙方負責本工程通過驗收。 工程竣工驗收合格后，乙方不得因任何經(jīng)濟糾紛而拒絕交付工程及有關(guān)工程資料，包括但不限于竣工資料、竣工圖等。 五、工程款支付方式 （ 1）本合同不設(shè)工程預付款。 （ 2） 本合同簽訂后，且 乙方完成本合同工程 【】 %的工程量后，經(jīng)甲方 審核 且書面 確認后的 【】 個日歷天內(nèi)，甲方向乙方支付至 合同 總價 【】 %工程進度款。（ 3） 乙方 完成本合同工程 【】 %的工程量后，經(jīng)甲方 審核 且書面 確認后的 【】個日歷天內(nèi)，甲方向乙方支付至 合同 總價 【】 %工程進度款。 （ 4）乙方完成本合同工程 【 】 %的工程量后，經(jīng)甲方 審核 且書面 確認后的 【】 個日歷天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價 【】 %工程進度款。 （ 5） 本合同工程全部竣工并通過驗收合格 后的 【】 個日歷天內(nèi)，甲方向乙方支付至 合同 總價的 【】 %工程進度款。（ 6）本合同工程全部竣工并通過驗收合格，雙方辦理 4 工程移交后 【】 個日歷天內(nèi)完成結(jié)算，扣留本工程質(zhì)量保修金（本合同工程結(jié)算總造價的【】 ％ ）后的 【】 個日歷天內(nèi)支付剩余合同工程款項。以上款項的支付均不計息。 本工程因甲方原因產(chǎn)生新的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證，費用在工程結(jié)算后支付。 本工程質(zhì)量保修金為本合同工程結(jié)算總 造價的 【】 ％， 保修金在工程結(jié)算時由甲方直接扣留。水電費依現(xiàn)場實際發(fā)生數(shù)量進行計算，并由乙方自行承擔并直接向總承包單位支付。甲方協(xié)助乙方安裝水電分表，安裝費由乙方承擔。 本合同工程質(zhì)量保修金待本合同工程質(zhì)保期滿后，若出現(xiàn)由于乙方施工質(zhì)量問題而造成甲方另行支出維修費用或遭受損失的，則甲方有權(quán)在扣減相關(guān)費用并核實確認后支付剩余工程質(zhì)量保修金（不計息），若質(zhì)量保修金不足以支付上述費用的，乙方須就不足部分向甲方另行支付；由此造成甲方損失的，乙方應承擔所有責任。若沒有出現(xiàn)乙方施工質(zhì)量問題 或 乙方已履行質(zhì)量保修義務 的 ， 則甲方在工程質(zhì)保期滿之日起 【】 個日歷天內(nèi)直接向乙方支付工程質(zhì)量保修金（不計息）。 甲方 每次 向乙方支付本合同款項前，乙方須向甲方提供相應金額的項目所在地稅務機關(guān)認可的合法稅務發(fā)票，如乙方不能及時提供相應的稅務發(fā)票或提供不合法的發(fā)票，則甲方有權(quán)拒付相應的合同款項及追究乙方違約責任。甲方在支付最后一筆工程款項前（保修金除外），乙方應提供包括扣留本合同工程結(jié)算總造價的 【】 ％ 工程質(zhì)量保修金在內(nèi)的全部金額發(fā)票。 六、甲方責任 提供現(xiàn)有施工場地，乙方在施工場地內(nèi)施工采取的相應措施所發(fā)生的費用，均已計入本合同工程總 價內(nèi)。 提供經(jīng)審核確認的設(shè)計施工圖，組織各相關(guān)單位進行設(shè)計交底，審核乙方提交的進度計劃以及材料進場計劃。 協(xié)調(diào)總包單位為乙方提供材料堆放場地，乙方提供的全部設(shè)備、材料、工程成品、半成品的保管責任由乙方自行承擔。 協(xié)調(diào)總包單位為乙方提供施工所需水、電接駁點，以保證乙方施工期間的合理需要；所需費用由乙方承擔，具體接駁方式由乙方跟總包單位協(xié)商解決，水電費由乙方直接向總包單位繳納。 負責協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)交叉作業(yè)及施工場地周邊單位的關(guān)系，以確保本工程順利施工及驗收。 負責對乙方施工的工程質(zhì)量、工程進 度、施工安全、文明施工等進行監(jiān)督檢查，做 5 好協(xié)調(diào)工作。 協(xié)助乙方與總包單位簽訂施工配合協(xié)議及安全責任書，總包配合管理費由乙方直接向總包單位支付。 按合同有關(guān)條款支付乙方相應的工程款。 對乙方完工后的施工工程及時進行驗收。 【其他根據(jù)合同實際情況需要補充的甲方責任，請自行補充】 1本合同所規(guī)定的其他責任。 七、乙方責任 乙方應具備承接本合同項下 【 】項目 裝修工程 的相關(guān)資質(zhì)及能力，具備在本合同規(guī)定的合同工期內(nèi)完成該等工程的條件。乙方須 遵守有關(guān)法律法規(guī)及施工符合有關(guān)工程質(zhì)量驗評標準，接受 甲方和監(jiān)理的現(xiàn)場指令，嚴格按設(shè)計圖紙、圖紙會審紀要、國家或行業(yè)施工及驗收規(guī)范以及甲方的具體要求進行生產(chǎn)、施工及驗收。全部工程完工后，乙方應及時向甲方提出書面驗收申請報告。 