【正文】 2012年11月飾品店項目建議書[摘要]: 自各大高校陸續(xù)進入重慶大學城以來，熙街逐漸演變成為大學城最繁華的商業(yè)小街。它位于大學城腹心地段，四周緊鄰五大學府，城市主干道及輕軌站，擁有便利的交通和龐大的師生人群，具有廣闊的市場前景。為了滿足市場的需求，本項目通過問卷調(diào)查的形式研究了飾品店在高校的可行性情況，主要包括對高校飾品店的項目背景研究、市場分析及預測、項目建設內(nèi)容及選址、產(chǎn)品方案構(gòu)想、資源配置、投資估算、經(jīng)濟評價等，最終通過各項評價指標完成飾品店項目可研報告。[關鍵字] 市場。 方案。 經(jīng)濟評價目錄前言 6第一部分 總論 7項目概況 7（1）項目名稱 7（2）項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標 7（3）項目投資、資金來源等情況 7立項研究結(jié)論 7第二部分 項目建設的背景及必要性 7第三部分 市場分析及預測 8市場前景 8（1）全國市場 8（2）重慶市場 9市場分析 10（1）市場位置分析 10（2）目標人群分析 10（3）SWOT分析 13市場定位 14市場競爭 15市場風險 15市場預測 15市場期望 16第四部分 建設內(nèi)容、規(guī)模及技術(shù)標準 16建設內(nèi)容及規(guī)模 16（1）店鋪租賃 16（2）店鋪裝修 16（3）產(chǎn)品批發(fā) 17(4)產(chǎn)品包裝 19技術(shù)策略 20（1）品牌技術(shù)策略 20（2）產(chǎn)品技術(shù)策略 20（3）價格技術(shù)策略 21（4）促銷技術(shù)策略 21第五部分 項目選址 22選址思路 22店鋪落實 22選址因素 24選址決策 24第六部分 建設方案構(gòu)想（包括軟硬件建設） 24經(jīng)營產(chǎn)品類別 25（1）功能獨特的產(chǎn)品 26（2）形式產(chǎn)品 26（3）附加產(chǎn)品 26經(jīng)營方式 26（1）前期 26經(jīng)營活動 27營銷渠道 28經(jīng)營宣傳 29第六部分 項目進度計劃及人力資源配置 30項目進度網(wǎng)絡圖 30WBS 31(1)編碼詮釋 32（2）、進度安排 33（3）、項目主要可交付成果 34人力資源配置 35（1）項目干系人 35（2）組織結(jié)構(gòu)圖 35第八部分 投資匡算 37第九部分 經(jīng)濟效益評價 39附表一 39附表二 40附表三 42附表四 43附表五 44附表六 45第十部分 結(jié)論及建議 46致謝 47 前言青年消費群體已經(jīng)成為了當今消費的主流，他們出手闊綽，喜歡嘗試新事物青年消費群體已經(jīng)成為了當今消費的主流，他們出手闊綽，喜歡嘗試新事物，崇尚新奇消費，個性明顯，而且情侶之間互送飾品已經(jīng)成為一種時尚，盡管目前市場上的飾品品種多樣，但為情侶們量身定做富有新意獨一無二的禮品卻是少之又少。由此可知，青年市場的潛力是巨大的，市場=人口+購買欲望+購買力，抓住青年消費群體的口味就是抓住了商機。所以，我們決定經(jīng)營一家有特色的情侶飾品專營店。第一部分 總論項目概況（1）項目名稱:520飾品店項目建議書（2）項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標本項目是一個專門為情侶量身定做手工藝品的盈利性項目。項目建設主要包括店鋪的租賃、裝潢、產(chǎn)品的批發(fā)進取、產(chǎn)品的包裝、宣傳、相關經(jīng)營證件的獲取等。其店面規(guī)模45平方米，產(chǎn)品類型22種。期望達到三年內(nèi)收回成本。（3）項目投資、資金來源等情況本項目投資主要包括店鋪租賃、裝潢、產(chǎn)品的采購，裝飾、宣傳費用、員工工資、貨架的購買等情況。由于項目資金流量小，投資少，故采用自籌資金方式。立項研究結(jié)論（1）項目產(chǎn)品市場前景（2）項目政策保障問題（3）項目資金保障問題（4）項目組織保障問題（5）項目技術(shù)保障問題（6）項目人力保障問題（7）項目財務效益結(jié)論（8）項目立項可行性綜合評價　　第二部分 項目建設的背景及必要性隨著人們收入的提高，情侶間互送的商品已經(jīng)不僅僅限于傳統(tǒng)的打火機、衣服、手表、首飾等了，情侶飾品店正迎合了情侶們的多樣化需求，其富有創(chuàng)意的產(chǎn)品也引領了一種消費時尚。