【正文】 廣東省建設(shè)廳 廣東省工商行政管理局 印發(fā)《廣東省商品房買賣合同示范文本》和 《廣東省房地產(chǎn)買賣合同示范文本》的通知 粵建房字 [2021]146 號(hào) 各市、縣建委（規(guī)劃國(guó)土局）、房地產(chǎn)管理局、工商行政管理局： 現(xiàn)將《廣東省商品房買賣合同示范文本》和《廣東省房地產(chǎn)買賣合同示范文本》印發(fā)給你們，并就有關(guān)問題通知如下： 一、各市、縣要積極推廣使用《示范文本》，并在 2021 年 l 月 1 日起實(shí)行。 二、《示范文本》由各地統(tǒng)一使用 A4 紙（ 210mm297mm）印刷。當(dāng)事人使用《示范文本》需繳納工本費(fèi)，其收費(fèi)執(zhí) 行物價(jià)管理部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 三、各市、縣房地產(chǎn)管理部門在辦理房屋買賣合同登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)審查雙方簽訂的合同內(nèi)容是否符合要求，不符合的及時(shí)指出并要求雙方予以更正。 附： 廣東省商品房買賣合同示范文本； 廣東省房地產(chǎn)買賣合同示范文本。 廣東省建設(shè)廳 廣東省工商行政管理局 二○○○年十二月二十九日 廣東省商品房買賣合同 （適用于商品房預(yù)售、銷售） 廣東省建設(shè)廳 廣東省工商行政管理局 商品房買賣合同說明 本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì) 閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！? 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣 雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 商品房買賣合同 （合同編號(hào)： ） 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址 ： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 買受人： 【本人】【法定代表人】 姓名： 國(guó)籍： 【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】【 】 姓名： 國(guó)籍： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建 設(shè)依據(jù)。 出賣人以 ________方式取得位于 ________、編號(hào)為 ______、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為 ________。 該地塊土地面積為 ________，規(guī)劃用途為 ________，土地使用權(quán)年限自______年 _____月 _____日至 ______年 _____月 _____日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 ________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ________，施工許可證號(hào)為 ________。 第二條 商品房銷售依據(jù)。 買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。 第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。 買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng) 規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 ____【幢】 ____【座】 ____【單元】____【層】 ____號(hào)房。 該商品房的用途為 ______，屬 ______結(jié)構(gòu)，層高為 ______，建筑層數(shù)地上______層，地下 ______層。該商品房陽(yáng)臺(tái)封閉式的 ______個(gè)，非封閉式的 ______個(gè)。 該商品房合同約定建筑面積共 ______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ______平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 出賣人與買受人約定按下述第 ______種方式計(jì)算該商品房 價(jià)款： 該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ ______幣）每平方米 ______元，總金額（ ______幣）______仟 ______ 佰 ______ 拾 ______ 萬 ______ 仟 ______ 佰 ______拾 ______元______整。 該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ ______幣）每平方米 ______元，總金額（ ______幣） ______仟 ______佰 ______拾 ______萬 ______仟 ______佰 ______拾 ______元整。 該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價(jià)款為（ ______幣）______仟 ____