遵守主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全文明施工有關(guān)的管理規(guī)定，嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求、甲方和監(jiān)理單位的要求及規(guī)定，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款均由乙方負責。因乙方違反法律法規(guī)等規(guī)定或施工操作 不當造成甲方和（或）第三方損失的，由乙方承擔所有責任。 及時回復和落實甲方的書面函件或工程聯(lián)系單，本合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括本合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），乙方應當無條件完成或提供配合。如乙方拒絕完成或不能按本合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用 (另加付所發(fā)生費用的 【】 %的管理費 )從乙方工程款中直接扣除，影響工期的責任由乙方負責。 凡乙方拒絕完成或未能按本合同要求完成本合同規(guī)定的內(nèi)容（包括本合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），造成甲方損失的，乙方須負責賠 償甲方的有關(guān)損失。 負責本工程合同范圍內(nèi)的施工場地保護、施工照明、通風、施工安全及文明工作。負責本合同工程成品、半成品、完成或未完成工作面的保管、保護工作。乙方未履行上述義務造成工程、財產(chǎn)和人身傷害及損失，由乙方 采取返工、修復或重新施工等補救措施，并 承擔由此所產(chǎn)生的一切責任以及所發(fā)生的一切費用。 6 嚴格按照經(jīng)甲方審核確認的設(shè)計圖紙和施工組織設(shè)計以及甲方和監(jiān)理的具體要求進行施工，保證質(zhì)量，按時完成本工程項目。 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，嚴格遵守防火安全規(guī)定。因乙方原因造成安全事故、工程質(zhì)量 事故均由乙方承擔全部責任，且工期不予順延。 乙方施工期間，須保護好原有建筑物結(jié)構(gòu)、相應管線和其它設(shè)施，未經(jīng)甲方和監(jiān)理書面同意不得擅自拆除、破壞，否則乙方應自費修復，且由此 造成的事故責任和甲方及第三人的人身傷害、經(jīng)濟損失等均由乙方承擔 。 負責施工期間和竣工驗收前對施工現(xiàn)場所有設(shè)施、材料和工程成品進行保護，在乙方負責看管期間，如果本合同工程或其任何部分，已經(jīng)用于或?qū)⒂糜诤桶惭b于本合同工程中的任何材料、設(shè)備等發(fā)生任何損失或損害的，則不論出于什么原因，乙方均應自費彌補（包括修復、重新施工等）上述損失和損害。 如乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)的作業(yè)過程中對本合同工程造成任何損失和損害的，也應由乙方承擔所有責任和費用，由此給甲方所造成的所有損失，甲方 有權(quán)將損失從質(zhì)量保修金中扣除，扣除后不足以彌補損失的，甲方 保留進一步追償?shù)臋?quán)利。 所有材料須 按招標要求的主要材料表中的材料的廠家、品牌、規(guī)格、型號組織材料， 所有工程材料 進場施工前 必須提供樣板 ，并 經(jīng) 甲方 認可，同時向 甲方 提供材料的檢驗報告和合格證書，方可施工。 1必須按照當?shù)卣块T、甲方、監(jiān)理單位的要求和規(guī)定作好安全文明施工，必須保證其負責的施工場地清潔衛(wèi)生，做到工完場清， 承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定而造成的損失和罰款等支出。 1乙方在查閱合同文件和在本合同工程實施過程中，有責任對圖紙、標準、規(guī)范或其他資料進行復核。如發(fā)現(xiàn)其中有任何缺陷，應在有關(guān)工程開工前及時書面通知甲方，如乙方未發(fā)現(xiàn)上述應該發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)的缺陷，并給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任（屬于設(shè)計方的原因除外）。 1 服從甲方、監(jiān)理、總包單位的現(xiàn)場管理，進場后須簽訂安全責任書，做好工程自檢工作。 1 乙方自行安排其施工人員住宿并承擔相關(guān)的全部費用，具體的住宿可由甲方現(xiàn)場協(xié)調(diào)。 1 施工期間，乙方須保護好原 有已完工程、設(shè)施，未經(jīng)甲方書面確認，乙方不得擅自毀損、拆除或遷移，否則乙方應賠償由此造成甲方的全部損失；乙方施工期間須保持道 7 路暢通，并在醒目位置設(shè)置施工提示標識。 1【其他根據(jù)合同實際情況需要補充的乙方責任，請自行補充】 1本合同所規(guī)定的其他責任。 八 、設(shè)計變更 乙方不得對設(shè)計圖進行任何變更。如確須對設(shè)計圖紙進行變更，須經(jīng)甲方及設(shè)計單位書面同意。 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安