【正文】 2012年11月飾品店項(xiàng)目建議書(shū)[摘要]: 自各大高校陸續(xù)進(jìn)入重慶大學(xué)城以來(lái)，熙街逐漸演變成為大學(xué)城最繁華的商業(yè)小街。它位于大學(xué)城腹心地段，四周緊鄰五大學(xué)府，城市主干道及輕軌站，擁有便利的交通和龐大的師生人群，具有廣闊的市場(chǎng)前景。為了滿足市場(chǎng)的需求，本項(xiàng)目通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查的形式研究了飾品店在高校的可行性情況，主要包括對(duì)高校飾品店的項(xiàng)目背景研究、市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及選址、產(chǎn)品方案構(gòu)想、資源配置、投資估算、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)等，最終通過(guò)各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)完成飾品店項(xiàng)目可研報(bào)告。[關(guān)鍵字] 市場(chǎng)。 方案。 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)目錄前言 6第一部分 總論 7項(xiàng)目概況 7（1）項(xiàng)目名稱 7（2）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo) 7（3）項(xiàng)目投資、資金來(lái)源等情況 7立項(xiàng)研究結(jié)論 7第二部分 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 7第三部分 市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 8市場(chǎng)前景 8（1）全國(guó)市場(chǎng) 8（2）重慶市場(chǎng) 9市場(chǎng)分析 10（1）市場(chǎng)位置分析 10（2）目標(biāo)人群分析 10（3）SWOT分析 13市場(chǎng)定位 14市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 15市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 15市場(chǎng)預(yù)測(cè) 15市場(chǎng)期望 16第四部分 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 16建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 16（1）店鋪?zhàn)赓U 16（2）店鋪裝修 16（3）產(chǎn)品批發(fā) 17(4)產(chǎn)品包裝 19技術(shù)策略 20（1）品牌技術(shù)策略 20（2）產(chǎn)品技術(shù)策略 20（3）價(jià)格技術(shù)策略 21（4）促銷技術(shù)策略 21第五部分 項(xiàng)目選址 22選址思路 22店鋪落實(shí) 22選址因素 24選址決策 24第六部分 建設(shè)方案構(gòu)想（包括軟硬件建設(shè)） 24經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品類別 25（1）功能獨(dú)特的產(chǎn)品 26（2）形式產(chǎn)品 26（3）附加產(chǎn)品 26經(jīng)營(yíng)方式 26（1）前期 26經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 27營(yíng)銷渠道 28經(jīng)營(yíng)宣傳 29第六部分 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及人力資源配置 30項(xiàng)目進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 30WBS 31(1)編碼詮釋 32（2）、進(jìn)度安排 33（3）、項(xiàng)目主要可交付成果 34人力資源配置 35（1）項(xiàng)目干系人 35（2）組織結(jié)構(gòu)圖 35第八部分 投資匡算 37第九部分 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 39附表一 39附表二 40附表三 42附表四 43附表五 44附表六 45第十部分 結(jié)論及建議 46致謝 47 前言青年消費(fèi)群體已經(jīng)成為了當(dāng)今消費(fèi)的主流，他們出手闊綽，喜歡嘗試新事物青年消費(fèi)群體已經(jīng)成為了當(dāng)今消費(fèi)的主流，他們出手闊綽，喜歡嘗試新事物，崇尚新奇消費(fèi)，個(gè)性明顯，而且情侶之間互送飾品已經(jīng)成為一種時(shí)尚，盡管目前市場(chǎng)上的飾品品種多樣，但為情侶們量身定做富有新意獨(dú)一無(wú)二的禮品卻是少之又少。