在情人節(jié)、結(jié)婚紀念日、愛人生日、相識紀念日、戀愛紀念日等等，情侶飾品店的商機更凸顯。同時，從中國飾品行業(yè)發(fā)展的歷程來看，目前飾品行業(yè)處于一個穩(wěn)定、快速發(fā)展的階段，未來35年內(nèi)，隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)快速增長及人們物質(zhì)文化生活水平的不斷提高，飾品行業(yè)的消費必將更加大跨步地向前發(fā)展，其前景不可估量（其具體說明見市場分析及預測）。并且其超額的利潤更是該項目的亮點所在（見技術(shù)經(jīng)濟分析報表）?！　　〉谌糠?市場分析及預測市場前景（1） 全國市場我國的飾品人均占有率很低，需求旺盛、潛力巨大。據(jù)我國權(quán)威機構(gòu)對中國女性飾品市場的調(diào)查，女人占據(jù)飾品消費市場的最大份額。世界四大時尚之都以及漢城、東京、香港等城市的飾品年貿(mào)易總量近1000億美元。我國女性飾品人均占有率不足5％，％、新加坡48％、香港54％、韓國68％、馬來西亞為47％，泰國為68％。市場經(jīng)濟的飛速發(fā)展，女性的生活品味、生活質(zhì)量，正在發(fā)生著質(zhì)的飛躍。隨著國內(nèi)經(jīng)濟的不斷發(fā)展和國民收入的高速增長，女性對飾品的需求劇增，她們變的更為時尚，追求不斷塑造個性和魅力，更崇尚文化和風情。據(jù)專家預計，2012年中國的女性飾品需求旺盛、潛力巨大，極具開發(fā)價值。有明顯飾品消費需求的女性從16歲至35歲年輕群體達3億多。有關專家指出，如今經(jīng)濟發(fā)達，民眾收入不斷增加，戀人們有了更多的經(jīng)濟能力來打造自己的愛情之路，互送禮物、信物，表達相思之情已成為時尚，情侶消費市場潛力巨大。統(tǒng)計顯示，中國12億人口，1635歲的年輕群體達3億多，如果平均每人為對方贈送150元的禮物（僅是一雙鞋或者一件衣服的價格）便有超過450億元的市場，按全國2000個縣市計算，每個縣市將達2450萬元的市場份額。（2）重慶市場熙街是目前大學城區(qū)域最為成熟的商業(yè)區(qū)，現(xiàn)在共有126個商家入駐。商業(yè)消費群體主要以重慶大學、重慶師范大學、四川美術(shù)學院、重慶科技學院和重慶醫(yī)科大學的大學生和年輕教師，以及周邊居民消費等累積人口近10萬，提供了較為固定的廣闊的消費市場。從下表業(yè)態(tài)的分布來看，餐飲業(yè)所占比例最高，%。%，同樣具有遼闊的市場前景。實際統(tǒng)計數(shù)據(jù)如下：二、市場分析（1）市場位置分析 ————————引自各高校招生網(wǎng)市場分析（1）市場位置分析該項目位于重慶虎溪大學城唯一大型商業(yè)步行街—熙街。熙街位于大學城腹心地段，四周緊鄰四大學府，城市主干道及輕軌站。地塊南面，正對重慶大學北大門，富力3號商業(yè)地塊。地塊東面，正對富力城樓盤；緊鄰輕軌1號線大學城站。地塊北面，正對重慶師范大學南大門，地塊西面；正對四川美術(shù)學院。（2）目標人群分析、目標人群調(diào)查方法 本次采取問卷的形式，先分類后隨機抽樣的方法，共發(fā)放問卷300份，回收299份，%。問卷調(diào)查設計范圍共覆蓋重慶大學、重慶師范大學、四川美術(shù)學院、重慶科技學院和重慶醫(yī)科大學。并且按照各校人數(shù)比例發(fā)放試卷。其中，重慶大學、重慶科技學院、重慶醫(yī)科大學各發(fā)放64份，重慶師范大學發(fā)放86份，四川美術(shù)學院發(fā)放22份。、目標人群消費指數(shù)“收入”水平——————引自問卷調(diào)查統(tǒng)計圖表分析：重慶市虎溪大學城各高校生生活費收入主要集中在5001000元階段。每月生活費在300元以下（含300元）%，300—%，500—%，800—%，%。 目標人群消費水平——————引自問卷調(diào)查統(tǒng)計圖表分析：在購買飾品的花費上，男女生比較起來，存在很大的差異。男生購買飾品的1040元的部分占40%，而女生約為30%，但是41元以上的部分，無論哪個區(qū)間，女生所占比例都是高于男生的。特別是71元—100元以及100元以上的部分，女生所占比例遠遠超過男生，究其原因，我認為女生更追求時尚，注重外表，女生逛街買飾品的幾率是遠遠地大于男生的。而她們面對漂亮飾品的抗誘惑能力又遠低于男生。同時我們可以發(fā)現(xiàn)：無論是男生還是女生對飾品價格10—70元的部分區(qū)間更是親睞，對我們產(chǎn)品定價提供了參考。 目標人群消費因素