【正文】 （甲方）： _________________________ 承包方（乙方）： _________________________ 合 同 編 號(hào) ： _________________________ 西安市建筑裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： _________________________ 委托代理人（姓名）： ______________民族： _________ 住所： _________________ 身份證號(hào)： ______________ 聯(lián)系電話： _____________ 手機(jī)號(hào)： _________________ 承包方（以下簡稱乙方）： _________________________ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)： _________________________ 單位地址： _________________________ 法定代表人： ________________聯(lián)系電話： ___________ 委托代理人： ________________ 聯(lián)系電話： ___________ 本工程設(shè)計(jì)人： ________________ 聯(lián)系電話： ___________ 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： ________________ 聯(lián)系電話： ___________ 依照《中華人民共和國合同法》、《西安市建筑裝飾裝修管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就建筑裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議 第一條 工程概況 工程名稱： ________________________ 工程裝飾裝修面積： ________________________ 工程地址： ________________________ 施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）：預(yù)算表、預(yù)算表及有關(guān)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙。 承包方式： ________________ （ A，乙方包工包料（見附件二） B，乙方包工并部分包料，甲方提供其余部分材料（見附件二、三） C，乙方包工，甲方包料（見附件三） 工期： 開工日期： _______ 年 _______月 ________日 竣工日期： _______ 年 _______月 _______ 日 總工期限： _______ 天 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣） _________________ 金額大寫： ________________________ 詳見本合同附件（一）預(yù)算表。 第二條 管理人員的職責(zé) 若本工程甲方自行派遣管理人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)、主材確認(rèn)、工程驗(yàn)收，對(duì)乙方進(jìn)行管理。乙方派遣設(shè)計(jì)師及項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)工地。 設(shè)計(jì)師：在開工前代表公司，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)，陪客戶選購主材。 項(xiàng)目 經(jīng)理：在開工后代表公司，負(fù)責(zé)材料、施工、調(diào)配人員以及解決工期中出現(xiàn)的所有施工問題。 以上人員的職責(zé)僅限于本條列明的職責(zé)，甲方應(yīng)該明確各管理人員的職責(zé)，以便在履行合同中維護(hù)好自身的合法權(quán)益。 第三條 施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì) 一、施工圖紙采取下列第 ______種方式提供： （ 1）甲方提供施工圖紙，一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。 （ 2）甲方委托乙方并提供施工圖紙，一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。 二、雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙予以簽收確認(rèn)。 第四條 甲方工作 一、 開工三日前要為乙方入場工作創(chuàng) 造條件，以不影響施工原則。 二、 為施工期間提供水源、電源。 三、 負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。 四、 遵守物業(yè)部門的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方入場前甲方應(yīng)自行到物業(yè)繳納裝修押金；如果施工過程中，確因乙方過失造成扣罰裝修押金的，乙方承擔(dān)扣罰責(zé)任，最終在工程決算時(shí)在甲方應(yīng)付工程款中予以扣除。 五、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系。 六、 不得有下列行為 ： （ 1） 隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。 （ 2） 在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。 （ 3） 在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。 （ 4） 破壞原地面防水層 和拆改熱、暖、燃?xì)?、配電箱、管道設(shè)施等。 （ 5） 強(qiáng)迫乙方違章作業(yè)施工的其它行為。 七、 凡必須涉及以上第“六”條行為的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門或物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，有房屋管理部門或物業(yè)管理部門 批準(zhǔn)。 八、 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方作好保衛(wèi)及消防工作。 九、 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。 十、由甲方提供的施工圖紙，必須清晰明了，標(biāo)注清楚，由相關(guān)設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)向乙方施工隊(duì)進(jìn) 行設(shè)計(jì)交底。 第五條 乙方工作 一、應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書。 二、施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期、保質(zhì)、安全完成本合同約定的工程內(nèi)容。 三、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。 （ 1） 無有關(guān)房屋管理部門和物業(yè)管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。 （ 2） 負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。 （ 3） 不得擾鄰及污染環(huán)境，在相關(guān)施工規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，不得從事敲、砸、刨、鉆等產(chǎn)生 噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。因進(jìn)行裝飾裝修施工造成鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。 （ 4） 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清理施工現(xiàn)場。 四、應(yīng)甲方要求，如實(shí)告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、預(yù)算書、參考價(jià)格等有關(guān)資料以及提供查閱條件。 五、遵守甲方物業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方交納的出入證工本費(fèi)。 六、甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工中應(yīng)尊重其民族的風(fēng)俗習(xí)慣。 第六條 材料供應(yīng) 一、按乙方編制的本合同《工程材料、設(shè)備明 細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。 （ 1）應(yīng)有甲方提供材料、設(shè)備，甲方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。（見附件三） （ 2）應(yīng)由乙方提供材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。 二、甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工中使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。 三、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方需提前一周提交材料進(jìn)場計(jì)劃，如延期到達(dá)，則工期順延，并按延誤工期付給乙方 合同金額 1‰ 每天的違約金。如甲方所提供的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成的損失有甲方負(fù)責(zé)。 四、施工過程中，應(yīng)由乙方采購而甲方指定材料供應(yīng)商的，材料款差額部分由甲方承擔(dān)補(bǔ)給乙方，若材料發(fā)生質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任；凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。 第七條 工程變更 一、在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方 共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。（見附件 四） 二、合同簽訂后，若甲方需要?jiǎng)h減項(xiàng)目，或變更項(xiàng)目造成工程造價(jià)變低的，甲方應(yīng)承擔(dān)刪減工程造價(jià)的 20%的減項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)相應(yīng)報(bào)價(jià)的管理費(fèi)不予減少。 三、如果工程施工過程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)，需提前與乙方設(shè)計(jì)師聯(lián)系，在雙方簽訂變更單設(shè)計(jì)師出圖后方可進(jìn)行施工。凡甲方直接與現(xiàn)場施工人員私下商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方嚴(yán)禁施工隊(duì)和任何人與甲方私下交易。 四、根據(jù)國家及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)移動(dòng)改造煤氣、天然氣管線、暖氣移位、拆除配電箱等項(xiàng)目。請(qǐng)甲方與相關(guān)部門及其所在物業(yè)管理 公司協(xié)商，另行解決。 第八條 工期延誤 一、 對(duì)以下原因造成的竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工程應(yīng)順延： 工程量變化或設(shè)計(jì)變更； 不可抗力； 甲方同意工期順延的其他情況。 二、 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延，因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 三、 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期順延。 四、 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 五、 判斷造成工 期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。 第九條