由此可知，青年市場(chǎng)的潛力是巨大的，市場(chǎng)=人口+購(gòu)買欲望+購(gòu)買力，抓住青年消費(fèi)群體的口味就是抓住了商機(jī)。所以，我們決定經(jīng)營(yíng)一家有特色的情侶飾品專營(yíng)店。第一部分 總論項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱:520飾品店項(xiàng)目建議書(shū)（2）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)本項(xiàng)目是一個(gè)專門為情侶量身定做手工藝品的盈利性項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)主要包括店鋪的租賃、裝潢、產(chǎn)品的批發(fā)進(jìn)取、產(chǎn)品的包裝、宣傳、相關(guān)經(jīng)營(yíng)證件的獲取等。其店面規(guī)模45平方米，產(chǎn)品類型22種。期望達(dá)到三年內(nèi)收回成本。（3）項(xiàng)目投資、資金來(lái)源等情況本項(xiàng)目投資主要包括店鋪?zhàn)赓U、裝潢、產(chǎn)品的采購(gòu)，裝飾、宣傳費(fèi)用、員工工資、貨架的購(gòu)買等情況。由于項(xiàng)目資金流量小，投資少，故采用自籌資金方式。立項(xiàng)研究結(jié)論（1）項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景（2）項(xiàng)目政策保障問(wèn)題（3）項(xiàng)目資金保障問(wèn)題（4）項(xiàng)目組織保障問(wèn)題（5）項(xiàng)目技術(shù)保障問(wèn)題（6）項(xiàng)目人力保障問(wèn)題（7）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論（8）項(xiàng)目立項(xiàng)可行性綜合評(píng)價(jià)　　第二部分 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性隨著人們收入的提高，情侶間互送的商品已經(jīng)不僅僅限于傳統(tǒng)的打火機(jī)、衣服、手表、首飾等了，情侶飾品店正迎合了情侶們的多樣化需求，其富有創(chuàng)意的產(chǎn)品也引領(lǐng)了一種消費(fèi)時(shí)尚。在情人節(jié)、結(jié)婚紀(jì)念日、愛(ài)人生日、相識(shí)紀(jì)念日、戀愛(ài)紀(jì)念日等等，情侶飾品店的商機(jī)更凸顯。同時(shí)，從中國(guó)飾品行業(yè)發(fā)展的歷程來(lái)看，目前飾品行業(yè)處于一個(gè)穩(wěn)定、快速發(fā)展的階段，未來(lái)35年內(nèi)，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)及人們物質(zhì)文化生活水平的不斷提高，飾品行業(yè)的消費(fèi)必將更加大跨步地向前發(fā)展，其前景不可估量（其具體說(shuō)明見(jiàn)市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)）。并且其超額的利潤(rùn)更是該項(xiàng)目的亮點(diǎn)所在（見(jiàn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)表）?！　　〉谌糠?市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)市場(chǎng)前景（1） 全國(guó)市場(chǎng)我國(guó)的飾品人均占有率很低，需求旺盛、潛力巨大。據(jù)我國(guó)權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)中國(guó)女性飾品市場(chǎng)的調(diào)查，女人占據(jù)飾品消費(fèi)市場(chǎng)的最大份額。世界四大時(shí)尚之都以及漢城、東京、香港等城市的飾品年貿(mào)易總量近1000億美元。我國(guó)女性飾品人均占有率不足5％，％、新加坡48％、香港54％、韓國(guó)68％、馬來(lái)西亞為47％，泰國(guó)為68％。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，女性的生活品味、生活質(zhì)量，正在發(fā)生著質(zhì)的飛躍。隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和國(guó)民收入的高速增長(zhǎng)，女性對(duì)飾品的需求劇增，她們變的更為時(shí)尚，追求不斷塑造個(gè)性和魅力，更崇尚文化和風(fēng)情。據(jù)專家預(yù)計(jì)，2012年中國(guó)的女性飾品需求旺盛、潛力巨大，極具開(kāi)發(fā)價(jià)值。有明顯飾品消費(fèi)需求的女性從16歲至35歲年輕群體達(dá)3億多。有關(guān)專家指出，如今經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，民眾收入不斷增加，戀人們有了更多的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)打造自己的愛(ài)情之路，互送禮物、信物，表達(dá)相思之情已成為時(shí)尚，情侶消費(fèi)市場(chǎng)潛力巨大。統(tǒng)計(jì)顯示，中國(guó)12億人口，1635歲的年輕群體達(dá)3億多，如果平均每人為對(duì)方贈(zèng)送150元的禮物（僅是一雙鞋或者一件衣服的價(jià)格）便有超過(guò)450億元的市場(chǎng)，按全國(guó)2000個(gè)縣市計(jì)算，每個(gè)縣市將達(dá)2450萬(wàn)元的市場(chǎng)份額。（2）重慶市場(chǎng)熙街是目前大學(xué)城區(qū)域最為成熟的商業(yè)區(qū)，現(xiàn)在共有126個(gè)商家入駐。商業(yè)消費(fèi)群體主要以重慶大學(xué)、重慶師范大學(xué)、四川美術(shù)學(xué)院、重慶科技學(xué)院和重慶醫(yī)科大學(xué)的大學(xué)生和年輕教師，以及周邊居民消費(fèi)等累積人口近10萬(wàn)，提供了較為固定的廣闊的消費(fèi)市場(chǎng)。從下表業(yè)態(tài)的分布來(lái)看，餐飲業(yè)所占比例最高，%。%，同樣具有遼闊的市場(chǎng)前景。實(shí)際統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)如下：二、市場(chǎng)分析（1）市場(chǎng)位置分析 ————————引自各高校招生網(wǎng)市場(chǎng)分析（1）市場(chǎng)位置分析該項(xiàng)目位于重慶虎溪大學(xué)城唯一大型商業(yè)步行街—熙街。熙街位于大學(xué)城腹心地段，四周緊鄰四大學(xué)府，城市主干道及輕軌站。地塊南面，正對(duì)重慶大學(xué)北大門，富力3號(hào)商業(yè)地塊。地塊東面，正對(duì)富力城樓盤(pán)；緊鄰輕軌1號(hào)線大學(xué)城站。地塊北面，正對(duì)重慶師范大學(xué)南大門，地塊西面；正對(duì)四川美術(shù)學(xué)院。（2）目標(biāo)人群分析、目標(biāo)人群調(diào)查方法 本次采取問(wèn)卷的形式，先分類后隨機(jī)抽樣的方法，共發(fā)放問(wèn)卷300份，回收299份，%。問(wèn)卷調(diào)查設(shè)計(jì)范圍共覆蓋重慶大學(xué)、重慶師范大學(xué)、四川美術(shù)學(xué)院、重慶科技學(xué)院和重慶醫(yī)科大學(xué)。并且按照各校人數(shù)比例發(fā)放試卷。其中，重慶大學(xué)、重慶科技學(xué)院、重慶醫(yī)科大學(xué)各發(fā)放64份，重慶師范大學(xué)發(fā)放86份，四川美術(shù)學(xué)院發(fā)放22份。、目標(biāo)人群消費(fèi)指數(shù)“收入”水平——————引自問(wèn)卷調(diào)查統(tǒng)計(jì)圖表分析：重慶市虎溪大學(xué)城各高校生生活費(fèi)收入主要集中在5001000元階段。每月生活費(fèi)在300元以下（含300元）%，300—%，500—%，800—%，%。 目標(biāo)人群消費(fèi)水平——————引自問(wèn)卷調(diào)查統(tǒng)計(jì)圖表分析：在購(gòu)買飾品的花費(fèi)上，男女生比較起來(lái)，存在很大的差異。男生購(gòu)買飾品的1040元的部分占40%，而女生約為30%，但是41元以上的部分，無(wú)論哪個(gè)區(qū)間，女生所占比例都是高于男生的。特別是71元—100元以及100元以上的部分，女生所占比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)男生，究其原因，我認(rèn)為女生更追求時(shí)尚，注重外表，女生逛街買飾品的幾率是遠(yuǎn)遠(yuǎn)地大于男生的。而她們面對(duì)漂亮飾品的抗誘惑能力又遠(yuǎn)低于男生。同時(shí)我們可以發(fā)現(xiàn)：無(wú)論是男生還是女生對(duì)飾品價(jià)格10—70元的部分區(qū)間更是親睞，對(duì)我們產(chǎn)品定價(jià)提供了參考。 目標(biāo)人群消費(fèi)因素